ปชช.ชะลอซื้อบ้าน 5 เดือนแรกปีนี้ ยอดวูบลง 20% คาดรอดูมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ รบ.ชุดใหม่ ระบุ ครึ่งปีหลังตลาดยังแข่งรุนแรง ส่งผลราคาบ้านไม่กล้าขยับขึ้นมากนัก พร้อมคาดแนวโน้ม ดบ.นโยบายปรับถึง 3.75% แต่แบงก์ยังไม่ปรับขึ้น ดบ. มากนัก
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ประชาชนชะลอการซื้อบ้านแล้ว โดยในช่วง 5 เดือนแรก ประชาชนชะลอการซื้อบ้านไปแล้วร้อยละ 20 เนื่องจากต้องการรอดูว่า มาตรการที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลชุดใหม่ เพราะมีหลายพรรคการเมืองที่เสนอมาตรการลดภาระต่างๆ ให้กับคนที่ต้องการซื้อบ้าน เพื่อช่วยให้สามารถซื้อบ้านได้ในราคาถูก ประกอบกับในช่วงปีก่อนมีมาตรการทางภาษี ทำให้ยอดขาย และยอดจดทะเบียนสูงขึ้น ขณะเดียวกันมองว่า ถ้ารัฐบาลชุดใหม่เข้ามาบริหารประเทศ ยังจำเป็นต้องออกมาตรการช่วยเหลือด้านที่อยู่อาศัย แต่ควรที่จะเน้นในกลุ่มที่ชัดเจน
นายอิสระ บุญยัง นายกสมาคมบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า ภาคเอกชนไม่ห่วงว่า พรรคการเมืองใดจะขึ้นมาบริหารประเทศ แต่ต้องการให้มีมาตรการด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ชัดเจน โดยเฉพาะการให้ประชาชนที่ต้องการซื้อบ้านเข้าถึงแหล่งสินเชื่อได้ง่ายขึ้น อัตราดอกเบี้ยต่ำลง เพราะมองว่าแนวโน้มความต้องการบ้านเดี่ยว และทาวน์เฮ้าส์ในครึ่งปีหลังยังคงมีอยู่ ขณะที่ราคาบ้านไม่ได้ปรับสูงขึ้นมากนัก แม้ว่าราคาวัสดุก่อสร้างจะปรับตัวสูงขึ้นอีกร้อยละ 5-10 เนื่องจากว่า มีการแข่งขันในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ครึ่งปีหลังพบว่า ยังคงมีสูงมากอยู่ ส่วนแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยคาดว่า ปีนี้คณะกรรมการนโยบายการเงินจะปรับไปถึงระดับ 3.75 แต่มองว่า เป็นระดับที่เหมาะสมอยู่ในการควบคุมเงินเฟ้อ และเชื่อว่าธนาคารพาณิชย์ยังไม่ปรับอัตราดอกเบี้ยสูงมากนัก จึงไม่น่าจะเพิ่มภาระแก่ผู้ซื้อบ้าน
