“รบ.ปู” สั่ง “ธนารักษ์” กว้านซื้อที่ดินในต่างประเทศ เล็ง “รัสเซีย” เป็นที่แรก

“รบ.ปู” สั่ง “ธนารักษ์” กว้านซื้อที่ดินในต่างประเทศ เพื่อให้สถานทูตใช้งาน หลังค่าเช่าในหลายพื้นที่ปรับเพิ่มอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะในรัสเซียเพิ่มขึ้นถึง 3 เท่า

นายอดุลย์ ตั้งศัตยาภิรมย์ รักษาการกรรมการผู้จัดการ บริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ (ธพส.) เปิดเผยว่า ธพส. มีแผนที่จะเข้าซื้อสินทรัพย์ประเภทที่ดินในต่างประเทศตามนโยบายของรัฐบาล โดยจะเน้นในจุดที่เป็นที่ตั้งของสถานทูตไทย เพื่อให้เป็นสิทธิขาดของรัฐบาลไทยในการเข้าใช้พื้นที่โดยไม่ต้องเช่าต่อจากเจ้าของพื้นที่นั้นๆ

สำหรับเหตุผลสำคัญต่อการตัดสินใจด้านนโยบาย คือ การปรับเพิ่มค่าเช่าพื้นที่อย่างรวดเร็วในหลายแห่ง โดยเฉพาะในรัสเซียที่ค่าเช่าเพิ่มขึ้นถึง 3 เท่า รัฐบาลจึงมีแนวคิดที่จะเข้าไปจัดซื้อที่ดินบริเวณที่เป็นที่ตั้งของสถานทูตไทยทั้งหมด โดยมอบหมายให้ ธพส. เข้าไปดำเนินการ

“เรากำลังสำรวจว่ามีพื้นที่ของสถานทูตไทยที่ใดบ้างที่เหมาะสมจะเข้าซื้อในขณะนี้ ซึ่งเราก็โฟกัสไปยังกลุ่มประเทศยุโรปที่ตอนนี้เศรษฐกิจกำลังมีปัญหา น่าจะทำให้ภาพรวมราคาอสังหาริมทรัพย์ปรับลดลงด้วย นอกจากนี้ จะเน้นไปยังจุดที่ปรับเพิ่มค่าเช่าอย่างรวดเร็ว เช่น รัสเซีย”

ส่วนเม็ดเงินที่จะเข้าไปจัดซื้อที่ดินในต่างประเทศนั้น ธพส. คงจะใช้วิธีการกู้ แต่ยังไม่ชัดเจนว่าจะกู้ในจำนวนเท่าใด เพราะอยู่ระหว่างการสำรวจพื้นที่ โดยจะนำค่าเช่าพื้นที่ของกระทรวงต่างประเทศมาเป็นรายได้ในการชำระหนี้คืน

นอกจากนี้ ธพส. ยังมีแผนที่จะเข้าพัฒนาพื้นที่สะพานปลาบริเวณตรงข้ามวัดสุทธิวราราม ซึ่งเป็นไปตามมติของคณะรัฐมนตรี หลังจากที่องค์การสะพานปลาได้หมดสัญญาเช่ากับกรมธนารักษ์แล้ว โดยก่อนหน้านี้ ธพส.ได้ไปศึกษาการดำเนินงานด้านสะพานปลาของญี่ปุ่น และขณะนี้อยู่ระหว่างการเขียนแผนงานให้ชัดเจน

อย่างไรก็ดี ยังมีปัญหาในแง่การปฏิบัติ เพราะองค์การสะพานปลาต้องการพัฒนาพื้นที่เอง โดยขณะนี้ได้จัดทำแบบก่อสร้าง และเตรียมผู้รับเหมาไว้เรียบร้อยแล้ว ทำให้ ธพส. ต้องหารือกับหน่วยงานดังกล่าวเพื่อให้เกิดความชัดเจนอีกครั้ง ทั้งนี้ ในปีหน้า ธพส.มีแผนที่จะระดมทุนจำนวนประมาณ 3.6 พันล้านบาท เพื่อใช้ในโครงการดังกล่าว

ทั้งนี้ กระทรวงเกษตรฯ ต้องการจะก่อสร้างเอง โดยได้เตรียมแบบก่อสร้าง และผู้รับเหมาไว้แล้ว ซึ่งในส่วนของแบบก่อสร้างนั้นจะทำตามแบบสะพานปลาในประเทศออสเตรเลีย เราก็พร้อมที่รับฟัง แต่ในเรื่องของการดำเนินการก่อสร้างนั้น ซึ่งทาง ธพส.จะต้องดำเนินการเอง เพราะเป็นไปตามมติคณะรัฐมนตรี (ครม.)