รมว.มหาดไทย นั่งหัวโต๊ะถกปฏิรูปที่ดิน จัดรูปที่ดินมาพัฒนาพื้นที่สถานีรถไฟฟ้าความเร็วสูง ชี้จัดระเบียบผังให้เรียบร้อย ทำข้อตกลงเสียพื้นที่ร่วม 20% เพื่อสาธารณะ ไม่ต้องจ่ายเวนคืน แก้นายทุนกว้านซื้อเก็งกำไร ด้านอธิบดีผังเมือง เผยต้องรีบเตรียมหวั่นพัฒนาผิดรูป เชื่อชาวบ้านคุ้มกว่า พร้อมทำประชาพิจารณ์
วันนี้ (7 มิ.ย.) ที่กรมโยธาธิการและผังเมือง นายจารุพงศ์ เรืองสุวรรณ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย เป็นประธานในการประชุมคณะกรรมการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ โดยมีสาระสำคัญของการประชุมคือ แนวทางการนำวิธีการจัดรูปที่ดิน มาใช้พัฒนาพื้นที่บริเวณสถานีรถไฟฟ้าความเร็วสูง
โดย นายจารุพงศ์ กล่าวก่อนการประชุมว่า ระบบการจัดรูปที่ดินได้มีการใช้มานานแล้ว ข้อดีคือจะมีการประกาศเขตที่จะจัดรูป โดยนำผังเมืองมากางพื้นที่เดิมเป็นอย่างไร แล้วทำการจัดรูปใหม่ให้เป็นระเบียบเรียบร้อย โดยมีข้อตกลงร่วมกันว่า ทุกคนจะต้องเสียพื้นที่ประมาณร้อยละ 20 เพื่อสาธารณประโยชน์ ข้อดีคือรัฐจะได้ไม่ต้องเสียค่าเวนคืน แต่จะจัดรูปแบบไหนอย่างไร เราต้องมาหารือกับชาวบ้านที่เป็นเจ้าของโฉนด จนกว่าจะตกผลึกเป็นที่พอใจ ทั้งนี้ ถ้าใช้วิธีการเวนคืนที่ดิน จะทำให้ที่ดินแถวนั้นมีราคาสูงขึ้น นายทุนเข้าไปกว้านซื้อที่ดินบริเวณนั้น เพื่อเก็งกำไร ส่วนตัวมองว่าในทั่วโลกที่เขาเจริญแล้ว การไปซื้อที่ดินเพื่อเก็งกำไร ไม่ใช่ความเป็นธรรมในสังคม
ขณะที่ นายมณฑล สุดประเสริฐ อธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมือง กล่าวว่า เมื่อมีสถานีรถไฟความเร็วสูงเกิดขึ้น บริเวณโดยรอบสถานีก็จะเกิดเมืองใหม่ หากมีการเตรียมเรื่องผังเมืองที่ไม่ดีก็จะทำให้การพัฒนาผิดรูปร่าง จึงคิดว่าน่าจะมีการพัฒนาพื้นที่เฉพาะโดยรอบสถานีรถไฟ รัศมีประมาณ 2 กิโลเมตรจากตัวสถานี ประมาณ 2,500-3,000 ไร่ ทั้งนี้ หากใช้วิธีการเวนคืนประชาชนที่อยู่บริเวณนั้นจะไม่ได้ประโยชน์ หากใช้การจัดรูปที่ดิน ประชาชนจะอาศัยอยู่ในที่ดินเดิมได้ แล้วอุทิศที่ดินบางส่วนให้หลวง แต่มูลค่าที่ดินจะเพิ่มขึ้นเป็น 4-5 เท่า จะคุ้มกว่ากันมาก ส่วนระยะเวลาที่ใช้ดำเนินการอยู่ประมาณ 2-3 ปี เพราะต้องการรับฟังความคิดเห็น เช่นว่าที่ดินที่ถูกตัดออกไปชาวบ้านพอใจหรือไม่ จนกว่าเป็นที่พอใจของชาวบ้านทุกคน
