ปิ่นทองตรียมออกกองอสังหาฯ ชี้ดีมานด์ลงทุนต่างชาติยังสูง

บมจ.ปิ่นทองเตรียมออกกองอสังหาฯ นิคมอุตสาหกรรม โรงงาน ขนาด 2,000 ล้าน คาดเปิดขายได้ช่วง Q2-Q3 มองนักลงทุนต่างชาติยังต้องการลงทุนในไทยแม้เกิดความไม่มั่นคงทางการเมือง

นางสมศรี ดวงประทีป กรรมการบริหาร บริษัท ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค จำกัด กล่าวว่า บริษัทเตรียมเปิดขายกองทุนอสังหาริมทรัพย์ พื้นที่ให้เช่านิคมอุตสาหกรรม ปิ่นทอง ขนาดประมาน 2,000 ล้านบาท ซึ่งขณะนี้กำลังอยู่ในการอนุมัติจากคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ หรือ ก.ล.ต. อีกรอบหลังจากที่ ก.ล.ต.ได้ส่งเรื่องกลับมาให้มีการแก้ไขในบางประเด็น

โดยตอนนี้ลูกค้าก็มีการตอบรับอย่างดี ซึ่งน่าจะเปิดขายได้ในช่วงประมาณไตรมาสที่ 2-3 ต้องรอดูสถานการณ์ทางการเมืองและจังหวะความเหมาะสมอีกที โดยปัจจุบันพื้นที่ให้เช่าลุกค้าส่วนใหญ่มีการต่อสัญญาเกือบ 100% เพราะต้องการลงทุนยาว โดยสัญญาเช่า 3 ปีและมีการเจรจาเรื่องการขึ้นราคาค่าเช่าเมื่อมีการหมดสัญญา โดยปัจจุบันรายได้บริษัทจากการลงทุนเองและรายได้จากพื้นที่เช่าคาดว่าในปีนี้จะเติบโต 100%

ทั้งนี้ นิคมอุตสาหกรรมปิ่นทองปัจจุบันมีลูกค้าที่เป็นต่างประเทศเป็นหลัก โดยเฉพาะญี่ปุ่น ที่เข้ามาตั้งโรงงานผลิตชิ้นส่วนรถยนต์และอุตสาหกรรมชิ้นส่วนต่างๆ ซึ่งตอนนี้ก็มีการขยายพื้นที่ออกไปในเฟดที่ 4-5 ขณะนี้ก็มีการจองที่จะเข้ามาลงทุนแล้วประมาณ 30% ซึ่งในส่วนของบริษัทก็คาดว่าจะมีการลงทุนในพื้นที่ประมาณ 4-500 ไร่ ในเฟดที่ 4-5 อุตสาหกรรมที่เข้ามาลงทุนส่วนใหญ่เป็นอุตสาหกรรมไม่ใหญ่มาก เช่น ชิ้นส่วนยานยนต์อิเล็กทรอนิกส์ที่ไม่มีปัญหาเรื่องสิ่งแวดล้อม

นางสมศรี กล่าวต่อว่า จากสถานการณ์ทางการเมืองตอนนี้นักลงทุนญี่ปุ่นที่เคยลงทุนมานานก็ไม่ได้กังวลมากเพราะเข้าใจสถานการณ์ของประเทศไทยดี ส่วนนักลงทุนใหม่ที่ยังไม่เคยเข้าก็หยุดรอดูสถานการณ์ แต่เข้ามาลงทุนแน่นอนเมื่อสถานการณ์ชัดเจน

อย่างไรก็ตาม แม้จะมีปัญหาด้านการเมืองขณะนี้ แต่นักลงทุนต่างประเทศยังต้องการลงทุนในไทยเพราะเป็นศูนย์กลางการลงทุนที่ดี มีระบบการเมืองมีความเข้าใจที่มากกว่าประเทศเพื่อนบ้านอย่างเวียดนาม