ศูนย์ข่าวศรีราชา - จับตาสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยภาคตะวันออก ปี 61! บ้านจัดสรรชลบุรีอยู่ระหว่างขาย 6.6 หมื่นหน่วย ยึดอันดับสองของประเทศ รองกรุงเทพฯ เผยบางละมุงมีอาคารชุดมากที่สุด อยู่ที่ร้อยละ 56 บ้านเดี่ยวตามมาที่ร้อยละ 12.8 ขณะที่ศรีราชา ซิวแชมป์ทาวน์เฮ้าส์ร้อยละ 21 ด้านบ้านจัดสรรระยอง มีร่วม 2.7 หมื่นหน่วย รองลงมาเป็นอาคารชุดมี 4 พันหน่วย อยู่ในพื้นที่อำเภอปลวกแดงและอำเภอเมือง
บ่ายวันนี้ (25 เม.ย.) ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส. โดย ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ฯ ได้เปิดเผยข้อมูลในกิจกรรมการสัมมนาตลาดที่อยู่อาศัยภาคตะวันออก ปี 2561 “โอกาสการพัฒนาอสังหาฯภายใต้การขับเคลื่อน EEC” ที่จัดขึ้นที่โรงแรมฮอลิเดย์อินน์ พัทยา จ.ชลบุรี ถึงสถานการณ์ที่อยู่อาศัยภาคตะวันออก ปี 2560 แนวโน้มปี 2561
จากการดำเนินการสำรวจข้อมูลโครงการที่อยู่อาศัย ที่อยู่ระหว่างการขายในไตรมาส 3 ปี 2560 ในพื้นที่ 3 จังหวัดหลักของภาคตะวันออก ประกอบด้วย ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา ที่มีสัดส่วน Housing Stock รวมกันที่ 67.4% ของ 8 จังหวัดภาคตะวันออก รวมประมาณ 2.6 ล้านหลังของ Housing Stock ปี 2560 หรือประมาณ 10% ของทั้งประเทศ
โดยในส่วนของจังหวัดชลบุรี มีโครงการที่อยู่อาศัยใน 7 อำเภอหลัก คือ อำเภอเมืองชลบุรี, บางละมุง, ศรีราชา, สัตหีบ, พนัสนิคม, บ้านบึง และพานทอง มีจำนวนโครงการที่อยู่ระหว่างการขายรวมทั้งสิ้น 708 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 4.2 แสนล้านบาท รวมทั้งสิ้น 1.5 แสนหน่วย แยกเป็นบ้านจัดสรรกว่า 6.6 หมื่นหน่วย ลดลงจากปี 59 ประมาณ 7.3 หมื่นหน่วย แต่ยังถือยอดสูงสุดเป็นอันดับสองของประเทศ รองจากกรุงเทพฯ และอาคารชุดรวมกว่า 8.4 หมื่นหน่วย ลดลงจากปีที่ผ่านมาประมาณ 1 แสนหน่วย โดยอำเภอบางละมุง มีจำนวนหน่วยมากสุดรวม 42.6%
ทั้งนี้แบ่งตามประเภทโครงการอาคารชุดมากที่สุด อยู่ที่ร้อยละ 56 ซึ่งจะอยู่ในเขตอำเภอบางละมุง รองลงมาเป็นทาวส์เฮ้าส์ร้อยละ 21 ในพื้นที่อำภอศรีราชา ส่วนบ้านเดี่ยวตามมาที่ร้อยละ 12.8 อยู่ในเขตอำเภอบางละมุงมากที่สุดเช่นกัน
ส่วนประเภทบ้านพักตากอากาศหรือวิลล่า ที่มีราคาอยู่ในระดับ 15 ล้านบาทขึ้นไป มีเหลือขาย 115 หน่วยจากทั้งหมด 552 หน่วย โดยอยู่ในพื้นที่อำเภอบางละมุงและสัตหีบ
ในส่วนของจังหวัดระยอง มีโครงการที่อยู่อาศัยอยู่ระหว่างการขายรวมทั้งสิ้น 221 โครงการ รวมประมาณ 3 หมื่นหน่วย รวมมูลค่ากว่า 7.6 หมื่นล้าน แบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรรร่วม 2.7 หมื่นหน่วย เพิ่มขึ้นจากปีก่อนร่วม 2.2 หมื่นหน่วย เป็นโครงการอาคารชุด 4 พันหน่วย ลดลงจากปีก่อนกว่า 5 พันหน่วย โดยจำนวนหน่วยที่มากที่สุดอยู่ในพื้นที่อำเภอปลวกแดงรวม 45% ตามมาด้วยในอำเภอเมืองระยองอยู่ที่ 34.4%
