พฤกษาฯ เดินหน้าบุกตลาดทาวน์เฮาส์เต็มสูบจ่อเปิด 47 โครงการ หวังส่งมอบบ้านเร็วรับรู้รายได้เร็ว จากแผนเปิด 78 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 55,000 ล้านบาท พร้อมชูนโยบายเพิ่มคุณภาพบ้าน ปรับปรุงบริการหลังการขาย สร้างความประทับใจลูกค้า ตั้งเป้ายอดขาย 35,000 ล้านบาท เป้ารับรู้รายได้ 34,000 ล้านบาท
นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS เปิดเผยถึงแผนการดำเนินงานในปี 56 ว่า บริษัทจะให้น้ำหนักการลงทุนทาวน์เฮาส์เพิ่มขึ้น 50% เพื่อให้สามารถส่งมอบบ้านได้เร็วขึ้น โดยตั้งเป้าเปิดโครงการใหม่ 78 โครงการ มูลค่ารวม 55,000 ล้านบาท แบ่งเป็น ทาวน์เฮาส์ 47 โครงการ บ้านเดี่ยว 16 โครงการ คอนโดมิเนียม 13 โครงการ และต่างประเทศ 2 โครงการ ปัจจุบันมีที่ดินแล้ว 50 แปลง โครงการที่พัฒนาในปีนี้จะเป็นโครงการในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล 67 โครงการ ส่วนต่างจังหวัด 9 โครงการ เช่น ภูเก็ต พัทยา ขอนก่อน ซึ่งภูเก็ตที่ดินกว่า 180 ไร่ แบ่งพัฒนาเป็น 4 โครงการทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และคอนโดฯ ขณะที่เชียงใหม่บริษัทอยู่ระหว่างศึกษาตลาด โดยขณะนี้มีที่ดินแล้ว
ส่วนการลงทุนในต่างประเทศ ในปีนี้จะมี 2 โครงการ ได้แก่ การเปิดเฟส 2 ที่เวียดนาม และบังกาลอ นอกจากนี้ ยังคาดว่าจะสามารถเปิดขายโครงการที่จาการ์ตา ประเทศอินโดนีเซียได้ ซึ่งล่าสุด ลงทุนแล้ว 300 ล้านบาทสำหรับตั้งบริษัท และซื้อที่ดินแล้ว คาดว่าจะพัฒนาเป็นทาวน์เฮาส์ มูลค่าโครงการประมาณ 1,000 ล้านบาท
นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษาฯ กล่าวว่า ที่มาของเป้าหมายยอดขาย 35,000 ล้านบาท จะมาจากโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย รวม 141 โครงการ และการเปิดโครงการใหม่ในปีนี้ 78 โครงการ รวมมูลค่า 55,000 ล้านบาท นอกจากนี้ ยังมาจากยอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) ที่ปัจจุบันมีจำนวน 35,396 ล้านบาท ซึ่งจะรับรู้รายได้ในปีนี้ 24,776 ล้านบาท คิดเป็น 73% ของเป้ารายได้ 34,000 ล้านบาทในปีนี้
สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาฯ ในปี 55 ที่ผ่านมา ธุรกิจอสังหาฯ มีอัตราการฟื้นตัวและเติบโตในทิศทางดีขึ้น ผู้ประกอบการส่วนใหญ่หันมาทำตลาดเรียลดีมานด์มากขึ้น โดยเฉพาะตลาดระดับกลาง-ล่าง ระดับราคา 1-2 ล้านบาท ส่งผลให้ยอดขายรวมอสังหาฯเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลอยู่ที่ประมาณ 298,000 ล้านบาท เติบโตขึ้น 15% เมื่อเทียบจาก 54 ทั้งนี้ เป็นผลมาจากการปรับตัวของผู้ประกอบการรายใหญ่หลังประสบปัญหาน้ำท่วมในช่วงปลายปี 54 ที่ผ่านมา กว่าครึ่งหนึ่งของยอดขายรวมมาจากโครงการของผู้ประกอบการรายใหญ่เพียง 6-7 รายเท่านั้น ส่วนตลาดต่างจังหวัดปีที่ผ่านมายอดขายรวมอยู่ที่ 300,000 ล้านบาท เติบโตเพิ่มขึ้นประมาณ 30-50%
ส่วนแนวโน้มตลาดอสังหาฯ ปี 56 กรุงเทพฯ และปริมณฑลจะมีการเติบโตประมาณ 5% บวกลบ เนื่องจากมีฐานใหญ่ทำให้อัตราการเติบโตน้อย ขณะที่ตลาดต่างจังหวัดถือเป็นตลาดที่เริ่มเกิดใหม่ในหลายๆ จังหวัดทำให้อัตราการเติบโตสูง ซึ่งในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา ตลาดในภาคใต้ และตะวันออกมีการเติบโตมากที่สุดจากธุรกิจท่องเที่ยว แต่สำหรับในปีนี้อสังหาฯ ภาคเหนือ และภาคอีสานมีการเติบโตที่ดีกว่าจากนโยบายสนุนสนับภาคการเกษตรของรัฐบาลทำให้ประชากรมีรายได้เพิ่มขึ้น ส่วนต้นทุนของผู้ประกอบการจะเพิ่มขึ้นตามค่าแรงและวัสดุซึ่งจะส่งผลให้ราคาบ้านเพิ่มขึ้น 5-10%
