คณะกรรมการกองทุนอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเทสโก้ โลตัส รีเทล โกรท เตรียมเพิ่้มทุนไม่เกิน 7,545 ล้านบาท ลุยลงทุนศูนย์การค้า 5 แห่งของเทสโก้ โลตัส ได้แก่ สาขาภูเก็ต สาขาศาลายา สาขานครศรีธรรมราช สาขารังสิต-นครนายก และสาขาบางปู ล่าสุดกำหนดจัดประชุมผู้ถือหน่วยในวันที่ 5 ตุลาคมนี้
รายงานข่าวจากคณะกรรมการการลงทุนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเทสโก้ โลตัส รีเทล โกรท (TLGF)ได้มีมติเป็นเอกฉันท์เมื่อวันที่ 3 กันยายน 2555 อนุมัติการออกและจัดสรรหน่วยลงทุนใหม่เพิ่มเติมจำนวนไม่เกิน 650 ล้านหน่วยให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนเดิม เพื่อระดมทุนเพิ่มทั้งหมดไม่เกิน 7,545 ล้านบาท โดยกองทุนรวมฯ จะนำเงินที่ได้ไปลงทุนในศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัสคุณภาพสูงจำนวน 5 แห่ง ทั้งนี้ จำนวนหน่วยลงทุนใหม่ที่จะออกเสนอขายจริงอาจจะน้อยกว่า 650 ล้านหน่วย ซึ่งจะมีการกำหนดและประกาศให้ทราบต่อไปก่อนที่จะเสนอขายหน่วยลงทุนดังกล่าว
โดยการเสนอขายหน่วยลงทุนครั้งนี้จะเป็นการเสนอขายแก่ประชาชนทั่วไปเฉพาะกลุ่มซึ่งเป็นผู้ถือหน่วยลงทุนเดิมของกองทุนรวมฯ โดยจะได้รับสิทธิในการจองซื้อและจัดสรรหน่วยลงทุนใหม่ตามสัดส่วนการถือหน่วยลงทุน ณ วันปิดสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยลงทุน ซึ่งจะมีการกำหนดและประกาศให้ทราบในภายหลัง สำหรับราคาเสนอขายสุดท้ายของหน่วยลงทุนใหม่จะกำหนดโดยวิธีการสำรวจความต้องการซื้อหลักทรัพย์จากนักลงทุนสถาบันทั้งในประเทศ และต่างประเทศ (Bookbuilding)
ทั้งนี้ คณะกรรมการลงทุนกำหนดให้มีการจัดการประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนในวันที่ 5 ตุลาคม 2555 เพื่อให้ผู้ถือหน่วยลงทุนพิจารณาอนุมัติการเพิ่มทุนและการเสนอขายหน่วยลงทุนใหม่ในครั้งนี้ ซึ่งสอดคล้องกับกลยุทธ์ของกองทุนรวมฯ
ทั้งนี้ ศูนย์การค้าทั้ง 5 แห่งของเทสโก้ โลตัส ที่กองทุนรวมฯ จะลงทุนเพิ่มเติม ได้แก่ สาขาภูเก็ต สาขาศาลายา สาขานครศรีธรรมราช สาขารังสิต-นครนายก และสาขาบางปู ซึ่งการลงทุนเพิ่มเติมในครั้งนี้จะทำให้กองทุนรวมฯ มีศูนย์การค้าที่ลงทุนอยู่ทั้งสิ้น 22 แห่ง ศูนย์การค้าทั้ง 5 แห่งใหม่ล้วนมีผลประกอบการที่ดี มีประวัติการดำเนินงานที่ดี และสามารถสร้างรายได้เพิ่มให้แก่กองทุนรวมฯ ในทันที ทั้งนี้ การลงทุนเพิ่มเติมในครั้งนี้จะไม่ส่งผลกระทบในด้านลบต่อผลตอบแทนที่นักลงทุนจะได้รับ และคาดว่าเงินปันผลต่อหน่วยที่ผู้ถือหน่วยลงทุนปัจจุบันจะได้รับจะมีจำนวนมากขึ้น ทั้งนี้ ราคาซื้อศูนย์การค้าที่กองทุนรวมฯ จะลงทุนเพิ่มเติมจะไม่เกินร้อยละ 110 ของราคาประเมินต่ำสุดที่ได้จากผู้ประเมินราคาอิสระ 2 ราย
อย่างไรก็ตาม รายละเอียดเกี่ยวกับการเสนอขายหน่วยลงทุน รวมถึงจำนวนหน่วยลงทุนที่เสนอขายสุดท้าย ราคาเสนอขายสุดท้าย ระยะเวลาการเสนอขาย และการจองซื้อ จะมีการกำหนดและประกาศให้ทราบในภายหลัง
