ASTVผู้จัดการรายวัน-พฤกษาฯเชื่อมั่น
กำลังซื้อฟื้นประกาศปรับแผนลงทุนเปิดโครงการใหม่ 70 โครงการมูลค่า 7 หมื่นล้าน เล็งปรับเป้ายอดขาย-รายได้
ไตรมาส 4/57 จากเดิมตั้งเป้าขาย 4.5 หมื่นล้าน รายได้ 4.1-4.5 หมื่นล้านบาท เผยยอดขาย 6 เดือน 1.8 หมื่นล้านบาท ส่วน Backlog 3.7 หมื่นล้านบาท
นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการ
ผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS เปิดเผยว่า บริษัทได้ปรับเพิ่มเป้าหมายการเปิดโครงการใหม่ปี 2557 จากเดิมที่ตั้งเป้าเปิดโครงการใหม่เพียง 60 โครงการ มูลค่าประมาณ 60,000 ล้านบาท เป็น 70โครงการ มูลค่า 70,000 ล้านบาท ทั้งในกรุงเทพฯและต่างจังหวัด โดย 10 โครงการเพิ่มเพิ่มขึ้นมากเป็นโครงการแนวราบทั้งหมด
โดยในช่วงครึ่งปีแรกเปิดโครงการใหม่ไปแล้ว 37 โครงการที่เหลืออีก 33 โครงการจะทยอยเปิดในช่วงครึ่งปีหลังในจำนวนดังกล่าวจะเป็นโครงการคอนโดมีเนียม 4 โครงการ มูลค่าประมาณ 8,000 ล้านบาท
นอกจากนี้บริษัทยังมีเป้าปรับหมายยอดขายและรายได้เพิ่มขึ้นในช่วงไตรมาส 4/2557 จากเดิมตั้งเป้าหมายยอดขายไว้ที่ 45,000 ล้านบาท และเป้าหมายรายได้ 41,000-45,000 ล้านบาท ซึ่งในช่วง 6 เดือนแรกมียอดขายแล้ว 18,000 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายจากคอนโดมิเนียม 3,500 ล้านบาท, บ้านเดี่ยว 4,500 ล้านบาท และทาวน์เฮาส์ 9,100 ล้านบาท ส่วนยอดรับรู้รายได้มีจำนวน 15,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นไปตามเป้าหมายที่วางเอาไว้
ณ สิ้นเดือนมิถุนายนบริษัทมียอด
ขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) 37,000 ล้านบาท ทยอยรับรู้ในปีนี้ประมาณ 17,000 ล้านบาท รับรู้รายได้ในปี 2558 ประมาณ ในยอด Backlog 37,000 ล้านบาท แบ่งเป็น Backlog คอนโดฯ 9,721 ล้านบาท โดยในเดือนกรกฎาคมและสิงหาคม นี้ บริษัทฯ จะเริ่มส่งมอบและโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการ พลัม คอนโดมีเนียม จำนวน 2 โครงการ ซึ่งคาดว่าจะมียอดรับรู้รายได้รวม 620 ล้านบาท แบ่งเป็นพลัม คอนโดบางแค มูลค่า 385 ล้านบาท และพลัมคอนโด ลาดพร้าว 101 มูลค่า 235ล้านบาท
“บริษัทมั่นใจว่าลูกค้าของ พฤกษาฯ จะโอนกรรมสิทธิ์อย่างแน่นอน เนื่องจากขณะนี้ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคกลับคืนมา และปัจจุบันราคาที่ดินมีการปรับเพิ่มสูงมากขึ้นเป็นเท่าตัว ส่งผลให้คอนโดมิเนียมมีมูลค่าสูงเพิ่มมากขึ้นตามไปด้วย ประกอบกับกลุ่มลูกค้าของบริษัทฯ ส่วนใหญ่เป็นลูกค้าที่ซื้อเพื่อต้องการอยู่อาศัย” นายประเสริฐกล่าว
สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯและปริมณฑลช่วงครึ่งปีแรก ได้รับผลกระทบจากสถานการณ์ทางการเมืองและเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ซึ่งคาดว่าทั้งปีจะมีมูลค่าตลาดรวมประมาณ 2.7 แสนล้านบาท ลดลงจากปีที่ผ่านที่มีมูลค่ากว่า 3.5แสนล้านบาท โดยกลุ่มที่ได้รับผลกระทบมากคือ คอนโดมีเนียม เพราะผู้บริโภคไม่มั่นใจกับสถานการณ์และชะลอการตัดสินใจซื้อ ส่วนกลุ่มบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ ไม่ได้รับผลกระทบ ยังขยายตัวได้ต่อเนื่อง
ทั้งนี้คอนโดมีเนียมคิดเป็นสัดส่วน 45-50%ของตลาดรวม แม้ว่าช่วงครึ่งปีแรกตลาดจะชะลอตัว แต่เชื่อว่าหลังจากที่สถานการณ์การเมืองคลี่คลาย ความเชื่อมั่นผู้บริโภคและนักลงทุนกลับมา ตลาดจะเริ่มฟื้นในช่วงครึ่งปีหลัง โดยขณะนี้เริ่มเห็นการทยอยเปิดโครงการมากขึ้น คาดว่ามูลค่าตลาดคอนโดมีเนียมจะลดลง 30% อยู่ที่1.4 แสนล้านบาท จากปีที่ผ่านมาที่อยู่ที่ 1.9แสนล้านบาท
กำลังซื้อฟื้นประกาศปรับแผนลงทุนเปิดโครงการใหม่ 70 โครงการมูลค่า 7 หมื่นล้าน เล็งปรับเป้ายอดขาย-รายได้
ไตรมาส 4/57 จากเดิมตั้งเป้าขาย 4.5 หมื่นล้าน รายได้ 4.1-4.5 หมื่นล้านบาท เผยยอดขาย 6 เดือน 1.8 หมื่นล้านบาท ส่วน Backlog 3.7 หมื่นล้านบาท
นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการ
ผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS เปิดเผยว่า บริษัทได้ปรับเพิ่มเป้าหมายการเปิดโครงการใหม่ปี 2557 จากเดิมที่ตั้งเป้าเปิดโครงการใหม่เพียง 60 โครงการ มูลค่าประมาณ 60,000 ล้านบาท เป็น 70โครงการ มูลค่า 70,000 ล้านบาท ทั้งในกรุงเทพฯและต่างจังหวัด โดย 10 โครงการเพิ่มเพิ่มขึ้นมากเป็นโครงการแนวราบทั้งหมด
โดยในช่วงครึ่งปีแรกเปิดโครงการใหม่ไปแล้ว 37 โครงการที่เหลืออีก 33 โครงการจะทยอยเปิดในช่วงครึ่งปีหลังในจำนวนดังกล่าวจะเป็นโครงการคอนโดมีเนียม 4 โครงการ มูลค่าประมาณ 8,000 ล้านบาท
นอกจากนี้บริษัทยังมีเป้าปรับหมายยอดขายและรายได้เพิ่มขึ้นในช่วงไตรมาส 4/2557 จากเดิมตั้งเป้าหมายยอดขายไว้ที่ 45,000 ล้านบาท และเป้าหมายรายได้ 41,000-45,000 ล้านบาท ซึ่งในช่วง 6 เดือนแรกมียอดขายแล้ว 18,000 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายจากคอนโดมิเนียม 3,500 ล้านบาท, บ้านเดี่ยว 4,500 ล้านบาท และทาวน์เฮาส์ 9,100 ล้านบาท ส่วนยอดรับรู้รายได้มีจำนวน 15,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นไปตามเป้าหมายที่วางเอาไว้
ณ สิ้นเดือนมิถุนายนบริษัทมียอด
ขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) 37,000 ล้านบาท ทยอยรับรู้ในปีนี้ประมาณ 17,000 ล้านบาท รับรู้รายได้ในปี 2558 ประมาณ ในยอด Backlog 37,000 ล้านบาท แบ่งเป็น Backlog คอนโดฯ 9,721 ล้านบาท โดยในเดือนกรกฎาคมและสิงหาคม นี้ บริษัทฯ จะเริ่มส่งมอบและโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการ พลัม คอนโดมีเนียม จำนวน 2 โครงการ ซึ่งคาดว่าจะมียอดรับรู้รายได้รวม 620 ล้านบาท แบ่งเป็นพลัม คอนโดบางแค มูลค่า 385 ล้านบาท และพลัมคอนโด ลาดพร้าว 101 มูลค่า 235ล้านบาท
“บริษัทมั่นใจว่าลูกค้าของ พฤกษาฯ จะโอนกรรมสิทธิ์อย่างแน่นอน เนื่องจากขณะนี้ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคกลับคืนมา และปัจจุบันราคาที่ดินมีการปรับเพิ่มสูงมากขึ้นเป็นเท่าตัว ส่งผลให้คอนโดมิเนียมมีมูลค่าสูงเพิ่มมากขึ้นตามไปด้วย ประกอบกับกลุ่มลูกค้าของบริษัทฯ ส่วนใหญ่เป็นลูกค้าที่ซื้อเพื่อต้องการอยู่อาศัย” นายประเสริฐกล่าว
สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯและปริมณฑลช่วงครึ่งปีแรก ได้รับผลกระทบจากสถานการณ์ทางการเมืองและเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ซึ่งคาดว่าทั้งปีจะมีมูลค่าตลาดรวมประมาณ 2.7 แสนล้านบาท ลดลงจากปีที่ผ่านที่มีมูลค่ากว่า 3.5แสนล้านบาท โดยกลุ่มที่ได้รับผลกระทบมากคือ คอนโดมีเนียม เพราะผู้บริโภคไม่มั่นใจกับสถานการณ์และชะลอการตัดสินใจซื้อ ส่วนกลุ่มบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ ไม่ได้รับผลกระทบ ยังขยายตัวได้ต่อเนื่อง
ทั้งนี้คอนโดมีเนียมคิดเป็นสัดส่วน 45-50%ของตลาดรวม แม้ว่าช่วงครึ่งปีแรกตลาดจะชะลอตัว แต่เชื่อว่าหลังจากที่สถานการณ์การเมืองคลี่คลาย ความเชื่อมั่นผู้บริโภคและนักลงทุนกลับมา ตลาดจะเริ่มฟื้นในช่วงครึ่งปีหลัง โดยขณะนี้เริ่มเห็นการทยอยเปิดโครงการมากขึ้น คาดว่ามูลค่าตลาดคอนโดมีเนียมจะลดลง 30% อยู่ที่1.4 แสนล้านบาท จากปีที่ผ่านมาที่อยู่ที่ 1.9แสนล้านบาท
