ตลท.ไฟเขียว PFFUND เข้าซื้อขายในวันที่ 20 มีนาคมนี้ ผู้บริหารกองทุนมั่นใจศักยภาพ 2 โครงการที่เข้าลงทุนรวมถึงการประกันรายได้จะช่วยผลักดันให้ผลดำเนินงานเติบโตต่อเนื่อง ระบุอนาคตอาจมีการขยายการลงทุนเพิ่มเติม
นายเก่งกล้า รักเผ่าพันธุ์ ผู้ช่วยผู้จัดการ สายงานการตลาดศูนย์ระดมทุน ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) เปิดเผยว่าตลท.ได้อนุมัติรับหลักทรัพย์ของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เข้าซื้อขายในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง หมวดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ตั้งแต่วันที่ 20 มีนาคม 2551 โดยใช้ชื่อย่อในการซื้อขายว่า PFFUND
ทั้งนี้ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค มีมูลค่าโครงการรวม 520 ล้านบาท โดยมีหน่วยลงทุน 52 ล้านหน่วย มูลค่าที่หน่วยละ 10 บาท และเมื่อวันที่ 12-22 ก.พ. 2551 ได้เสนอขายหน่วยลงทุนต่อประชาชนทั่วไป ในราคาหน่วยละ 10 บาท ซึ่งอยู่ภายใต้การจัดการของบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม(บลจ.) วรรณ จำกัด
โดยกองทุนดังกล่าวมีวัตถุประสงค์เพื่อนำเงินที่ได้รับจากการจำหน่ายหน่วยลงทุนไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หรือสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ และจัดหาผลประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาจากการลงทุนเพื่อก่อให้เกิดผลประโยชน์แก่ผู้ถือหน่วยลงทุน
กองทุน PFFUND เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ประเภทไม่รับซื้อคืนหน่วยลงทุน และไม่กำหนดอายุโครงการ ในการลงทุนครั้งแรกบริษัทจัดการจะลงทุนโดยการซื้อที่ดินพร้อมบ้านพักอาศัยประเภทบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ของบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) ในโครงการเพอร์เฟค มาสเตอร์พีช เอกมัย รามอินทรา และ โครงการเพอร์เฟค เพลส รามคำแหง-สุวรรณภูมิ โดยมีมูลค่าเงินลงทุนครั้งแรกรวมทั้งสิ้น 510 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 98.03 ของมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ
นอกจากนี้ กองทุน PFFUND มีนโยบายการจ่ายเงินปันผลในกรณีที่กองทุนรวมมีกำไรสุทธิหรือกำไรสะสม โดยบริษัทจัดการจะพิจารณาจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวมไม่เกินปีละ 2 ครั้ง ในแต่ละรอบปีบัญชีในอัตราไม่น้อยกว่าร้อยละ 90 ของกำไรสุทธิประจำปี หรือ ในกรณีที่กองทุนรวมมีกำไรสะสม บริษัทจัดการอาจพิจารณาจ่ายเงินปันผลจากกำไรสะสมได้ อย่างไรก็ตามกำไรสุทธิและกำไรสะสมดังกล่าวข้างต้น จะต้องเป็นกำไรสุทธิและกำไรสะสมที่เกิดขึ้นจริงจากการหาประโยชน์ในทรัพย์สินของกองทุนรวม
สำหรับแผนการลงทุนในอนาคต บริษัทจัดการมุ่งเน้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่พักอาศัย ซึ่งตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลเป็นหลัก อย่างไรก็ตาม บริษัทจัดการอาจพิจารณาลงทุนในอาคารสำนักงาน อาคารเพื่อการค้าและการพาณิชย์ รวมทั้งโรงงาน รีสอร์ท สถานที่พักตากอากาศ ซึ่งตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลรวมถึงจังหวัดท่องเที่ยวสำคัญในประเทศไทยที่มีศักยภาพ
นายสมจินต์ ศรไพศาล กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม (บลจ.)วรรณ จำกัด เปิดเผยว่า กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค หรือ PFFUND ถือว่าเป็นจุดเริ่มต้นในระยะยาว โดยทุกอย่างจะขึ้นอยู่กับความสามารถในการบริหารอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านเช่า ซึ่งกองทุนดังกล่าวจะมีอยู่ด้วยกัน 2 โครงการ โดยโครงการเพอร์เฟค เพลส รามคำแหง-สุวรรณภูมิ ที่มีกลุ่มเป้าหมายหลักจะเป็นผู้ปกครองที่มีลูกหลานเรียนหนังสืออยู่โรงเรียนนานาชาติ รวมถึงกลุ่มธุรกิจอุตสาหกรรมที่เป็นบริษัทของชาวต่างชาติ และผู้บริหารที่มีการเดินทางบ่อย ๆ ในเส้นทางดังกล่าว
ส่วนโครงการเพอร์เฟค มาสเตอร์พีช เอกมัย - รามอินทรา นั้นศักยภาพหลัก ๆ จะมีรายได้จากค่าเช่าในระยะยาวจากการพักอาศัย ภายในโครงการ นอกจากนี้โครงการดังกล่าวยังมีการประกันรายได้ของค่าเช่า 55 ล้านบาท เป็นระยะเวลา 5 ปี สำหรับการเติบโตของกองทุนดังกล่าวนั้น ปัจจัยหลักที่เป็นตัวส่งเสริมให้กองทุนมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง จะเป็นการประชาสัมพันธ์ในลักษณะบอกต่อ ๆ กันของลูกค้าที่เข้ามาใช้บริการภายในโครงการ อย่างไรก็ตามกองทุนดังกล่าวยังถือว่าเป็นแค่การเริ่มต้นของโครงการ ซึ่งในอนาคตน่าจะมีการขยายการเติบโตเพิ่มขึ้นอีกมาก
ทั้งนี้ พบว่ากองทุน PFFUND มีผู้ถือหน่วยลงทุน 5 อันดับแรกคือ ธนาคารออมสิน จำกัด (มหาชน) ถือหน่วยลงทุนจำนวน 28.85 % กองทุนสำรองเลี้ยงชีพพนักงานการไฟฟ้านครหลวง ซึ่งจดทะเบียนแล้ว มีสัดส่วน 9.62 % บริษัทเงินทุนแอ็ดวานซ์ จำกัด (มหาชน) ถือหน่วยลงทุน 9.62% บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) ถือหน่วยลงทุน 5.73 %และ บริษัท เมืองไทยประกันชีวิต จำกัด ถือหน่วยลงทุนอยู่ 3.85%
นายเก่งกล้า รักเผ่าพันธุ์ ผู้ช่วยผู้จัดการ สายงานการตลาดศูนย์ระดมทุน ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) เปิดเผยว่าตลท.ได้อนุมัติรับหลักทรัพย์ของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เข้าซื้อขายในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง หมวดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ตั้งแต่วันที่ 20 มีนาคม 2551 โดยใช้ชื่อย่อในการซื้อขายว่า PFFUND
ทั้งนี้ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค มีมูลค่าโครงการรวม 520 ล้านบาท โดยมีหน่วยลงทุน 52 ล้านหน่วย มูลค่าที่หน่วยละ 10 บาท และเมื่อวันที่ 12-22 ก.พ. 2551 ได้เสนอขายหน่วยลงทุนต่อประชาชนทั่วไป ในราคาหน่วยละ 10 บาท ซึ่งอยู่ภายใต้การจัดการของบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม(บลจ.) วรรณ จำกัด
โดยกองทุนดังกล่าวมีวัตถุประสงค์เพื่อนำเงินที่ได้รับจากการจำหน่ายหน่วยลงทุนไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หรือสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ และจัดหาผลประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาจากการลงทุนเพื่อก่อให้เกิดผลประโยชน์แก่ผู้ถือหน่วยลงทุน
กองทุน PFFUND เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ประเภทไม่รับซื้อคืนหน่วยลงทุน และไม่กำหนดอายุโครงการ ในการลงทุนครั้งแรกบริษัทจัดการจะลงทุนโดยการซื้อที่ดินพร้อมบ้านพักอาศัยประเภทบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ของบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) ในโครงการเพอร์เฟค มาสเตอร์พีช เอกมัย รามอินทรา และ โครงการเพอร์เฟค เพลส รามคำแหง-สุวรรณภูมิ โดยมีมูลค่าเงินลงทุนครั้งแรกรวมทั้งสิ้น 510 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 98.03 ของมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ
นอกจากนี้ กองทุน PFFUND มีนโยบายการจ่ายเงินปันผลในกรณีที่กองทุนรวมมีกำไรสุทธิหรือกำไรสะสม โดยบริษัทจัดการจะพิจารณาจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวมไม่เกินปีละ 2 ครั้ง ในแต่ละรอบปีบัญชีในอัตราไม่น้อยกว่าร้อยละ 90 ของกำไรสุทธิประจำปี หรือ ในกรณีที่กองทุนรวมมีกำไรสะสม บริษัทจัดการอาจพิจารณาจ่ายเงินปันผลจากกำไรสะสมได้ อย่างไรก็ตามกำไรสุทธิและกำไรสะสมดังกล่าวข้างต้น จะต้องเป็นกำไรสุทธิและกำไรสะสมที่เกิดขึ้นจริงจากการหาประโยชน์ในทรัพย์สินของกองทุนรวม
สำหรับแผนการลงทุนในอนาคต บริษัทจัดการมุ่งเน้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่พักอาศัย ซึ่งตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลเป็นหลัก อย่างไรก็ตาม บริษัทจัดการอาจพิจารณาลงทุนในอาคารสำนักงาน อาคารเพื่อการค้าและการพาณิชย์ รวมทั้งโรงงาน รีสอร์ท สถานที่พักตากอากาศ ซึ่งตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลรวมถึงจังหวัดท่องเที่ยวสำคัญในประเทศไทยที่มีศักยภาพ
นายสมจินต์ ศรไพศาล กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม (บลจ.)วรรณ จำกัด เปิดเผยว่า กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค หรือ PFFUND ถือว่าเป็นจุดเริ่มต้นในระยะยาว โดยทุกอย่างจะขึ้นอยู่กับความสามารถในการบริหารอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านเช่า ซึ่งกองทุนดังกล่าวจะมีอยู่ด้วยกัน 2 โครงการ โดยโครงการเพอร์เฟค เพลส รามคำแหง-สุวรรณภูมิ ที่มีกลุ่มเป้าหมายหลักจะเป็นผู้ปกครองที่มีลูกหลานเรียนหนังสืออยู่โรงเรียนนานาชาติ รวมถึงกลุ่มธุรกิจอุตสาหกรรมที่เป็นบริษัทของชาวต่างชาติ และผู้บริหารที่มีการเดินทางบ่อย ๆ ในเส้นทางดังกล่าว
ส่วนโครงการเพอร์เฟค มาสเตอร์พีช เอกมัย - รามอินทรา นั้นศักยภาพหลัก ๆ จะมีรายได้จากค่าเช่าในระยะยาวจากการพักอาศัย ภายในโครงการ นอกจากนี้โครงการดังกล่าวยังมีการประกันรายได้ของค่าเช่า 55 ล้านบาท เป็นระยะเวลา 5 ปี สำหรับการเติบโตของกองทุนดังกล่าวนั้น ปัจจัยหลักที่เป็นตัวส่งเสริมให้กองทุนมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง จะเป็นการประชาสัมพันธ์ในลักษณะบอกต่อ ๆ กันของลูกค้าที่เข้ามาใช้บริการภายในโครงการ อย่างไรก็ตามกองทุนดังกล่าวยังถือว่าเป็นแค่การเริ่มต้นของโครงการ ซึ่งในอนาคตน่าจะมีการขยายการเติบโตเพิ่มขึ้นอีกมาก
ทั้งนี้ พบว่ากองทุน PFFUND มีผู้ถือหน่วยลงทุน 5 อันดับแรกคือ ธนาคารออมสิน จำกัด (มหาชน) ถือหน่วยลงทุนจำนวน 28.85 % กองทุนสำรองเลี้ยงชีพพนักงานการไฟฟ้านครหลวง ซึ่งจดทะเบียนแล้ว มีสัดส่วน 9.62 % บริษัทเงินทุนแอ็ดวานซ์ จำกัด (มหาชน) ถือหน่วยลงทุน 9.62% บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) ถือหน่วยลงทุน 5.73 %และ บริษัท เมืองไทยประกันชีวิต จำกัด ถือหน่วยลงทุนอยู่ 3.85%
