เจ้าตลาดโรงงานกระสอบ ชิมลาง “คอนโดฯ” เขาใหญ่

บริษัทกระสอบปากช่องแตกไลน์ธุรกิจอสังหาฯ ผุดคอนโดฯ หรู “เซอรีน ฮิลส์” มูลค่ากว่า 2,000 ล้าน บนทำเลร้อนแรงเขาใหญ่ ไม่หวั่นกระแสคอนโดฯ ล้น เผยมีเพียง 2,600 ยูนิต หากประสบความสำเร็จเตรียมงัดแลนด์แบงก์กว่า 1,000 ไร่ ย่านปากช่อง-เขาใหญ่ออกพัฒนา

นายวิทูร สมบูรณ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท สุรเลิศ จำกัด บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเครือของ บริษัท กระสอบปากช่อง จำกัด ผู้ผลิตกระสอบรายใหญ่ของไทย มียอดขายกว่า 1,000 ล้านบาทต่อปี ดำเนินธุรกิจมากว่า 50 ปี เปิดเผยว่า ทางกลุ่มผู้ถือหุ้นซึ่งมีโรงงานอยู่ในปากช่อง และมีที่ดินสะสมในย่านปากช่องและเขาใหญ่หลายแปลงรวมกว่า 1,000 ไร่ เช่น ที่ดินขนาดเกือบ 300 ไร่ บนถนนธนะรัชต์ กม. 2, ที่ดินขนาดกว่า 200 ไร่ บนถนนผ่านศึก และที่ตั้งโรงงานกระสอบใน อ.ปากช่องอีกกว่า 300 ไร่

ทั้งนี้ ที่ผ่านมามีผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์หลายรายเข้าไปลงทุนอย่างต่อเนื่อง ในฐานะเจ้าถิ่น จึงสนใจที่จะนำที่ดินมาพัฒนาโครงการอสังหาฯ เพื่อขาย ซึ่งใช้ระยะเวลาในการศึกษาข้อมูลประมาณ 2 ปี แต่เนื่องจากที่ดินสะสมส่วนใหญ่มีขนาดใหญ่ ไม่เหมาะที่จะพัฒนาเพื่อทดสอบตลาด จึงได้ซื้อที่ดินใหม่ขนาด 28 ไร่ ซึ่งมีความเหมาะสมในการพัฒนาโครงการขนาดเล็ก และได้ก่อตั้งบริษัท สุรเลิศฯ ขึ้นมาเพื่อดำเนินธุรกิจอสังหาฯ ด้วยทุนจดทะเบียน 200 ล้านบาท

โดยที่ดินแปลงดังกล่าวตั้งอยู่บนถนนธนะรัชต์ กม.7 พัฒนาในรูปแบบคอนโดมิเนียม โลว์ไรซ์ ระดับพรีเมียม สไตล์ นิว อิงแลนด์ ภายใต้แบรนด์ “เซอรีน ฮิลส์” เป็นอาคารสูง 5 ชั้น (รวมที่จอดรถ) 13 อาคาร จำนวน 176 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ 2,000 ล้านบาท แบ่งการพัฒนาเป็น 3 เฟสๆ แรก จะพัฒนา 3 อาคาร บนพื้นที่ 10 ไร่เศษ มีห้องชุดให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ ขนาดตั้งแต่ 102-240 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 5.9-18 ล้านบาท จำนวน 46 ยูนิต มูลค่าโครงการ 459 ล้านบาท มุ่งเน้นกลุ่มเป้าหมายระดับบน บริหารงานขายโดย บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด โดยจะเปิดการขายครั้งแรกในวันที่ 18 พฤษภาคม 2556 นี้ คาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ภายในระยะเวลา 3 ปี ด้านการก่อสร้างจะเริ่มดำเนินการประมาณไตรมาส 3-4 และแล้วเสร็จประมาณไตรมาส 4/57

“แม้ว่าที่ผ่านมาจะมีผู้ประกอบการเข้ามาลงทุนในทำเลเขาใหญ่เป็นจำนวนมาก และการแข่งขันถือว่าดุเดือด แต่หากพิจารณาจากจำนวนสินค้าที่มีอยู่ในตลาด 2,600 ยูนิต ถือว่าไม่มากจนเกินไป เมื่อเทียบกับหัวหินและพัทยา ที่มีซัปพลายที่มากถึง16,000 ยูนิต"

ส่วนแผนการพัฒนาโครงการในอนาคตนั้น จะขอดูผลตอบรับจากโครงการเซอรีน ฮิลล์ ก่อน หากประสบความสำเร็จจนเปิดได้ครบทั้ง 3 เฟส ก็จะพิจารณาลงทุนเพิ่มทุนที