บลจ.ยูโอบี ปลื้ม "กองทุนอสังหาริมทรัพย์ยูโอบี ฟรีโฮลด์ เอท ทองหล่อ" เข้าตานักลงทุน ยอดจองเต็มมูลค่าโครงการ 2,370 ล้านบาท
นายวนา พูลผล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) ยูโอบี (ไทย) จำกัด เปิดเผยว่า กองทุนอสังหาริมทรัพย์ยูโอบี ฟรีโฮลด์ เอท ทองหล่อ ได้รับการตอบรับจากนักลงทุนอย่างล้นหลาม โดยหลังจากเปิดขายหน่วยลงทุนไปเมื่อวันที่ 23 ม.ค. - 3 ก.พ. 55 ที่ผ่านมาแล้วนั้น ได้รับเสียงตอบรับจากนักลงทุนอย่างล้นหลาม โดยมียอดเงินลงทุนเต็มมูลค่าโครงการที่ 2,370 ล้านบาท
ทั้งนี้ กองทุนอสังหาริมทรัพย์ยูโอบี ฟรีโฮลด์ เอท ทองหล่อ เป็นกองทุนที่มุ่งเน้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง (CBD) และจะต้องมีกรรมสิทธิ์ (Freehold) ในทรัพย์สิน โดยทรัพย์สินแรกที่กองทุนนี้จะเข้าลงทุนคือ ส่วนของร้านค้าปลีกและเซอร์วิสอพาร์ตเม้นท์ ของ อาคาร ดิ เอท ทองหล่อ เรสซิเดนท์เซส มีเงินทุนโครงการ 2,370 ล้านบาท และได้รับความสนใจจากนักลงทุนเกินความคาดหมาย แสดงให้เห็นว่านักลงทุนยังคงไว้วางใจและความเชื่อมั่นในการบริหารกองทุนของ บลจ.ยูโอบี (ไทย) จำกัด รวมไปถึงการเล็งเห็นว่าอาคาร ดิ เอท ทองหล่อ เรสซิเดนท์เซส เป็นสินทรัพย์ที่มีความน่าสนใจและมีศักยภาพที่จะสามารถสร้างผลตอบแทนที่มั่นคงในระยะยาวได้
นอกจากนี้ บริษัทยังอยู่ระหว่างการเปิดขายกองทุนตราสารหนี้ กองทุนเปิด ยูโอบี โพรเทค 3 เอ็ม 3 (UOBP 3M3) มูลค่ากองทุน 10,000 ล้านบาท มูลค่าขั้นต่ำในการสั่งซื้อ 10,000 บาท ประมาณการผลตอบแทน 2.75% ลงทุนระยะสั้น เพียง 3 เดือน โดยกองทุนมีนโยบายลงทุนในตั๋วเงินคลัง พันธบัตรรัฐบาล หรือพันธบัตรธนาคารแห่งประเทศไทย และพันธบัตร ตั๋วแลกเงิน ตั๋วสัญญาใช้เงิน หุ้นกู้ หรือใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นกู้ที่กระทรวงการคลังเป็นผู้ออก ผู้สั่งจ่าย ผู้รับรอง ผู้รับอาวัล หรือผู้ค้ำประกัน หรือ เงินฝากธนาคารจุดเด่น โอกาสรับผลตอบแทนสูงกว่าเงินฝาก และผลตอบแทนไม่ต้องเสียภาษีสำหรับบุคคลธรรมดา
ทั้งนี้ บลจ. ยูโอบี รายงานว่า คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) มีมติปรับลดอัตราดอกเบี้ยพันธบัตรซื้อคืนระยะ 1 วัน ลงอีกร้อยละ 0.25 เหลือร้อยละ 3.0 โดย กนง. ประเมินว่าเศรษฐกิจโลกอ่อนแอลง โดยเศรษฐกิจยุโรปคาดว่าจะเข้าสู่ภาวะถดถอย เหตุการณ์อุทกภัยส่งผลต่อเศรษฐกิจไทยมากกว่าที่คาดไว้ในการประชุมครั้งก่อน และกระบวนการฟื้นฟูคาดว่าจะล่าช้ากว่าที่เคยประเมินไว้ ในขณะที่แรงกดดันด้านเงินเฟ้อปรับลดลง จากการฟื้นตัวของอุปสงค์ในประเทศที่ล่าช้ากว่าที่คาด
โดยการปรับลดอัตราดอกเบี้ยดังกล่าวเป็นไปตามที่ตลาดคาดการณ์ไว้ ทำให้อัตราดอกเบี้ยโดยรวมไม่เปลี่ยนแปลงมากนักหลังการประชุม ยกเว้นอัตราดอกเบี้ยพันธบัตรระยะสั้น แนวโน้มอัตราดอกเบี้ยนโยบายในระยะถัดไปน่าจะขึ้นกับอัตราการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจหลังจากนี้ หากยังคงฟื้นตัวได้ช้าอัตราดอกเบี้ยอาจปรับลดลงได้อีก แต่หากฟื้นตัวแบบเร่งตัวขึ้นมากอัตราดอกเบี้ยนโยบายน่าจะคงอยู่ที่ร้อยละ 3.0
ขณะเดียวกันอัตราดอกเบี้ยพันธบัตรรัฐบาลอายุต่ำกว่า 1 ปี ปรับลดลงร้อยละ 0.03 - 0.06 อัตราดอกเบี้ยพันธบัตรอายุ 2-10 ปี ปรับลดลงร้อยละ 0.00 - 0.01 และอัตราดอกเบี้ยพันธบัตรอายุมากกว่า 10 ปี ปรับลดลงร้อยละ 0.01 - 0.15 ส่วนต่างอัตราดอกเบี้ยพันธบัตรรัฐบาลอายุ 2-10 ปี ปรับเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 0.13 เป็น 0.14 ซึ่งเป็นการปรับตัวลดลงตามการปรับลดลงของอัตราดอกเบี้ยนโยบายทั้งอัตราดอกเบี้ยพันธบัตรระยะปานกลางและอัตราดอกเบี้ยพันธบัตรระยะยาวปรับตัวลดลงจากผลการประมูลพันธบัตรอายุ 7 ปี และ 20 ปี วงเงินรวม 20,000 ล้านบาท ที่มีความต้องการในปริมาณมาก
นายวนา พูลผล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) ยูโอบี (ไทย) จำกัด เปิดเผยว่า กองทุนอสังหาริมทรัพย์ยูโอบี ฟรีโฮลด์ เอท ทองหล่อ ได้รับการตอบรับจากนักลงทุนอย่างล้นหลาม โดยหลังจากเปิดขายหน่วยลงทุนไปเมื่อวันที่ 23 ม.ค. - 3 ก.พ. 55 ที่ผ่านมาแล้วนั้น ได้รับเสียงตอบรับจากนักลงทุนอย่างล้นหลาม โดยมียอดเงินลงทุนเต็มมูลค่าโครงการที่ 2,370 ล้านบาท
ทั้งนี้ กองทุนอสังหาริมทรัพย์ยูโอบี ฟรีโฮลด์ เอท ทองหล่อ เป็นกองทุนที่มุ่งเน้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง (CBD) และจะต้องมีกรรมสิทธิ์ (Freehold) ในทรัพย์สิน โดยทรัพย์สินแรกที่กองทุนนี้จะเข้าลงทุนคือ ส่วนของร้านค้าปลีกและเซอร์วิสอพาร์ตเม้นท์ ของ อาคาร ดิ เอท ทองหล่อ เรสซิเดนท์เซส มีเงินทุนโครงการ 2,370 ล้านบาท และได้รับความสนใจจากนักลงทุนเกินความคาดหมาย แสดงให้เห็นว่านักลงทุนยังคงไว้วางใจและความเชื่อมั่นในการบริหารกองทุนของ บลจ.ยูโอบี (ไทย) จำกัด รวมไปถึงการเล็งเห็นว่าอาคาร ดิ เอท ทองหล่อ เรสซิเดนท์เซส เป็นสินทรัพย์ที่มีความน่าสนใจและมีศักยภาพที่จะสามารถสร้างผลตอบแทนที่มั่นคงในระยะยาวได้
นอกจากนี้ บริษัทยังอยู่ระหว่างการเปิดขายกองทุนตราสารหนี้ กองทุนเปิด ยูโอบี โพรเทค 3 เอ็ม 3 (UOBP 3M3) มูลค่ากองทุน 10,000 ล้านบาท มูลค่าขั้นต่ำในการสั่งซื้อ 10,000 บาท ประมาณการผลตอบแทน 2.75% ลงทุนระยะสั้น เพียง 3 เดือน โดยกองทุนมีนโยบายลงทุนในตั๋วเงินคลัง พันธบัตรรัฐบาล หรือพันธบัตรธนาคารแห่งประเทศไทย และพันธบัตร ตั๋วแลกเงิน ตั๋วสัญญาใช้เงิน หุ้นกู้ หรือใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นกู้ที่กระทรวงการคลังเป็นผู้ออก ผู้สั่งจ่าย ผู้รับรอง ผู้รับอาวัล หรือผู้ค้ำประกัน หรือ เงินฝากธนาคารจุดเด่น โอกาสรับผลตอบแทนสูงกว่าเงินฝาก และผลตอบแทนไม่ต้องเสียภาษีสำหรับบุคคลธรรมดา
ทั้งนี้ บลจ. ยูโอบี รายงานว่า คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) มีมติปรับลดอัตราดอกเบี้ยพันธบัตรซื้อคืนระยะ 1 วัน ลงอีกร้อยละ 0.25 เหลือร้อยละ 3.0 โดย กนง. ประเมินว่าเศรษฐกิจโลกอ่อนแอลง โดยเศรษฐกิจยุโรปคาดว่าจะเข้าสู่ภาวะถดถอย เหตุการณ์อุทกภัยส่งผลต่อเศรษฐกิจไทยมากกว่าที่คาดไว้ในการประชุมครั้งก่อน และกระบวนการฟื้นฟูคาดว่าจะล่าช้ากว่าที่เคยประเมินไว้ ในขณะที่แรงกดดันด้านเงินเฟ้อปรับลดลง จากการฟื้นตัวของอุปสงค์ในประเทศที่ล่าช้ากว่าที่คาด
โดยการปรับลดอัตราดอกเบี้ยดังกล่าวเป็นไปตามที่ตลาดคาดการณ์ไว้ ทำให้อัตราดอกเบี้ยโดยรวมไม่เปลี่ยนแปลงมากนักหลังการประชุม ยกเว้นอัตราดอกเบี้ยพันธบัตรระยะสั้น แนวโน้มอัตราดอกเบี้ยนโยบายในระยะถัดไปน่าจะขึ้นกับอัตราการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจหลังจากนี้ หากยังคงฟื้นตัวได้ช้าอัตราดอกเบี้ยอาจปรับลดลงได้อีก แต่หากฟื้นตัวแบบเร่งตัวขึ้นมากอัตราดอกเบี้ยนโยบายน่าจะคงอยู่ที่ร้อยละ 3.0
ขณะเดียวกันอัตราดอกเบี้ยพันธบัตรรัฐบาลอายุต่ำกว่า 1 ปี ปรับลดลงร้อยละ 0.03 - 0.06 อัตราดอกเบี้ยพันธบัตรอายุ 2-10 ปี ปรับลดลงร้อยละ 0.00 - 0.01 และอัตราดอกเบี้ยพันธบัตรอายุมากกว่า 10 ปี ปรับลดลงร้อยละ 0.01 - 0.15 ส่วนต่างอัตราดอกเบี้ยพันธบัตรรัฐบาลอายุ 2-10 ปี ปรับเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 0.13 เป็น 0.14 ซึ่งเป็นการปรับตัวลดลงตามการปรับลดลงของอัตราดอกเบี้ยนโยบายทั้งอัตราดอกเบี้ยพันธบัตรระยะปานกลางและอัตราดอกเบี้ยพันธบัตรระยะยาวปรับตัวลดลงจากผลการประมูลพันธบัตรอายุ 7 ปี และ 20 ปี วงเงินรวม 20,000 ล้านบาท ที่มีความต้องการในปริมาณมาก
