ศูนย์ข่าวศรีราชา - “ลลิล พร็อพเพอร์ตี้” ฟุ้งยอดขายที่อยู่อาศัยโซนตะวันออกปี 62 แตะระดับพันล้านบาท เดินหน้าอัดแคมเปญส่งท้ายปีหวังปิดการขายในหลายโครงการสำคัญ ก่อนลุยผุดโครงการใหม่ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยในโครงการอีอีซี
วันนี้ (1 พ.ย.) น.ส.ธนัชพร สมบัติ ผู้จัดการฝ่ายการตลาดและขายในโซนภาคตะวันออก บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ผู้นำในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวราบ ได้นำคณะสื่อมวลชนเข้าเยี่ยมชมโครงการแลนซีโอ คริป ศรีราชา-นาพร้าว อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี ซึ่งเป็น 1 ใน 10 โครงการที่อยู่อาศัยโซนตะวันออก หลังพบการเติบโตของตลาดและความต้องการที่อยู่อาศัยที่ยังมีอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะเมื่อมีโครงการอีอีซีเกิดขึ้นในพื้นที่ 3 จังหวัดภาคตะวันออก ประกอบด้วย จ.ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา
น.ส.ธนัชพร เผยว่า การจัดสรรเม็ดเงินลงทุนกว่า 1.5 พันล้านบาทในการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ เช่น โครงการก่อสร้างถนนมอเตอร์เวย์ส่วนเชื่อมขยาย โครงการพัฒนาท่าเรือแหลมฉบัง ระยะที่ 3 การพัฒนาสนามบินนานาชาติอู่ตะเภา ในโครงการอีอีซี.ของรัฐบาล ไม่เพียงแต่จะทำให้เกิดความคึกคักทางเศรษฐกิจและการลงทุนในพื้นที่เท่านั้น แต่ยังทำให้การพัฒนาที่ดินเพิ่มเติมในเขตนิคมอุตสาหกรรมต่างๆ มีความเคลื่อนไหวอย่างต่อเนื่อง
และหากพูดถึงภาพรวมยอดขายในทุกโครงการเขตภาคตะวันออกของ ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ พบว่า มีการเติบโตและมียอดขายรวมเกือบ 1 พันล้านบาท โดยมีกลุ่มลูกค้าในทุกกลุ่มจากจุดเด่นเรื่องทำเลที่ตั้งโครงการที่อยู่ในจุดของการพัฒนาทางเศรษฐกิจระดับประเทศที่สามารถตอบโจทย์การขยายตัวของกลุ่มอุตสาหกรรมและการขยายตัวของเมืองได้เป็นอย่างดี
ไม่เพียงเท่านั้น ราคาขายที่สามารถจับต้องได้คือราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 1.2 ล้านบาทในกลุ่มทาวน์โฮมชั้นเดียว และกลุ่มบ้านแฝด ส่วนราคาบ้านเดี่ยวชั้นเดียว บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ขยับราคาในรูปแบบที่เหมาะสมกับดีไซน์การออกแบบและการวางพื้นที่ใช้สอยที่สามารถตอบสนองได้ในทุกกลุ่ม ทำให้ลูกค้าของลลิล พร็อพเพอร์ตี้ มีจำนวนเพิ่มมากขึ้นจากการช่วยวางแผนทางการเงินของเจ้าหน้าที่เพื่อให้ลูกค้าได้ที่อยู่อาศัยที่ตรงกับความต้องการมากที่สุด
นอกจากนั้น ในช่วงปลายปี 2562 ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ยังได้จัดแคมเปญกระตุ้นยอดขายโซนตะวันออก เช่น ผ่อนล้านละ 800-1,000 บาทต่อเดือน จ่ายดาวน์และทำสัญญาเพียง 0 บาท การเปิดให้ลูกค้าได้ใช้เครดิตยื่นกู้ฟรี ดาวน์ 0 บาท และฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอนกรรมสิทธิ์ สามารถครอบครองบ้านพร้อมอยู่โดยไม่ต้องมีค่าใช้จ่ายใดๆ
น.ส.ธนัชพร เผยว่า การลงทุนในโครงการต่างๆ ของ ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ มีมูลค่าตั้งแต่โครงการละ 700 ล้านบาท เรื่อยไปจนถึง 1 พันล้านบาท ในลักษณะของการพัฒนาแบบสร้างไปขายไป เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคจากทีมงานวิจัยที่ได้ทำการศึกษารูปแบบความต้องการทางการตลาด เพื่อให้ผู้บริโภคได้บ้านที่ตรงใจมากที่สุด
โดยพื้นที่ด้านหน้าโครงการแลนซีโอ คริป ศรีราชา-นาพร้าว ยังมีแผนที่จะสร้างบ้านขนาดใหญ่ตั้งแต่ 70-100 ตร.ว. เพื่อรองรับความต้องการของกลุ่มครอบครัว พร้อมมองหาที่ดินผืนที่ใหม่สำหรับการลงทุนในบางจุดที่ได้ปิดโครงการขายไปแล้ว
“แม้มาตรการ LTV ที่รัฐบาลได้ประกาศใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เม.ย.ที่ผ่านมา จะส่งผลกระทบต่อยอดการโอนในช่วงไตรมาสที่ 2 อย่างชัดเจน เนื่องจากมีผลต่อการซื้อบ้านหลังที่ 2 และ 3 ของลูกค้าที่ต้องแสดงเงินดาวน์ในอัตราที่รัฐบาลกำหนด ทำให้ลูกค้าค่อนข้างได้รับผลกระทบจากการโอนกรรมสิทธิ์ แต่ทางโครงการไม่ได้นิ่งนอนใจ ได้จัดทีมงานให้คำปรึกษาเพื่อวางแผนทางการเงินให้แก่ลูกค้าล่วงหน้า พร้อมประสานไปยังสถาบันทางการเงินต่างๆ ที่เป็นพันธมิตรเพื่อให้ข้อมูลสนับสนุนในการเตรียมตัว ซึ่งช่วยผ่อนคลายในเรื่องการจัดการทางการเงินให้แก่ลูกค้าได้” น.ส.ธนัชพร กล่าว
ทั้งนี้ การปรับขึ้นของราคาที่ดินในโซนตะวันออกที่มีเฉลี่ยไม่น้อยกว่า 20-40% ส่งผลต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคในปี 2562 เป็นอย่างมาก เพราะผู้มีกำลังซื้อส่วนใหญ่เกรงว่าหากตัดสินใจช้าจะทำให้ได้ที่อยู่อาศัยในราคาที่แพงขึ้น จึงเชื่อว่าก่อนสิ้นปี 2562 ที่รัฐบาลยังคงให้การสนับสนุนเรื่องการลดหย่อนภาษีสำหรับผู้ที่ซื้อบ้านและโอนกรรมสิทธิ์ภายในวันที่ 31 ธ.ค.2562 สามารถลดหย่อนภาษีได้สูงสุดถึง 2 แสนบาท จะช่วยให้ยอดขายในช่วงปลายปีกระเตื้องขึ้นอีกมาก
