โครงการก่อสร้าง ที ยู โดม เรสซิเดนท์เชียล คอมเพล็กซ์ ของ "TU-PF" คืบหน้า "เอกค้าไทย-พีซีซี ดีเวลล็อปเมนต์ แอนด์ คอนสตรัคชั่น" สองผู้รับเหมาส่งมอบงานแล้ว 71.42% ด้าน "มาริษ" ยันงานสร้างหอพักนักศึกษาเสร็จทั้งหมดทันภายในเดือนมิ.ย. ประเมินผลตอบแทน IRR อาจมากกว่าประมาณการณ์ที่ 11.5% หลังศูนย์การค้าได้รับความสนใจสูง
นายมาริษ ท่าราบ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) ไอเอ็นจี (ประเทศไทย) จำกัด ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ที ยู โดม เรสซิเดนท์เชียลคอมเพล็กซ์ (TU-PF) เปิดเผยว่า บริษัท เอกค้าไทย จำกัด และ บริษัท พีซีซี ดีเวลล็อปเมนต์ แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด ซึ่งเป็นผู้ก่อสร้างโครงการก่อสร้างอาคารหอพัก TU Dome Residential Complex มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี ได้รายงานความคืบหน้าในการก่อสร้างโครงการ ที ยู โดม เรสซิเดนท์เชียล คอมเพล็กซ์
โดยล่าสุดทางผู้ก่อสร้างได้ส่งมอบงานก่อสร้างครั้งที่ 7 ของอาคารทั้ง 4 หลัง ซึ่งสถานภาพการก่อสร้างโครงการตามเอกสารการตรวจรับงานก่อสร้างครั้งที่ 7 ลงวันที่ 5 พฤษภาคม 2551 ผู้ก่อสร้างสามารถสร้างผลงานสะสมทำได้จริงเทียบทั้งโครงการคิดเป็น 71.426%
นายมาริษ กล่าวต่อว่า ส่วนของงานก่อสร้างหอพักนักศึกษาทั้งหมด คาดน่าจะสามารถส่งมอบได้ภายในเดือนมิถุนายนนี้และน่าจะได้รับความสนใจจากนักศึกษาในการจองห้องพักเต็มจำนวนห้องพักทั้งหมด โดยหลังจากการส่งมอบอาคารแล้วเสร็จ คาดว่ากองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ที ยู โดม เรสซิเดนท์เชียลคอมเพล็กซ์จะสามารถสร้างผลตอบแทนเฉลี่ยตลอดอายุโครงการ (IRR) ประมาณ 11.5%
"อย่างไรก็ตามกองทุนอาจจะสามารถให้ผลตอบแทนได้มากกว่าที่คาดไว้เนื่องมาจากในส่วนของศูนย์การค้าอาจจะสามารถให้ผลตอบแทนที่ดีกว่าที่ประมาณการณ์ และตอนนี้ในส่วนของศูนย์การค้าเองก็ได้รับความสนใจและมียอดจองพื้นที่แล้วกว่า 80-90%" นายมาริษ กล่าว
ทั้งนี้นายวิรัช สถาพรพัฒน์ ผู้จัดการโครงการบริษัทผู้ควบคุมงานฯ บริษัท คอนซัลแทนท์ ออฟ เทคโนโยลี จำกัด กล่าวว่า บริษัทวิศวกรที่ปรึกษาควบคุมงานได้ตรวจสอบแล้วเห็นว่า ผู้ก่อสร้างได้ดำเนินการแล้วเสร็จถูกต้อง ครบถ้วนตามเงื่อนไขของงาน สามารถทำงานติดตั้งเบิกงานก่อสร้างตามผลการดำเนินการได้ และเห็นควรพิจารณาตรวจรับมอบงานก่อสร้างในครั้งนี้
อย่างไรก็ตาม บลจ.ไอเอ็นจี (ประเทศไทย) ได้มีมติให้งดจ่ายเงินปันผลจากผลการดำเนินงานงวด 6 เดือนของกองทุน ระหว่างวันที่ 1 ตุลาคม 2550 ถึงวันที่ 31 มีนาคม 2551 เนื่องจากกองทุนมีกำไรสุทธิสำหรับงวด 6 เดือนดังกล่าวเพียง 0.058 บาทต่อหน่วยลงทุนซึ่งต่ำกว่า 10 สตางค์ต่อหน่วยตามเงื่อนไขการสงวนสิทธิ์ไม่จ่ายเงินปันผลตามที่ระบุไว้ในโครงการจัดการของกองทุน ณวันที่ 31 มีนาคม 2551 ซึ่งเท่ากับ 9.9962บาทต่อหน่วยนั้น ยังคงต่ำกว่ามูลค่าที่ตราไว้ 10.00 บาทต่อหน่วย โดยบริษัทจัดการจะนำผลการดำเนินงานของงวดดังกล่าวไปจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนพร้อมกับผลการดำเนินงานในงวดถัดๆ ไป
สำหรับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที ยู โดม เรสซิเดนท์เชียลคอมเพล็กซ์ เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ที่ลงทุนในโครงการหอพักนักศึกษาและเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ (ระหว่างก่อสร้าง) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ 12.5 ไร่ ริมถนนเชียงราก จังหวัดปทุมธานี โดยเป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ประเภทกองทุนปิด ไม่รับซื้อคืนหน่วยลงทุน และไม่กำหนดอายุโครงการ จดทะเบียนเป็นกองทุนรวมเมื่อวันที่ 11 ตุลาคม 2549 ด้วยขนาดกองทุนเริ่มต้น 1,042.3 ล้านบาท เริ่มเข้าจดทะเบียนซื้อขายหน่วยลง-ทุนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ครั้งแรกเมื่อวันที่ 6 ธันวาคม 2549
นายมาริษ ท่าราบ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) ไอเอ็นจี (ประเทศไทย) จำกัด ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ที ยู โดม เรสซิเดนท์เชียลคอมเพล็กซ์ (TU-PF) เปิดเผยว่า บริษัท เอกค้าไทย จำกัด และ บริษัท พีซีซี ดีเวลล็อปเมนต์ แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด ซึ่งเป็นผู้ก่อสร้างโครงการก่อสร้างอาคารหอพัก TU Dome Residential Complex มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี ได้รายงานความคืบหน้าในการก่อสร้างโครงการ ที ยู โดม เรสซิเดนท์เชียล คอมเพล็กซ์
โดยล่าสุดทางผู้ก่อสร้างได้ส่งมอบงานก่อสร้างครั้งที่ 7 ของอาคารทั้ง 4 หลัง ซึ่งสถานภาพการก่อสร้างโครงการตามเอกสารการตรวจรับงานก่อสร้างครั้งที่ 7 ลงวันที่ 5 พฤษภาคม 2551 ผู้ก่อสร้างสามารถสร้างผลงานสะสมทำได้จริงเทียบทั้งโครงการคิดเป็น 71.426%
นายมาริษ กล่าวต่อว่า ส่วนของงานก่อสร้างหอพักนักศึกษาทั้งหมด คาดน่าจะสามารถส่งมอบได้ภายในเดือนมิถุนายนนี้และน่าจะได้รับความสนใจจากนักศึกษาในการจองห้องพักเต็มจำนวนห้องพักทั้งหมด โดยหลังจากการส่งมอบอาคารแล้วเสร็จ คาดว่ากองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ที ยู โดม เรสซิเดนท์เชียลคอมเพล็กซ์จะสามารถสร้างผลตอบแทนเฉลี่ยตลอดอายุโครงการ (IRR) ประมาณ 11.5%
"อย่างไรก็ตามกองทุนอาจจะสามารถให้ผลตอบแทนได้มากกว่าที่คาดไว้เนื่องมาจากในส่วนของศูนย์การค้าอาจจะสามารถให้ผลตอบแทนที่ดีกว่าที่ประมาณการณ์ และตอนนี้ในส่วนของศูนย์การค้าเองก็ได้รับความสนใจและมียอดจองพื้นที่แล้วกว่า 80-90%" นายมาริษ กล่าว
ทั้งนี้นายวิรัช สถาพรพัฒน์ ผู้จัดการโครงการบริษัทผู้ควบคุมงานฯ บริษัท คอนซัลแทนท์ ออฟ เทคโนโยลี จำกัด กล่าวว่า บริษัทวิศวกรที่ปรึกษาควบคุมงานได้ตรวจสอบแล้วเห็นว่า ผู้ก่อสร้างได้ดำเนินการแล้วเสร็จถูกต้อง ครบถ้วนตามเงื่อนไขของงาน สามารถทำงานติดตั้งเบิกงานก่อสร้างตามผลการดำเนินการได้ และเห็นควรพิจารณาตรวจรับมอบงานก่อสร้างในครั้งนี้
อย่างไรก็ตาม บลจ.ไอเอ็นจี (ประเทศไทย) ได้มีมติให้งดจ่ายเงินปันผลจากผลการดำเนินงานงวด 6 เดือนของกองทุน ระหว่างวันที่ 1 ตุลาคม 2550 ถึงวันที่ 31 มีนาคม 2551 เนื่องจากกองทุนมีกำไรสุทธิสำหรับงวด 6 เดือนดังกล่าวเพียง 0.058 บาทต่อหน่วยลงทุนซึ่งต่ำกว่า 10 สตางค์ต่อหน่วยตามเงื่อนไขการสงวนสิทธิ์ไม่จ่ายเงินปันผลตามที่ระบุไว้ในโครงการจัดการของกองทุน ณวันที่ 31 มีนาคม 2551 ซึ่งเท่ากับ 9.9962บาทต่อหน่วยนั้น ยังคงต่ำกว่ามูลค่าที่ตราไว้ 10.00 บาทต่อหน่วย โดยบริษัทจัดการจะนำผลการดำเนินงานของงวดดังกล่าวไปจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนพร้อมกับผลการดำเนินงานในงวดถัดๆ ไป
สำหรับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที ยู โดม เรสซิเดนท์เชียลคอมเพล็กซ์ เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ที่ลงทุนในโครงการหอพักนักศึกษาและเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ (ระหว่างก่อสร้าง) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ 12.5 ไร่ ริมถนนเชียงราก จังหวัดปทุมธานี โดยเป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ประเภทกองทุนปิด ไม่รับซื้อคืนหน่วยลงทุน และไม่กำหนดอายุโครงการ จดทะเบียนเป็นกองทุนรวมเมื่อวันที่ 11 ตุลาคม 2549 ด้วยขนาดกองทุนเริ่มต้น 1,042.3 ล้านบาท เริ่มเข้าจดทะเบียนซื้อขายหน่วยลง-ทุนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ครั้งแรกเมื่อวันที่ 6 ธันวาคม 2549
