ศูนย์ข่าวภูเก็ต - นักลงทุนท้องถิ่นภูเก็ต ผุดคอนโดฯ หรูในทำเลทองป่าตอง-เมืองภูเก็ต “The Scene” เกือบ 200 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.48 ล้าน มูลค่า 380 ล้านบาท เจาะตลาดคนไทย-ต่างชาติ ที่เข้ามาทำงาน และต้องการที่อยู่อาศัยในภูเก็ต เผยตอบรับดียอดจองไปไกลถึง 80% แล้ว ทุนใหญ่รุกเข้าพื้นที่กระทบทุนท้องถิ่น แต่ไม่ถอยเดินหน้าสู้ด้วยคุณภาพ ด้านธนาคารมองเศรษฐกิจภูเก็ตด้านอสังหาฯ เติบโตต่อเนื่อง
นายชยุต ศิริพงษ์ เจ้าของโครงการ The Scene Condo by Ratchaporn เปิดเผย ว่า โครงการ The Scene Condo เป็นโครงการที่ 2 ที่ได้ดำเนินการ โดยโครงการแรกที่ดำเนินการคือ โครงการ “รัชพร เพลส” (Ratchaporn place) ที่ได้เปิดตัว และเปิดขายไปก่อนหน้านี้แล้ว ที่บริเวณใกล้ๆ กับมหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ วิทยาเขตภูเก็ต ประสบความสำเร็จอย่างดีเยี่ยม มียอดขายสูงถึง 90% และมียอดโอนไปแล้วในขณะนี้ถึง 50% จากความสำเร็จดังกล่าว และมองว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตที่เป็นที่อยู่อาศัยยังมีการเติบโตอีกมาก และในอีก 2 ปีข้างหน้าที่จะมีการเปิดประชาคมอาเซียน จะทำให้คนต่างชาติเข้ามาทำงานในภูเก็ตมากขึ้น ความต้องการที่อยู่อาศัยก็จะเพิ่มสูงขึ้นตามไปด้วย ทำให้ตัดสินใจลงทุน และเปิดขายคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ ที่ชื่อว่า “The Scene Condo”
โดยโครงการ The Scene Condo ตั้งอยู่ที่บริเวณใกล้กับสี่แยกสี่กอ ตรงข้ามกับวัดเก็ตโฮ ซึ่งถือว่าเป็นทำเลที่ดีมาก การคมนาคมสะดวก สามารถเดินทางไปยังแหล่งท่องเที่ยว และแหล่งชอปปิ้งได้สะดวกและรวดเร็ว ไม่ว่าจะเป็นหาดป่าตอง ห้างสรรพสินค้า สนามกอล์ฟ ม.อ.ภูเก็ต เป็นต้น
โดยโครงการตั้งอยู่บนเนื้อที่ 2 ไร่ เป็นอาคารสูง 8 ชั้น มีทั้งหมด 198 ยูนิต ที่ออกแบบพื้นที่ใช้สอยภายในแยกออกเป็นสัดส่วนอย่างลงตัว พร้อมเลือกใช้วัสดุตกแต่งภายในคุณภาพดี หรูหราสไตล์โมเดิร์น รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อย่างครบครัน ซึ่งมีรูปแบบห้องให้เลือกถึง 4 ขนาด คือ ห้อง Standard Type A ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30 ตร.ม. ห้อง Suite Type C1 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 38 ตร.ม. ห้อง Suite Type C2 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 36 ตร.ม. และห้อง Suite Type C1 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 37 ตร.ม. โดยทุกแบบห้องมี 1 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำ ราคาเริ่มต้นที่ 1.48-2.4 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 380 ล้านบาท โดยได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์
นายชยุต กล่าวเพิ่มเติมว่า ภายหลังจากที่เปิดขายมาระยะหนึ่ง ยอดขายเป็นที่น่าพอใจมาก มียอดจองแล้วประมาณ 80% จากที่เปิดขายมาก่อนหน้าที่ประมาณ 8 เดือน และขณะนี้ได้มีการลงเสาเหล็กเพื่อทำการก่อสร้างแล้วเมื่อวันที่ 22 มิ.ย.ที่ผ่านมา พร้อมกับเปิดตัวโครงการอย่างเป็นทางการ ซึ่งภายในงานมีลูกค้าที่จองห้องมาร่วมงานอย่างคับคั่ง พร้อมกับการแสดงมินิคอนเสิร์ตจาก เจนนิเฟอร์ คิ้ม โดยจะใช้เวลาในการก่อสร้าง 15 เดือน หลังจากนั้นก็จะสามารถโอนส่งมอบห้องให้ลูกค้าได้ โดยกลุ่มลูกค้าที่จองส่วนใหญ่จะเป็นข้าราชการ คนไทย และต่างชาติที่เข้ามาทำงานในภูเก็ต รัสเซีย อินโดนีเซีย ที่เคยซื้อโครงการรัชพร เพลส มาแล้ว ซึ่งลูกค้าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัย เก็งกำไร และให้เช่า เป็นต้น
นายชยุต ยังกล่าวถึงโครงการรัชพร เพลส 1 และ 2 ว่า ขณะนี้อยู่ระหว่างการโอนให้ลูกค้าไปแล้ว 120 ห้อง จากทั้งหมด 264 ห้อง ซึ่งมียอดจองทั้งหมด 90% เหลือไม่กี่ห้อง ซึ่งทางโครงการจะดำเนินการให้เช่ารายเดือน และรายวัน เพราะขณะนี้โรงแรมหมากสงที่มีอยู่ 60 ห้อง เหลือห้องพักให้ลูกค้าใช้บริการเพียง 20 ห้องเท่านั้น ที่เหลือใช้เป็นห้องสำหรับสปา
เจ้าของโครงการ The Scene ยังมองแนวถึงแนวโน้มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตที่เป็นที่อยู่อาศัย ว่า ความต้องการตลาดยังสูงอยู่ ในระดับราคาที่ผ่อนเดือนละ 7-8 พันบาท สำหรับกลุ่มคนที่เริ่มทำงานใหม่ แต่อย่างไรก็ตาม การรุกเข้ามาของทุนใหญ่จากส่วนกลาง ก็มีผลกระทบต่อผู้ประกอบการท้องถิ่นเช่นกันที่ทำให้ลูกค้าเกิดความลังเล แต่ในส่วนของทุนท้องถิ่นนั้นเราใช้คุณภาพของโครงการเป็นตัวแข่งขัน และความคุ้นเคยกับลูกค้าแข่งกับทุนใหญ่จากส่วนกลาง
ด้านนายธนญณพงศ์ ไพรทวีพงศ์ ผู้อำนวยการ ฝ่ายสินเชื่อ 1/1 ธนาคารแลนด์แอนด์เฮ้าส์ เพื่อรายย่อย จำกัด (มหาชน) ผู้สนับสนุนสินเชื่อให้กับโครงการ The Scene กล่าวถึงภาพรวมการเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต ว่า ธุรกิจในภูเก็ตมีการเติบโตทุกเซกเมนต์ และเติบโตอย่างต่อเนื่อง การเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นการสะท้อนเศรษฐกิจโดยรวมของภูเก็ตว่ามีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง จากความต้องการของทั้งคนในท้องถิ่น ส่วนกลาง และต่างชาติ ธนาคารเองมองเห็นการเติบโตทางเศรษฐกิจของจังหวัดภูเก็ต จึงได้เข้ามาเปิดสาขาที่ภูเก็ตตั้งแต่ปี 2549 เพราะภูเก็ตเป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพสูงมาก จึงเข้ามาสนับสนุนการเติบโตธุรกิจต่างๆ ในภูเก็ต ทำให้ตัวเลขการปล่อยสินเชื่อของธนาคารเพิ่มสูงขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะตัวเลขการปล่อยสินเชื่อจาก 3,000 ล้านบาท ขยับเป็น 4,700 ล้านบาท เมื่อสิ้นสุดเดือนเมษายน 2556 นี้ และภาพรวมสินทรัพย์ของธนาคารอยู่ที่ 130,000 ล้านบาท เมื่อสิ้นสุดเดือนพฤษภาคม 2556 นี้
สำหรับสินเชื่อที่มีการเติบโตสูงในภูเก็ตของธนาคาร 3 อันดับแรก คือ สินเชื่อด้านอสังหาริมทรัพย์ เทรดดิ้ง และสินเชื่อด้านบริการและลงทุน ซึ่งธนาคารพร้อมที่จะเข้าไปสนับสนุนสินค้าทุกเซกเมนต์อยู่แล้ว และขณะนี้ธนาคารมีสาขาในภูเก็ตแล้ว 3 สาขา คือสาขาภูเก็ต สาขาโลตัส และสาขาป่าตอง และมีแผนงานที่จะเปิดเพิ่มอีก 1 สาขา ที่ฉลองในเร็วๆ นี้ และโครงการ The Scene นั้น ทางธนาคารได้เข้ามาสนับสนุนสินเชื่อให้แก่โครงการตั้งแต่โครงการรัชพร เพลส 1 และ 2 จนมาถึงโครงการ The Scene เป็นโครงการที่ 3 แล้ว เพราะมองว่าเป็นโครงการที่มีศักยภาพสูงมาก และธนาคารคาดหวังที่จะเข้ามาบริการลูกค้ารายย่อยต่อไป
