กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเทสโก้ โลตัส รีเทล โกรท หรือ TLGF เตรียมกู้เงินแบงก์มูลค่ากว่า 2 พันล้าน ลุยลงทุน เทสโก้โลตัส เอ็กซ์ตร้า นวนคร พร้อมปรับปรุงเทสโก้โลตัสอีก 7 แห่งได้แก่ ศรีนครินทร์ ประชาชื่น ศาลายา อมตะนคร สมุย นครศรีธรรมราช และพิษณุโลก
นายสมชัย บุญนำศิริ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กรุงไทย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า คณะกรรมการการลงทุน (Investment Committee) ของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า เทสโก้ โลตัส รีเทล โกรท (TLGF) มีมติอนุมัติการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติม ได้แก่ เทสโก้โลตัส เอ็กซ์ตร้า นวนคร
นอกจากนี้ คณะกรรมการการลงทุนยังอนุมัติโครงการปรับปรุงศูนย์การค้าจำนวน 7 แห่ง ได้แก่ ศรีนครินทร์ ประชาชื่น ศาลายา อมตะนคร สมุย นครศรีธรรมราช และพิษณุโลก โดยการปรับปรุงดังกล่าวจะทำให้ศูนย์การค้าเหล่านี้มีความสามารถในการแข่งขันมากยิ่งขึ้น ซึ่งจะช่วยเพิ่มจำนวนผู้ใช้บริการ และสร้างการเติบโตในอนาคตให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุน การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมและการปรับปรุงศูนย์การค้าดังกล่าวจะไม่มีการออกและเสนอขายหน่วยลงทุนเพิ่มทุนแต่จะใช้เงินกู้ยืมจากธนาคารทั้งหมด
ทั้งนี้ คณะกรรมการการลงทุนกำหนดให้มีการจัดการประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนเพื่อพิจารณาอนุมัติการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมในวันที่ 4 พฤศจิกายน 2556 สำหรับเทสโก้ โลตัส เอ็กซ์ตร้า นวนครเป็นศูนย์การค้าที่ตั้งอยู่ติดกับเขตอุตสาหกรรมนวนคร ซึ่งเป็นเขตอุตสาหกรรมที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศไทย โดยกองทุนรวมฯ จะเข้าลงทุนในรูปแบบเจ้าของกรรมสิทธิ์ ศูนย์การค้านวนครมีพื้นที่รวม 40,012 ตารางเมตร พื้นที่ให้เช่าทั้งหมด 19,902 ตารางเมตร โดยมีอัตราการเช่าเฉลี่ยร้อยละ 99.6 และราคาประเมิน 2,109 ล้านบาท
โดยราคาซื้อขายสุดท้ายจะไม่สูงกว่าร้อยละ 110 ของราคาต่ำสุดที่ได้จากรายงานการประเมินค่าที่จัดทำขึ้นโดยผู้ประเมินราคาอิสระ 2 ราย ตามข้อบังคับของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ภายหลังการลงทุนเพิ่มเติมในครั้งนี้กองทุนรวมฯ จะมีศูนย์การค้าที่ลงทุนทั้งสิ้น 23 แห่ง โดยสัดส่วนการลงทุนในรูปแบบเจ้าของกรรมสิทธิ์จะเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 75 เป็นร้อยละ 77
ด้านนายสมพงษ์ รุ่งนิรัติศัย ประธานกรรมการบริหารฝ่ายอสังหาริมทรัพย์เทสโก้ โลตัส กล่าวว่า ศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส นวนคร เป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ มีเทสโก้ โลตัสในรูปแบบเอ็กซ์ตราเป็นผู้เช่าหลัก อยู่ติดกับเขตอุตสาหกรรมนวนครที่มีประชากรหนาแน่น สามารถตอบรับความต้องการของลูกค้าได้หลากหลายด้วยร้านค้าจำนวนมาก ศูนย์การค้าแห่งนี้มีประวัติการดำเนินงานที่ดี และสามารถสร้างรายได้ให้กองทุนรวมฯ ในทันทีที่เข้าลงทุนภายหลังการจัดตั้งและเสนอขายหน่วยลงทุนครั้งแรกในปี 2555 TLGF ได้ลงทุนในศูนย์การค้าที่มีศักยภาพสูง โดยมี เทสโก้ โลตัส เป็นผู้เช่าหลักทั้งหมด 22 แห่งทั่วประเทศ ปัจจุบัน TLGF เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าตลาดรวมกว่า 30,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นหนึ่งในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าตลาดสูงที่สุดในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ข้อมูล ณ วันที่ 3 ตุลาคม 2556)
