ธ.กรุงไทย รุกขายบ้านมือสองจัดงาน “KTB NPA Grand Sale” ขนทรัพย์กว่า 2,700 รายการจัดโปรโมชันลดราคาสูงสุด 40% พร้อมอัตราดอกเบี้ย 0% นาน 12 เดือน และลดค่าธรรมเนียมการโอน ตั้งแต่วันนี้ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2555 มั่นใจกลยุทธ์ขายผ่านแบงก์กว่า 1,000 สาขา ตั้งเป้ายอดขาย 6 เดือนแรกที่ 5,000 ล้านบาท
นายปริญญา พัฒนภักดี รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ ผู้บริหารสายงานปรับโครงสร้างหนี้และบริหารทรัพย์สิน ธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า เป้าหมายในการขายทรัพย์ NPA นั้น ธนาคารได้กำหนดยอดขายทั้งปีไว้ที่ 1 หมื่นล้านบาท และได้ตั้งเป้าในช่วง 6 เดือนแรกไว้ที่ 5,000 ล้านบาท และเชื่อว่าภายในปีนี้ จะสร้างยอดขายตามเป้าแน่นอน โดยธนาคารได้จัดกิจกรรมเชิงรุกในการเข้าถึงลูกค้าอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะการจัดงาน “KTB NPA Grand Sale” ตั้งแต่วันนี้ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2555 ณ ที่ทำการสาขาของธนาคารกว่า 1,000 สาขา ทั่วประเทศ ซึ่งถือว่าเป็นมหกรรมลดราคาบ้าน NPA ครั้งยิ่งใหญ่ในรอบปี เนื่องจากได้นำทรัพย์ทั่วประเทศจำนวนกว่า 2,700 รายการ มูลค่ากว่า 6,000 ล้านบาท ออกจำหน่าย ทั้งนี้ ผู้ที่ซื้อบ้านผ่านงานดังกล่าว จะได้รับโปรโมชันลดราคาสูงสุดถึง 40% พร้อมทั้งลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ โดยผู้ซื้อชำระเพียง 1% เท่านั้น นอกจากนี้แล้ว ยังได้รับสิทธิพิเศษในการยื่นกู้ในอัตราดอกเบี้ย 0% นาน 12 เดือน สำหรับปีที่ 2-3 ดอกเบี้ย MLR-0.50% และปีต่อไปคิดดอกเบี้ย MLR-1.00%
ทั้งนี้ แนวโน้มของตลาดบ้านมือสองใน 6 เดือนสุดท้ายของปี 2555 คาดว่า ตลาดน่าจะดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง เพราะมีปัจจัยส่งเสริมหลายอย่าง โดยเฉพาะช่วงฤดูฝนตั้งแต่เดือนมิถุนายน-กรกฎาคม หากไม่เกิดน้ำท่วมซ้ำอีก ก็จะช่วยลดความกังวลของผู้บริโภคที่ชะลอการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย นอกจากนี้แล้ว การที่บ้านมือสองส่วนใหญ่อยู่ในเขตเมืองซึ่งมีระบบการป้องกันน้ำท่วมที่ดีกว่า น่าจะทำให้บ้านมือสองทำเลในเมืองได้รับความสนใจจากลูกค้า ที่สำคัญแนวโน้มราคาบ้านใหม่ที่จะแพงขึ้นตามต้นทุน ทั้งวัสดุก่อสร้างและแรงงาน คือ ปัจจัยที่จะสนับสนุนให้ผู้บริโภคหันมาสนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้น ทั้งนี้ ช่วงที่มีการตื่นตัวเรื่องประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC) จะมีส่วนทำให้เกิดการขยายตัวภาคอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ และภาคตะวันตก (ท่าเรือทวาย) เนื่องจากเป็นพื้นที่เชื่อมต่อกับประเทศเพื่อนบ้าน
ส่วนปัจจัยลบที่กระทบในการขายทรัพย์ NPA นั้น สืบเนื่องมาจากภาวะเศรษฐกิจโดยรวมของโลก และของไทยมีการชะลอตัว ส่งผลให้ปริมาณบ้านมือสองเข้าสู่ตลาดมากขึ้น ทำให้ตลาดมีการแข่งขันสูงขึ้น และสถานการณ์ตลาดในช่วงปี 2554-2555 มีโครงการอสังหาริมทรัพย์เกิดใหม่เพิ่มขึ้นมาก ซึ่งอาจทำให้กระทบกับภาคอสังหาริมทรัพย์ และส่งผลต่อการทำตลาดบ้านมือสองยากขึ้นด้วย
ทั้งนี้ เพื่อให้เกิดความสะดวกแก่ผู้ขาย และสบายผู้ซื้อบ้าน ธนาคารได้ออกนโยบายการบริหารการตลาดทรัพย์สินพร้อมขาย (NPA) สร้างความพึงพอใจ โดยได้ให้ความสำคัญกับการจัดกลุ่มทรัพย์ให้ตรงกับความต้องการของลูกค้าทุกกลุ่ม ด้วยการพัฒนาช่องทางการจำหน่ายที่เข้าถึงกลุ่มลูกค้าที่หลากหลาย และใช้กลยุทธ์การส่งเสริมการขายที่เหมาะสม จูงใจ ที่สามารถแข่งขันกับตลาดได้
นอกจากนี้ ยังได้เพิ่มช่องทางการขายผ่านเครือข่าย Online และ Facebook รวมทั้งการสร้างแรงจูงใจให้แก่ผู้ขายผ่านโครงการ KTB NPA Champion ที่สำคัญ ยังได้จัดให้มีโปรโมชันพิเศษเพื่อส่งเสริมการขาย เช่น การลดราคา ลดค่าโอนกรรมสิทธิ์ ลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อ ทั้งยังเน้นบริการการขายทรัพย์โดยคำนึงถึงความสะดวกสบายของผู้ซื้อ เช่น การใช้กลยุทธ์ Knock Door Sale เพื่อได้พบ และติดต่อลูกค้าโดยตรง นำเสนอทรัพย์ของธนาคารตามศูนย์การค้าต่างๆ
สำหรับทรัพย์เด่นทำเลทองที่น่าสนใจทั้งการอยู่อาศัย และการลงทุนที่นำมาเสนอขายในงาน “KTB NPA Grand Sale” มีดังนี้ 1.ที่ดินพื้นที่ 7 ไร่ บริเวณถนนวิภาวดีรังสิต 2.ที่ดินเปล่า เกือบ 200 ไร่ ติด ถ.บางนา-ตราด กม. 35 (ขาออก) เหมาะสำหรับธุรกิจลอจิสติกส์ 3.ที่ดินเปล่า 33 ไร่ ติด ถ.บางนา-ตราด กม. 21 (ขาเข้า) เหมาะทำโรงงานอุตสาหกรรม 4.โรงแรมอมรินทร์ลากูน ติด ถ.พระองค์ขาว จ.พิษณุโลก เนื้อที่เกือบ 50 ไร่ 5.ไซโลพร้อมเครื่องจักร บนเนื้อที่กว่า 100 ไร่ จ.พิจิตร ประกอบด้วยไซโล 32 Tower แต่ละ Tower บรรจุผลิตผลทางเกษตรได้ 24,000 ตัน 6.ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ในโครงการบ้านร่มไม้ชายเลน ถ.ร่วมพัฒนา จ.ภูเก็ต แยกเป็นโฉนดย่อยแล้ว 56 แปลง 7.ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง บนเกาะนาคาใหญ่ จ.ภูเก็ต เนื้อที่เกือบ 40 ไร่ ราคาไม่ถึง 300 ลบ.
