ASTVผู้จัดการรายวัน - “กฤษดา รักษากุล” ผู้ว่ากคช.คนใหม่ เดินหน้าสนองนโยบายรัฐบาล พัฒนาบ้านตามแนวรถไฟฟ้า 10 สาย - ไฮสปีดเทรน ประเดิม 2 โครงการแรก บริเวณ Depot บางไผ่ นนทบุรี และ Park & Ride บางปิ้ง สมุทรปราการ พร้อมเดินแผนพัฒนาที่อยู่อาศัย ชุดที่ 1 ปี 57-60 จำนวน 96 โครงการ 49,769 หน่วย มูลค่า 46,607 ล้านบาท
นาย กฤษดา รักษากุล ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) กล่าวแสดงวิสัยทัศน์ภายหลังเข้ารับตำแหน่งผู้ว่าฯเมื่อต้นเดือนส.ค.ที่ผ่านมาว่า เป้าหมายการดำเนินงานเน้นภารกิจที่สามารถตอบสนองนโยบายของรัฐบาลและกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (พม.) เป็นหลัก พร้อมทั้งเดินหน้างานพัฒนาที่อยู่อาศัยและคุณภาพชีวิตของประชาชน
สำหรับภารกิจที่กคช.ต้องเร่งตอบสนองนโยบายรัฐบาลในขณะนี้ ประกอบด้วย โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยโครงข่ายคมนาคมโครงสร้างพื้นฐาน หรือ TOD ซึ่งกคช.ได้ร่วมมือกับการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยตามเส้นทางรถไฟฟ้ารองรับประชาชนบนที่ดินของกคช.หรือรฟม.ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้า 10 สายในกรุงเทพฯ และปริมณฑล รวมถึงการพัฒนาตามแนวไฮสปีดเทรนด้วย
ปัจจุบันได้มีการจัดตั้งคณะกรรมการโครงการพัฒนาการที่อยู่อาศัยตามโครงข่ายคมนาคมโครงสร้างพื้นฐาน ซึ่งมีมติให้ร่วมกันจัดทำแผนเร่งด่วนโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่-บางซื่อ) บริเวณ Depot บางไผ่ จังหวัดนนทบุรี และสายสีเขียว (แบริ่ง-บางปิ้ง) บริเวณ Park & Ride บางปิ้ง จังหวัดสมุทรปราการ
ทั้งนี้ กคช.ได้มอบหมายให้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ทำการศึกษาวิจัย 2 โครงการ ได้แก่ ศึกษาแผนแม่บทการพัฒนาตามโครงการดังกล่าวข้างต้น คาดว่าจะดำเนินการแล้วเสร็จภายในเดือนมีนาคม 2557 รวมทั้งศึกษาแผนเร่งด่วนโครงการบริเวณสถานีบางปิ้งและสถานีบางไผ่ อาทิ ขนาด รูปแบบโครงการ ระดับราคา ก่อนที่จะนำเสนอผลการศึกษาต่อคณะรัฐมนตรี(ครม.)ภายในเดือนต.ค.นี้ และจะผลักดันให้ครม.ผ่านความเห็นชอบภายในสิ้นปี56 และจะได้ดำเนินการทันที
อย่างไรก็ดี ตามวัตถุประสงค์ของโครงการ TOD จะเน้นกลุ่มประชาชนที่มีรายได้น้อยถึงปานกลาง รายได้เฉลี่ย 20,000-40,000 บาท/เดือน สำหรับผู้ที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพและปริมณฑล ส่วนในต่างจังหวัดรายได้ประมาณ 10,000-20,000 กว่าบาท/เดือน หรือระดับราคาบ้านเฉลี่ย 500,000-800,000 บาท/เดือน ขนาดห้องชุดเริ่มต้นที่ 30 ตร.ม.
ส่วนโครงการบ้านเอื้ออาทร กคช.ได้รับมอบหมายจาก นางปวีณา หงสกุล รัฐมนตรีว่าการ พม. ให้เร่งจัดสร้างโครงการที่ยังคงเหลือค้างอยู่ให้แล้วเสร็จโดยเร็ว ซึ่งปัจจุบันดำเนินการก่อสร้างไปแล้ว 293 โครงการ จำนวน 270,466 หน่วย อยู่ระหว่างก่อสร้าง 23 โครงการ จำนวน 11,090 หน่วย
สำหรับยอดขายใน 10 เดือนแรกของปีงบประมาณ 56 (ต.ค.55- ก.ค.56) มียอดขายบ้านเอื้ออาทรรวมทั้งสิ้น 38,245 หน่วย ในจำนวนนี้เข้า Post-finance แล้ว 18,637 หน่วย คิดเป็นวงเงินประมาณ 7,268 ล้านบาท ทำสัญญาเช่าซื้อ 1,722 หน่วย ทำสัญญาเช่า 682 หน่วย และทำสัญญาจะซื้อจะขาย 17,204 หน่วย ส่งมอบอาคารไปแล้ว 21,041 หน่วย คงเหลืออาคารว่าง 21,058 หน่วย (ข้อมูล ณ วันที่ 31 กรกฎาคม 2556)
นอกเหนือจากโครงการที่สนองตอบนโยบายรัฐบาลแล้ว กคช.ต้องทำโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย ชุดที่ 1 จำนวน 96 โครงการ 49,769 หน่วย ตามแผนการดำเนินงานปี 2557-2560 ซึ่งกำลังปรับปรุงรายละเอียดโครงการตามคำแนะนำของสำนักงานคณะกรรมการนโยบายรัฐวิสาหกิจ (สคร.) และ สศช. หากได้รับอนุมัติจากครม. ก็พร้อมดำเนินการก่อสร้างและเปิดขายโครงการทันที
สำหรับโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย ชุดที่ 1 จำนวน 96 โครงการ 49,769 หน่วย มูลค่าโครงการ 46,607 ล้านบาท มูลค่าการลงทุน 34,198 ล้านบาท โดยเม็ดเงินลงทุนจะมาจากเงินรายได้กคช.4,340 ล้านบาท เงินอุดหนุนจากรัฐบาล 3,867 ล้านบาท และเงินกู้ภายในประเทศประมาณ 25,935 ล้านบาท แบ่งในเขตกทม. ปริมณฑล 40 โครงการ 31,698 หน่วย และภูมิภาค 56 โครงการ 18,071 หน่วย ใช้ที่ดินทั้งหมด 2,748 ไร่ เริ่มพัฒนาในปี 2557 จำนวน 47 โครงการ 20,611 หน่วย, ปี 2558 จำนวน 40 โครงการ 22,951 หน่วย และปี 2559 จำนวน 9 โครงการ 6,207 หน่วย.
นาย กฤษดา รักษากุล ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) กล่าวแสดงวิสัยทัศน์ภายหลังเข้ารับตำแหน่งผู้ว่าฯเมื่อต้นเดือนส.ค.ที่ผ่านมาว่า เป้าหมายการดำเนินงานเน้นภารกิจที่สามารถตอบสนองนโยบายของรัฐบาลและกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (พม.) เป็นหลัก พร้อมทั้งเดินหน้างานพัฒนาที่อยู่อาศัยและคุณภาพชีวิตของประชาชน
สำหรับภารกิจที่กคช.ต้องเร่งตอบสนองนโยบายรัฐบาลในขณะนี้ ประกอบด้วย โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยโครงข่ายคมนาคมโครงสร้างพื้นฐาน หรือ TOD ซึ่งกคช.ได้ร่วมมือกับการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยตามเส้นทางรถไฟฟ้ารองรับประชาชนบนที่ดินของกคช.หรือรฟม.ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้า 10 สายในกรุงเทพฯ และปริมณฑล รวมถึงการพัฒนาตามแนวไฮสปีดเทรนด้วย
ปัจจุบันได้มีการจัดตั้งคณะกรรมการโครงการพัฒนาการที่อยู่อาศัยตามโครงข่ายคมนาคมโครงสร้างพื้นฐาน ซึ่งมีมติให้ร่วมกันจัดทำแผนเร่งด่วนโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่-บางซื่อ) บริเวณ Depot บางไผ่ จังหวัดนนทบุรี และสายสีเขียว (แบริ่ง-บางปิ้ง) บริเวณ Park & Ride บางปิ้ง จังหวัดสมุทรปราการ
ทั้งนี้ กคช.ได้มอบหมายให้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ทำการศึกษาวิจัย 2 โครงการ ได้แก่ ศึกษาแผนแม่บทการพัฒนาตามโครงการดังกล่าวข้างต้น คาดว่าจะดำเนินการแล้วเสร็จภายในเดือนมีนาคม 2557 รวมทั้งศึกษาแผนเร่งด่วนโครงการบริเวณสถานีบางปิ้งและสถานีบางไผ่ อาทิ ขนาด รูปแบบโครงการ ระดับราคา ก่อนที่จะนำเสนอผลการศึกษาต่อคณะรัฐมนตรี(ครม.)ภายในเดือนต.ค.นี้ และจะผลักดันให้ครม.ผ่านความเห็นชอบภายในสิ้นปี56 และจะได้ดำเนินการทันที
อย่างไรก็ดี ตามวัตถุประสงค์ของโครงการ TOD จะเน้นกลุ่มประชาชนที่มีรายได้น้อยถึงปานกลาง รายได้เฉลี่ย 20,000-40,000 บาท/เดือน สำหรับผู้ที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพและปริมณฑล ส่วนในต่างจังหวัดรายได้ประมาณ 10,000-20,000 กว่าบาท/เดือน หรือระดับราคาบ้านเฉลี่ย 500,000-800,000 บาท/เดือน ขนาดห้องชุดเริ่มต้นที่ 30 ตร.ม.
ส่วนโครงการบ้านเอื้ออาทร กคช.ได้รับมอบหมายจาก นางปวีณา หงสกุล รัฐมนตรีว่าการ พม. ให้เร่งจัดสร้างโครงการที่ยังคงเหลือค้างอยู่ให้แล้วเสร็จโดยเร็ว ซึ่งปัจจุบันดำเนินการก่อสร้างไปแล้ว 293 โครงการ จำนวน 270,466 หน่วย อยู่ระหว่างก่อสร้าง 23 โครงการ จำนวน 11,090 หน่วย
สำหรับยอดขายใน 10 เดือนแรกของปีงบประมาณ 56 (ต.ค.55- ก.ค.56) มียอดขายบ้านเอื้ออาทรรวมทั้งสิ้น 38,245 หน่วย ในจำนวนนี้เข้า Post-finance แล้ว 18,637 หน่วย คิดเป็นวงเงินประมาณ 7,268 ล้านบาท ทำสัญญาเช่าซื้อ 1,722 หน่วย ทำสัญญาเช่า 682 หน่วย และทำสัญญาจะซื้อจะขาย 17,204 หน่วย ส่งมอบอาคารไปแล้ว 21,041 หน่วย คงเหลืออาคารว่าง 21,058 หน่วย (ข้อมูล ณ วันที่ 31 กรกฎาคม 2556)
นอกเหนือจากโครงการที่สนองตอบนโยบายรัฐบาลแล้ว กคช.ต้องทำโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย ชุดที่ 1 จำนวน 96 โครงการ 49,769 หน่วย ตามแผนการดำเนินงานปี 2557-2560 ซึ่งกำลังปรับปรุงรายละเอียดโครงการตามคำแนะนำของสำนักงานคณะกรรมการนโยบายรัฐวิสาหกิจ (สคร.) และ สศช. หากได้รับอนุมัติจากครม. ก็พร้อมดำเนินการก่อสร้างและเปิดขายโครงการทันที
สำหรับโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย ชุดที่ 1 จำนวน 96 โครงการ 49,769 หน่วย มูลค่าโครงการ 46,607 ล้านบาท มูลค่าการลงทุน 34,198 ล้านบาท โดยเม็ดเงินลงทุนจะมาจากเงินรายได้กคช.4,340 ล้านบาท เงินอุดหนุนจากรัฐบาล 3,867 ล้านบาท และเงินกู้ภายในประเทศประมาณ 25,935 ล้านบาท แบ่งในเขตกทม. ปริมณฑล 40 โครงการ 31,698 หน่วย และภูมิภาค 56 โครงการ 18,071 หน่วย ใช้ที่ดินทั้งหมด 2,748 ไร่ เริ่มพัฒนาในปี 2557 จำนวน 47 โครงการ 20,611 หน่วย, ปี 2558 จำนวน 40 โครงการ 22,951 หน่วย และปี 2559 จำนวน 9 โครงการ 6,207 หน่วย.
