บลจ.กรุงไทยเตรียมเปิดขาย IPO กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ซี.พี.ทาวเวอร์ โกรท (CPTGF) วันที่ 18-26 พ.ย.นี้ ราคาหน่วยละ 10.15 บาท พร้อมตั้งแบงก์กรุงไทย ซีไอเอ็มบี เป็นตัวแทนจำหน่าย
นายสมชัย บุญนำศิริ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) กรุงไทย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมเปิดขายหน่วยลงทุนกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ซี.พี.ทาวเวอร์ โกรท หรือ CPTGF ให้แก่ประชาชนทั่วไปเป็นครั้งแรก (IPO) ระหว่าง 18-26 พฤศจิกายนนี้ ราคาหน่วยละ 10.15 บาท กำหนดจองซื้อขั้นต่ำ 2,000 หน่วย โดยบริษัท ซี.พี.แลนด์ มีสัดส่วนการขายลงทุนอยู่ 33% และเปิดขายแก่นักลงทุนสถาบันจำนวน 30-35% และที่เหลือก็เปิดขายแก่นักลงทุนทั่วไป โดยกองทุนดังกล่าวมีขนาด 10,000 ล้านบาท ลงทุนในสิทธิการเช่าที่ดินและอาคารประเภทสำนักงานและศูนย์การค้า เป็นระยะเวลา 30 ปี ใน 3 โครงการ ประกอบด้วย อาคาร ซี.พี.ทาวเวอร์ 1 (สีลม) อาคาร ซี.พี.ทาวเวอร์ 2 (ฟอร์จูนทาวน์) และอาคาร ซี.พี.ทาวเวอร์ 3 (พญาไท) รวมมูลค่ากว่า 1 หมื่นล้านบาท โดยมีบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กรุงไทย จำกัด (มหาชน) เป็นผู้จัดการกองทุน และบริษัท ซี.พี.แลนด์ จำกัด (มหาชน) เป็นผู้บริหารทรัพย์สิน
“โดยปัจจุบันตลาดหุ้นที่มีความผันผวนการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จึงเป็นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนที่ดี ซึ่งกองทุน CPTGF คาดว่าน่าจะให้ผลตอบแทนเฉลี่ยสูงกว่าระดับ 7% เมื่อเทียบกับกองทุนอสังหาฯ ประเภทเดียวกัน ขณะเดียวกัน คาดว่ากองทุนน่าจะได้รับการตอบรับจากนักลงทุนอย่างดี และไม่กังวลเรื่องสภาพคล่องแต่อย่างใด”
นายสุนทร อรุณานนท์ชัย กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ซี.พี.แลนด์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ภาพรวมธุรกิจได้รับผลบวกจากสภาวะเศรษฐกิจที่ค่อยๆ ฟื้นตัว อีกทั้งความต้องการการเช่าอาคารสำนักงานยังอยู่ในระดับที่สูง
ขณะที่อาคารสำนักงานที่เปิดใหม่ยังมีอยู่อย่างจำกัด เป็นผลจากราคาที่ดินที่ปรับตัวสูงขึ้น และอาคารสำนักงานที่มีความต้องการเช่าจะเป็นอาคารที่ใกล้กับระบบขนส่งมวลชน เช่น รถไฟฟ้า BTS และรถใต้ดิน MRT และอยู่ใกล้กับร้านค้าปลีก ส่วนภาพรวมของธุรกิจศูนย์การค้านั้น พบว่ามีผู้ใช้บริการเพิ่มขึ้นจากปริมาณที่พักอาศัยและอาคารสำนักงานที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะถนนรัชดาภิเษกและถนนพระราม 9 ที่มีแนวโน้มคึกคักขึ้นและส่งผลให้ค่าเช่าเพิ่มขึ้นในอนาคต
ทั้งหมดเป็นปัจจัยสนับสนุนธุรกิจอาคารสำนักงานและศูนย์การค้า โดยล่าสุดเมื่อวันที่ 15 พฤศจิกายน 2556 กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ซี.พี.ทาวเวอร์ โกรท หรือ CPTGF ได้จัดให้มีพิธีลงนามในสัญญาแต่งตั้งธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน) และธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย จำกัด (มหาชน) ให้ทำหน้าที่เป็นผู้รับประกันการจัดจำหน่ายและจัดจำหน่าย (Underwriter) หน่วยลงทุนของกองทุน CPTGF
นายสุภัค ศิวะรักษ์ กรรมการผู้จัดการใหญ่และประธานเจ้าหน้าที่บริหารของธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย จำกัด (มหาชน) ในฐานะผู้จัดการการจัดจำหน่ายและจัดจำหน่ายหน่วยลงทุน กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ซี.พี.ทาวเวอร์ โกรท กล่าวว่า ที่ผ่านมามีนักลงทุนสถาบันหลายแห่งแสดงความสนใจในการลงทุนในกองทุนดังกล่าว
รวมถึงนักลงทุนรายย่อยที่ติดต่อสอบถามขอข้อมูลเพิ่มเติมผ่านธนาคารอย่างต่อเนื่อง ทำให้มั่นใจว่าการเปิดจองซื้อกองทุนจะประสบความสำเร็จและได้รับการตอบรับจากนักลงทุนเป็นอย่างดี โดยในส่วนของธนาคารนั้นได้เตรียมความพร้อมในการให้ข้อมูลและเสนอขายหน่วยลงทุนอย่างพร้อมเพรียงทุกสาขาทั่วประเทศแล้วเช่นกัน
นายสมชัย บุญนำศิริ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) กรุงไทย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมเปิดขายหน่วยลงทุนกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ซี.พี.ทาวเวอร์ โกรท หรือ CPTGF ให้แก่ประชาชนทั่วไปเป็นครั้งแรก (IPO) ระหว่าง 18-26 พฤศจิกายนนี้ ราคาหน่วยละ 10.15 บาท กำหนดจองซื้อขั้นต่ำ 2,000 หน่วย โดยบริษัท ซี.พี.แลนด์ มีสัดส่วนการขายลงทุนอยู่ 33% และเปิดขายแก่นักลงทุนสถาบันจำนวน 30-35% และที่เหลือก็เปิดขายแก่นักลงทุนทั่วไป โดยกองทุนดังกล่าวมีขนาด 10,000 ล้านบาท ลงทุนในสิทธิการเช่าที่ดินและอาคารประเภทสำนักงานและศูนย์การค้า เป็นระยะเวลา 30 ปี ใน 3 โครงการ ประกอบด้วย อาคาร ซี.พี.ทาวเวอร์ 1 (สีลม) อาคาร ซี.พี.ทาวเวอร์ 2 (ฟอร์จูนทาวน์) และอาคาร ซี.พี.ทาวเวอร์ 3 (พญาไท) รวมมูลค่ากว่า 1 หมื่นล้านบาท โดยมีบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กรุงไทย จำกัด (มหาชน) เป็นผู้จัดการกองทุน และบริษัท ซี.พี.แลนด์ จำกัด (มหาชน) เป็นผู้บริหารทรัพย์สิน
“โดยปัจจุบันตลาดหุ้นที่มีความผันผวนการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จึงเป็นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนที่ดี ซึ่งกองทุน CPTGF คาดว่าน่าจะให้ผลตอบแทนเฉลี่ยสูงกว่าระดับ 7% เมื่อเทียบกับกองทุนอสังหาฯ ประเภทเดียวกัน ขณะเดียวกัน คาดว่ากองทุนน่าจะได้รับการตอบรับจากนักลงทุนอย่างดี และไม่กังวลเรื่องสภาพคล่องแต่อย่างใด”
นายสุนทร อรุณานนท์ชัย กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ซี.พี.แลนด์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ภาพรวมธุรกิจได้รับผลบวกจากสภาวะเศรษฐกิจที่ค่อยๆ ฟื้นตัว อีกทั้งความต้องการการเช่าอาคารสำนักงานยังอยู่ในระดับที่สูง
ขณะที่อาคารสำนักงานที่เปิดใหม่ยังมีอยู่อย่างจำกัด เป็นผลจากราคาที่ดินที่ปรับตัวสูงขึ้น และอาคารสำนักงานที่มีความต้องการเช่าจะเป็นอาคารที่ใกล้กับระบบขนส่งมวลชน เช่น รถไฟฟ้า BTS และรถใต้ดิน MRT และอยู่ใกล้กับร้านค้าปลีก ส่วนภาพรวมของธุรกิจศูนย์การค้านั้น พบว่ามีผู้ใช้บริการเพิ่มขึ้นจากปริมาณที่พักอาศัยและอาคารสำนักงานที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะถนนรัชดาภิเษกและถนนพระราม 9 ที่มีแนวโน้มคึกคักขึ้นและส่งผลให้ค่าเช่าเพิ่มขึ้นในอนาคต
ทั้งหมดเป็นปัจจัยสนับสนุนธุรกิจอาคารสำนักงานและศูนย์การค้า โดยล่าสุดเมื่อวันที่ 15 พฤศจิกายน 2556 กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ซี.พี.ทาวเวอร์ โกรท หรือ CPTGF ได้จัดให้มีพิธีลงนามในสัญญาแต่งตั้งธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน) และธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย จำกัด (มหาชน) ให้ทำหน้าที่เป็นผู้รับประกันการจัดจำหน่ายและจัดจำหน่าย (Underwriter) หน่วยลงทุนของกองทุน CPTGF
นายสุภัค ศิวะรักษ์ กรรมการผู้จัดการใหญ่และประธานเจ้าหน้าที่บริหารของธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย จำกัด (มหาชน) ในฐานะผู้จัดการการจัดจำหน่ายและจัดจำหน่ายหน่วยลงทุน กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ซี.พี.ทาวเวอร์ โกรท กล่าวว่า ที่ผ่านมามีนักลงทุนสถาบันหลายแห่งแสดงความสนใจในการลงทุนในกองทุนดังกล่าว
รวมถึงนักลงทุนรายย่อยที่ติดต่อสอบถามขอข้อมูลเพิ่มเติมผ่านธนาคารอย่างต่อเนื่อง ทำให้มั่นใจว่าการเปิดจองซื้อกองทุนจะประสบความสำเร็จและได้รับการตอบรับจากนักลงทุนเป็นอย่างดี โดยในส่วนของธนาคารนั้นได้เตรียมความพร้อมในการให้ข้อมูลและเสนอขายหน่วยลงทุนอย่างพร้อมเพรียงทุกสาขาทั่วประเทศแล้วเช่นกัน
