บลจ.ฟินันซ่าจัดทัพกองทุนอสังหาฯ เล็งออก 3 กองทุนในปีหน้า ทั้งโรงแรมพาณิชย์, โกดังสินค้า และออฟฟิศสำนักงาน ประเดิมกองแรก Q1/56 ชี้ปีหน้ากองอสังหาฯ จะออกมามากหลัง ก.ล.ต.จัดให้มีกองทรัสต์ ด้านตลาดหุ้นแจ้งเตือนวันซื้อขายวันสุดท้ายที่นักลงทุนซื้อหน่วยลงทุน TLGF จะได้รับสิทธิในการจองซื้อหน่วยลงทุนใหม่ที่เสนอขายเพิ่มเติม คือ 31 ตุลาคม 2555
นายธีรพันธุ์ จิตตาลาน กรรมการบริหารและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) ฟินันซ่า จำกัด เปิดเผยว่า ในปีหน้า บลจ.ฟินันซ่ามีแผนที่จะออกกองทุนอสังหาริมทรัพย์อีกจำนวน 3 กองทุน ได้แก่ กองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ลงทุนโรงแรม ขนาดกองทุน 2,000 ล้านบาท, โกดังสินค้า ขนาดกองทุน 1,800 ล้านบาท และออฟฟิศสำนักงาน ขนาดกองทุน 1,800 ล้านบาท ในช่วงไตรมาสแรกของปีหน้าจะออก 1 กองทุนอสังหาฯ ที่เป็นโรงแรม โดยมองว่าทั้ง 3 กองทุนมีแนวโน้มที่เติบโตขึ้น โดยเฉพาะในส่วนของออฟฟิศที่มองว่าในปัจจุบันจะมีคอนโดฯ เกิดขึ้นจำนวนมากกว่าออฟฟิศสำนักงาน ดังนั้นในอนาคตน่าจะมีความต้องการมากขึ้น ขณะเดียวกันราคาในปัจจุบันนี้ถือว่ายังไม่แพง
ขณะเดียวกัน การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในต่างจังหวัดก็มีความน่าสนใจ ซึ่งกำลังมองในส่วนของศูนย์การค้าในจังหวัดใหญ่ๆ โดยรูปแบบการออกกองทุนอสังหาริมทรัพย์ในต่างจังหวัดอาจจะออกกองทุนโดยการรวมสินทรัพย์ในจังหวัดที่น่าสนใจมารวมกันแล้วออกกองทุน ซึ่งในต่างจังหวัดนั้นมีแนวโน้มการเติบโตที่สูงและทำให้นักลงทุนได้ในทำเลทองด้วย
“มองว่าในปีหน้าจะมีกองทุนอสังหาริมทรัพย์ออกมาหลายกองทุน เพราะหลังจากที่ ก.ล.ต.ให้มีการจัดตั้งและจัดการกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ในไทยยังน่าสนใจและให้ผลตอบแทนที่ดี” นายธีรพันธุ์กล่าว
ทั้งนี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศในภูมิภาคตลาดเกิดใหม่ยังดี และมองว่าเมื่อตลาดอาเซียนดีขึ้นอาจจะมีการออกไปลงทุนมากขึ้น แต่เมื่อมองในเรื่องค่านิยมแล้วตลาดอสังหาฯ ในยุโรปน่าสนใจที่สุดเพราะเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่มีวัฒนธรรมที่น่าสนใจของโลก โดยในส่วนของฟินันซ่ามีกองทุนอสังหาฯ ในต่างประเทศอยู่แล้ว แต่กำลังดูเกณฑ์ของ ก.ล.ต.ในเรื่องการออกไปลงทุนในต่างประเทศอยู่
ทางด้านรายงานข่าวจาก บลจ.กรุงไทยเผยว่า ตามที่ที่ประชุมผู้ถือหน่วยของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเทสโก้ โลตัส รีเทล โกรท (TLGF) เมื่อวันที่ 5 ตุลาคม 2555 ได้มีมติอนุมัติการออกและเสนอขายหน่วยลงทุนใหม่เพิ่มเติมจำนวนไม่เกิน 650,000,000 หน่วย เพื่อเสนอขายให้แก่ประชาชนทั่วไป โดยจัดสรรให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนเดิมของ TLGF ตามที่มีรายชื่อปรากฏอยู่ในสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยลงทุน ณ วันที่ 6 พฤศจิกายน 2555 ทั้งนี้ การกำหนดสิทธิดังกล่าวจะไม่มีการขึ้นเครื่องหมายบนหลักทรัพย์ TLGF เนื่องจากเป็นการเสนอขายให้แก่ประชาชนทั่วไป (Public Offering) โดยจัดสรรให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนเดิมตามสัดส่วนจำนวนหน่วยลงทุนที่ผู้ถือหน่วยลงทุนเดิมแต่ละรายถืออยู่ และมิได้เป็นการเสนอขายต่อผู้ถือหุ้นเดิมของบริษัทตามสัดส่วนการถือหุ้น (Right Offering) โดยมีรายละเอียดสำคัญดังนี้
ในวันที่ 31 ตุลาคม 2555 เป็นวันขายวันสุดท้ายที่นักลงทุนที่ซื้อหน่วยลงทุน TLGF จะมีชื่อปรากฏอยู่ในสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยลงทุนและได้รับสิทธิในการจองซื้อหน่วยลงทุนใหม่ที่เสนอขายเพิ่มเติม และวันที่ 1 พฤศจิกายน 2555 เป็นต้นไป วันที่ผู้ซื้อหลักทรัพย์ TLGF จะไม่ได้รับสิทธิในการจองซื้อหน่วยลงทุนที่เสนอขายเพิ่มเติมดังกล่าวของ TLGF
ในการนี้ ตลาดหลักทรัพย์จะไม่ขึ้นเครื่องหมายบนหลักทรัพย์ของ TLGF สำหรับการให้สิทธิในการจองซื้อหน่วยลงทุนที่เสนอขายเพิ่มเติมดังกล่าว เนื่องจากมิได้เป็นการเสนอขายต่อผู้ถือหุ้นเดิมของบริษัทตามสัดส่วนการถือหุ้น (Right Offering) ทั้งนี้ ผู้ถือหน่วยลงทุนของ TLGF และผู้ลงทุนทั่วไปสามารถติดตามข้อมูลเกี่ยวกับการประกาศราคาเสนอขายและอัตราการใช้สิทธิจองซื้อหน่วยลงทุนจากบริษัทจัดการต่อไป
