ศูนย์ข่าวนครราชสีมา- ทายาทตระกูล “มานะศิลป์” เจ้าของ “คลังพลาซ่า” ห้างฯใหญ่ท้องถิ่นเมืองย่าโม โดดร่วมวงธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ผุดเมืองใหม่ 3,800 ล้าน บนทำเลทองที่ดินมรดกผืนใหญ่กลางเมืองกว่า 250 ไร่ เผยจับมือ “กลุ่มคาซ่า เอสเตท” ตระกูล “พันธุ์สายเชื้อ” ยักษ์บ้านจัดสรรโคราช ร่วมทุนเปิด “บริษัท คลังคาซ่า” สร้างเมืองใหม่สมบูรณ์แบบครบวงจรทั้งย่านการค้า-ที่อยู่อาศัย ประเดิมเฟส 1 ร่วม 100 ไร่ มุ่งลูกค้า B+ ถึง A+ ยูนิตละ 3.5- 30 ล้าน
นายไพจิตร มานะศิลป์ กรรมการผู้จัดการบริษัท คลังพลาซ่า จำกัด เปิดเผย ว่า บริษัท คลังพลาซ่า จำกัด มีประสบการณ์และความชำนาญด้านธุรกิจค้าปลีกและการบริหารจัดการพื้นที่ให้เช่า ดำเนินกิจการห้างสรรพสินค้าคลังพลาซ่า 2 สาขา มานานกว่า 50 ปี ยอดขายปีละกว่า 1,000 ล้านบาท และมีฐานสมาชิกกว่า 80,000 ราย
ล่าสุดได้ตกลงร่วมทุนกับ “กลุ่มคาซ่า เอสเตท” (CASA ESTATE GROUP) ของตระกูล “พันธุ์สายเชื้อ” ผู้ประกอบการรายใหญ่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของ จ.นครราชสีมา ซึ่งประสบความสำเร็จในการจัดสรรและพัฒนาที่ดินโครงการต่างๆ เช่น หมู่บ้านเดอะเซ็นทรัล พาร์ค, นีโอ พาร์ค จ.นครราชสีมา, อนันดา รังสิตคลอง 3 จ.ปทุมธานี และ เดอะแกรนด์เรสซิเดนซ์ พัทยา รวมมูลค่ากว่า 4,500 ล้านบาท
ทั้งนี้ ได้ร่วมกันตั้งบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ใหม่ภายใต้ชื่อ “บริษัท คลังคาซ่า จำกัด” สัดส่วนการถือหุ้น กลุ่มคลังพลาซ่า 45%, กลุ่มคาซ่า เอสเตท 45% และกลุ่มใต้ฟ้าอิเล็กโทรนิกส์ 10% เพื่อพัฒนาที่ดินใจกลางเมืองโคราช กว่า 250 ไร่ ให้เป็นเมืองใหม่ที่สมบูรณ์แบบครบวงจร ทั้งย่านการค้าและที่อยู่อาศัย (Retail Commercial & Residential) มูลค่าลงทุนกว่า 3,800 ล้านบาท มีแผนการดำเนินงานตั้งแต่ปี 2553-2555 รวม 3 ปี
นายไพจิตรกล่าวต่อว่า จุดเด่นโครงการคลังคาซ่า คือ การพัฒนาให้เป็นเมืองใหม่สมบูรณ์ครบวงจรทั้งย่านการค้าและที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ที่สุดของ จ.นครราชสีมา บนเนื้อที่กว่า 250 ไร่ ซึ่งเป็นมรดกตกทอดมาจากคุณพ่อ คือ นายไพศาล มานะศิลป์ ถือเป็นที่ดินแปลงใหญ่ที่สุดผืนสุดท้ายย่านใจกลางเมืองโคราชและมีศักยภาพการพัฒนาสูง โดยเฉพาะจุดแข็งด้านทำเลที่ตั้งโครงการ ซึ่งทางด้านทิศเหนือติดถนนเฉลิมพระเกียรติ (ถนนเลียบคลองชลประทาน) ทิศใต้ติด ถ.มิตรภาพ (โชว์รูมเบนซ์ บริษัท เชิดชัยคาร์) ทิศตะวันออกติดลำตะคลอง และ ทิศตะวันตก ติดถนนสาธารณะสามารถใช้เป็นเส้นทางออกสู่ถนนบายพาสได้
ทั้งนี้ หากดูทิศทางการพัฒนาของเมืองโคราชในอนาคต จะเห็นว่าทางด้านทิศใต้ของเมืองโคราชไม่สามารถขยายตัวได้อีกมากนัก เพราะเมืองอิ่มตัวและติดเขตที่ดินทหาร คือ ค่ายสุรนารี กองทัพภาคที่ 2 ในขณะที่โครงการเมืองใหม่ “คลังคาซ่า” นี้ตั้งอยู่ใจกลางเมืองค่อนไปทางทิศเหนือ จึงสอดรับกับแผนการพัฒนาผังเมืองไปทางด้านทิศเหนือของเทศบาลนครนครราชสีมา
ประกอบกับที่ดินแปลงนี้ติด ถ.มิตรภาพ ขาเข้าตัวเมืองนครราชสีมา ใกล้สถานที่สำคัญต่างๆ เช่น ห้างสรรพสินค้าเดอะมอลล์, เทสโก้ โลตัส, โรงเรียนปลูกปัญญา, โรงเรียนมารีย์วิทยา, โรงเรียนอัสสัมชัญนครราชสีมา, มหาวิทยาลัยวงษ์ชวลิตกุล อีกทั้งใกล้สถานพยาบาลต่างๆ เช่น โรงพยาบาลกรุงเทพ-ราชสีมา, โรงพยาบาลมหาราชนครราชสีมา, โรงพยาบาลเซ็นเมรี่
“ที่สำคัญอยู่ในบริเวณโซนหมู่บ้านจัดสรรระดับพรีเมียม และการสัญจรไปมาสะดวกด้วยถนนสายหลักทั้ง ถ.มิตรภาพ และ ถ.เฉลิมพระเกียรติ ที่กำลังจะขยายเป็น 4 เลน เชื่อมต่อกับ ถนนมอเตอร์เวย์ ที่มีแผนการก่อสร้างมาลงด้านนี้ของเมืองโคราชด้วย” นายไพจิตรกล่าว
นายสุดที่รัก พันธุ์สายเชื้อ กรรมการผู้จัดการกลุ่มคาซ่า เอสเตท เปิดเผยว่า ขณะนี้โครงการอยู่ระหว่างศึกษารายละเอียดและความเป็นไปได้ โดยแผนการพัฒนาแบ่งเป็น 2 เฟสใหญ่ และแต่ละเฟสได้วางรูปแบบการพัฒนา ไว้ 2 โซนหลักๆ คือ ย่านการค้าและที่อยู่อาศัย (Retail Commercial & Residential) ซึ่ง Retail Commercial ในเฟสที่ 1 จะเป็นรูปแบบของ ซูเปอร์มาร์เกต ร้านซักรีด ร้านอาหาร และธนาคาร
ขณะที่เฟส 2 จะมีศูนย์การค้า ศูนย์ประชุม โรงแรม พื้นที่สีเขียว ออกกำลังกาย สำหรับ Residential ซึ่งเป็นส่วนของโครงการบ้านจัดสรร อยู่ในระหว่างการพัฒนาผลิตภัณฑ์ การวางตำแหน่งโปรดักต์ และคอนเซ็ปต์ (Concept)หมู่บ้านใหม่ซึ่งเป็นรูปแบบที่ยังไม่เคยมีการพัฒนาใน จ.นครราชสีมา มาก่อน
นายสุดที่รักกล่าวอีกว่า สำหรับรายละเอียดแผนการพัฒนาทั้ง 2 เฟส มีดังนี้ เฟสที่ 1 แบ่งเป็น โซนที่อยู่อาศัย (Residence Zone) เนื้อที่ 80 ไร่ และย่านการค้า (Commercial Zone ) เนื้อที่ 15 ไร่ ขณะนี้อยู่ระหว่างการปรับที่ดินทั้งหมดของโครงการ คาดว่าจะเปิดขายเฟสแรก ทางด้านทิศเหนือติดกับ ถ.เฉลิมพระเกียรติ ได้ราว มี.ค.นี้ ซึ่ง Commercial Zone ในเฟสที่ 1 นี้จะจัดสรรพื้นที่เป็น Community Mall โดยรวบรวมร้านค้า สินค้า บริการ ที่ตอบสนองความต้องการชีวิตประจำวัน เช่น ซูเปอร์มาร์เก็ต, ร้านซักรีด, ร้านอาหาร และธนาคาร เป็นต้น ซึ่งจะเป็น Lifestyle Mall ที่สมบูรณ์แบบที่สุดแห่งแรกของเมืองโคราชสามารถตอบโจทย์หมู่บ้านจัดสรรโครงการอื่นๆ บน ถ.เฉลิมพระเกียรติ ที่รวมแล้วบริเวณนี้มีบ้านอยู่กว่า 2,000 ยูนิต
ส่วนเฟสที่ 2 แบ่งเป็น Commercial Zone เนื้อที่ 125 ไร่ และ Commercial Zone เนื้อที่ 30 ไร่ โดย Commercial Zone ของเฟส 2 นี้จะพัฒนาต่อเนื่องเป็นศูนย์การค้า, ศูนย์ประชุม, โรงแรม รองรับ Residence Zone รวม 2 เฟส 200 ไร่ รวมทั้งรองรับลูกค้าที่ผ่านไป-มา ด้าน ถ.มิตรภาพ โดยทางกายภาพโซนนี้จะมีพื้นที่สีเขียว สำหรับออกกำลังกาย และมีแนวถนนเดินพักผ่อนเลียบแนวลำตะคลอง ยาว 1 กิโลเมตร(กม.) เป็นปอดของคนโคราช ด้วย
“บ้านจัดสรรทั้ง 2 เฟส เนื้อที่ทั้งหมด 200 ไร่ นั้น เป็นการพัฒนาในรูปแบบบ้านที่จ.นครราชสีมา ยังไม่เคยมีมาก่อน ซึ่งสถาปนิกของโครงการได้ออกแบบไว้ประมาณ 6-7 แบบแล้ว ราคาขายอยู่ที่ยูนิตละ 3.5-30 ล้านบาท เน้นลูกค้ากลุ่ม B+ และ A+ ในสไตล์ Modern Green Concept” นายสุดที่รัก กล่าวในตอนท้าย
