คอนโดฯ-อพาร์ตเมนต์เมืองศรีราชา ต้องปรับตัวรองรับชาวญี่ปุ่น

ศูนย์ข่าวศรีราชา - คอนโดฯ-อพาร์ตเมนต์เมืองศรีราชา ต้องปรับตัวรองรับชาวญี่ปุ่น ที่พักอาศัยลดน้อยลงเพราะภาวะเศรษฐกิจโลก โดยไม่ควรลดราคาค่าที่พัก แต่เพิ่มสวัสดิการ และการบริการให้ดีขึ้นเพื่อคงมาตรฐานที่พักให้มีคุณภาพ

จากการสัมมนาแนวทางการบริหารจัดการคอนโดมิเนียม และ อพาร์ตเมนต์ในอำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี ที่ห้องประชุมโรงแรมแปซิฟิคปาร์ค ศรีราชา ในเรื่องทิศทางผู้พักอาศัยโดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นที่เข้ามาทำงานในนิคมอุตสาหกรรมในพื้นที่จังหวัดชลบุรี และจังหวัดระยอง แต่จะมาพักอาศัยในพื้นที่อำเภอศรีราชาเป็นส่วนใหญ่ เนื่องจากพื้นที่อำเภอศรีราชามีศักยภาพ และความเหมาะสมที่ชาวญี่ปุ่นชอบพื้นที่แห่งนี้

แต่เนื่องจากสถานการณ์ปัจจุบัน ภาวะเศรษฐกิจโลกส่งผลกระทบต่อนานาประเทศทั่วโลก โดยเฉพาะประเทศไทย และที่อำเภอศรีราชา ซึ่งถือว่าเป็นเมือง “ลิตเติลโอซากา” เพราะมีประชากรชาวญี่ปุ่นมาพักอาศัยเกือบหมื่นคน แต่ขณะนี้ชาวญี่ปุ่นในเมืองศรีราชาลดน้อยลง เพราะบริษัทแม่ที่ญี่ปุ่นเรียกตัวพนักงานกลับประเทศเพราะปัญหาเศรษฐกิจ และไม่ได้ส่งพนักงานกลับมาทำงานอีกในขณะนี้

สำหรับพนักงานชาวญี่ปุ่นที่ส่งมาทำงานในประเทศไทยนั้น ทางบริษัทแม่จะให้เงินค่าสวัสดิการเรื่องที่พักเป็นอย่างดี โดยผู้ที่เดินทางมาทำงานในประเทศไทยจะได้รับสวัสดิการค่าที่พัก 30,000-50,000 บาทต่อเดือน หากมาทั้งครอบครัวจะได้รับเงินสวัสดิการ 50,000-100,000 บาท แต่ลักษณะครอบครัวลดน้อยลง หรือหมดไปแล้ว นอกจากนั้น ยังมีชาวญี่ปุ่นที่เดินทางมาทำงานด้วยตัวเอง และพักที่เมืองศรีราชา แต่รายได้ไม่สูง และจะพักอาศัยในราคาไม่เกิน 15,000 บาท

โดยปัญหาที่เกิดขึ้นทำให้ผู้ประกอบการที่พักอาศัยคอนโดมิเนียม และอพาร์ตเมนต์มีการปรับราคาลดลงเพื่อดึงดูดชาวญี่ปุ่นได้พักอาศัยเช่นเดิม แต่ไม่เป็นผลดีต่อผู้ประกอบการ เพราะบริษัทแม่จะให้เงินค่าสวัสดิการ 30,000-50,000 บาทเท่าเดิม โดยจะพักอาศัยในราคาเท่าใดนั้นทางบริษัทแม่ก็จะดูตามบิลเงินสดที่เบิกจ่ายเท่านั้น และไม่มีการจ่ายเงินชดเชยที่เหลือให้แต่อย่างใด

สำหรับปัญหาดังกล่าวทางคอนโดมิเนียม และอพาร์ตเมนต์ควรจะมาปรับด้านสวัสดิการ และการให้บริการเพิ่มมากขึ้นเพื่อคงอัตราค่าที่พักให้เหมาะสม และเป็นมาตรฐาน เช่น มีรถรับส่งพนักงานไปตามห้างสรรพสินค้าในพื้นที่ บริการอาหารญี่ปุ่นที่มีความอร่อย มีอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง มีบริการซักรีด ดูแลความสะอาด ซึ่งจะเป็นเรื่องที่เหมาะสมที่สุด

ด้าน น.ส.ชลธิชา หมอยา ผู้ประกอบการที่พักอาศัยกล่าวว่า ปัญหาสภาวะเศรษฐกิจโลกมีผลกระทบต่อทุกๆ พื้นที่ทั่วประเทศ ไม่ใช่เฉพาะเมืองศรีราชาเท่านั้น แต่เมื่อมีผู้ทำการศึกษาแนวทางดังกล่าวขึ้น ทางผู้ประกอบการก็ต้องมีการปรับปรุงรูปแบบเพื่อสอดคล้องต่อความต้องการของชาวญี่ปุ่น เพื่อรองรับสถานการณ์ดังกล่าว

นางสุนันท์ ผาดผ่อง ผู้ประกอบการที่พักอาศัยในเมืองศรีราชา กล่าวว่า ปัญหาผู้ประกอบการในพื้นที่เมืองศรีราชา ได้รับผลกระทบแทบทุกราย แต่เมื่อมีการสัมมนาจากผู้มีความรู้ และประสบการณ์ ทางตนก็พร้อมจะนำไปปฏิบัติตามเพื่อคงมาตรฐานที่พักไว้ไม่ให้ดูต่ำลงไปกว่านี้ และคงต้องร่วมมือกันเพื่อให้ทุกแห่งอยู่รอด และไปด้วยกันได้

ปัญหาดังกล่าวคงเกิดขึ้นในระยะหนึ่ง แต่ในอนาคตสถานการณ์เศรษฐกิจคงดีขึ้น และบริษัทญี่ปุ่นก็จะส่งพนักงานมาทำงานในนิคมอุตสาหกรรมในจังหวัดชลบุรี และจังหวัดระยอง และมาพักอาศัยในเมืองศรีราชาเช่นเดิม