ASTVผู้จัดการรายวัน -ต้นทุนวัสดุ แรงงาน ค่าก่อสร้าง อัตราเงินเพื่อ ดอกเบี้ยขาขึ้น กดต้นทุนพัฒนาที่อยู่อาศัย ด้านผู้ประกอบการอสังหาฯ เล็งขยับราคาบ้านหลังแบกรับต้นทุนตั่งแต่ปลายปี2553 ล่าสุดมั่นงคงฯ เล็งปรับขึ้นราคาบ้านอีก 5% ไตรมาส3-4นี้ ขณะที่ก่อนหน้านั้น “ศุภาลัย” พยากรณ์ปี54 อสังหาปรับราคาบ้านตามต้นุทนใหม่10%
การปรับตัวของราคาวัสดุก่อสร้าง อัตราดอกเบี้ยที่ปรับขึ้นตามแนวโน้มการปรับตัวของอัตราเงินเฟ้อ และค่าแรงในปีนี้ส่งผลต่อต้นทุนการก่อสร้างและต้นทุนทางการเงินของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครั้งปัหลังค่อนข้างมาก ซึ่งจะส่งผลให้ในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ผู้ประกอบการอสังหาฯจะมีการปรับขึ้นราคาขายที่อยู่อาสัยตามต้นทุนใหม่ที่เพิ่มสูงขึ้น หลังจากที่ต้องแบกรับภาระต้นทุนใหม่ตั้งแต่ช่วงปลายปี2553ที่ผ่านมา
นางชุติมา ตั้งมติธรรม ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บมจ.มั่นคงเคหะการ (MK) กล่าวว่า จะมีการพิจารณาปรับขึ้นราคาบ้าน 5% ตามต้นทุนที่เพิ่มขึ้นในช่วงไตรมาส 3-4 ขณะที่ในช่วง 5 เดือนแรกของปี บริษัทยังสามารถแบกรับต้นทุนได้อยู่ เนื่องจากมีการสั่งซื้อล่วงหน้าไว้อยู่โดยบริษัทตั้งเป้าเปิดการขายโครงการใหม่ 5 โครงการมูลค่ากว่า 4,000 ล้านบาท โดยในช่วงไตรมาส1/54ได้เปิดขาย 2 โครงการใหม่ ขณะที่ไตรมาส 2/54 จะเปิดตัวโครงการเบลล์ ปาร์ค ชวนชื่น ซิตี้ วัชรพล มูลค่า 500 ล้านบาท เปิดขายในเดือน มิ.ย.54 และในช่วงไตรมาส 4/54 จะเปิดตัวอีก 2 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 2,200 ล้านบาท
นายอธิป พีชานนท์ กรรม การผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่าในปีนี้ บริษัทจะพยา ยามรักษาอัตราการทำกำไรขั้นต้นปีนี้ไม่ให้ต่ำกว่า 40% ถือว่าอยู่ในระ ดับสูงต่อเนื่องจากปีก่อน และจะรัก ษาค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารให้อยู่ไม่เกิน 10% ของรายได้รวม สำหรับแนวโน้มราคาที่อยู่อาศัยที่สร้างเสร็จในปีนี้มีโอกาสเห็นราคาปรับขึ้นถึง 10% โดยปัจ จุบันผู้ประกอบการส่วนใหญ่ได้ทยอย ปรับขึ้นไปแล้ว โดยศุภาลัยได้ปรับขึ้นราคาบ้านใหม่ตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจ จุบันที่ 5% แล้วให้สอดคล้องกับต้นทุนที่สูงขึ้น
การปรับตัวของราคาวัสดุก่อสร้าง อัตราดอกเบี้ยที่ปรับขึ้นตามแนวโน้มการปรับตัวของอัตราเงินเฟ้อ และค่าแรงในปีนี้ส่งผลต่อต้นทุนการก่อสร้างและต้นทุนทางการเงินของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครั้งปัหลังค่อนข้างมาก ซึ่งจะส่งผลให้ในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ผู้ประกอบการอสังหาฯจะมีการปรับขึ้นราคาขายที่อยู่อาสัยตามต้นทุนใหม่ที่เพิ่มสูงขึ้น หลังจากที่ต้องแบกรับภาระต้นทุนใหม่ตั้งแต่ช่วงปลายปี2553ที่ผ่านมา
นางชุติมา ตั้งมติธรรม ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บมจ.มั่นคงเคหะการ (MK) กล่าวว่า จะมีการพิจารณาปรับขึ้นราคาบ้าน 5% ตามต้นทุนที่เพิ่มขึ้นในช่วงไตรมาส 3-4 ขณะที่ในช่วง 5 เดือนแรกของปี บริษัทยังสามารถแบกรับต้นทุนได้อยู่ เนื่องจากมีการสั่งซื้อล่วงหน้าไว้อยู่โดยบริษัทตั้งเป้าเปิดการขายโครงการใหม่ 5 โครงการมูลค่ากว่า 4,000 ล้านบาท โดยในช่วงไตรมาส1/54ได้เปิดขาย 2 โครงการใหม่ ขณะที่ไตรมาส 2/54 จะเปิดตัวโครงการเบลล์ ปาร์ค ชวนชื่น ซิตี้ วัชรพล มูลค่า 500 ล้านบาท เปิดขายในเดือน มิ.ย.54 และในช่วงไตรมาส 4/54 จะเปิดตัวอีก 2 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 2,200 ล้านบาท
นายอธิป พีชานนท์ กรรม การผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่าในปีนี้ บริษัทจะพยา ยามรักษาอัตราการทำกำไรขั้นต้นปีนี้ไม่ให้ต่ำกว่า 40% ถือว่าอยู่ในระ ดับสูงต่อเนื่องจากปีก่อน และจะรัก ษาค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารให้อยู่ไม่เกิน 10% ของรายได้รวม สำหรับแนวโน้มราคาที่อยู่อาศัยที่สร้างเสร็จในปีนี้มีโอกาสเห็นราคาปรับขึ้นถึง 10% โดยปัจ จุบันผู้ประกอบการส่วนใหญ่ได้ทยอย ปรับขึ้นไปแล้ว โดยศุภาลัยได้ปรับขึ้นราคาบ้านใหม่ตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจ จุบันที่ 5% แล้วให้สอดคล้องกับต้นทุนที่สูงขึ้น
