ออริจิ้นฯ ไม่หวั่นคอนโดฯ ล้น ชี้ราคา 5-8 หมื่นบาท/ตร.ม. ยังมีความต้องการซื้อจริง ครึ่งปีหลังจ่อลงทุนเพิ่ม 2 โครงการ ค่า 2,000 ล้านบาท เล็งทำเลหมอชิต ฝั่งธนฯ รวมถึง ตจว.ศรีราชา-นิคมอมตะ คาดยอดขายทั้งปี 1,600 ล้านบาท ยอมรับแบงก์เข้มปล่อยกู้ สกัดคอนโดฯ ล้นตลาด
นายพีระพงศ์ จรูญเอก กรรมการบริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมแบรนด์ เดอะไนท์, บี ลอฟท์, KnightBridgeและThe Knights ในทำเลแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายอ่อนนุช-แบริ่ง เปิดเผยว่า กระแสข่าวคอนโดมิเนียมล้นตลาดนั้นขณะนี้ยังไม่เห็นสัญญาณที่ชัดเจนในทำเลกลางเมือง หรือในเขตรอบนอกซีบีดี โดยเฉพาะคอนโดฯ ระดับราคา 50,000-80,000 บาท/ตร.ม. เนื่องจากเป็นสินค้าที่ตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง ซึ่งส่วนใหญ่เป็นกลุ่มคนแต่งงานใหม่ วัยเริ่มต้นทำงาน ทำให้ยังมีอัตราการดูดซับเข้ามาอย่างต่อเนื่องแม้ไม่ได้หวือหวาเช่นในอดีต
ทั้งนี้จากการเปิดขายอย่างไม่เป็นทางการของโครงการบี-รีพลับบลิค สุขุมวิท 101/1 ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 30%
ทั้งนี้ ในครึ่งปีหลัง บริษัทจะเปิด 2 โครงการใหม่ มูลค่าประมาณ 2,000 ล้านบาท เช่น ในย่านหมอชิต ฝั่งธน เป็นต้น และจะกระจายการลงทุนออกไปยังต่างจังหวัด เช่น ศรีราชา, อมตะนคร ขณะนี้อยู่ระหว่างการตัดสินใจว่าจะเลือกลงทุนในทำเลใด
ด้านผลการดำเนินงานในช่วงที่ผ่านมา สามารถสร้างยอดขายได้แล้วกว่า 700 ล้านบาท คาดว่าช่วงที่เหลือของปีจะสามารถสร้างยอดขายได้ตามเป้าหมายที่กำหนดเอาไว้คือ 1,600 ล้านบาท
นายพีระพงศ์เปิดเผยว่า ในช่วง 2 เดือนที่ผ่านมา ธนาคารเพิ่มความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ โดยสินเชื่อโครงการธนาคารจะเพิ่มความเข้มงวดตามระดับเรตติ้งของผู้ประกอบการ เช่น ลดระดับวงเงินกู้ลงตั้งแต่ 10-20% เพิ่มระดับยอดขายห้องชุดจาก 30 เป็น 50-60% เป็นต้น ทั้งนี้ คาดว่าการเพิ่มความเข้มงวดดังกล่าวมาจากกระแสคอนโดมิเนียมล้นตลาด รวมไปถึงภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว
