“พิมานกรุ๊ป”มั่นใจตลาดบ้านฟื้นผุดคอนโดฯหรูกลางเมืองขอนแก่น

ศูนย์ข่าวขอนแก่น-“พิมานกรุ๊ป” ยักษ์อสังหาริมทรัพย์เมืองหมอแคน ปลื้มอานิสงส์ห้างยักษ์ เซ็นทรัลฯ ปักฐานเมืองขอนแก่น กระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์คึกคัก พิมานกรุ๊ป เสือปืนไว เตรียมผุดคอนโดมิเนียมพร้อมอพาร์ตเมนต์ให้เช่าสุดหรู ใหญ่ที่สุดในจ.ขอนแก่น มากกว่า 1,000 ยูนิต บนพื้นที่ 15 ไร่ บริเวณสี่แยกประตูเมืองขอนแก่น ทั้งเตรียมเปิดโครงการบ้านเดี่ยวริมบึงแก่นนคร จับกลุ่มตลาดบน และโครงการทาวน์โฮมริมบึงทุ่งสร้าง รองรับตลาดช่วงขาขึ้น


สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์จังหวัดขอนแก่น ปี 2553 เริ่มปรับตัวดีขึ้น ตามสถานการณ์เศรษฐกิจประเทศและเศรษฐกิจโลกที่ฟื้นตัว ส่งผลดีต่อความเชื่อมั่นของประชาชน กล้าใช้จ่ายมากขึ้น ผนวกกับศักยภาพจังหวัดขอนแก่น ที่เป็นศูนย์กลางการบริหารงานของหน่วยงานภาครัฐ/เอกชน ศูนย์กลางการศึกษา เศรษฐกิจ และการคมนาคม ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในจังหวัดขอนแก่นสูงกว่าหลายจังหวัด ส่งผลดีต่อโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ หลายโครงการเตรียมเปิดตัวในปี 2553

นายชาญณรงค์ บุริสตระกูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท อีสานพิมานกรุ๊ป จำกัด ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ในจังหวัดขอนแก่น เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดขอนแก่นปี 2553 ปรับตัวดีขึ้นต่อเนื่องจากปีที่ผ่านมา จากความต้องที่อยู่อาศัยขยายตัวอย่างชัดเจน ทำให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ กล้าลงทุนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยรองรับความต้องการดังกล่าว

โดยเฉพาะการเปิดห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัลพลาซา ขอนแก่น เมื่อปลายปี 2552 ส่งผลด้านบวกกับความต้องการที่อยู่อาศัยในจังหวัดขอนแก่น เบื้องต้นมีความต้องการที่พักอาศัยจากกลุ่มพนักงานที่ทำงานในห้างดังกล่าว ไม่ต่ำกว่า 2,000 คน โดยเฉพาะอพาร์ตเมนต์ต้องการสูงมาก ซึ่งมีอพาร์ตเมนต์ให้เช่าหลายแห่งถูกเช่าเหมายกตึก ให้แก่พนักงานที่มาก่อสร้างห้างและคนทำงานในเซ็นทรัล พลาซา ขอนแก่น

ผลต่อเนื่อง จากการเปิดห้างเซ็นทรัลพลาซา ขอนแก่น จะเกิดการบริโภคและการใช้จ่ายในจ.ขอนแก่นสูง ย่อมเกิดการเคลื่อนย้ายประชากรเข้ามาพักอาศัยในจังหวัดขอนแก่นมากขึ้น อนาคตอันใกล้จะมีประชากรย้ายถิ่นฐานเข้ามาพักอาศัยในเขตอำเภอเมืองขอนแก่นหนาแน่น ส่งผลดีต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจ.ขอนแก่น มีบรรยากาศที่ดี สร้างโอกาสด้านการลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยหลายโครงการเตรียมเปิดตัวในปีนี้

ผุดคอนโดมิเนียมใหญ่ที่สุดในจ.ขอนแก่น

นายชาญณรงค์ กล่าวต่อว่า สำหรับ กลุ่มพิมานกรุ๊ป เตรียมที่จะลงทุนก่อสร้างคอนโดมิเนียม ควบคู่กับอพาร์ตเมนต์ให้เช่า ให้เช่า บนพื้นที่ 15 ไร่ ทำเลทองบริเวณใกล้กับประตูเมืองขอนแก่น เยื้องกับโรงพยาบาลขอนแก่นราม และห้างเซ็นทรัลพลาซา ขอนแก่น ขณะนี้อยู่ระหว่างการออกแบบก่อสร้าง ซึ่งพร้อมที่จะลงมือก่อสร้างในเร็วๆนี้ และเตรียมเปิดตัวภายในปี 2553 นี้เช่นกัน

รูปแบบการพัฒนา จะเป็นคอนโดมิเนียม รวมทั้งอาคารอพาร์ตเมนต์ให้เช่า ขนาด 8 ชั้น จำนวนหลายอาคาร ในพื้นที่เดียวกัน ภายใต้ชื่อโครงการ “เมโทรคอนโดมิเนียม” รวมอาคารชุดที่พัฒนาในโครงการนี้ไม่ต่ำกว่า 1,000 ยูนิต ส่วนราคาขายอาคารชุดกำหนดไว้เบื้องต้นที่ประมาณ 1 ล้านบาทเศษ/ยูนิต เน้นจับกลุ่มลูกค้าวัยทำงาน ซึ่งตลาดคอนโดมิเนียมนั้นยังมีความต้องการอีกมาก

พิมานกรุ๊ป เชื่อมั่นว่า โครงการเมโทรคอนโดมิเนียม จะได้รับการตอบรับจากลูกค้ากลุ่มเป้าหมายสูง เพราะได้เปรียบในทำเลที่ตั้ง อยู่บนทำเลที่ดีของตัวเมืองขอนแก่น ใกล้ห้างเซ็นทรัลพลาซาขอนแก่น การคมนาคมที่สะดวก กอปรกับอีสานพิมานกรุ๊ปมีประสบการณ์พัฒนาสินค้าอาคารชุดต่อเนื่องมากกว่า 8 โครงการแล้วในจ.ขอนแก่น

ส่วนกลุ่มสินค้าหลัก คือโครงการบ้านจัดสรรอีสานพิมานกรุ๊ป เตรียมที่จะขึ้นโครงการบ้านเดี่ยว อีก 1โครงการในปีนี้ ภายใต้ชื่อโครงการ “พิมานชล บูเลอวาร์ด” บริเวณริมบึงแก่นนคร ทำเลย่านที่พักอาศัยที่แวดล้อมด้วยธรรมชาติ ชูจุดขายความเป็นธรรมชาติ ราคาจำหน่ายตั้งแต่ 2 ล้านบาทขึ้นไปจนถึง 5 ล้านบาทโดยโครงการดังกล่าวเน้นจับกลุ่มเป้าหมายระดับกลางขึ้นไปจนถึงตลาดบน

สุดท้ายโครงการ “เทอเรสโฮม” รูปแบบเป็นทาวน์โฮม บริเวณบึงทุ่งสร้าง จำนวน 30-40 ยูนิต โดยมีการปรับรูปแบบพื้นที่ใช้สอยด้านหน้าอาคาร ตกแต่งด้วยไม้ประดับ และการออกแบบภายในให้เหมาะสมกับไลฟ์ไตล์คนรุ่นใหม่ ระดับราคาตั้งแต่ 1-3 ล้านบาท โดยจุดแข็งโครงการดังกล่าวคือทำเลที่ตั้งที่เหมาะต่อการพักอาศัย และการออกแบบที่อินเทรนด์กับการใช้ชีวิตของคนยุคปัจจุบัน เชื่อมั่นว่าจะได้รับการตอบรับจากตลาดสูงเช่นกัน

“ภาพรวมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดขอนแก่นปีนี้ ถือว่ามีบรรยากาศที่ดีและคึกคักต่อเนื่องจากปลายปี 2552 ที่ผ่านมา โดยผู้ประกอบการต่างทยอย ลงทุนพัฒนาสินค้าบ้านเข้าสู่ตลาด ส่วนใหญ่เป็นโครงการบ้านเดี่ยว ระดับราคาเฉลี่ยประมาณ 2-4 ล้านบาท ซึ่งเป็นตลาดหลักที่มีการพัฒนาและเกิดการซื้อ-ขายสูงสุดในตลาด”นายชาญณรงค์กล่าวและว่า

แม้ภาพรวมการแข่งขันในตลาดบ้านจัดสรร จังหวัดขอนแก่น จะมีการแข่งขันสูง จากการที่มีสินค้าในตลาดจำนวนมาก แต่พิมานกรุ๊ป เชื่อมั่นในกำลังซื้อของกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย ที่ปรับตัวดีขึ้น และมีแนวโน้มขยายตัวดีในปีนี้ ผนวกกับจุดแข็งชื่อเสียงของกลุ่มพิมานกรุ๊ป ที่พัฒนาอสังหาริมทรัพย์มายาวนาน จะทำให้โครงการต่างๆได้รับการตอบรับสูงกว่าคู่แข่ง