บิ๊กบอส มั่นคงเคหะฯ ถอดใจ ศก.ซบเซาหนัก ประกาศหั่นเป้ารายได้-ยอดขายปีนี้ พร้อมยอมรับ ไตรมาสแรกหดจากเป้าเดิม 10% เพราะโดนปัจจัยลบรุมกระหน่ำ พร้อมฝากความหวังไตรมาส 4 จะพลิกดีขึ้น
นายชวน ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) หรือ MK กล่าวยอมรับว่า MK อยู่ระหว่างการพิจารณาปรับประมาณการยอดขายและรายได้ปีนี้ หลังจากที่แนวโน้มผลงานไตรมาส 1/2552 ค่อนข้างแย่ โดยยอดขายลดลงจากที่ตั้งเป้าหมายไว้ถึง 10% ซึ่งได้รับปัจจัยลบจากภาวะเศรษฐกิจย่ำแย่ รวมทั้ง สถานการณ์ความวุ่นวายทางการเมืองในประเทศ
ประกอบกับ ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ชะลอตัว และคาดว่าจะต้องใช้เวลากว่าจะเห็นการฟื้นตัว โดยในปีนี้ MK อาจทำได้เพียงรักษาระดับยอดขายและรายได้ใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมา ที่มียอดขาย 2,270 ล้านบาท ส่วนรายได้ 2,157 ล้านบาท ซึ่งถือว่าลดลงจากประมาณการเดิมที่คาดว่าทั้งรายได้และยอดขายปีนี้จะขยายตัว10%
อย่างไรก็ตาม คาดว่าในช่วงไตรมาส 4/52 อาจเห็นสัญญาณการฟื้นตัวของเศรษฐกิจโลก ซึ่งจะส่งผลดีต่อภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และมั่นใจว่าผลประกอบการในไตรมาส 4/52 ของ MK จะกลับมาดีขึ้นได้
"มองวิกฤษเศรษฐกิจส่งผลต่อภาพรวมตลาดอสังหาริมทัพย์ในปีนี้โดยอาจทรุดตัวจากปีก่อนถึง 15-20% ซึ่งต้องใช้ระยะเวลากว่าจะเห็นการฟื้นตัว อย่างไรก็ตามยังคงถือว่าธุรกิจอสังหาริมทัพย์ยังได้รับผลกระทบเพียงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับธุกิจอื่นอย่างส่งออก ท่องเที่ยว และภาคการผลิตที่ได้รับผลกระทบโดยตรง"
อย่างไรก็ตาม นายชวน กล่าวเพิ่มเติมว่า ปีนี้ MK เตรียมเปิดตัวโครงการบ้านเดี่ยวใหม่ อีก 2 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 1,000 ล้านบาท ส่วนสถานที่และวันเปิดตัวโครงการใหม่นั้น ยังอยู่ระหว่างการหารือเพื่อหาข้อสรุปอีกครั้งหนึ่ง นอกจากนี้ MK ตั้งงบลงทุน 600 ล้านบาท สำหรับซื้อที่ดินผืนใหม่จำนวน 2-3 แห่ง ถึงแม้ว่าเศรษฐกิจในปีนี้จะยังคงย่ำแย่ แต่ MK ยังคงมั่นใจว่าจะได้รับอานิสงส์จากทิศทางอัตราดอกเบี้ยขาลง ประกอบกับฐานลูกค้าส่วนมากของบริษัทฯอยู่ในระดับปลานกลางขึ้นไป จึงไม่ค่อยได้รับผลกระทบ
"ความต้องการที่อยู่อาศัยของประชาชนยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่องเพราะปัจจุบันประชากรส่วนมากโดยเฉพาะที่เริ่มสร้างครอบครัวใหม่จะนิยมย้ายออกจากครอบครัวใหญ่เพื่อออกมาอาศัยอยู่เป็นครอบครัวเล็ก" นายชวน กล่าวทิ้งท้าย
นายชวน ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) หรือ MK กล่าวยอมรับว่า MK อยู่ระหว่างการพิจารณาปรับประมาณการยอดขายและรายได้ปีนี้ หลังจากที่แนวโน้มผลงานไตรมาส 1/2552 ค่อนข้างแย่ โดยยอดขายลดลงจากที่ตั้งเป้าหมายไว้ถึง 10% ซึ่งได้รับปัจจัยลบจากภาวะเศรษฐกิจย่ำแย่ รวมทั้ง สถานการณ์ความวุ่นวายทางการเมืองในประเทศ
ประกอบกับ ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ชะลอตัว และคาดว่าจะต้องใช้เวลากว่าจะเห็นการฟื้นตัว โดยในปีนี้ MK อาจทำได้เพียงรักษาระดับยอดขายและรายได้ใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมา ที่มียอดขาย 2,270 ล้านบาท ส่วนรายได้ 2,157 ล้านบาท ซึ่งถือว่าลดลงจากประมาณการเดิมที่คาดว่าทั้งรายได้และยอดขายปีนี้จะขยายตัว10%
อย่างไรก็ตาม คาดว่าในช่วงไตรมาส 4/52 อาจเห็นสัญญาณการฟื้นตัวของเศรษฐกิจโลก ซึ่งจะส่งผลดีต่อภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และมั่นใจว่าผลประกอบการในไตรมาส 4/52 ของ MK จะกลับมาดีขึ้นได้
"มองวิกฤษเศรษฐกิจส่งผลต่อภาพรวมตลาดอสังหาริมทัพย์ในปีนี้โดยอาจทรุดตัวจากปีก่อนถึง 15-20% ซึ่งต้องใช้ระยะเวลากว่าจะเห็นการฟื้นตัว อย่างไรก็ตามยังคงถือว่าธุรกิจอสังหาริมทัพย์ยังได้รับผลกระทบเพียงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับธุกิจอื่นอย่างส่งออก ท่องเที่ยว และภาคการผลิตที่ได้รับผลกระทบโดยตรง"
อย่างไรก็ตาม นายชวน กล่าวเพิ่มเติมว่า ปีนี้ MK เตรียมเปิดตัวโครงการบ้านเดี่ยวใหม่ อีก 2 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 1,000 ล้านบาท ส่วนสถานที่และวันเปิดตัวโครงการใหม่นั้น ยังอยู่ระหว่างการหารือเพื่อหาข้อสรุปอีกครั้งหนึ่ง นอกจากนี้ MK ตั้งงบลงทุน 600 ล้านบาท สำหรับซื้อที่ดินผืนใหม่จำนวน 2-3 แห่ง ถึงแม้ว่าเศรษฐกิจในปีนี้จะยังคงย่ำแย่ แต่ MK ยังคงมั่นใจว่าจะได้รับอานิสงส์จากทิศทางอัตราดอกเบี้ยขาลง ประกอบกับฐานลูกค้าส่วนมากของบริษัทฯอยู่ในระดับปลานกลางขึ้นไป จึงไม่ค่อยได้รับผลกระทบ
"ความต้องการที่อยู่อาศัยของประชาชนยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่องเพราะปัจจุบันประชากรส่วนมากโดยเฉพาะที่เริ่มสร้างครอบครัวใหม่จะนิยมย้ายออกจากครอบครัวใหญ่เพื่อออกมาอาศัยอยู่เป็นครอบครัวเล็ก" นายชวน กล่าวทิ้งท้าย
