ASTVผู้จัดการรายวัน - ทายาทตระกูล “พรประภา-พึ่งบุญพระ” ผนึกกำลังรุกธุรกิจอสังหาฯ ทุ่ม 800 ล้านบาท เปิดตัวคอมมูนิตี้มอลล์โครงแรก “เมส ทองหล่อ” ปากซอยทองหล่อ 4 บนพื้นที่กว่า 1 ไร่ ชูจุดขายเฟ้นผู้เช่าที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวเพียง 25 ราย คาดโครงการแล้วเสร็จสิ้นปี 57 พร้อมทำรายได้จากค่าเช่าปีละ 50 ล้านบาทและคืนทุนได้ใน 7 ปี
นายปิพณ พึ่งบุญพระ กรรมการผู้จัดการร่วม บริษัท แฮปปี้บิลเลี่ยน จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทเพิ่งก่อตั้งเมื่อประมาณเดือนพ.ค.ที่ผ่านมา โดยใช้ทุนจดทะเบียน 30 ล้านบาท เพื่อดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยกำลังเตรียมเปิดตัวโครงการไลฟ์สไตล์ช้อปปิ้งมอลล์ภายใต้ชื่อ “เมส ทองหล่อ” (MAZE Thonglor) ขนาด 4 ชั้นครึ่ง บริเวณถนนทองหล่อ ซอย 4 บนพื้นที่ 1.07 ไร่ คิดเป็นพื้นที่ก่อสร้างรวม 6.6 พันตารางเมตรและพื้นที่ขายเพื่อเช่า 3 พันตารางเมตร มีจำนวนร้านค้าและบริการต่างๆ 25 ร้าน
จุดเด่นของโครงการเมส ทองหล่อคือรูปแบบการก่อสร้างให้ตัวอาคารมีความโปร่งด้วยความสูงของเพดานชั้นละ 4 เมตร ร่วมกับกระจกโดยรอบให้มีลักษณะเป็นโอเพ่นมอลล์ นอกจากนี้ยังมีที่จอดรถชั้นใต้ดินรองรับรถยนต์ 60 คัน โดยจะเริ่มก่อสร้างประมาณต้นเดือน ก.พ.57 และจะเปิดให้บริการได้ประมาณปลายปีเดียวกัน โดยใช้งบประมาณ 800 ล้านบาท แยกเป็นมูลค่าการก่อสร้าง 300 ล้านบาท มูลค่าที่ดิน 500 ล้านบาท
“โครงการเมส ทองหล่อถือเป็นคอมมูนิตี้มอลล์แห่งที่ 6 ในซอยทองหล่อ แต่ด้วยทำเลที่ตั้งของโครงการซึ่งอยู่ติดถนนใหญ่จึงทำให้มีความได้เปรียบกว่าโครงการอื่นๆ ขณะเดียวกันเราก็จะเน้นคัดเลือกผู้เช่าลักษณะไพรเวท แบรนด์ ที่มีความโดดเด่นและหลากหลายด้วยเอกลักษณ์เฉพาะตัวในการประกอบธุรกิจโดยจะคัดสรรธุรกิจละ 1 รายและไม่เน้นผู้ประกอบการแฟรนไชส์ หรือเชนแบรนด์ดังต่างๆ เพื่อให้ผู้เช่าพื้นที่มีความแตกต่างจากโครงการอื่นๆ และเป็นการดึงดูดความสนใจจากลูกค้าผู้มาใช้บริการ โดยจะเริ่มเปิดให้ผู้สนใจติดต่อเช่าพื้นที่ตั้งแต่ต้นเดือน ธ.ค.ศกนี้เป็นต้นไป โดยคิดราคา 1.7 – 2.5 พันบาทต่อตารางเมตร สัญญาเช่า 3 ปี”
ด้าน นางกุญช์ณิชา (พระประภา) พึ่งบุญพระ กรรมการผู้จัดการร่วม บริษัท แฮปปี้บิลเลี่ยน จำกัด กล่าวว่า บริษัทใช้เวลาศึกษาโครงการประมาณ 1 ปี พบว่าในพื้นที่เขตวัฒนามีประชาชนผู้อาศัยประมาณ 5 หมื่นครอบครัว มีคอนโดมิเนียมกว่า 70 โครงการ และเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ประมารณ 60 แห่ง ทั้งยังถือเป็นลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง จึงถือเป็นโอกาสดีต่อธุรกิจค้าปลีกและคอมมูนิตี้มอลล์ โดยโครงการจะเน้นลูกค้ากลุ่มเป้าหมายที่พักอาศัยในพื้นที่บริเวณสุขุมวิทและใกล้เคียงในรัศมี 5 กิโลเมตร มีอายุระหว่าง 25-50 ปี มีระดับรายได้ตั้งแต่ 2.5 หมื่นบาทต่อเดือน โดยคาดว่าเมื่อเปิดโครงการจะมีลุกค้าผมุนเวียนมาซื้อสินค้าและบริการประมาณ 3 พันคนต่อวัน มีการจับจ่ายใช้สอยประมาณ 500-700 บาทต่อคนต่อครั้ง
“เราคาดว่าจะสามารถปิดการขายพื้นที่ทั้งหมดภายในไตรมาสแรกของปี 2557 โดยคาดว่าจะสามารถทำรายได้จากค่าเช่าได้ประมาณ 50 ล้านบาทต่อปีและคืนทุนได้ภายใน 7 ปี ซึ่งถ้าหากผลตอบรับจากโครงการเมส ทองหล่อ อยู่ในระดับที่น่า
พอใจ บริษัทพร้อมจะลงทุนโครงการใหม่ๆ ทั้งในลักษณะคอมมูนิตี้มอลล์ คอนโดมิเนียม เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ และอื่นๆ บริเวณกรุงเทพฯ รอบนอกย่านรังสิต และบางใหญ่”
อนึ่ง โครงการ “เมส ทองหล่อ” แบ่งเป็น 4 ชั้น ได้แก่ ชั้น 1 ไลฟ์สไตล์ คาเฟ่ และคอฟฟี่ช็อปและเบเกอรี่ ชั้น 2 ร้านอาหารนานาชาติ ชั้น 3 ร้านเสริมความงามและสปา และชั้น 4 โยคะ สถานออกกำลังกาย และไวน์ & คอกเทล บาร์ (Roof Top)
(บรรยายใต้ภาพ = ปิพณ พึ่งบุญพระ (ซ้าย) และ กุญช์ณิชา (พระประภา) พึ่งบุญพระ (ขวา) กรรมการผู้จัดการร่วม บริษัท แฮปปี้บิลเลี่ยน จำกัด ร่วมเปิดตัวโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ "เมส ทองหล่อ" มูลค่ากว่า 800 ล้านบาท คาดพร้อมเปิดให้บริการสิ้นปี 2557
นายปิพณ พึ่งบุญพระ กรรมการผู้จัดการร่วม บริษัท แฮปปี้บิลเลี่ยน จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทเพิ่งก่อตั้งเมื่อประมาณเดือนพ.ค.ที่ผ่านมา โดยใช้ทุนจดทะเบียน 30 ล้านบาท เพื่อดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยกำลังเตรียมเปิดตัวโครงการไลฟ์สไตล์ช้อปปิ้งมอลล์ภายใต้ชื่อ “เมส ทองหล่อ” (MAZE Thonglor) ขนาด 4 ชั้นครึ่ง บริเวณถนนทองหล่อ ซอย 4 บนพื้นที่ 1.07 ไร่ คิดเป็นพื้นที่ก่อสร้างรวม 6.6 พันตารางเมตรและพื้นที่ขายเพื่อเช่า 3 พันตารางเมตร มีจำนวนร้านค้าและบริการต่างๆ 25 ร้าน
จุดเด่นของโครงการเมส ทองหล่อคือรูปแบบการก่อสร้างให้ตัวอาคารมีความโปร่งด้วยความสูงของเพดานชั้นละ 4 เมตร ร่วมกับกระจกโดยรอบให้มีลักษณะเป็นโอเพ่นมอลล์ นอกจากนี้ยังมีที่จอดรถชั้นใต้ดินรองรับรถยนต์ 60 คัน โดยจะเริ่มก่อสร้างประมาณต้นเดือน ก.พ.57 และจะเปิดให้บริการได้ประมาณปลายปีเดียวกัน โดยใช้งบประมาณ 800 ล้านบาท แยกเป็นมูลค่าการก่อสร้าง 300 ล้านบาท มูลค่าที่ดิน 500 ล้านบาท
“โครงการเมส ทองหล่อถือเป็นคอมมูนิตี้มอลล์แห่งที่ 6 ในซอยทองหล่อ แต่ด้วยทำเลที่ตั้งของโครงการซึ่งอยู่ติดถนนใหญ่จึงทำให้มีความได้เปรียบกว่าโครงการอื่นๆ ขณะเดียวกันเราก็จะเน้นคัดเลือกผู้เช่าลักษณะไพรเวท แบรนด์ ที่มีความโดดเด่นและหลากหลายด้วยเอกลักษณ์เฉพาะตัวในการประกอบธุรกิจโดยจะคัดสรรธุรกิจละ 1 รายและไม่เน้นผู้ประกอบการแฟรนไชส์ หรือเชนแบรนด์ดังต่างๆ เพื่อให้ผู้เช่าพื้นที่มีความแตกต่างจากโครงการอื่นๆ และเป็นการดึงดูดความสนใจจากลูกค้าผู้มาใช้บริการ โดยจะเริ่มเปิดให้ผู้สนใจติดต่อเช่าพื้นที่ตั้งแต่ต้นเดือน ธ.ค.ศกนี้เป็นต้นไป โดยคิดราคา 1.7 – 2.5 พันบาทต่อตารางเมตร สัญญาเช่า 3 ปี”
ด้าน นางกุญช์ณิชา (พระประภา) พึ่งบุญพระ กรรมการผู้จัดการร่วม บริษัท แฮปปี้บิลเลี่ยน จำกัด กล่าวว่า บริษัทใช้เวลาศึกษาโครงการประมาณ 1 ปี พบว่าในพื้นที่เขตวัฒนามีประชาชนผู้อาศัยประมาณ 5 หมื่นครอบครัว มีคอนโดมิเนียมกว่า 70 โครงการ และเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ประมารณ 60 แห่ง ทั้งยังถือเป็นลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง จึงถือเป็นโอกาสดีต่อธุรกิจค้าปลีกและคอมมูนิตี้มอลล์ โดยโครงการจะเน้นลูกค้ากลุ่มเป้าหมายที่พักอาศัยในพื้นที่บริเวณสุขุมวิทและใกล้เคียงในรัศมี 5 กิโลเมตร มีอายุระหว่าง 25-50 ปี มีระดับรายได้ตั้งแต่ 2.5 หมื่นบาทต่อเดือน โดยคาดว่าเมื่อเปิดโครงการจะมีลุกค้าผมุนเวียนมาซื้อสินค้าและบริการประมาณ 3 พันคนต่อวัน มีการจับจ่ายใช้สอยประมาณ 500-700 บาทต่อคนต่อครั้ง
“เราคาดว่าจะสามารถปิดการขายพื้นที่ทั้งหมดภายในไตรมาสแรกของปี 2557 โดยคาดว่าจะสามารถทำรายได้จากค่าเช่าได้ประมาณ 50 ล้านบาทต่อปีและคืนทุนได้ภายใน 7 ปี ซึ่งถ้าหากผลตอบรับจากโครงการเมส ทองหล่อ อยู่ในระดับที่น่า
พอใจ บริษัทพร้อมจะลงทุนโครงการใหม่ๆ ทั้งในลักษณะคอมมูนิตี้มอลล์ คอนโดมิเนียม เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ และอื่นๆ บริเวณกรุงเทพฯ รอบนอกย่านรังสิต และบางใหญ่”
อนึ่ง โครงการ “เมส ทองหล่อ” แบ่งเป็น 4 ชั้น ได้แก่ ชั้น 1 ไลฟ์สไตล์ คาเฟ่ และคอฟฟี่ช็อปและเบเกอรี่ ชั้น 2 ร้านอาหารนานาชาติ ชั้น 3 ร้านเสริมความงามและสปา และชั้น 4 โยคะ สถานออกกำลังกาย และไวน์ & คอกเทล บาร์ (Roof Top)
(บรรยายใต้ภาพ = ปิพณ พึ่งบุญพระ (ซ้าย) และ กุญช์ณิชา (พระประภา) พึ่งบุญพระ (ขวา) กรรมการผู้จัดการร่วม บริษัท แฮปปี้บิลเลี่ยน จำกัด ร่วมเปิดตัวโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ "เมส ทองหล่อ" มูลค่ากว่า 800 ล้านบาท คาดพร้อมเปิดให้บริการสิ้นปี 2557
