เปิดตัว “อมารี เรสซิเดนซ์” การลงทุนอสังหาฯ รูปแบบใหม่

“อมารี เอสเตท” ในเครืออิตัลไทย กรุ๊ป เปิดตัวอมารี เรสซิเดนซ์ ภูเก็ต โรงแรมสุดหรูที่เปิดไห้นักลงทุนซื้อปล่อยเช่า การันตีรายได้ไม่ต่ำกว่า 6%

นายยุทธชัย จรณะจิตต์ ประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อมารี เอสเตท และกลุ่มบริษัท อิตัลไทย กรุ๊ป กล่าวว่า บริษัทได้เปิดตัวโครงการ อมารี เรสซิเดนซ์ ภูเก็ต คอนโดมิเนียมหรู 50 อาคาร จำนวน 148 ยูนิต ขนาด 1 และ 2 ห้องนอน ตั้งแต่ 44-102 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 6.9-15 ล้านบาท และพูลวิลลา 12 ยูนิต ระดับราคา 60-70 ล้านบาท บนเนื้อที่ 18 ไร่ ที่ตั้งโครงการบนเขาไตรตรัง อยู่ด้านทิศใต้ของหาดป่าตอง ติดโรงแรม อมารี คอรัล บีช ภูเก็ต ปัจจุบันอยู่ระหว่างก่อสร้างโครงการ คาดว่าจะสร้างแล้วเสร็จภายในเร็วๆ นี้

โครงการดังกล่าวเสนอขายในรูปแบบของการลงทุนเช่าระยะเวลา 90 ปี ซึ่งลูกค้าที่ซื้อห้องชุดภายในโครงการจะถูกนำไปบริหารปล่อยเช่าในรูปแบบของโรงแรม (เฉพาะห้องชุด 148 ยูนิต) โดย ออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป ที่มีความเชียวชาญด้านการบริหารโรงแรมมากว่า 20 ปี โดยคาดว่าจะสามารถปล่อยเช่าได้ประมาณ 5,000-10,000 บาท/คืน +++ ในช่วง 3 ปีแรก บริษัทการันตีผลตอบแทน 6% และหากสามารถบริหารได้สูงกว่าก็จะให้ลูกค้าตามที่สามารถบริหารได้ ซึ่งลูกค้าที่ซื้อห้องชุดสามารถเข้าพักในโรงแรมได้เป็นเวลา 60 วัน/ปี โดยไม่จำเป็นต้องพักห้องที่ตนเองซื้อไป เพื่อไม่ให้เสียโอกาสหากมีแขกของโรงแรมต้องการเข้าพักในห้องดังกล่าว

“ลูกค้าที่เข้ามาซื้อไม่ต้องกลัวว่าไม่มีคนมาเช่า เพราะที่ผ่านมา อัตราการเข้าพักโรงแรม อมารี คอรัล บีช ภูเก็ต ในช่วงโลว์ซีชันจะมีลูกค้าเข้าพักเฉลี่ย 75% และหากเป็นช่วงไฮซีชันจะมีอัตราเข้าพักเต็ม 90-100% บางช่วงไม่มีห้องให้ลูกค้า และเฉลี่ยทั้งปี 89% ระดับราคาห้องประมาณ 6,000-8,000 บาท/คืน โดยส่วนใหญ่เป็นลูกค้าเก่าที่เคยมาพักแล้วจากยุโรป อังกฤษ สัดส่วนกว่า 40% ที่เหลือออสเตรเลีย ญี่ปุ่น จีน อาหรับ” นายุทธชัยกล่าว

สำหรับการก่อสร้างได้มอบหมายให้บริษัท อิตาเลียน-ไทย ดีเวล๊อปเมนต์ จำกัด (มหาชน) ส่วนวัสดุที่ใช้มาตรฐานโรงแรมระดับ 5 ดาว พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ชุดครัว ครบครัน คาดว่าจะใช่ระยะเวลาก่อสร้างประมาณ 1 ปี

ส่วนการบริหารงานขายได้มอบหมายให้บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด โดยที่ผ่านมา ได้เปิดขายอย่างไม่เป็นทางการ และไม่มีห้องตัวอย่าง สามารถสร้างยอดขายได้ 17 ยูนิต มูลค่า 170 ล้านบาท ในจำนวนนี้เป็นยอดขายจากลูกค้าคนไทย 13 ยูนิต ซึ่งก่อนหน้านี้ เมื่อเดือนมีนาคมที่ผ่านมาได้นำโครงการไปโรดโชว์ยังฮ่องกง มีลูกค้าลงทะเบียนจองซื้อไว้ 12 ยูนิต ทำสัญญาซื้อแล้ว 4 ยูนิต ที่เหลืออยู่ระหว่างรอเดินทางเยี่ยมโครงการ และทำสัญญาซื้อขาย

“ที่ผ่านมา บริษัทเปิดขายโครงการโดยไม่มีห้องตัวอย่าง เพราะการก่อสร้างล่าช้าจากฝนที่ตกหนัก และตกอย่างต่อเนื่อง ทำให้ลูกค้าบางรายยังไม่ตัดสินใจทำสัญญาซื้อขาย เพื่อรอให้เห็นความคืบหน้าของงานก่อสร้าง แต่ปัจจุบัน ห้องตัวอย่างได้ก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมให้ลูกค้าได้เยี่ยมชมได้ ซึ่งในช่วงนี้บริษัทมีโปรโมชันสำหรับลูกค้าที่จองซื้อโครงการไม่ว่าจะเป็นชาวต่างชาติ หรือชาวไทย จะมอบตั๋วเครื่องบินพร้อมที่พักเพื่อเดินทางมาเยี่ยมชมโครงการฟรี”