3 สมาคมอสังหาฯขอเวลา 3 เดือนดูผลกระทบจากการยกเลิกมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ หากยอดขายวูบเตรียมรวมตัวยื่นขอให้ภาครัฐนำมาตรการฯมาใช้อีกครั้ง ด้านศุภาลัยเตรียมขนบ้านพร้อมโอน 700 ยูนิต จัดแคมเปญเร่งการโอนให้ทันมาตรการ 28 มีนาคมนี้ ล่าสุดเปิดตัวคอนโดฯศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท ริมแม่น้ำเจ้าพระยา มูลค่าโครงการ 3,800 ล้าน
นาย อธิป พีชานนท์ กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) และนายก สมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผยว่า หลังจากที่รัฐบาลไม่ต่อมาตรการอสังหาฯ ในฐานะตัวแทนจากสมาคมอาคารชุดไทย ซึ่งได้ร่วมหารือกับสมาชิกว่า วัดผลจากการประกาศยกเลิกดังกล่าวเป็นเวลา 3 เดือน หากเห็นภาพชัดเจนว่าตลาดได้รับผลกระทบ ยอดขายชะลอตัว ผู้บริโภคชะลอการตัดสินใจจะยื่นขอให้ภาครัฐทบทวนเรื่องดังกล่าว ซึ่งในเบื้องต้นคาดว่าปีนี้ยอดการโอนต่างๆ จะลดลง 5%
สำหรับราคาที่อยู่อาศัย จะมีต้นทุนที่เพิ่มขึ้นจากการกลับมาใช้ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าจดจำนอง และภาษีธุรกิจเฉพาะ เฉลี่ยประมาณ 4.2% ซึ่งยอมรับว่าท้ายที่สุดแล้วผู้บริโภคต้องแบกรับ นอกจากนี้ ยังมีปัจจัยเรื่องภาวะเงินเฟ้อที่คาดว่าจะปรับเพิ่มขึ้นประมาณ 3.4% ซึ่งจะส่งผลให้ต้นทุนค่าก่อสร้างเพิ่มขึ้น 3.4% เช่นกัน ไม่นับรวมต้นทุนค่าที่ดิน ซึ่งปัจจัยเหล่านี้ผู้ประกอบการย่อมบวกเป็นต้นทุนอยู่แล้ว
อย่างไรก็ตาม ภาวะการเร่งโอนบ้านให้ทันกับมาตรการฯที่จะสิ้นสุดลงในวันที่ 28 มี.ค.นี้ คาดว่าผู้ประกอบการต่างต้องเร่งทำความเข้าใจกับผู้บริโภคถึงสิทธิประโยชน์ที่ผู้บริโภคจะได้รับจากตัดสินใจโอนบ้านพร้อมอยู่ หรือคอนโดฯ สร้างเสร็จให้ทันก่อนหมดมาตรการฯ โดยในส่วนของศุภาลัยเองมีสินค้าพร้อมโอนอยู่ในมือประมาณ 600 ยูนิต คิดเป็นมูลค่ากว่า 800 ล้านบาท ซึ่งบริษัทฯ กำลังวางแผนเพิ่มสินค้าพร้อมโอนให้มากขึ้น เพื่อโอนที่อยู่อาศัยให้ทันมาตรการฯ ให้ได้มากที่สุด โดยในเร็วๆนี้จะออกแคมเปญเพื่อกระตุ้นยอดขายในช่วงก่อน 28 มีนาคมนี้
ด้านแผนเปิดตัวโครงการใหม่ บริษัทฯ ยังคงเดินหน้าเปิดตัวตามแผนที่วางไว้ คือ 15 โครงการ คิดเป็นมูลค่า 1.5 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็น แนวราบ 10 โครงการ และแนวสูง 5 โครงการ ทั้งในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด โดยล่าสุดได้เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียม ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ภายใต้ชื่อ ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท อาคารสูง 39 ชั้น บนพื้นที่กว่า 12 ไร่ จำนวน 906 ยูนิต ร้านค้า 20 ยูนิต ขนาดยูนิตตั้งแต่ 38- 253 ตร.ม. พร้อมเปิด ราคาเริ่มต้น 2.2 – 18.4 ล้านบาท/ยูนิต มูลค่าโครงการ 3,800 ล้านบาทโดยบริษัทมีแผนเปิดขายอย่างเป็นทางการในวันที่ 6-7 มี.ค.นี้ ซึ่งคาดว่าจะสามารถสร้างยอดขายได้ที่ 1,000 ล้านบาท นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนเปิดตัวโครงการบ้านจัดสรร ภายใต้ชื่อ ศุภาลัย วิลล์ พหลโยธิน จันทรุเบกษา จำนวน 80 ยูนิต คิดเป็นมูลค่า 300 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะสามารถเปิดตัวได้ในเดือนมี.ค.
นาย อธิป พีชานนท์ กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) และนายก สมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผยว่า หลังจากที่รัฐบาลไม่ต่อมาตรการอสังหาฯ ในฐานะตัวแทนจากสมาคมอาคารชุดไทย ซึ่งได้ร่วมหารือกับสมาชิกว่า วัดผลจากการประกาศยกเลิกดังกล่าวเป็นเวลา 3 เดือน หากเห็นภาพชัดเจนว่าตลาดได้รับผลกระทบ ยอดขายชะลอตัว ผู้บริโภคชะลอการตัดสินใจจะยื่นขอให้ภาครัฐทบทวนเรื่องดังกล่าว ซึ่งในเบื้องต้นคาดว่าปีนี้ยอดการโอนต่างๆ จะลดลง 5%
สำหรับราคาที่อยู่อาศัย จะมีต้นทุนที่เพิ่มขึ้นจากการกลับมาใช้ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าจดจำนอง และภาษีธุรกิจเฉพาะ เฉลี่ยประมาณ 4.2% ซึ่งยอมรับว่าท้ายที่สุดแล้วผู้บริโภคต้องแบกรับ นอกจากนี้ ยังมีปัจจัยเรื่องภาวะเงินเฟ้อที่คาดว่าจะปรับเพิ่มขึ้นประมาณ 3.4% ซึ่งจะส่งผลให้ต้นทุนค่าก่อสร้างเพิ่มขึ้น 3.4% เช่นกัน ไม่นับรวมต้นทุนค่าที่ดิน ซึ่งปัจจัยเหล่านี้ผู้ประกอบการย่อมบวกเป็นต้นทุนอยู่แล้ว
อย่างไรก็ตาม ภาวะการเร่งโอนบ้านให้ทันกับมาตรการฯที่จะสิ้นสุดลงในวันที่ 28 มี.ค.นี้ คาดว่าผู้ประกอบการต่างต้องเร่งทำความเข้าใจกับผู้บริโภคถึงสิทธิประโยชน์ที่ผู้บริโภคจะได้รับจากตัดสินใจโอนบ้านพร้อมอยู่ หรือคอนโดฯ สร้างเสร็จให้ทันก่อนหมดมาตรการฯ โดยในส่วนของศุภาลัยเองมีสินค้าพร้อมโอนอยู่ในมือประมาณ 600 ยูนิต คิดเป็นมูลค่ากว่า 800 ล้านบาท ซึ่งบริษัทฯ กำลังวางแผนเพิ่มสินค้าพร้อมโอนให้มากขึ้น เพื่อโอนที่อยู่อาศัยให้ทันมาตรการฯ ให้ได้มากที่สุด โดยในเร็วๆนี้จะออกแคมเปญเพื่อกระตุ้นยอดขายในช่วงก่อน 28 มีนาคมนี้
ด้านแผนเปิดตัวโครงการใหม่ บริษัทฯ ยังคงเดินหน้าเปิดตัวตามแผนที่วางไว้ คือ 15 โครงการ คิดเป็นมูลค่า 1.5 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็น แนวราบ 10 โครงการ และแนวสูง 5 โครงการ ทั้งในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด โดยล่าสุดได้เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียม ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ภายใต้ชื่อ ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท อาคารสูง 39 ชั้น บนพื้นที่กว่า 12 ไร่ จำนวน 906 ยูนิต ร้านค้า 20 ยูนิต ขนาดยูนิตตั้งแต่ 38- 253 ตร.ม. พร้อมเปิด ราคาเริ่มต้น 2.2 – 18.4 ล้านบาท/ยูนิต มูลค่าโครงการ 3,800 ล้านบาทโดยบริษัทมีแผนเปิดขายอย่างเป็นทางการในวันที่ 6-7 มี.ค.นี้ ซึ่งคาดว่าจะสามารถสร้างยอดขายได้ที่ 1,000 ล้านบาท นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนเปิดตัวโครงการบ้านจัดสรร ภายใต้ชื่อ ศุภาลัย วิลล์ พหลโยธิน จันทรุเบกษา จำนวน 80 ยูนิต คิดเป็นมูลค่า 300 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะสามารถเปิดตัวได้ในเดือนมี.ค.
