บลจ.ไทยพาณิชย์ปลื้มยอดจองซื้อกองทุนอสังหาฯ CPNRF สุดฮอต หลังจากนักลงทุนแห่จองเพิ่มทุนจนยอดจองทะลัก 6,759 ล้านบาทหรือประมาณ 1.4 เท่า เตรียมใช้วิธีการจัดสรรแบบ Small Lot First จัดสรรหน่วยลงทุนให้นักลงทุน ด้านเซ็นทรัลพัฒนาเตรียมดันศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซาเชียงใหม่ แอร์พอร์ตเข้ากองทุนในปีหน้า
นางโชติกา สวนานนท์ กรรมการผู้อำนวยการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) ไทยพาณิชย์ จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทประสบความสำเร็จกับการเสนอขายหน่วยลงทุนเพิ่มทุนของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทลโกรท (CPNRF) อย่างล้นหลาม โดยผลการเปิดจองระหว่างวันที่ 16-27 ตุลาคมที่ผ่านมา มีผู้ถือหน่วยเดิมที่ใช้สิทธิ และนักลงทุนรายใหม่ทั้งสถาบันและรายย่อยจองซื้อห่นวยลงทุนรวมกันเป็นมูลค่าถึง 6,759 ล้านบาท ซึ่งสูงกว่า 1.4 เท่า จากมูลค่าที่เสนอขาย 4,849 ล้านบาท โดยมีจำนวนนักลงทุนที่เข้ามาจอง 5,900 คน
ทั้งนี้ บริษัทได้ใช้วิธีการจัดสรรแบบ Small Lot First คือจะกระจายหน่วยลงทุน 5,000 หน่วยแรก ไม่ว่าจะจองซื้อมากน้อยแค่ไหนให้ครบทุกรายก่อน จากนั้นจะปรับขึ้นไปครั้งละ 100 หน่วยจนกว่าจะครบสัดส่วนของมูลค่าที่จัดสรร โดยยอดเฉลี่ยแต่ละลูกค้าที่ได้รับการจัดสรรหน่วยลงทุนอยู่ 2 ล้านบาท ซึ่งสามารถติดตามผลการจัดสรรหน่วยลงทุนได้ในวันที่ 29 ตุลาคมนี้ ผ่านทางเว็บไซต์ www.scbam.com หรือ www.cpnrf.com
“ผลสำเร็จของการเพิ่มทุนครั้งนี้มาจากการที่นักลงทุนมีความมั่นใจในกองทุนอสังหาฯ CPNRF ที่มีจุดแข็งในด้านการบริหารศูนย์ประสบความสำเร็จ โดยผู้บริหารศูนย์การค้าชั้นนำอย่างบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ประกอบกับผลตอบแทนจากการลงทุนในกองทุนอยู่ในระดับที่น่าพอใจในช่วง 4 ปีที่ผ่านเป็นเงินปันผลประมาณ 3.22 บาทต่อหน่วย และเมื่อเพิ่มทุนโดยลงทุนเพิ่มเติมในศูนย์การเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า ส่งให้ผลตอบแทนโดยรวมของกองทุน CPNRF ปรับตัวดีขึ้นตามไปด้วย โดยที่ปรึกษาทางการเงินได้มีการประเมินผลตอบแทนของกองทุนในปี 2553 ที่ 10.7 – 11.1 % ต่อปี นอกจากนี้ยังมาจากการผนึกกำลังของกลุ่มธนาคารไทยพาณิชย์ที่ทำให้การระดมทุนครั้งนี้ประสบความสำเร็จเป็นไปด้วยดี” นางโชติกา กล่าว
นางโชติกา กล่าวว่า บริษัทจะนำเงินที่ได้จากการเสนอขายหน่วยลงทุนเพิ่มทุนครั้งนี้ มูลค่า 4,849 ล้านบาท รวมกับเงินกู้ยืมจากธนาคารไทยพาณิชย์อีกจำนวน 1,000 ล้านบาท รวมเป็น 5,849 ล้านบาท ซึ่งภายหลังจากหักใช้จ่ายในการลงทุนในทรัพย์สินอีกประมาณ 160 ล้านบาท จะเหลือส่วนที่ลงทุนเพิ่มเติมในโครงการเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า มูลค่ารวม 5,680 ล้านบาท โดยการเช่าอาคารศูนย์การค้า (บางส่วน) จำนวน 1 อาคาร และอาคารสำนักงาน จำนวน 2 อาคาร (ทั้งอาคาร) รวมทั้งที่จอดรถยนต์ภายในอาคาร รวมพื้นที่ให้เช่ากว่า 58,000 ตารางเมตร เป็นระยะเวลาประมาณ 15 ปี ในวันที่ 4 พฤศจิกายนนี้
ด้านนายนริศ เชยกลิ่น รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการเงิน บัญชี และสายงานบริหารทรัพย์สิน บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN กล่าวว่า CPN ได้ใช้สิทธิลงทุนเพิ่มทุนในครั้งนี้ด้วย และยังคงเป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของโครงการทั้งหมด ซึ่งอยู่ระหว่างการพิจารณาจะนำศูนย์การค้าที่มีคุณภาพเข้ามาในกองทุน CPNRF อีก 1 สินทรัพย์ ในปี 2553 คือศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซาเชียงใหม่ แอร์พอร์ต
“CPN มีเป้าหมายที่จะทำให้กองทุน CPNRF เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ในระดับภูมิภาคและเป็นที่น่าสนใจของนักลงทุนในประเทศและต่างประเทศ ซึ่งปัจจุบัน CPN เป็นผู้บริหารโครงการศูนย์การค้า 14 โครงการ และยังมีโครงการที่รอการพัฒนาอีกจำนวนมาก โดยมุ่งมั่นที่จะก้าวสู่การเป็นผู้พัฒนาและบริหารโครงการศูนย์การค้าด้วยมาตรฐานระดับโลกและมีการขยายธุรกิจอย่างต่อเนื่อง” นายนริศกล่าวทิ้งท้าย
นางโชติกา สวนานนท์ กรรมการผู้อำนวยการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) ไทยพาณิชย์ จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทประสบความสำเร็จกับการเสนอขายหน่วยลงทุนเพิ่มทุนของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทลโกรท (CPNRF) อย่างล้นหลาม โดยผลการเปิดจองระหว่างวันที่ 16-27 ตุลาคมที่ผ่านมา มีผู้ถือหน่วยเดิมที่ใช้สิทธิ และนักลงทุนรายใหม่ทั้งสถาบันและรายย่อยจองซื้อห่นวยลงทุนรวมกันเป็นมูลค่าถึง 6,759 ล้านบาท ซึ่งสูงกว่า 1.4 เท่า จากมูลค่าที่เสนอขาย 4,849 ล้านบาท โดยมีจำนวนนักลงทุนที่เข้ามาจอง 5,900 คน
ทั้งนี้ บริษัทได้ใช้วิธีการจัดสรรแบบ Small Lot First คือจะกระจายหน่วยลงทุน 5,000 หน่วยแรก ไม่ว่าจะจองซื้อมากน้อยแค่ไหนให้ครบทุกรายก่อน จากนั้นจะปรับขึ้นไปครั้งละ 100 หน่วยจนกว่าจะครบสัดส่วนของมูลค่าที่จัดสรร โดยยอดเฉลี่ยแต่ละลูกค้าที่ได้รับการจัดสรรหน่วยลงทุนอยู่ 2 ล้านบาท ซึ่งสามารถติดตามผลการจัดสรรหน่วยลงทุนได้ในวันที่ 29 ตุลาคมนี้ ผ่านทางเว็บไซต์ www.scbam.com หรือ www.cpnrf.com
“ผลสำเร็จของการเพิ่มทุนครั้งนี้มาจากการที่นักลงทุนมีความมั่นใจในกองทุนอสังหาฯ CPNRF ที่มีจุดแข็งในด้านการบริหารศูนย์ประสบความสำเร็จ โดยผู้บริหารศูนย์การค้าชั้นนำอย่างบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ประกอบกับผลตอบแทนจากการลงทุนในกองทุนอยู่ในระดับที่น่าพอใจในช่วง 4 ปีที่ผ่านเป็นเงินปันผลประมาณ 3.22 บาทต่อหน่วย และเมื่อเพิ่มทุนโดยลงทุนเพิ่มเติมในศูนย์การเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า ส่งให้ผลตอบแทนโดยรวมของกองทุน CPNRF ปรับตัวดีขึ้นตามไปด้วย โดยที่ปรึกษาทางการเงินได้มีการประเมินผลตอบแทนของกองทุนในปี 2553 ที่ 10.7 – 11.1 % ต่อปี นอกจากนี้ยังมาจากการผนึกกำลังของกลุ่มธนาคารไทยพาณิชย์ที่ทำให้การระดมทุนครั้งนี้ประสบความสำเร็จเป็นไปด้วยดี” นางโชติกา กล่าว
นางโชติกา กล่าวว่า บริษัทจะนำเงินที่ได้จากการเสนอขายหน่วยลงทุนเพิ่มทุนครั้งนี้ มูลค่า 4,849 ล้านบาท รวมกับเงินกู้ยืมจากธนาคารไทยพาณิชย์อีกจำนวน 1,000 ล้านบาท รวมเป็น 5,849 ล้านบาท ซึ่งภายหลังจากหักใช้จ่ายในการลงทุนในทรัพย์สินอีกประมาณ 160 ล้านบาท จะเหลือส่วนที่ลงทุนเพิ่มเติมในโครงการเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า มูลค่ารวม 5,680 ล้านบาท โดยการเช่าอาคารศูนย์การค้า (บางส่วน) จำนวน 1 อาคาร และอาคารสำนักงาน จำนวน 2 อาคาร (ทั้งอาคาร) รวมทั้งที่จอดรถยนต์ภายในอาคาร รวมพื้นที่ให้เช่ากว่า 58,000 ตารางเมตร เป็นระยะเวลาประมาณ 15 ปี ในวันที่ 4 พฤศจิกายนนี้
ด้านนายนริศ เชยกลิ่น รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการเงิน บัญชี และสายงานบริหารทรัพย์สิน บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN กล่าวว่า CPN ได้ใช้สิทธิลงทุนเพิ่มทุนในครั้งนี้ด้วย และยังคงเป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของโครงการทั้งหมด ซึ่งอยู่ระหว่างการพิจารณาจะนำศูนย์การค้าที่มีคุณภาพเข้ามาในกองทุน CPNRF อีก 1 สินทรัพย์ ในปี 2553 คือศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซาเชียงใหม่ แอร์พอร์ต
“CPN มีเป้าหมายที่จะทำให้กองทุน CPNRF เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ในระดับภูมิภาคและเป็นที่น่าสนใจของนักลงทุนในประเทศและต่างประเทศ ซึ่งปัจจุบัน CPN เป็นผู้บริหารโครงการศูนย์การค้า 14 โครงการ และยังมีโครงการที่รอการพัฒนาอีกจำนวนมาก โดยมุ่งมั่นที่จะก้าวสู่การเป็นผู้พัฒนาและบริหารโครงการศูนย์การค้าด้วยมาตรฐานระดับโลกและมีการขยายธุรกิจอย่างต่อเนื่อง” นายนริศกล่าวทิ้งท้าย
