“ลูกเขยทักษิณ” โชว์ผลงาน SC เผย 10 เดือน ปั๊มยอดขายแตะหมื่นล้านบาท เดือน พ.ย. ลุยเปิด 5 โครงการรวด คาดทั้งปีโกย 1.1 หมื่นล้านบาท เผยปีหน้าเปิดโครงการใหม่มูลค่าไม่น้อยกว่า 20,000 ล้านบาท พร้อมยอมรับอัตรากำไรสุทธิลด เหตุทุ่มงบการตลาดเพิ่ม
นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ (ลูกเขย พ.ต.ท.ทักษิณ ชินวัตร) รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC กล่าวว่า ในช่วง 10 เดือนที่ผ่านมา บริษัทสามารถทำยอดขายได้ถึง 10,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นเป้ามหายยอดขายทั้งปี 55 และสูงกว่ายอดขายรวมปี 54 ดังนั้น ถึงสิ้นปีคาดว่าจะสามารถสร้างยอดขายได้ไม่น้อยกว่า 11,000 ล้านบาท สูงกว้าเป้าหมาย 10% ส่วนรายได้ในปีนี้คาดว่าเป็นไปตามเป้าหมายที่ 8,000 ล้านบาท โดยปัจจุบันมี backlog ที่ 7,000-8,000 ล้านบาทที่จะทยอยรับรู้รายได้ใน 3 ปี อย่างไรก็ตาม ยอมรับว่าอัตรากำไรสุทธิ (net profit margin) ปีนี้คงต่ำกว่าปีก่อน แม้ว่าจะมียอดรับรู้รายได้สูงขึ้น เนื่องจากมีค่าใช้จ่ายในการทำกิจกรรมทางการตลาดสูงขึ้น ประกอบกับต้นทุนก่อสร้างเพิ่มขึ้น
สำหรับไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ ซึ่งถือว่าเป็นช่วงที่ดีของตลาดอสังหาริมทรัพย์ แม้จะมีปัจจัยลบจากความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจโลก ทั้งสหรัฐฯ และยุโรป รวมทั้งมีปัญหาการขาดแคลนแรงงาน และการบังคับใช้กฎหมายที่ดินใหม่ แต่อสังหาฯ ยังมีปัจจัยหนุนทั้งในเรื่องของอัตราการเติบโตทางเศรษฐกิจของประเทศยังไปได้ดี มีก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐาน ระบบสาธารณูปโภคของรัฐ ไม่เกิดปัญหาน้ำท่วมเหมือนปีก่อนทำให้ผู้บริโภคมีความเชื่อมั่นมากขึ้น นอกจากนี้ อัตราดอกเบี้ยที่ปรับลดลงยังช่วยจูงใจให้ผู้บริโภคหันมาซื้ออสังหาฯ มากขึ้น
ดังนั้น เพื่อรองรับกำลังซื้อที่มีอยู่ในตลาด บริษัทจึงเตรียมเปิด 5 โครงการใหม่พร้อมกันในเดือนพฤศจิกายนนี้ มูลค่าโครงการรวม 7.55 พันล้านบาท ประกอบด้วย โครงการบ้านเดี่ยว แกรนด์บางกอกบูเลอวาร์ด จำนวน 3 โครงการ ใน 3 ทำเล ได้แก่ ปิ่นเกล้า 48 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1.15 พันล้านบาท เพชรเกษม-ปิ่นเกล้า 55 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1.6 พันล้านบาท และพระราม 9-ศรีนครินทร์ 72 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1.3 พันล้านบาท ระดับราคาเริ่มต้น 25-40 ล้านบาท และอีก 2 โครงการ เป็นบ้านเดี่ยวภายใต้แบรนด์ ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด ได้แก่ ย่านราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ 326 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2.1 พันล้านบาท และพระราม 9-ศรีนครินทร์ 161 ยูนิต มูลค่า 1.4 พันล้านบาท โดยในวันที่ 11 พ.ย.บริษัทจะจัดกิจกรรมการตลาดเพื่อกระตุ้นยอดขายโค้งสุดท้ายของปี
ส่วนปี 56 บริษัทตั้งเป้ารายได้แตะ 1 หมื่นล้านบาท พร้อมทั้งมีแผนเปิดโครงการใหม่มูลค่ารวมกว่า 20,000 ล้านบาท จากปี 55 ที่เปิดโครงการใหม่มูลค่ารวม 17,000-18,000 ล้านบาท ส่วนใหญ่จะเป็นการเปิดโครงการแนวราบ 70% และคอนโดมิเนียม 30% เน้นโครงการใน กทม.และจังหวัดหัวเมืองท่องเที่ยว เช่น พัทยา และชะอำ และคาดรายได้ช่วง 3 ปีจะเติบโตต่อเนื่องอย่างน้อยปีละ 10%
นอกจากนี้ บริษัทตั้งงบจัดซื้อที่ดินในปีหน้าไว้ประมาณ 3-4 พันล้านบาท น้อยกว่าปีนี้ที่มีงบจัดซื้อที่ดิน 5 พันล้านบาท เนื่องจากปัจจุบัน บริษัทมีที่ดินในมือเพื่อรองรับการพัฒนาโครงการใหม่ได้ถึง 3 ปี และในโอกาสที่บริษัทดำเนินงานครบ 10 ปี ในปี 56 บริษัทได้มีนโยบายเชิงรุกในการสร้างแบรนด์ให้เป็นที่รับรู้ และเข้าถึงผู้บริโภคมากยิ่งขึ้น มีการจัดกิจกรรมทางการตลาดที่ทันสมัยชัดเจน รวมถึงกิจกรรมช่วยเหลือสังคม ซึ่งจะสื่อสารภาพลักษณ์ใหม่ในต้นปี 56 นี้ โดยจะใช้งบการตลาดเพิ่มมากขึ้นจากเดิมที่ใช้ประมาณ 5% ของรายได้.
