ASTVผู้จัดการรายวัน – เชื่อปี57 รายได้รับ LPN พุ่งกระฉูด หลังพบยอดขาย5เดือนแรกปี56 ยกยอดไปปีหน้าพุ่งกว่า 15,500 ล้านบาท จากเป้าขายทั้งปี 20,000 ล้านบาท ชี้ 7 โครงการเปิดใหม่ในครึ่งปีหลังหากยอดขายเฉลี่ยกว่า 70% ของยูนิตเปิดขาย จะดันยอดรับรู้รายได้ปีหน้าโดกว่า 15-20% ด้าน “แสนสิริ”แจงส่งมอบห้องชุดลูกค้า 2โครงการ มูลค่ารวม4,000ล้านบาท มั่นใจปิดโอนคอนโดฯได้ตามเป้าหมายปี 56
นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN กล่าวว่า หลังจากที่บริษัทเปิดขายโครงการใหม่ 6 โครงการในช่วง5เดือนแรกของปีนี้ ปรากฏว่าลูกค้าให้การตอบรับเป็นอย่างดี จนสามารถสร้างยอดขายได้แล้ว 15,500 ล้านบาท จากเป้าทั้งปี 20,000 ล้านบาท สำหรับยอดขายดังกล่าวมาจากโครงการเดิมและโครงการใหม่ที่เปิดขายในขณะนี้ โดยในปี 2556 นี้บริษัทประมาณการว่าจะมีรายได้รับรู้รวม 15,000 ล้านบาท
ทั้งนี้ ในระยะที่ผ่านมาจนถึงปัจจุบัน LPN ได้ซื้อที่ดินเข้ามาพัฒนาโครงการ 6 แปลง รวมวงเงินที่ลงทุนไป 1,602.07 ล้านบาท ซึ่งสามารถพัฒนาโครงการอาคารชุดได้ 6 โครงการ รวมมูลค่าขายประมาณ 10,150 ล้านบาท โดย 6 แปลงได้เปิดขายและเริ่มก่อสร้างแล้ว ได้แก่ โครงการลุมพินี เพลส ยูดี-โพศรี 17 ไร่เศษ พัฒนาเป็นห้องชุดพักอาศัยและคอมมูนิตี้ มอลล์ ในจ.อุดรธานี ราคาที่ดิน 365 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท คาดจะส่งมอบให้ลูกค้าได้ไตรมาส3ปี57
แปลงที่ 2 โครงการลุมพินี เพลส สุขสวัสดิ์-พระราม 2 ที่ดินเปล่า3ไร่เศษ ราคา 99.063ล้านบาท พัฒนาเป็นอาคารชุด 747 ยูนิต มูลค่าขาย 1,100ล้านบาท คาดจะส่งมอบได้ในไตรมาส3ปี2557
สำหรับแปลงที่ 3 โครงการลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-ลาดปลาเค้า 2 ที่ดิน 4 ไร่ ราคา 108 ล้านบาท พัฒนาอาคารชุด 532 ยูนิต มูลค่าขาย 550 ล้านบาท คาดส่งมอบได้ในไตรมาส4ปีนี้ต่อเนื่องไปถึงไตรมาส1ปี 57
แปลงที่ 4 พัฒนาโครงการลุมพินี เพลส ศรีนครินทร์-หัวหมาก สเตชั่น ที่ดินเปล่า 7 ไร่ ราคา 269.37ล้านบาท อาคารชุด 1,613 ยูนิต มูลค่าขาย 3,000 ล้านบาท คาดจะส่งมอบได้ไตรมาส4ปี2557 แปลงที่ 5 โครงการ ลุมพินีวิลล์ ลาดกระบัง อ่อนนุช ที่ดิน 11 ไร่เศษ ราคา 159.975 ล้านบาท อาคารชุด1,118ยูนิต มูลค่าขาย 900 ล้านบาท ส่งมอบไตรมาส 3 ปี 57
และแปลงที่ 6 โครงการลุมพินีพาร์ค พระราม9-รัชดา ประมาณ 10 ไร่ราคา 600 ล้านบาทย่านบางกะปิ พัฒนาเป็นอาคารชุด1,540ล้านบาท มูลค่า2,600ล้านบาท
อนึ่ง จากการประมาณยอดรับรู้รายได้ของ แอล.พี.เอ็น.ฯ ในปี2557 ซึ่งใน ณ 5เดือนแรกของปี56 ที่มียอดขายหรือสต๊อกรายได้ที่จะยกไปทยอยรับรู้รายในปีหน้าแล้ว 15,500ล้านบาท โดยคาดว่าจะเริ่มไปทยอยรับรู้รายได้ในช่วงปลายปี56 บางส่วนและส่วนใหญ่จะไปรับรู้ในปี 57 นอกจากนี้ในช่วงครึ่งหลังของปี 56 ยังมีแผนจะเปิดขายโครงการใหม่อีก 7 โครงการ เพื่อให้เป็นไปตามแผนธุรกิจ ซึ่งจะมีลงทุนพัฒนาและเปิดขายโครงการใหม่รวม 13 โครงการ
ทั้งนี้ หากโครงการใหม่ ทั้ง 7โครงการที่มีการเปิดตัวในครึ่งหลังของปี 56 มียอดขายเฉลี่ยจากทุกโครงการไม่ต่ำกว่า70% ของยูนิตที่เปิดขาย เชื่อว่าจะส่งผลให้ประมาณการรายได้ในปี57 จะมีอัตราการเติบโตจากปีนี้ ซึ่งถูกประมาณการไว้ที่ 15,000ล้านบาทปรับตัวเพิ่มสูงขึ้นไม่ต่ำกว่า15-20%
**แสนสิริ แจงโอน2 โครงการ 4,000ล.
ด้านนายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโสสายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ล่าสุดบริษัทได้สรุปยอดโอนคอนโดมิเนียมในเดือนมิ.ย. พบว่าลูกค้าทยอยรับโอนห้องชุดตามเป้าหมายที่วางไว้ โดยขณะนี้บริษัทมีโครงการคอนโดฯที่อยู่ระหว่างการส่งมอบให้ลูกค้าเข้าอยู่อาศัยจริง 14 โครงการ รวมทั้งในปีนี้ บริษัทยังมีเป้าหมายในการโอนส่งมอบโครงการคอนโดฯ ที่พร้อมจะส่งมอบให้แก่ลูกค้าอีก 11 โครงการ
ล่าสุด แสนสิริ ปิดการโอนแล้ว 2 โครงการได้แก่ โครงการ PYNE by Sansiriติดรถไฟฟ้าบีทีเอส ราชเทวี จำนวน 298 ยูนิต มูลค่า 2,100 ล้านบาท และโครงการ KEYNE by Sansiri คอนโดสูง 28 ชั้น 216 ยูนิต มูลค่า 1,900 ล้านบาท นอกจากนี้ปัจจุบันบริษัทยังอยู่ระหว่างการส่งมอบคอนโด ในโครงการ WYNE by Sansiri ที่ปัจจุบันมียอดโอน 70 % จากจำนวนทั้งหมด 460 ยูนิต โครงการ TEAL by Sansiri (ทีลล์ บาย แสนสิริ) มียอดโอนแล้วกว่า 85% จากจำนวน 409 ยูนิต รวมถึงโครงการดีคอนโด รัตนาธิเบศร์ รวม 1,325 ยูนิต.
นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN กล่าวว่า หลังจากที่บริษัทเปิดขายโครงการใหม่ 6 โครงการในช่วง5เดือนแรกของปีนี้ ปรากฏว่าลูกค้าให้การตอบรับเป็นอย่างดี จนสามารถสร้างยอดขายได้แล้ว 15,500 ล้านบาท จากเป้าทั้งปี 20,000 ล้านบาท สำหรับยอดขายดังกล่าวมาจากโครงการเดิมและโครงการใหม่ที่เปิดขายในขณะนี้ โดยในปี 2556 นี้บริษัทประมาณการว่าจะมีรายได้รับรู้รวม 15,000 ล้านบาท
ทั้งนี้ ในระยะที่ผ่านมาจนถึงปัจจุบัน LPN ได้ซื้อที่ดินเข้ามาพัฒนาโครงการ 6 แปลง รวมวงเงินที่ลงทุนไป 1,602.07 ล้านบาท ซึ่งสามารถพัฒนาโครงการอาคารชุดได้ 6 โครงการ รวมมูลค่าขายประมาณ 10,150 ล้านบาท โดย 6 แปลงได้เปิดขายและเริ่มก่อสร้างแล้ว ได้แก่ โครงการลุมพินี เพลส ยูดี-โพศรี 17 ไร่เศษ พัฒนาเป็นห้องชุดพักอาศัยและคอมมูนิตี้ มอลล์ ในจ.อุดรธานี ราคาที่ดิน 365 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท คาดจะส่งมอบให้ลูกค้าได้ไตรมาส3ปี57
แปลงที่ 2 โครงการลุมพินี เพลส สุขสวัสดิ์-พระราม 2 ที่ดินเปล่า3ไร่เศษ ราคา 99.063ล้านบาท พัฒนาเป็นอาคารชุด 747 ยูนิต มูลค่าขาย 1,100ล้านบาท คาดจะส่งมอบได้ในไตรมาส3ปี2557
สำหรับแปลงที่ 3 โครงการลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-ลาดปลาเค้า 2 ที่ดิน 4 ไร่ ราคา 108 ล้านบาท พัฒนาอาคารชุด 532 ยูนิต มูลค่าขาย 550 ล้านบาท คาดส่งมอบได้ในไตรมาส4ปีนี้ต่อเนื่องไปถึงไตรมาส1ปี 57
แปลงที่ 4 พัฒนาโครงการลุมพินี เพลส ศรีนครินทร์-หัวหมาก สเตชั่น ที่ดินเปล่า 7 ไร่ ราคา 269.37ล้านบาท อาคารชุด 1,613 ยูนิต มูลค่าขาย 3,000 ล้านบาท คาดจะส่งมอบได้ไตรมาส4ปี2557 แปลงที่ 5 โครงการ ลุมพินีวิลล์ ลาดกระบัง อ่อนนุช ที่ดิน 11 ไร่เศษ ราคา 159.975 ล้านบาท อาคารชุด1,118ยูนิต มูลค่าขาย 900 ล้านบาท ส่งมอบไตรมาส 3 ปี 57
และแปลงที่ 6 โครงการลุมพินีพาร์ค พระราม9-รัชดา ประมาณ 10 ไร่ราคา 600 ล้านบาทย่านบางกะปิ พัฒนาเป็นอาคารชุด1,540ล้านบาท มูลค่า2,600ล้านบาท
อนึ่ง จากการประมาณยอดรับรู้รายได้ของ แอล.พี.เอ็น.ฯ ในปี2557 ซึ่งใน ณ 5เดือนแรกของปี56 ที่มียอดขายหรือสต๊อกรายได้ที่จะยกไปทยอยรับรู้รายในปีหน้าแล้ว 15,500ล้านบาท โดยคาดว่าจะเริ่มไปทยอยรับรู้รายได้ในช่วงปลายปี56 บางส่วนและส่วนใหญ่จะไปรับรู้ในปี 57 นอกจากนี้ในช่วงครึ่งหลังของปี 56 ยังมีแผนจะเปิดขายโครงการใหม่อีก 7 โครงการ เพื่อให้เป็นไปตามแผนธุรกิจ ซึ่งจะมีลงทุนพัฒนาและเปิดขายโครงการใหม่รวม 13 โครงการ
ทั้งนี้ หากโครงการใหม่ ทั้ง 7โครงการที่มีการเปิดตัวในครึ่งหลังของปี 56 มียอดขายเฉลี่ยจากทุกโครงการไม่ต่ำกว่า70% ของยูนิตที่เปิดขาย เชื่อว่าจะส่งผลให้ประมาณการรายได้ในปี57 จะมีอัตราการเติบโตจากปีนี้ ซึ่งถูกประมาณการไว้ที่ 15,000ล้านบาทปรับตัวเพิ่มสูงขึ้นไม่ต่ำกว่า15-20%
**แสนสิริ แจงโอน2 โครงการ 4,000ล.
ด้านนายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโสสายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ล่าสุดบริษัทได้สรุปยอดโอนคอนโดมิเนียมในเดือนมิ.ย. พบว่าลูกค้าทยอยรับโอนห้องชุดตามเป้าหมายที่วางไว้ โดยขณะนี้บริษัทมีโครงการคอนโดฯที่อยู่ระหว่างการส่งมอบให้ลูกค้าเข้าอยู่อาศัยจริง 14 โครงการ รวมทั้งในปีนี้ บริษัทยังมีเป้าหมายในการโอนส่งมอบโครงการคอนโดฯ ที่พร้อมจะส่งมอบให้แก่ลูกค้าอีก 11 โครงการ
ล่าสุด แสนสิริ ปิดการโอนแล้ว 2 โครงการได้แก่ โครงการ PYNE by Sansiriติดรถไฟฟ้าบีทีเอส ราชเทวี จำนวน 298 ยูนิต มูลค่า 2,100 ล้านบาท และโครงการ KEYNE by Sansiri คอนโดสูง 28 ชั้น 216 ยูนิต มูลค่า 1,900 ล้านบาท นอกจากนี้ปัจจุบันบริษัทยังอยู่ระหว่างการส่งมอบคอนโด ในโครงการ WYNE by Sansiri ที่ปัจจุบันมียอดโอน 70 % จากจำนวนทั้งหมด 460 ยูนิต โครงการ TEAL by Sansiri (ทีลล์ บาย แสนสิริ) มียอดโอนแล้วกว่า 85% จากจำนวน 409 ยูนิต รวมถึงโครงการดีคอนโด รัตนาธิเบศร์ รวม 1,325 ยูนิต.
