กังวล! อปท. รับลูก ประเมินภาษี "ถนน-ลาน-รั้ว" ปั๊มน้ำมันใหม่อีกรอบ หลัง “มหาดไทย” ชี้ช่อง! ต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างด้วย ด้านกทม. สั่ง 50 เขต เร่งสำรวจ คำนวณเงินค่าภาษี "ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง" พ่วง "ห้องชุด" ทั้งปัจจุบัน/คงเหลือ ให้ได้ร้อยละ 100 ภายในเดือน พ.ย.นี้ รับลูกข้อสั่งการ "ผู้ว่ากทม." ให้เร่งจัดทำลงระบบภาษี สิ่งปลูกสร้างเก่าที่มีอยู่แล้ว ให้เป็นปัจจุบัน
วันนี้ (31 ต.ค. 2565) มีรายงานจากกระทรวงมหาดไทย เปิดเผยว่า กรณี กระทรวงมหาดไทย เวียนหนังสือ ที่ มท ๐๘๐๘.๓/๑๖๕๗๙ ถึงหน่วยงานในกำกับทั่วประเทศ เมื่อปลายเดือน ก.ย.2565
ระบุถึง เรื่อง หารือการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง แจ้งว่า เห็นด้วยกับคำปรึกษาหรือคำแนะนำของคณะกรรมการภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ประจำจังหวัดสุราษฎร์ธานี กรณีสถานีบริการนํ้ามัน
มติที่ประชุม ระบุว่า สิ่งก่อสร้างที่เป็น ถนน ลาน และรั้ว ได้รับการยกเว้น จากการจัดเก็บภาษีสิ่งปลูกสร้างตามกฎกระทรวงกำหนดทรัพย์สินที่ได้รับการยกเว้นจากการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 (9)
"แต่ไม่ได้รับการยกเว้นจากการจัดเก็บภาษีที่ดิน เจ้าของทรัพย์สิน มีหน้าที่ต้องเสียภาษี ตามรายการที่เทศบาลตำบลเวียงสระ ได้ประเมินเพื่อคำนวณและจัดเก็บภาษีที่ดิน ตามประเภทการใช้ประโยชน์ไนที่ดินนั้น"
ตามความในมาตรา 35 และมาตรา 37 แห่งพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562 โดยให้ทุกหน่วยงานในกำกับถือปฏิบัติต่อไป
ล่าสุด พบว่า เมื่อสุดสัปดาห์ มีกระแสข่าวว่า นักลงทุนและผู้ประกอบการสถานีบริการนํ้ามัน มีความกังวล ต่อความเห็นที่ เทศบาลเวียงสระ และองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.) อื่น ๆ จะต้องนำผลหารือ ของมหาดไทย ไปปฏิบัติ ว่าจะออกมาในรูปแบบใด โดยเฉพาะการประเมินภาษี ถนน ลาน รั้ว
สำหรับข้อหารือดังกล่าว เทศบาลตำบลเวียงสระ จังหวัดสุราษฎร์ธานี ชี้แจงกรณี ผู้ประกอบกิจการสถานีบริการน้ำมัน ในนาม "บริษัทยนต์ศิลป์บริการ" รายการประเมิน ประกอบด้วย ที่ดิน จำนวน 3 แปลง
พร้อมสิ่งปลูกสร้าง สถานีบริการนํ้ามัน อาคารพาณิชย์ประเภทค้าปลีก ค้าส่ง ห้องนํ้า ตึกแถว และสานคอนกรีต (ประเมินเฉพาะดิน)
"รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 58,088 บาท และได้รับการบรรเทาภาษี ร้อยละ 25 คงเหลือเป็นเงิน 46,566 บาท"
ทั้งนี้ บริษัทฯ ไม่ได้ยื่นคำร้องคัดค้าน ต่อผู้บริหารท้องถิ่น เพื่อพิจารณาทบทวนการประเมินภาษี ภายใน 30 วัน นับแต่วันที่ได้รับแจ้งการประเมิน และได้ชำระภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างภายในกำหนดเวลาแล้ว
พร้อมทั้ง บริษัทฯ ได้ยื่นหนังสือขอให้ทบทวนการประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ตามกฎกระทรวงกำหนดทรัพย์สินที่ได้รับยกเว้นจากการเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562 (9) สิ่งก่อสร้างที่เป็น ถนน ลาน และรั้ว
ทำให้ เทศบาลตำบลเวียงสระ ขอหารือว่า ลานคอนกรีต จะได้รับการยกเว้นจากการจดเก็บภาษี ทั้งที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง หรือไม่ ประการใด เพื่อถือเป็นแนวทางปฏิบัติต่อไป
ต่อมา ประชุมคณะกรรมการภาษีที่ดินฯ สุราษฎร์ธานี ได้แจ้งมติต่อหน่วยงานในกำกับ และกระทรวงมหาดไทย เพื่อพิจารณาให้ อปท.ทั่วประเทศ ถือปฏิบัติ
ขณะที่ เมื่อสุดสัปดาห์ที่ผ่านมา กรุงเทพมหานคร (กทม.) เวียนหนังสือ "ด่วนที่สุด" ถึงผู้อำนวยการ 50 เขต ขอให้เร่งดำเนินการสำรวจที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ให้ได้ร้อยละ 100 ภายในเดือน พ.ย.2565 ตามปีภาษี พ.ศ. 2566
หนังสือฉบับดังกล่าวลงนามโดย ผอ.กองคลัง กทม. ให้เร่งดำเนินการตามคำสั่ง ผู้บริหารระดับสูงของ กทม.
โดยเฉพาะ ข้อมูลจำนวนที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง และสิ่งปลูกสร้างที่เป็นห้องชุดในปัจจุบัน ที่สำนักงานเขต ดำเนินการสำรวจแล้วเสร็จ และคิดเป็นจำนวนเงินค่าภาษีเท่าใด
รวมถึง จำนวนที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง และสิ่งปลูกสร้างที่เป็นห้องชุดคงเหลือ ที่สำนักงานเขต จะต้องดำเนินการสำรวจเพิ่ม และคิดเป็นจำนวนเงินค่าภาษีเท่าใด
ทั้งนี้ ให้จัดทำประกาศและจัดส่งข้อมูลที่เกี่ยวข้องให้ผู้เสียภาษีแต่ละรายทราบ
หากมีเหตุจำเป็นจนไม่สามารถจะปฏิบัติตามกำหนดเวลาดังกล่าวได้ ให้ขอขยายกำหนดเวลา ตามมาตรา 14 แห่งพระราชบัญญัติ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562
ในขั้นตอนนี้ สำนักงานเขต เตรียมดำเนินการจัดส่งรายงานผลการสำรวจที่ดิน สิ่งปลูกสร้างและห้องชุด ประจำปีงบประมาณ พ.ศ. 2566 ประจำเดือนตุลาคม 2565 แล้ว
สำหรับการเร่งรัดดังกล่าว เนื่องจาก กทม. มีระบบ BMA TAX MAP ในการจัดทำระบบสารสนเทศภาษีท้องถิ่นของกทม.
ฝ่ายบริหารปัจจุบัน พบปัญหาโดยเฉพาะ ข้อมูลสิ่งปลูกสร้างบางส่วน ที่ยังไม่ครบถ้วนและไม่เป็นปัจจุบัน เนื่องจาก แบบสิ่งปลูกสร้าง ที่สำนักการโยธา และสำนักงานเขต อนุญาตไม่ได้จัดเก็บรูปแบบเดียวกัน
อีกทั้งมีความยุ่งยาก ในการลงสำรวจสิ่งปลูกสร้างให้ครอบคลุมพื้นที่ที่มีอยู่ทั้งหมด
"ซึ่งผู้ว่าราชการกทม. ได้มีข้อสั่งการ สำหรับสิ่งปลูกสร้างเก่าที่มีอยู่แล้ว ให้เร่งดำเนินการสำรวจข้อมูลให้เป็นปัจจุบัน เพื่อนำเข้าสู่ระบบฐานภาษี ให้ได้มากที่สุด".
