บลจ.เอ็มเอฟซี คลอดกองอสังหาฯ "เอ็มเอฟซี-สแตรทิจิก สโตเรจฟันด์" ระดมเงิน 608 ล้านบาท ซื้อกรรมสิทธิ์คลังสินค้าห้องเย็น 4 ทำเลเยี่ยม พร้อมเปิดทางเจ้าของ ทำสัญญาเช่ากลับ 5 ปี เสนอขายไอพีโอถึง 30 มิถุนายนนี้
รายงานข่าวจากบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) หรือ MFC เปิดเผยว่า ขณะนี้บริษัทกำลังอยู่ระหว่างการเสนอขายกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี-สแตรทิจิก สโตเรจฟันด์ (MFC-Strategic Storage Fund: M-STOR) มูลค่าโครงการ 608 ล้านบาท ซึ่งกองทุนดังกล่าว เป็นกองทุนที่ไม่กำหนดอายุโครงการ โดยซื้อกรรมสิทธิ์โดยสมบูรณ์(Freehold) ในอสังหาริมทรัพย์กลุ่มโลจิสติกส์ ประเภทธุรกิจคลังสินค้าห้องเย็น 4 ทำเลเยี่ยม ศูนย์กลางเชื่อมโยงการขนส่งทั่วประเทศ ที่อ. วังน้อย และอ. อุทัย อยุธยา อ่อนนุช กรุงเทพฯ และบางน้ำจืด สมุทรสาคร
ทั้งนี้ อสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว ประกอบไปด้วยที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และอุปกรณ์ ของ บริษัท สยามนิปปอน เอ็นจิเนียริ่งพาร์ท จำกัด บริษัทเกษตรเหนือ จำกัด บริษัท อะกรีเวิลด์ จำกัด และบริษัท พี.พี.ฟู๊ดส์ ซัพพลาย จำกัด ซึ่งประกอบกิจการห้องเย็น และอาคารรับฝากสินค้า
โดยสาเหตุที่บลจ.เอ็มเอฟซี เลือกลงทุนในสินทรัพย์ดังกล่าว เนื่องจากมองว่า คลังสินค้าห้องเย็นที่กองทุนลงทุน ตั้งอยู่ตามจุดยุทธศาสตร์สำหรับธุรกิจการขนส่งสินค้า เช่น อยุธยา สมุทรสาคร และอ่อนนุช ซึ่งเหมาะสมสำหรับการส่งสินค้าไปยังทุกภาคของประเทศ รวมถึงเป็นจุดกระจายสินค้าเข้าสู่ภายในกรุงเทพ ซึ่งผู้เช่าของคลังสินค้าห้องเย็นที่กองทุนลงทุนเอง ส่วนใหญ่เป็นเป็นผู้เช่าที่มีความแข็งแกร่งทางธุรกิจ เช่น เนสเล่ย์ , โดล(ประเทศไทย), ยัมเรสเตอรอง(เคเอฟซีและพิซซ่าฮัท), ทอปส์ ขณะเดียวกัน ผู้เช่าทรัพย์สินจากกองทุนยังเป็นบริษัทที่ทำธุรกิจห้องเย็นมากว่า 15 ปี มีความเชี่ยวชาญในการบริหารจัดการห้องเย็น และระบบการขนส่งต่างๆให้กับลูกค้า และเป็นบริษัทที่มีความมั่นคงทางการเงินสูงอีกด้วย
ทั้งนี้ ธุรกิจคลังสินค้าห้องเย็นถือเป็นธุรกิจสำคัญของระบบ ลอจีสติก เพราะเป็นตัวขับเคลื่อนให้ธุรกิจดำเนินการได้อย่างมีประสิทธิภาพ ทั้งทางด้านต้นทุน เวลา และการจัดการ ทั้งยังเป็นธุรกิจที่รัฐบาลให้การส่งเสริม และมีการสร้างสาธารณูปโภคต่างๆ เพื่อสนับสนุนการขนส่งภายในประเทศให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น
รายงานข่าวกล่าวว่า กองทุนจะทำสัญญาให้เจ้าของทรัพย์สินเช่าทรัพย์สินกลับไปบริหารเป็นระยะเวลา 5 ปี และกองทุนจะได้รับค่าเช่าตามสัญญา โดยเจ้าของทรัพย์สินจะมีการวางหลักประกันค่าเช่าให้กับกองทุนเป็น เงินสดเทียบเท่าค่าเช่า 3 เดือน และ หนังสือค้ำประกันออกโดยธนาคารพาณิชย์ เทียบเท่าค่าเช่า 6 เดือน
โดยบลจ.เอ็มเอฟซี จะเสนอขายกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี-สแตรทิจิก สโตเรจฟันด์ สำหรับผู้ลงทุนทั่วไป ถึงวันที่ 30 มิถุนายนนี้ โดยกองทุนมีนโยบายจ่ายเงินปันผลไม่เกินปีละ 4 ครั้ง ในอัตราไม่น้อยกว่าร้อยละ 90 ของกำไรสุทธิของกองทุน
รายงานข่าวจากบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) หรือ MFC เปิดเผยว่า ขณะนี้บริษัทกำลังอยู่ระหว่างการเสนอขายกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี-สแตรทิจิก สโตเรจฟันด์ (MFC-Strategic Storage Fund: M-STOR) มูลค่าโครงการ 608 ล้านบาท ซึ่งกองทุนดังกล่าว เป็นกองทุนที่ไม่กำหนดอายุโครงการ โดยซื้อกรรมสิทธิ์โดยสมบูรณ์(Freehold) ในอสังหาริมทรัพย์กลุ่มโลจิสติกส์ ประเภทธุรกิจคลังสินค้าห้องเย็น 4 ทำเลเยี่ยม ศูนย์กลางเชื่อมโยงการขนส่งทั่วประเทศ ที่อ. วังน้อย และอ. อุทัย อยุธยา อ่อนนุช กรุงเทพฯ และบางน้ำจืด สมุทรสาคร
ทั้งนี้ อสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว ประกอบไปด้วยที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และอุปกรณ์ ของ บริษัท สยามนิปปอน เอ็นจิเนียริ่งพาร์ท จำกัด บริษัทเกษตรเหนือ จำกัด บริษัท อะกรีเวิลด์ จำกัด และบริษัท พี.พี.ฟู๊ดส์ ซัพพลาย จำกัด ซึ่งประกอบกิจการห้องเย็น และอาคารรับฝากสินค้า
โดยสาเหตุที่บลจ.เอ็มเอฟซี เลือกลงทุนในสินทรัพย์ดังกล่าว เนื่องจากมองว่า คลังสินค้าห้องเย็นที่กองทุนลงทุน ตั้งอยู่ตามจุดยุทธศาสตร์สำหรับธุรกิจการขนส่งสินค้า เช่น อยุธยา สมุทรสาคร และอ่อนนุช ซึ่งเหมาะสมสำหรับการส่งสินค้าไปยังทุกภาคของประเทศ รวมถึงเป็นจุดกระจายสินค้าเข้าสู่ภายในกรุงเทพ ซึ่งผู้เช่าของคลังสินค้าห้องเย็นที่กองทุนลงทุนเอง ส่วนใหญ่เป็นเป็นผู้เช่าที่มีความแข็งแกร่งทางธุรกิจ เช่น เนสเล่ย์ , โดล(ประเทศไทย), ยัมเรสเตอรอง(เคเอฟซีและพิซซ่าฮัท), ทอปส์ ขณะเดียวกัน ผู้เช่าทรัพย์สินจากกองทุนยังเป็นบริษัทที่ทำธุรกิจห้องเย็นมากว่า 15 ปี มีความเชี่ยวชาญในการบริหารจัดการห้องเย็น และระบบการขนส่งต่างๆให้กับลูกค้า และเป็นบริษัทที่มีความมั่นคงทางการเงินสูงอีกด้วย
ทั้งนี้ ธุรกิจคลังสินค้าห้องเย็นถือเป็นธุรกิจสำคัญของระบบ ลอจีสติก เพราะเป็นตัวขับเคลื่อนให้ธุรกิจดำเนินการได้อย่างมีประสิทธิภาพ ทั้งทางด้านต้นทุน เวลา และการจัดการ ทั้งยังเป็นธุรกิจที่รัฐบาลให้การส่งเสริม และมีการสร้างสาธารณูปโภคต่างๆ เพื่อสนับสนุนการขนส่งภายในประเทศให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น
รายงานข่าวกล่าวว่า กองทุนจะทำสัญญาให้เจ้าของทรัพย์สินเช่าทรัพย์สินกลับไปบริหารเป็นระยะเวลา 5 ปี และกองทุนจะได้รับค่าเช่าตามสัญญา โดยเจ้าของทรัพย์สินจะมีการวางหลักประกันค่าเช่าให้กับกองทุนเป็น เงินสดเทียบเท่าค่าเช่า 3 เดือน และ หนังสือค้ำประกันออกโดยธนาคารพาณิชย์ เทียบเท่าค่าเช่า 6 เดือน
โดยบลจ.เอ็มเอฟซี จะเสนอขายกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี-สแตรทิจิก สโตเรจฟันด์ สำหรับผู้ลงทุนทั่วไป ถึงวันที่ 30 มิถุนายนนี้ โดยกองทุนมีนโยบายจ่ายเงินปันผลไม่เกินปีละ 4 ครั้ง ในอัตราไม่น้อยกว่าร้อยละ 90 ของกำไรสุทธิของกองทุน
