ผู้บริหาร ธ.ไทยพาณิชย์ คาดปี 53 ดบ.ขยับขึ้นแน่ ขณะที่ ศก.จะขยายตัว 3-4% แนะประชาชนเตรียมทำใจ ราคาบ้านขยับขึ้นแน่ "พฤกษา" ชี้ หากรัฐบาลไม่ต่อมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ราคาบ้านจะปรับเพิ่มขึ้น 3-4%
นางกรรณิกา ชลิตอาภรณ์ กรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในปี 2553 อัตราดอกเบี้ยของไทย มีโอกาสปรับเพิ่มขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปีประมาณร้อยละ 0.25-0.50 ตามภาวะเศรษฐกิจที่คาดว่าจะดีขึ้น โดยคาดว่า อัตราการขยายตัวทางเศรษฐกิจปี 2553 จะเติบโตร้อยละ 3-4 และจะมีการแข่งขันกันในการปล่อยสินเชื่อ ซึ่งจะทำให้สภาพคล่องปีหน้าจะลดลง ไม่สูงเท่ากับปีนี้
"ปี 2552 ถือเป็นปีที่อัตราการขยายตัวของสินเชื่อต่ำที่สุด โดยธนาคารไทยพาณิชย์คาดว่า จะโตต่ำกว่าร้อยละ 3 เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว แต่ปีหน้าธนาคารไทยพาณิชย์มั่นใจว่า การปล่อยสินเชื่อจะเติบโตสูง โดยจะเน้นสินเชื่อบ้าน รถยนต์ เอสเอ็มอี และสินเชื่อภาคธุรกิจ"
นางกรรณิกา กล่าวว่า สำหรับผลงานของรัฐบาลที่จะครบ 1 ปี มีทั้งดีและไม่ดี แต่ต้องให้เครดิตรัฐบาล เพราะมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจที่รัฐบาลประกาศใช้ แม้จะเพิ่งเริ่มต้น แต่ก็มีผลทำให้ภาวะเศรษฐกิจดีขึ้น ส่วนสถานการณ์การเมืองที่ยังขัดแย้งกันอยู่ เชื่อว่า ทุกคนเริ่มชินชา แต่ก็หวังว่าจะไม่มีเหตุรุนแรง และอยากให้คนไทยสามัคคีกันไว้จะเป็นทางออกที่ดีที่สุด
นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัทพฤกษาเรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า สำหรับทิศทางราคาที่อยู่อาศัยปีหน้า ขึ้นกับการตัดสินใจของรัฐบาลว่า จะต่ออายุมาตรการภาษีลดค่าธรรมเนียมการโอน ค่าจดจำนอง และภาษีธุรกิจเฉพาะเหลือร้อยละ 0.01 ที่กำลังจะหมดอายุ 28 มีนาคม 2553 หรือไม่
"หากไม่มีการต่ออายุ จะทำให้ราคาที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นร้อยละ 3-4 ซึ่งขณะนี้ยังประเมินไม่ได้ว่า รัฐบาลจะตัดสินใจอย่างไร แต่ก็เป็นไปได้ที่รัฐบาลจะไม่ต่ออายุ เพราะภาคอสังหาริมทรัพย์เริ่มปรับตัวดีขึ้นแล้ว เห็นได้จากผลประกอบการไตรมาส 3 ของบริษัทจดทะเบียนที่อยู่ในตลาดหลักทรัพย์ ที่เติบโตอย่างก้าวกระโดด"
นายประเสริฐ ยอมรับว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้และปีหน้า เป็นของผู้ประกอบการรายใหญ่ 5 รายแรก ถึงร้อยละ 70-80 ขณะที่รายเล็กส่วนใหญ่จะรอดูสถานการณ์ แม้ว่าจะไม่มีการปิดกิจการ แต่ก็ไม่มีโอกาสเข้าสู่ตลาด ทำให้ส่วนแบ่งตลาดยังอยู่กับรายใหญ่ ประกอบกับธนาคารพาณิชย์จะเน้นให้สินเชื่อกับผู้ประกอบการรายใหญ่เป็นหลัก
ส่วนแนวโน้มดอกเบี้ยที่จะขยับขึ้นในปีหน้า คงไม่มีผลต่อการตัดสินใจของผู้ซื้อบ้านมากนัก เพราะเป็นการเพิ่มเล็กน้อยในช่วงครึ่งหลังของปี ประกอบกับธนาคารพาณิชย์มีการแข่งขันในการให้สินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ
“ส่วนยอดขายของบริษัท เติบโตปีนี้ร้อยละ 40 ยอดขายรวม 20,000 ล้านบาท และปีหน้าตั้งเป้าหมายที่ 29,000 ล้านบาท”
รายงานข่าวเพิ่มเติมว่า ตั้งแต่วันที่ 17-20 พฤศจิกายน 2552 ธนาคารไทยพาณิชย์จัดงานมหกรรมสินเชื่อบ้าน โดยร่วมกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ 6 แห่ง นำที่อยู่อาศัยหลายทำเลมาเสนอขาย ด้วยอัตราดอกเบี้ยพิเศษร้อยละ 0 นาน 1 ปี
