ASTVผู้จัดการรายวัน - เอ็น.ซี.ฯ เดินหน้าปรับพอร์ตสินค้า-รายได้กลุ่มบ้านระดับบน หวังขยับสัดส่วนเพิ่มเป็น 30-40%ต่อปี พร้อมปั่นแบรนด์ใหม่ “ NC ” สร้างการรับรู้สินค้าระดับพรีเมียม เผยยอดขาย 8 เดือน 60% จากเป้าทั้งปี 1,700 ล้านบาท แจงยอดขายต่ำกว่าเป้า เพราะผลกระทบน้ำท่วมส่งผลกระทบการตัดสินใจซื้อลูกค้า
นายสมนึก ตันฑเทอดธรรม รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน)หรือ NCH กล่าวว่า หลังจากนี้เอ็น.ซี.ฯจะเพิ่มสัดส่วนรายได้จากบ้านตลาดบนระดับราคา5ล้านบาทขึ้นไปให้มีส่วนแบ่งรายได้รวมที่ 30-40% จากเดิมที่ก่อนหน้านี้มีสัดส่วนรายได้จากกลุ่มบ้านระดับบนอยู่ที่ประมาณ20% ต่อปี และมีรายได้จากกลุ่มบ้านระดับราคาต่ำกว่า 5ล้านบาทหรือบ้านระดับกลาง-ล่าง 60-70% ล่าสุดบริษัทได้เปิดตัวโครงการ NC Royal บ้านเดี่ยวตลาดระดับบนหรือ Luxury Segmentจำนวน61ยูนิตมูลค่ารวม 800ล้านบาท มีพื้นที่เริ่มต้น100 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 13 -20ล้านบาทเศษ บนเนื้อที่โครงการ 26 ไร่ เลียบถนนราชพฤกษ์
สำหรับโครงการ NC Royal ราชพฤกษ์ นี้แบบบ้านมาตรฐานให้ลูกค้าเลือก3แบบ และมีรูปแบบงานก่อสร้างแบ่งเป็น3แบบ คือ บ้านสั่งสร้างโดยลูกค้าสามารถปรับแบบได้ตามความต้องการ ส่วนบ้านแบบมาตรฐานจะเป็นบ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ซึ่งบริษัทจะก่อสร้างไว้รองรับความต้องการลูกค้าเป็นล็อตๆล็อตละ5-6ยูนิต และแบบสุดท้ายคือแบบบ้านสร้างระหว่างขาย ซึ่งลูกค้าสามารถปรับฟังค์ชั่นการใช้งานภายในบ้านได้ตามความต้องการเช่นกัน
“ความคืบหน้าด้านยอดขายของ NC Royalราชพฤกษ์ขณะนี้มียอดขายแล้ว 9 ยูนิตคิดเป็นมูลค่า116ล้านบาท สำหรับที่ดินแปลงนี้ เอ็น.ซีฯ ซื้อเข้ามาตั้งแต่ปีที่แล้ว โดยมีแผนจะพัฒนาเป็นโครงการบ้านหรู ซึ่งจะช่วยเพิ่มพอร์ตสินค้าบ้านระดับบนของบริษัท ซึ่งคาดว่าภายในปีนี้บริษัทจะมีสัดส่วนรายได้จากตลาด5ล้านบาทขึ้นไปที่30-40% และในระยะต่อไปจะพยายามเพิ่มพอร์ตรายได้ในส่วนของบ้านกลุ่มนี้ให้อยูที่40% ต่อปี”
สำหรับแบรนด์และรูปแบบโครงการของกลุ่มสินค้าในตลาดระดับบนนั้น เอ็น.ซี.ฯมีนโยบายในการสร้างแบรนด์ใหม่เข้ามาทำตลาดแทนที่จะใช้แบรนด์สินค้าเดิม โดยแบรนด์ใหม่นี้จะใช้ ซื้อ “NC” นำแล้วตามด้วยชื่อคอนเซ็ปต์ของโครงการ ส่วนรูปแบบของการพัฒนาโครงการระดับบนนั้นจะเน้นพัฒนาในรูปแบบบลูทีค ซึ่งเน้นความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย จำนวนยูนิตในการพัฒนาต่อโครงการจำกัด
นายสมนึกกล่าวถึงรายได้ของบริษัทว่า ในปีที่ผ่านมาบริษัทมีรายได้รวม 1,500ล้านบาท ส่วนปีนี้บริษัทตั้งเป้าว่าจะมีรายได้รวม 1,700ล้านบาท ซึ่งในช่วง7-8เดือนที่ผ่านมาบริษัทมียอดขายแล้ว 60% ของเป้าที่วางไว้ ทั้งนี้ สาเหตุที่ยอดขายของบริษัทยังต่ำกว่าเป้าที่วางไว้เนื่องจากในช่วงต้นปีลูกค้าชะลอการตัดสินใจซื้อออกไปเพราะได้รับผลกระทบจากปัญหาน้ำท่วมในช่วงปลายปี2554 ต่อเนื่องถึงช่วงต่นปี2555ทำให้ลูกค้ายังชะลอดูแผนและนโยบายการแก้ปัญหาน้ำท่วมของรัฐบาลก่อน
อย่างไรก็ตาม บริษัทมั่นใจว่าในปีนี้จะมียอดขายตามเป้าที่วางไว้ 1,700 ล้านบาท เนื่องจากจะมียอดขายจากโครงการใหม่ที่เปิดตัวในช่วงครึ่งปีหลังเข้ามาเสริม ซึ่งหลังจากเปิดตัวโครงการ NC Royal ราชพฤกษ์ แล้วในช่วงที่เหลืออีก 3-4เดือนจากนี้ บริษัทยังมีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มอีก 2 โครงการในพื้นที่โซนเหนือของกรุงเทพ โดยทั้ง2โครงการที่จะเปิดใหม่จะเป็นบ้านในกลุ่มระดับราคาต่ำกว่า 5ล้านบาท
นายสมนึก ตันฑเทอดธรรม รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน)หรือ NCH กล่าวว่า หลังจากนี้เอ็น.ซี.ฯจะเพิ่มสัดส่วนรายได้จากบ้านตลาดบนระดับราคา5ล้านบาทขึ้นไปให้มีส่วนแบ่งรายได้รวมที่ 30-40% จากเดิมที่ก่อนหน้านี้มีสัดส่วนรายได้จากกลุ่มบ้านระดับบนอยู่ที่ประมาณ20% ต่อปี และมีรายได้จากกลุ่มบ้านระดับราคาต่ำกว่า 5ล้านบาทหรือบ้านระดับกลาง-ล่าง 60-70% ล่าสุดบริษัทได้เปิดตัวโครงการ NC Royal บ้านเดี่ยวตลาดระดับบนหรือ Luxury Segmentจำนวน61ยูนิตมูลค่ารวม 800ล้านบาท มีพื้นที่เริ่มต้น100 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 13 -20ล้านบาทเศษ บนเนื้อที่โครงการ 26 ไร่ เลียบถนนราชพฤกษ์
สำหรับโครงการ NC Royal ราชพฤกษ์ นี้แบบบ้านมาตรฐานให้ลูกค้าเลือก3แบบ และมีรูปแบบงานก่อสร้างแบ่งเป็น3แบบ คือ บ้านสั่งสร้างโดยลูกค้าสามารถปรับแบบได้ตามความต้องการ ส่วนบ้านแบบมาตรฐานจะเป็นบ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ซึ่งบริษัทจะก่อสร้างไว้รองรับความต้องการลูกค้าเป็นล็อตๆล็อตละ5-6ยูนิต และแบบสุดท้ายคือแบบบ้านสร้างระหว่างขาย ซึ่งลูกค้าสามารถปรับฟังค์ชั่นการใช้งานภายในบ้านได้ตามความต้องการเช่นกัน
“ความคืบหน้าด้านยอดขายของ NC Royalราชพฤกษ์ขณะนี้มียอดขายแล้ว 9 ยูนิตคิดเป็นมูลค่า116ล้านบาท สำหรับที่ดินแปลงนี้ เอ็น.ซีฯ ซื้อเข้ามาตั้งแต่ปีที่แล้ว โดยมีแผนจะพัฒนาเป็นโครงการบ้านหรู ซึ่งจะช่วยเพิ่มพอร์ตสินค้าบ้านระดับบนของบริษัท ซึ่งคาดว่าภายในปีนี้บริษัทจะมีสัดส่วนรายได้จากตลาด5ล้านบาทขึ้นไปที่30-40% และในระยะต่อไปจะพยายามเพิ่มพอร์ตรายได้ในส่วนของบ้านกลุ่มนี้ให้อยูที่40% ต่อปี”
สำหรับแบรนด์และรูปแบบโครงการของกลุ่มสินค้าในตลาดระดับบนนั้น เอ็น.ซี.ฯมีนโยบายในการสร้างแบรนด์ใหม่เข้ามาทำตลาดแทนที่จะใช้แบรนด์สินค้าเดิม โดยแบรนด์ใหม่นี้จะใช้ ซื้อ “NC” นำแล้วตามด้วยชื่อคอนเซ็ปต์ของโครงการ ส่วนรูปแบบของการพัฒนาโครงการระดับบนนั้นจะเน้นพัฒนาในรูปแบบบลูทีค ซึ่งเน้นความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย จำนวนยูนิตในการพัฒนาต่อโครงการจำกัด
นายสมนึกกล่าวถึงรายได้ของบริษัทว่า ในปีที่ผ่านมาบริษัทมีรายได้รวม 1,500ล้านบาท ส่วนปีนี้บริษัทตั้งเป้าว่าจะมีรายได้รวม 1,700ล้านบาท ซึ่งในช่วง7-8เดือนที่ผ่านมาบริษัทมียอดขายแล้ว 60% ของเป้าที่วางไว้ ทั้งนี้ สาเหตุที่ยอดขายของบริษัทยังต่ำกว่าเป้าที่วางไว้เนื่องจากในช่วงต้นปีลูกค้าชะลอการตัดสินใจซื้อออกไปเพราะได้รับผลกระทบจากปัญหาน้ำท่วมในช่วงปลายปี2554 ต่อเนื่องถึงช่วงต่นปี2555ทำให้ลูกค้ายังชะลอดูแผนและนโยบายการแก้ปัญหาน้ำท่วมของรัฐบาลก่อน
อย่างไรก็ตาม บริษัทมั่นใจว่าในปีนี้จะมียอดขายตามเป้าที่วางไว้ 1,700 ล้านบาท เนื่องจากจะมียอดขายจากโครงการใหม่ที่เปิดตัวในช่วงครึ่งปีหลังเข้ามาเสริม ซึ่งหลังจากเปิดตัวโครงการ NC Royal ราชพฤกษ์ แล้วในช่วงที่เหลืออีก 3-4เดือนจากนี้ บริษัทยังมีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มอีก 2 โครงการในพื้นที่โซนเหนือของกรุงเทพ โดยทั้ง2โครงการที่จะเปิดใหม่จะเป็นบ้านในกลุ่มระดับราคาต่ำกว่า 5ล้านบาท
