โฮมบายเออร์ไกด์ โหมโรงงาน “Home Buyers Expo 2008 ชูจุดขายบ้านต้นทุนเดิมล็อตสุดท้าย ขู่ไม่ซื้อตอนนี้ได้ซื้อบ้านแพงแน่ ด้านบิ๊กทีซีซี แลนด์ ชี้น้ำมัน - เหล็กลดราคา อนาคตอสังหาฯสดใส แต่ยืนยันราคาบ้านไม่ต่ำกว่านี้แน่ เหตุราคาที่ดิน ค่าแรงเพิ่มขึ้น
นายบริสุทธิ์ กาสินพิลา กรรมการผู้จัดการ บริษัท โฮมบายเออร์ไกด์ จำกัด ผู้จัดงาน“Home Buyers Expo 2008” ที่จะมีขึ้นในวันที่ 21-24 สิงหาคมนี้ ณ ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์เปิดเผยว่า งานดังกล่าวถือเป็นตลาดสินค้าที่อยู่อาศัยครบวงจร โดยมีโครงการบ้านจัดสรร อาคารชุดเข้าร่วมงานกว่า 500 โครงการ จากผู้ประกอบ 103 ราย สถาบันการเงินผู้ให้สินเชื่อ 11 แห่ง บ้านมือสองและทรัพย์สินรอการขาย (NPA) รวมไปถึงบริษัทตัวแทนนายหน้าอสังหาฯ
“งานโฮมบายเออร์ เอ็กโปรปีที่ผ่านมามีผู้เข้าร่วมงานกว่า 8 หมื่นราย ส่วนปีนี้ไม่กล้ากำหนดเป้าหมายของงานล่วงหน้า เพราะก่อนหน้านี้ภาวะทุกอย่างดูไม่ค่อยดี ทั้งราคาน้ำมัน เงินเฟ้อ การเมือง แต่ตอนนี้ทุกอย่างคลี่คลายขึ้นก็ได้แต่หวังว่างานปีนี้จะดีกว่าปีที่แล้ว”
นายโสมพัฒน์ ไตรโสรัส กรรมการรองผู้อำนวยการใหญ่ บริษัท ทีซีซี แลนด์ จำกัด กล่าวว่า การปรับลดของราคาน้ำมันอย่างต่อเนื่องในช่วงที่ผ่านมา ประกอบกับราคาเหล็กที่ปรับลดลงเช่นกัน นับเป็นเรื่องที่ดี เพราะจะทำให้อนาคตของผู้ประกอบการอสังหาฯสดใสยิ่งขึ้นใช่วงครึ่งปีหลังนี้ โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้า ที่ได้รับความนิยมจากผู้บริโภคอย่างต่อเนื่อง
อย่างไรก็ตาม แม้ว่าราคาน้ำมันและเหล็กจะมีการปรับลดลง แต่ปัจจัยอื่น เช่น ค่าที่ดิน ค่าแรง ราคาวัสดุก่อสร้างบางชนิด กลับไม่ได้ปรับลดลง แต่กลับเพิ่มสูงขึ้น ทำให้เป็นสาเหตุหลังที่ราคาบ้านจะไม่ปรับลดลงตาม เพียงแค่ช่วยชะลอต้นทุนไม่ให้ปรับขึ้นเร็วเท่านั้น ส่งผลให้ราคาที่อยู่อาศัยยังมีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้การที่อยู่อาศัยในช่วงนี้ หรือซื้อสต๊อกเก่าจะทำให้ซื้อบ้านได้ถูกกว่าอนาคตแน่นอน
ด้านนายพันธุ์เทพ ทานชิติกุล นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน กล่าวว่า ในปีนี้สมาคมฯได้จัดงาน รับสร้างบ้าน 2008 ในวันที่ 20-24 ส.ค.นี้ ตรงกับงาน Home Buyers Expo และจัดที่ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์เช่นเดียวกัน นับว่าเป็นการรวมตัวกันที่ดี เพราะมีสินค้าสำหรับบ้านครบวงจริงๆ และเชื่อว่าจะต้องมีผู้เข้าชมงานเป็นจำนวนมากอย่างแน่นอน ซึ่งนับเป็นโอกาสอันดีสำหรับผู้ที่จะสร้างบ้านภายในปีนี้ เพราะต้นทุนไม่ได้ปรับขึ้นมาสูงนัก แต่หากสร้างช้าราคาก็จะต้องเพิ่มขึ้นอย่างแน่นอน
สถานการณ์ตลาดรับสร้างบ้าน จากตัวเลขของศูนย์ข้อมูลอสังหาฯตั้งแต่ปี 2546 พบว่า ตลาดรับสร้างบ้านมีมูลค่ารวมปีละประมาณ 30,000 ล้านบาท และเป็นธุรกิจที่ไม่หวือหวา ตลาดมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องแต่ไม่โตมาก สะท้อนให้เห็นว่าผู้บริโภคมีการวางแผนล่วงหน้าในการสร้างบ้านแต่ละหลัง โดยจะต้องมีที่ดินเป็นของตนเองและผู้บริโภคกลุ่มนี้จะมีเงินออมสำหรับสร้างบ้าน ทำให้สถานการณ์ที่เป็นปัจจัยลบต่อธุรกิจโดยรวมจะไม่ค่อยกระทบต่อความตั้งใจสร้างบ้านมากเท่ากับผู้ซื้อบ้านในโครงการจัดสรร
“สำหรับในช่วงไตรมาสแรกของปีนี้ ตลาดรับสร้างบ้านมีการเติบโตที่ดี จากข่าวดีเรื่องการเลือกตั้ง แต่ในช่วงไตรมาสสองชะลอตัวลงอย่างเห็นได้ชัด จากราคาน้ำมันที่ปรับสูงขึ้นจนน่าตกใจ แต่เมื่อเข้าสู่ไตรมาส 3 ตลาดกลับดีขึ้นมากจากการที่สถานการณ์ต่างๆคลีคลายโดยเฉพาะราคาน้ำมันลดต่ำลง รวมไปถึงความร้อนแรงทางการเมืองที่ลดลงอีกด้วย” นายพันธุ์เทพกล่าว
นายบริสุทธิ์ กาสินพิลา กรรมการผู้จัดการ บริษัท โฮมบายเออร์ไกด์ จำกัด ผู้จัดงาน“Home Buyers Expo 2008” ที่จะมีขึ้นในวันที่ 21-24 สิงหาคมนี้ ณ ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์เปิดเผยว่า งานดังกล่าวถือเป็นตลาดสินค้าที่อยู่อาศัยครบวงจร โดยมีโครงการบ้านจัดสรร อาคารชุดเข้าร่วมงานกว่า 500 โครงการ จากผู้ประกอบ 103 ราย สถาบันการเงินผู้ให้สินเชื่อ 11 แห่ง บ้านมือสองและทรัพย์สินรอการขาย (NPA) รวมไปถึงบริษัทตัวแทนนายหน้าอสังหาฯ
“งานโฮมบายเออร์ เอ็กโปรปีที่ผ่านมามีผู้เข้าร่วมงานกว่า 8 หมื่นราย ส่วนปีนี้ไม่กล้ากำหนดเป้าหมายของงานล่วงหน้า เพราะก่อนหน้านี้ภาวะทุกอย่างดูไม่ค่อยดี ทั้งราคาน้ำมัน เงินเฟ้อ การเมือง แต่ตอนนี้ทุกอย่างคลี่คลายขึ้นก็ได้แต่หวังว่างานปีนี้จะดีกว่าปีที่แล้ว”
นายโสมพัฒน์ ไตรโสรัส กรรมการรองผู้อำนวยการใหญ่ บริษัท ทีซีซี แลนด์ จำกัด กล่าวว่า การปรับลดของราคาน้ำมันอย่างต่อเนื่องในช่วงที่ผ่านมา ประกอบกับราคาเหล็กที่ปรับลดลงเช่นกัน นับเป็นเรื่องที่ดี เพราะจะทำให้อนาคตของผู้ประกอบการอสังหาฯสดใสยิ่งขึ้นใช่วงครึ่งปีหลังนี้ โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้า ที่ได้รับความนิยมจากผู้บริโภคอย่างต่อเนื่อง
อย่างไรก็ตาม แม้ว่าราคาน้ำมันและเหล็กจะมีการปรับลดลง แต่ปัจจัยอื่น เช่น ค่าที่ดิน ค่าแรง ราคาวัสดุก่อสร้างบางชนิด กลับไม่ได้ปรับลดลง แต่กลับเพิ่มสูงขึ้น ทำให้เป็นสาเหตุหลังที่ราคาบ้านจะไม่ปรับลดลงตาม เพียงแค่ช่วยชะลอต้นทุนไม่ให้ปรับขึ้นเร็วเท่านั้น ส่งผลให้ราคาที่อยู่อาศัยยังมีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้การที่อยู่อาศัยในช่วงนี้ หรือซื้อสต๊อกเก่าจะทำให้ซื้อบ้านได้ถูกกว่าอนาคตแน่นอน
ด้านนายพันธุ์เทพ ทานชิติกุล นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน กล่าวว่า ในปีนี้สมาคมฯได้จัดงาน รับสร้างบ้าน 2008 ในวันที่ 20-24 ส.ค.นี้ ตรงกับงาน Home Buyers Expo และจัดที่ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์เช่นเดียวกัน นับว่าเป็นการรวมตัวกันที่ดี เพราะมีสินค้าสำหรับบ้านครบวงจริงๆ และเชื่อว่าจะต้องมีผู้เข้าชมงานเป็นจำนวนมากอย่างแน่นอน ซึ่งนับเป็นโอกาสอันดีสำหรับผู้ที่จะสร้างบ้านภายในปีนี้ เพราะต้นทุนไม่ได้ปรับขึ้นมาสูงนัก แต่หากสร้างช้าราคาก็จะต้องเพิ่มขึ้นอย่างแน่นอน
สถานการณ์ตลาดรับสร้างบ้าน จากตัวเลขของศูนย์ข้อมูลอสังหาฯตั้งแต่ปี 2546 พบว่า ตลาดรับสร้างบ้านมีมูลค่ารวมปีละประมาณ 30,000 ล้านบาท และเป็นธุรกิจที่ไม่หวือหวา ตลาดมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องแต่ไม่โตมาก สะท้อนให้เห็นว่าผู้บริโภคมีการวางแผนล่วงหน้าในการสร้างบ้านแต่ละหลัง โดยจะต้องมีที่ดินเป็นของตนเองและผู้บริโภคกลุ่มนี้จะมีเงินออมสำหรับสร้างบ้าน ทำให้สถานการณ์ที่เป็นปัจจัยลบต่อธุรกิจโดยรวมจะไม่ค่อยกระทบต่อความตั้งใจสร้างบ้านมากเท่ากับผู้ซื้อบ้านในโครงการจัดสรร
“สำหรับในช่วงไตรมาสแรกของปีนี้ ตลาดรับสร้างบ้านมีการเติบโตที่ดี จากข่าวดีเรื่องการเลือกตั้ง แต่ในช่วงไตรมาสสองชะลอตัวลงอย่างเห็นได้ชัด จากราคาน้ำมันที่ปรับสูงขึ้นจนน่าตกใจ แต่เมื่อเข้าสู่ไตรมาส 3 ตลาดกลับดีขึ้นมากจากการที่สถานการณ์ต่างๆคลีคลายโดยเฉพาะราคาน้ำมันลดต่ำลง รวมไปถึงความร้อนแรงทางการเมืองที่ลดลงอีกด้วย” นายพันธุ์เทพกล่าว
