ปทุมธานี- อาคารก่อสร้างอพาร์ตเมนต์ 8 ชั้น หลังห้างเซียร์รังสิตทรุดเอียง 10-12 องศา หวั่นตึกถล่ม ผอ.กองช่างสั่งหยุดดำเนินการก่อสร้างเพื่อรอการตรวจสอบ เชื่ออาคารจะยังไม่ถล่มลงมา จนท.และคนงานเร่งเก็บป้ายประกาศที่ระบุชื่อบริษัทก่อสร้างและชื่อของเจ้าของโครงการออกไปจนหมด พร้อมปัดตอบทุกคำถาม "เอเชียโฮเต็ล"เจ้าของโครงการระบุต้องตรวจสอบอาคารอีกครั้ง วสท.ชี้มีแนวโน้มต้องทุบทิ้ง AREAชี้จุดบกพร่องอาคารอพาร์ตเมนต์ทรุด
วานนี้ (31 มี.ค.) เกิดเหตุอาคารสูง 8 ชั้น ซึ่งอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง ตั้งอยู่บริเวณติดกับลานจอดรถหลังห้างเซียร์รังสิต ม.8 ต.คูคต อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี ได้เกิดการเอียงตัวอย่างน่ากลัว จึงรีบเดินทางไปตรวจสอบ
เมื่อผู้สื่อข่าวเดินทางไปถึงพบว่าสถานที่ก่อสร้างดังกล่าวกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างอาคารขนาดใหญ่สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร โดยพบว่าอาคารหลังแรกซึ่งอยู่ทางด้านทิศเหนือนั้นไม่มีความผิดปกติแต่อย่างใด ส่วนอาคารหลังที่ 2 ซึ่งอยู่ห่างกันประมาณ 40 เมตรได้เกิดการเอียงตัวอย่างน่าตกใจ โดยลักษณะการเอียงของตัวอาคารนั้นจะเอียงไปทางด้านทิศเหนือซึ่งจะใกล้กับอาคารหลังที่ 1 ส่วนทางด้านทิศใต้ของอาคารที่เอียงตัวนั้น เป็นหมู่บ้านภุมรินทร์ ซึ่งเป็นหมู่บ้านหรูราคาหลายล้านบาท
หลังเกิดเหตุ นายณรงค์ อู่ทรัพย์ รองนายกเทศมนตรีเทศบาลเมืองคูคต พร้อมด้วยนายนเรศ ศรีเมือง ผู้อำนวยการกองช่าง เทศบาลเมืองคูคต ได้เดินทางมาตรวจสอบที่เกิดเหตุ โดยนายนเรศเปิดเผยว่า ได้รับแจ้งว่าอาคารหลังดังกล่าว ซึ่งอยู่ในระหว่างการก่อสร้างเกิดการเอียงตัว แต่ยังไม่ถึงกลับถล่มลงมา จากการตรวจสอบพบว่าอาคารเอียงตัวประมาณ 10-12 องศา เบื้องต้นคงยังไม่สามารถเข้าไปตรวจสอบได้ว่าสาเหตุที่อาคารเกิดการเอียงตัวเกิดจากสาเหตุอะไร เนื่องจากเป็นช่วงเวลากลางคืน เกรงว่าจะไม่ปลอดภัย
ทั้งนี้ การก่อสร้างอาคารดังกล่าวได้มีการขออนุญาตก่อสร้างอย่างถูกต้องกับทางเทศบาล และดำเนินการก่อสร้างมานานกว่า 1 ปีแล้ว ส่วนรายละเอียดว่าใครเป็นเจ้าของ หรือบริษัทอะไรเป็นผู้ดำเนินการก่อสร่างนั้น ขณะนี้คงยังไม่สามารถให้รายละเอียดได้ คงต้องรอให้มีการตรวจสอบเอกสารอีกครั้งในวันพรุ่งนี้ (1 เม.ย.) โดยในขณะนี้ได้ประสานงานไปยังผู้เกี่ยวข้องแล้วว่าให้หยุดดำเนินการก่อสร้างเพื่อรอการตรวจสอบ และจนถึงขณะนี้ยังเชื่อว่าอาคารจะยังไม่ถล่มลงมา อย่างไรก็ตาม เพื่อความปลอดภัยได้กั้นบริเวณดังกล่าวเอาไว้แล้ว และห้ามเข้าใกล้อย่างเด็ดขาด
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า หลังเกิดเหตุได้มีเจ้าหน้าที่และคนงานที่อยู่ในบริเวณก่อสร้างได้ทำการเก็บป้ายประกาศที่ระบุชื่อบริษัทที่ดำเนินการก่อสร้าง และชื่อของเจ้าของโครงการออกไปจนหมด และเมื่อสอบถามก็ไม่มีผู้ใดให้ข้อมูลแต่อย่างใด
***"เอเชียโฮเต็ล"ระบุต้องตรวจสอบอาคารอีกครั้ง
ด้านนายกำพล เตชะหรูวิจิตร ประธานกรรมการและกรรมการผู้อำนวยการ บริษัท เอเชียโฮเต็ล จำกัด (มหาชน) หรือ ASIA กล่าวว่า อาคารหอพักที่สร้างใหม่ทรุด ซึ่งอาคารดังกล่าวเป็นทรัพย์สินของบริษัท เซียร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อย เกิดเหตุเมื่อเวลาประมาณ 22.00-23.00 น. เมื่อวันที่ 31 มี.ค.ที่ผ่านมา สถานที่เกิดเหตุเป็นอาคารหอพักสูง 8 ชั้น ตั้งอยู่ด้านหลังอาคารศูนย์การค้าเซียร์ รังสิต จากการตรวจสอบในเบื้องต้น นอกจากสภาพอาคารเอียงแล้ว สภาพทั่วไปยังแข็งแรงสมบูรณ์ แต่ยังต้องตรวจสอบทั้งหมดอีกครั้ง
ทั้งนี้ ไม่มีบุคคลใดได้รับบาดเจ็บหรือเสียชีวิตแต่อย่างใด เพราะอาคารยังไม่มีการเปิดใช้งาน และเหตุเกิดเวลากลางคืนอีกทั้งบริษัทมีประกันภัยก่อสร้างและอยู่ระหว่างประสานงานหากมีความคืบหน้าประการใดจะรายงานให้ทราบอีกครั้ง
***วสท.ชี้มีแนวโน้มต้องทุบทิ้ง
ขณะที่ ผู้ว่าฯจังหวัดปทุมธานี ได้สั่งการให้เทศบาลเมืองคูคตตรวจสอบการทรุดตัวของอาคาร 7 ชั้น หลังห้างสรรพสินค้าเซียร์ รังสิต จ.ปทุมธานี เป็นระยะ เพื่อสังเกตการณ์ว่าจะมีการทรุดตัวเพิ่มหรือไม่ ล่าสุด จากการตรวจวัดการเอียงของตึก เอียงไปทางทิศเหนือประมาณ 10 องศา และไม่ทรุดตัวเพิ่มแต่อย่างใด
อย่างไรก็ตาม มีการประกาศให้เป็นพื้นที่อันตราย ห้ามผู้ไม่เกี่ยวข้องเข้าใกล้อย่างเด็ดขาด และให้ระงับการก่อสร้างทั้งหมด เพื่อให้เจ้าหน้าที่ตรวจสอบอย่างละเอียด
ขณะที่วิศวกรจากสมาคมวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย (วสท.) ได้เข้าตรวจสอบจุดเกิดเหตุ โดยใช้เครื่องเอกซเตย์ตรวจสอบฐานรากและตัวอาคารว่าจะยกให้ตรงได้หรือไม่ แต่มีแนวโน้มว่าจะต้องทุบตัวอาคารทิ้ง
****AREAชี้จุดบกพร่องอาคารอพาร์ตเมนต์ทรุด
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด กล่าวเสริมว่า อาคารนี้มีขนาดประมาณ 10,000 ตารางเมตร ค่าก่อสร้างเป็นเงินประมาณ 100 ล้านบาท แต่อาคารตามสภาพก่อนชำรุดน่าจะก่อสร้างไปแล้วประมาณ 70% เพราะงานโครงสร้างแล้วเสร็จแล้ว กำลังอยู่ระหว่างดำเนินงานสถาปัตยกรรมและงานระบบประกอบอาคาร เป็นเงินความเสียหายเบื้องต้นประมาณ 70 ล้านบาท หากแล้วเสร็จอาคารนี้น่าจะสามารถให้เช่าได้เป็นเงินปีละ 9.984 ล้านบาท (8 ชั้น ๆ ละ 20 ห้อง ๆ ละ 50 ตารางเมตร เป็นเงินห้องละ 6,500 บาท โดยมีรายได้สุทธิ 80%) หรือมีมูลค่าประมาณ 142.6 ล้านบาท (ณ อัตราผลตอบแทนที่ 7%) ทั้งนี้เงินจำนวนนี้เป็นเพียงการประมาณการเพราะไม่มีผังอาคารประกอบการประเมิน
"ในการนี้จำเป็นต้องรื้อถอนทั้งอาคาร โดยค้ำอาคารด้านทิศเหนือไว้ แล้วค่อย ๆ รื้อถอนทีละชั้น เพื่อความปลอดภัยของอาคารรอบข้าง อย่างไรก็ตามในกรณีอาคารอีกหลังหนึ่งที่มีลักษณะคล้ายกัน คงต้องมีการตรวจสอบสภาพโดยละเอียดก่อนการใช้งาน"
สำหรับสาเหตุของการทรุดตัวนี้ อาจมีตั้งแต่ปัญหาในขั้นตอนการออกแบบ หรือในขั้นตอนการก่อสร้างและการควบคุมก่อสร้างอาคาร ทั้งนี้ก่อนหน้าที่ดินแปลงนี้จะนำมาใช้เป็นอะพาร์ตเมนต์นั้น ที่ดินแปลงดังกล่าว มีสภาพเป็นหนองน้ำ และอยู่ในบริเวณที่ถูกน้ำท่วมขังในช่วงปี พ.ศ. 2554 อีกด้วย.
วานนี้ (31 มี.ค.) เกิดเหตุอาคารสูง 8 ชั้น ซึ่งอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง ตั้งอยู่บริเวณติดกับลานจอดรถหลังห้างเซียร์รังสิต ม.8 ต.คูคต อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี ได้เกิดการเอียงตัวอย่างน่ากลัว จึงรีบเดินทางไปตรวจสอบ
เมื่อผู้สื่อข่าวเดินทางไปถึงพบว่าสถานที่ก่อสร้างดังกล่าวกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างอาคารขนาดใหญ่สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร โดยพบว่าอาคารหลังแรกซึ่งอยู่ทางด้านทิศเหนือนั้นไม่มีความผิดปกติแต่อย่างใด ส่วนอาคารหลังที่ 2 ซึ่งอยู่ห่างกันประมาณ 40 เมตรได้เกิดการเอียงตัวอย่างน่าตกใจ โดยลักษณะการเอียงของตัวอาคารนั้นจะเอียงไปทางด้านทิศเหนือซึ่งจะใกล้กับอาคารหลังที่ 1 ส่วนทางด้านทิศใต้ของอาคารที่เอียงตัวนั้น เป็นหมู่บ้านภุมรินทร์ ซึ่งเป็นหมู่บ้านหรูราคาหลายล้านบาท
หลังเกิดเหตุ นายณรงค์ อู่ทรัพย์ รองนายกเทศมนตรีเทศบาลเมืองคูคต พร้อมด้วยนายนเรศ ศรีเมือง ผู้อำนวยการกองช่าง เทศบาลเมืองคูคต ได้เดินทางมาตรวจสอบที่เกิดเหตุ โดยนายนเรศเปิดเผยว่า ได้รับแจ้งว่าอาคารหลังดังกล่าว ซึ่งอยู่ในระหว่างการก่อสร้างเกิดการเอียงตัว แต่ยังไม่ถึงกลับถล่มลงมา จากการตรวจสอบพบว่าอาคารเอียงตัวประมาณ 10-12 องศา เบื้องต้นคงยังไม่สามารถเข้าไปตรวจสอบได้ว่าสาเหตุที่อาคารเกิดการเอียงตัวเกิดจากสาเหตุอะไร เนื่องจากเป็นช่วงเวลากลางคืน เกรงว่าจะไม่ปลอดภัย
ทั้งนี้ การก่อสร้างอาคารดังกล่าวได้มีการขออนุญาตก่อสร้างอย่างถูกต้องกับทางเทศบาล และดำเนินการก่อสร้างมานานกว่า 1 ปีแล้ว ส่วนรายละเอียดว่าใครเป็นเจ้าของ หรือบริษัทอะไรเป็นผู้ดำเนินการก่อสร่างนั้น ขณะนี้คงยังไม่สามารถให้รายละเอียดได้ คงต้องรอให้มีการตรวจสอบเอกสารอีกครั้งในวันพรุ่งนี้ (1 เม.ย.) โดยในขณะนี้ได้ประสานงานไปยังผู้เกี่ยวข้องแล้วว่าให้หยุดดำเนินการก่อสร้างเพื่อรอการตรวจสอบ และจนถึงขณะนี้ยังเชื่อว่าอาคารจะยังไม่ถล่มลงมา อย่างไรก็ตาม เพื่อความปลอดภัยได้กั้นบริเวณดังกล่าวเอาไว้แล้ว และห้ามเข้าใกล้อย่างเด็ดขาด
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า หลังเกิดเหตุได้มีเจ้าหน้าที่และคนงานที่อยู่ในบริเวณก่อสร้างได้ทำการเก็บป้ายประกาศที่ระบุชื่อบริษัทที่ดำเนินการก่อสร้าง และชื่อของเจ้าของโครงการออกไปจนหมด และเมื่อสอบถามก็ไม่มีผู้ใดให้ข้อมูลแต่อย่างใด
***"เอเชียโฮเต็ล"ระบุต้องตรวจสอบอาคารอีกครั้ง
ด้านนายกำพล เตชะหรูวิจิตร ประธานกรรมการและกรรมการผู้อำนวยการ บริษัท เอเชียโฮเต็ล จำกัด (มหาชน) หรือ ASIA กล่าวว่า อาคารหอพักที่สร้างใหม่ทรุด ซึ่งอาคารดังกล่าวเป็นทรัพย์สินของบริษัท เซียร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อย เกิดเหตุเมื่อเวลาประมาณ 22.00-23.00 น. เมื่อวันที่ 31 มี.ค.ที่ผ่านมา สถานที่เกิดเหตุเป็นอาคารหอพักสูง 8 ชั้น ตั้งอยู่ด้านหลังอาคารศูนย์การค้าเซียร์ รังสิต จากการตรวจสอบในเบื้องต้น นอกจากสภาพอาคารเอียงแล้ว สภาพทั่วไปยังแข็งแรงสมบูรณ์ แต่ยังต้องตรวจสอบทั้งหมดอีกครั้ง
ทั้งนี้ ไม่มีบุคคลใดได้รับบาดเจ็บหรือเสียชีวิตแต่อย่างใด เพราะอาคารยังไม่มีการเปิดใช้งาน และเหตุเกิดเวลากลางคืนอีกทั้งบริษัทมีประกันภัยก่อสร้างและอยู่ระหว่างประสานงานหากมีความคืบหน้าประการใดจะรายงานให้ทราบอีกครั้ง
***วสท.ชี้มีแนวโน้มต้องทุบทิ้ง
ขณะที่ ผู้ว่าฯจังหวัดปทุมธานี ได้สั่งการให้เทศบาลเมืองคูคตตรวจสอบการทรุดตัวของอาคาร 7 ชั้น หลังห้างสรรพสินค้าเซียร์ รังสิต จ.ปทุมธานี เป็นระยะ เพื่อสังเกตการณ์ว่าจะมีการทรุดตัวเพิ่มหรือไม่ ล่าสุด จากการตรวจวัดการเอียงของตึก เอียงไปทางทิศเหนือประมาณ 10 องศา และไม่ทรุดตัวเพิ่มแต่อย่างใด
อย่างไรก็ตาม มีการประกาศให้เป็นพื้นที่อันตราย ห้ามผู้ไม่เกี่ยวข้องเข้าใกล้อย่างเด็ดขาด และให้ระงับการก่อสร้างทั้งหมด เพื่อให้เจ้าหน้าที่ตรวจสอบอย่างละเอียด
ขณะที่วิศวกรจากสมาคมวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย (วสท.) ได้เข้าตรวจสอบจุดเกิดเหตุ โดยใช้เครื่องเอกซเตย์ตรวจสอบฐานรากและตัวอาคารว่าจะยกให้ตรงได้หรือไม่ แต่มีแนวโน้มว่าจะต้องทุบตัวอาคารทิ้ง
****AREAชี้จุดบกพร่องอาคารอพาร์ตเมนต์ทรุด
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด กล่าวเสริมว่า อาคารนี้มีขนาดประมาณ 10,000 ตารางเมตร ค่าก่อสร้างเป็นเงินประมาณ 100 ล้านบาท แต่อาคารตามสภาพก่อนชำรุดน่าจะก่อสร้างไปแล้วประมาณ 70% เพราะงานโครงสร้างแล้วเสร็จแล้ว กำลังอยู่ระหว่างดำเนินงานสถาปัตยกรรมและงานระบบประกอบอาคาร เป็นเงินความเสียหายเบื้องต้นประมาณ 70 ล้านบาท หากแล้วเสร็จอาคารนี้น่าจะสามารถให้เช่าได้เป็นเงินปีละ 9.984 ล้านบาท (8 ชั้น ๆ ละ 20 ห้อง ๆ ละ 50 ตารางเมตร เป็นเงินห้องละ 6,500 บาท โดยมีรายได้สุทธิ 80%) หรือมีมูลค่าประมาณ 142.6 ล้านบาท (ณ อัตราผลตอบแทนที่ 7%) ทั้งนี้เงินจำนวนนี้เป็นเพียงการประมาณการเพราะไม่มีผังอาคารประกอบการประเมิน
"ในการนี้จำเป็นต้องรื้อถอนทั้งอาคาร โดยค้ำอาคารด้านทิศเหนือไว้ แล้วค่อย ๆ รื้อถอนทีละชั้น เพื่อความปลอดภัยของอาคารรอบข้าง อย่างไรก็ตามในกรณีอาคารอีกหลังหนึ่งที่มีลักษณะคล้ายกัน คงต้องมีการตรวจสอบสภาพโดยละเอียดก่อนการใช้งาน"
สำหรับสาเหตุของการทรุดตัวนี้ อาจมีตั้งแต่ปัญหาในขั้นตอนการออกแบบ หรือในขั้นตอนการก่อสร้างและการควบคุมก่อสร้างอาคาร ทั้งนี้ก่อนหน้าที่ดินแปลงนี้จะนำมาใช้เป็นอะพาร์ตเมนต์นั้น ที่ดินแปลงดังกล่าว มีสภาพเป็นหนองน้ำ และอยู่ในบริเวณที่ถูกน้ำท่วมขังในช่วงปี พ.ศ. 2554 อีกด้วย.
