กลุ่ม”ดีเวล”เทคโอเวอร์ “บ้านกฤษณา” จากณุศาศิริ ผุดบ้านเดี่ยวแบรนด์ D’Habitat ราชพฤกษ์ เผยปีหน้าลงทุน 2 โครงการ คอนโดฯ เกาะรถไฟฟ้า-บ้านแนวราบ ตั้งเป้ายอดขาย 800 ล้านบาท
นายถวนันท์ ธเนศเดชสุนทร กรรรมการผู้จัดการ บริษัท ดีเวล แกรนด์แอสเสท จำกัด เปิดเผยว่า ภายหลังจากที่ประสบความสำเร็จในการพัฒนาโครงการ “D’65 คอนโดมิเนียม”และ D’25 ทองหล่อ บริษัทฯ มีแผนที่จะพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์แนวราบเพิ่มเติม โดยตั้งเป้าว่าภายในปี 2556 จะต้องพัฒนาโครงการอสังหาฯให้ครอบคลุมใน 3 เซกเมนต์ คือ คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม
โดยล่าสุดได้เปิดตัวโครงการบ้านเดี่ยว ภายใต้แบรนด์ “D’Habitat ราชพฤกษ์” ซึ่งเป็นการเทกโอเวอร์โครงการ “บ้านกฤษณา ราชพฤกษ์-พระราม5” จากบริษัท ณุศาศิริ จำกัด(มหาชน)ด้วยมูลค่าประมาณ 100 ล้านบาท เมื่อปี 2554 โดยพัฒนาในนามบริษัท ดีเวล แกรนด์แอสเสทฯ (บริษัทร่วมทุนของ 3 ครอบครัวคือ ครอบครัวธเนศเดชสุนทร 50% กลุ่มนายชูเดช เตชะไพบูลย์ 25% และน.ส.พลอยจันทร์ วิฑูรย์ชาติ ภรรยานายถวนันท์ อีก 25%)
ทั้งนี้โครงการดังกล่าวมียอดขายเดิมอยู่แล้วประมาณกว่า 100 ยูนิต จากทั้งหมด 160 ยูนิต และมีลูกค้าเข้าอยู่อาศัยแล้ว ซึ่งบริษัทได้เข้าไปพัฒนาในส่วนของโครงการที่เหลือประมาณ 10-12 ไร่ จากทั้งหมด 30 ไร่ และทำการออกแบบบ้านใหม่ ให้มีความทันสมัย ปรับปรุงระบบสาธารณูปโภค ภูมิสถาปัตย์ใหม่ทั้งหมด โดยบ้านมีขนาดที่ดิน 56-110 ตารางวา จำนวน 56 ยูนิต ราคา 4.9-9 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 350 ล้านบาท
นายถวนันท์ กล่าวต่อว่า ตามแผนเดิมบริษัทฯจะเปิดการขายโครงการดังกล่าวเมื่อต้นปี 2555 ที่ผ่านมา แต่เมื่อปลายปี 2554 กทม.-ปริมณฑล หลายอีกหลายจังหวัดประสบปัญหาน้ำท่วม และมีผลต่อเนื่องมาจนถึงปี 2555 จึงได้เลื่อนการเปิดตัวมาในปลายปีนี้ โดยได้เปิดตัวบ้านล็อตแรกจำนวน 15 ยูนิต ในงาน มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 27 ที่ผ่านมา ปรากฎว่าสามารถทำยอดขายได้ประมาณ 50 % หรือคิดเป็นมูลค่ากว่า 140 ล้าน บาท ซึ่งมั่นใจว่าจะสามารถปิดยอดขายในล็อตแรกได้ภายในปี 2555 นี้ และจะเริ่มเปิดขายโครงการในล็อตที่ 2 และ 3 ในช่วงต้นปี2556
“ในช่วงวิกฤตน้ำท่วมนั้นทางโครงการไม่ได้ประสบปัญหามากนัก มีน้ำเข้ามาเพียงระดับข้อเท้า แต่เพื่อสร้างความมั่นใจให้กับลูกค้า ก็ได้มีการถมที่ดินให้สูงกว่าเดิม และดีไซน์บ้านให้สวยหรู พร้อมปรับปรุงระบบสาธารณูปโภคใหม่ ซึ่งก็ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากลูกค้า”
สำหรับแผนการลงทุนในปี 56 บริษัทเตรียมพัฒนาโครงการประมาณ 2-3 โครงการ รวมมูลค่าประมาณฯ 1,000 ล้านบาท ประกอบด้วย คอนโดมิเนียม โลว์ไรส์ ใกล้แนวรถไฟฟ้าบริเวณถนนสุขุมวิท ขณะนี้อยู่ในระหว่างการเจรจาซื้อที่ดินพื้นที่ประมาณ 2 ไร่ ระดับราคาประมาณ 3-5 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 1 แสนบาทขึ้นไป และแนวราบย่านชานเมืองที่เป็นส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าอีก 2 โครงการ ส่วนจะเป็นรูปแบบบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมนั้นยังไม่สามารถเปิดเผยได้ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความเหมาะสมของที่ดินที่ซื้อมาได้
ทั้งนี้กลุ่มบริษัท ดีเวล มีมูลค่าโครงการต่างๆ ณ ปัจจุบัน รวมกันแล้วกว่า 1,400 ล้านบาท โดยในปีหน้าจะรับรู้รายได้ประมาณ 800 ล้านบาท จากโครงการ D’25 Thonglor และ D’ Habitat ราชพฤกษ์
