แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ คาดลงทุนปีนี้ 1.1 หมื่นล้านบาท ซื้อที่ดิน-อสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกา
พร้อมอยู่ระหว่างศึกษาขายสินทรัพย์ให้เช่าตั้งกองทุนอสังหาริมทรัพย์ มูลค่าประมาณ 1 หมื่นล้านบาท มั่นใจรายได้ปีนี้กำไรโตกว่าปี 55 จากมูลค่าเปิดโครงการสูงกว่าปีก่อน 70% สัปดาห์หน้าออกโรดโชว์สิงคโปร์ กับ บล.ภัทร
นายอดิศร ธนนันท์นราพูล กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH เปิดเผยว่า บริษัทตั้งงบลงทุนปีนี้จำนวน 1-1.1 ล้านบาท แบ่งเป็นซื้อที่ดินเพิ่มปีนี้ 7-8 พันล้านบาทในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย และอีก 2 พันล้านบาท ซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาอสังหาฯ ให้เช่า และอีก 1 พันล้านบาท ในการลงทุนซื้ออพาร์ตเมนต์ให้เช่าที่สหรัฐฯ อีก 2 ตึก จากที่ไตรมาส 4/55 บริษัทได้มีการเข้าไปซื้อแล้ว 1 ตึก
สำหรับเงินลงทุนนั้น บริษัทจะนำมากระแสเงินสดของบริษัท และกู้เงินจากธนาคารพาณิชย์ โดยปัจจุบันบริษัทอยู่ระหว่างการศึกษาที่จะมีการขายสินทรัพย์ให้เช่าเพื่อจัดตั้งกองทุนอสังหาริมทรัพย์ (พร็อพเพอร์ตี้ฟัน) เพราะปัจจุบันบริษัทมีสินทรัพย์ให้เช่า ที่พักหลายแห่ง และเทอร์มินอล 21 ซึ่งมีมูลค่ารวมเกิน 1 หมื่นล้านบาท ซึ่งจะนำบางส่วนออกมาตั้งกองทุน แต่ยังไม่สามารถตอบได้ว่าจะขายสินทรัพย์ส่วนไหน เพราะขึ้นอยู่กับการตีราคา และอัตราดอกเบี้ย
ทั้งนี้ บริษัทคาดว่าปีนี้จะมียอดจองซื้อบ้าน และคอนโดฯ มูลค่า 3 หมื่นล้านบาท คาดว่าจะมียอดการโอนมูลค่า 2.5 หมื่นล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นจากปีก่อนที่คาดว่าจะมียอดจอง 2.5 หมื่นล้านบาท และมียอดโอนอยู่ที่ 2.1 หมื่นล้านบาท เนื่องจากปีนี้บริษัทมีแผนที่จะเปิดโครงการใหม่ 25 โครงการ มูลค่ารวม 4.4 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็น คอนโดฯ 10 โครงการ บ้านเดี่ยว 10 โครงการ และทาวน์เฮาส์ 5 โครงการ
สำหรับปีนี้บริษัทคาดว่าจะมีกำไรสูงกว่าปี 2555 เพราะจากบริษัทมีการเปิดโครงการใหม่ และโครงการที่บริษัทจะเปิดขายนั้นมีทำเลที่ดีทำให้เป็นที่สนใจในการเข้ามาซื้อ ทำให้สามารถขายได้ในราคาที่สูง และมูลค่าการเปิดโครงการปีนี้สูงกว่าปีก่อน 70%
“ปีนี้บริษัทจะเปิดโครงการใหม่ 25 โครงการ ซึ่งที่ดินได้ซื้อไว้หมดแล้ว โดยส่วนเงินที่จะใช้พัฒนาโครงการนั้นมาจากกระแสเงินสด โดยในปีนี้บริษัทคาดว่าจะมีการออกหุ้นกู้รวมไม่เกิน 7 พันล้านบาท ซึ่งคาดว่าล็อตแรกในเดือน มี.ค. 3.3.5 พันล้านบาท และอีกครั้งในเดือน ก.ย. ซึ่งเป็นการต่ออายุของเก่าที่ครบกำหนด และออกใหม่บางส่วน” นายอดิศรกล่าว
นายอดิศรกล่าวว่า ปีนี้มีบริษัทหลักทรัพย์ฯ เข้ามาชวนให้บริษัทไปนำเสนอข้อมูล (โรดโชว์) หลายแห่ง ซึ่งสัปดาห์หน้าจะไปโรดโชว์ที่สิงคโปร์กับบริษัทหลักทรัพย์ ภัทร โดยจะพบนักลงทุนที่ลงทุนหุ้นของบริษัทอยู่แล้วเพื่ออัปเดตข้อมูล และนักลงทุนรายใหม่ที่ยังไม่ลงทุนในหุ้นของบริษัท และปัจจุบัน นักลงทุนต่างชาติมีการถือหุ้นของบริษัทอยู่แล้วประมาณ 30%
พร้อมอยู่ระหว่างศึกษาขายสินทรัพย์ให้เช่าตั้งกองทุนอสังหาริมทรัพย์ มูลค่าประมาณ 1 หมื่นล้านบาท มั่นใจรายได้ปีนี้กำไรโตกว่าปี 55 จากมูลค่าเปิดโครงการสูงกว่าปีก่อน 70% สัปดาห์หน้าออกโรดโชว์สิงคโปร์ กับ บล.ภัทร
นายอดิศร ธนนันท์นราพูล กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH เปิดเผยว่า บริษัทตั้งงบลงทุนปีนี้จำนวน 1-1.1 ล้านบาท แบ่งเป็นซื้อที่ดินเพิ่มปีนี้ 7-8 พันล้านบาทในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย และอีก 2 พันล้านบาท ซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาอสังหาฯ ให้เช่า และอีก 1 พันล้านบาท ในการลงทุนซื้ออพาร์ตเมนต์ให้เช่าที่สหรัฐฯ อีก 2 ตึก จากที่ไตรมาส 4/55 บริษัทได้มีการเข้าไปซื้อแล้ว 1 ตึก
สำหรับเงินลงทุนนั้น บริษัทจะนำมากระแสเงินสดของบริษัท และกู้เงินจากธนาคารพาณิชย์ โดยปัจจุบันบริษัทอยู่ระหว่างการศึกษาที่จะมีการขายสินทรัพย์ให้เช่าเพื่อจัดตั้งกองทุนอสังหาริมทรัพย์ (พร็อพเพอร์ตี้ฟัน) เพราะปัจจุบันบริษัทมีสินทรัพย์ให้เช่า ที่พักหลายแห่ง และเทอร์มินอล 21 ซึ่งมีมูลค่ารวมเกิน 1 หมื่นล้านบาท ซึ่งจะนำบางส่วนออกมาตั้งกองทุน แต่ยังไม่สามารถตอบได้ว่าจะขายสินทรัพย์ส่วนไหน เพราะขึ้นอยู่กับการตีราคา และอัตราดอกเบี้ย
ทั้งนี้ บริษัทคาดว่าปีนี้จะมียอดจองซื้อบ้าน และคอนโดฯ มูลค่า 3 หมื่นล้านบาท คาดว่าจะมียอดการโอนมูลค่า 2.5 หมื่นล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นจากปีก่อนที่คาดว่าจะมียอดจอง 2.5 หมื่นล้านบาท และมียอดโอนอยู่ที่ 2.1 หมื่นล้านบาท เนื่องจากปีนี้บริษัทมีแผนที่จะเปิดโครงการใหม่ 25 โครงการ มูลค่ารวม 4.4 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็น คอนโดฯ 10 โครงการ บ้านเดี่ยว 10 โครงการ และทาวน์เฮาส์ 5 โครงการ
สำหรับปีนี้บริษัทคาดว่าจะมีกำไรสูงกว่าปี 2555 เพราะจากบริษัทมีการเปิดโครงการใหม่ และโครงการที่บริษัทจะเปิดขายนั้นมีทำเลที่ดีทำให้เป็นที่สนใจในการเข้ามาซื้อ ทำให้สามารถขายได้ในราคาที่สูง และมูลค่าการเปิดโครงการปีนี้สูงกว่าปีก่อน 70%
“ปีนี้บริษัทจะเปิดโครงการใหม่ 25 โครงการ ซึ่งที่ดินได้ซื้อไว้หมดแล้ว โดยส่วนเงินที่จะใช้พัฒนาโครงการนั้นมาจากกระแสเงินสด โดยในปีนี้บริษัทคาดว่าจะมีการออกหุ้นกู้รวมไม่เกิน 7 พันล้านบาท ซึ่งคาดว่าล็อตแรกในเดือน มี.ค. 3.3.5 พันล้านบาท และอีกครั้งในเดือน ก.ย. ซึ่งเป็นการต่ออายุของเก่าที่ครบกำหนด และออกใหม่บางส่วน” นายอดิศรกล่าว
นายอดิศรกล่าวว่า ปีนี้มีบริษัทหลักทรัพย์ฯ เข้ามาชวนให้บริษัทไปนำเสนอข้อมูล (โรดโชว์) หลายแห่ง ซึ่งสัปดาห์หน้าจะไปโรดโชว์ที่สิงคโปร์กับบริษัทหลักทรัพย์ ภัทร โดยจะพบนักลงทุนที่ลงทุนหุ้นของบริษัทอยู่แล้วเพื่ออัปเดตข้อมูล และนักลงทุนรายใหม่ที่ยังไม่ลงทุนในหุ้นของบริษัท และปัจจุบัน นักลงทุนต่างชาติมีการถือหุ้นของบริษัทอยู่แล้วประมาณ 30%
