ASTVผู้จัดการรายวัน – ทีซีซี แลนด์ ปรับกรุ๊ปธุรกิจหลังซื้อคืนหุ้นทีซีซี แคปปิตอลแลนด์ 40% จากกลุ่มทุนสิงคโปร์ พร้อมดันทีซีซี แคปปิตอล แลนด์ รับหน้าที่บริหารจัดการ กลุ่มโรงแรม ออฟฟิสเช่า รีเทล -บริหารการขาย วิเคราะห์การลงทุนโครงการอสังหาฯ ด้านทีซีซี แลนด์ บริษัทแม่รับหน้าที่ลงทุนพัฒนาโครงการอสังหาฯทั้งหมด เผยครึ่งปีหลังลงทุนปรับปรุงและก่อสร้างโครงการใหม่ย่านถนนสีลม คาดใช้เม็ดงเนลงทุน1,000 ล้านบาทเศษ พร้อมลุยปรับปรุงพื้นที่ออฟฟิศ-โรงแรมอีก7แห่งหวังอัพค่าเช่าเพิ่ม คาดใช้งบกว่า3,000-4,000ล้านบาท
นายโสมพัฒน์ ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ทีซีซี แคปปิตอลแลนด์ จำกัด เปิดเผยว่า หลังจากกลุ่มผู้ถือหุ้นชาวสิงคโปร์ขายหุ้นจำนวน40% ที่ถืออยู่ใน ทีซีซี แคปปิตอลแลนด์ ให้แก่ ทีซีซี แลนด์ ซึ่งเป็นบริษัทแม่แล้ว ได้มีการปรับกรุ๊ปธุรกิจใหม่ โดยให้ทีซีซีแคปปิตอลแลนด์ ทำหน้าที่บริหารจัดการ โรงแรม ออฟฟิชเช่า และพื้นที่รีเทลในศูนย์การค้าของกลุ่ม รวมถึงทำหน้าที่ศึกษาและวิเคราะห์ความเป็นไปได้ในการพัฒนาและการลงทุนโครงการใหม่ บริหารการขายโครงการอสังหาริมทรัพย์
ส่วน ทีซีซี แลนด์ ซึ่งเป็นบริษัทแม่นั้น จะทำหน้าที่ในการลงทุนก่อสร้างและพัฒนาโครงการใหม่ๆ ทั้งในส่วนของกลุ่มออฟฟิชเช่า โรงแรม ศูนย์การค้า และโครงการอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด โดยในปีนี้ ทีซีซีแลนด์ จะมีการลงทุนก่อสร้างและพัฒนาโครงการใหม่ในช่วงครึ่งปีหลังเพียงโครงการเดียว ซึ่งเป็นการก่อสร้างอาคารใหม่ผสมาผสานการปรับปรุงอาคารเดิมของโรงแรมฮอลลิเดย์ อิชสเปช ในพื้นที่ด้านหลังธนาคารกรุงเทพเลียบถนนสีสม ซึ่งคาดว่าโครงการดังกล่าวจะใช้งบประมาณลงทุนไม่ต่กว่า 1,000 ล้านบาท โดยโครงการนี้จะมีรูปแบบเป็นโครงการมิกซ์ยู
“ขณะนี้โครงการก่อสร้างและปรับปรุงอาคารในพื้นที่ด้านหลังธนาคารกรุงเทพย่านสีลมอยู่ระหว่างการออกแบบก่อสร้างและพิจารณาว่าจะใช้ชื่อโครงการหรือแบรนด์อะไร รวมทั้งอยู่ระหว่างการเจรจาเซ็นสัญญากับเชนบริหารโรงแรม ซึ่งเป็นเชนใหญ่รายหนึ่งอยู่จึงยังไม่สามารถเปิดเผยรายละเอียดทั้งหมดได้”
อย่างไรก็ตามแม้ว่าในช่วงครึ่งปีหลังนี้ ทีซีซี แลนด์ จะมีการลงทุนโครงการใหม่เพียงหนึ่งเดียว แต่ในส่วนของแผนการเพิ่มรายได้จากการเช่าของกลุ่มนั้น ทีซีซีแลนด์ จะมีการลงทุนปรับปรุงอาคาร พื้นที่ออฟฟิศเช่า และรีแบรนด์ใหม่ เพื่อเพิ่มมูลค่าของโครงการและให้สามารถปรับขึ้นราคาค่าเช่าเพิ่มได้ ซึ่งอาคารออฟฟิศเช่าที่จะมีการปรับปรุงอาคารพื้นที่เช่า และรีแบรนด์ใหม่ประกอบด้วย อาคารเอ็มมไพร์ม ทาวเวอร์ ซึ่งจะใช้งบในการปรับปรุงประมาณ1,000ล้านบาทเศษ อาคารไซเบอร์เวิล์ด ทาวเวอร์ อาคารดิจิตอลเกตเวย์แอทสยาม และจะมีการปรับปรุงรวมถึงรีแบรนด์โรงแรมอีก7แห่งทั้งในกทม.และต่างจังหวัด เช่น โรงแรมพลาซ่า แอททินี่เป็นต้น ซึ่งคาดว่าจะใช้งบประมาณในการปรับปรุงรวม 2,000ล้านบาทเศษ
ล่าสุด ได้เปิดซอฟโอเพนนิ่ง ศูนย์การค้าเกตเวย์ เอกมัย ที่ก่อสร้างบนเนื้อที่9ไร่ ติดสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีเอกมัย ซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยภายในรวม 93,000 ตารางเมตร มีร้านค้าเปิดให้บริการ400ร้านค้า และมีที่จอดรถรองรับลูกค้าถึง1,000 คัน โดยศูนย์การค้าเกตเวย์ เอกมัย ถูกออกแบบให้มีสไตล์ญี่ปุ่นทั้งโครงการโดยมีร้านค้าจากประเทศญี่ปุ่นมาเปิดสาขาให้บริการจำนวนมากและมีร้านค้าที่เป้นร้านอาหารกว่า40% ของจำนวนร้านค้าที่เปิดให้บริการทั้งหมด โดยโครงการนี้ใช้งบลงทุนทั้งสิ้น2,000ล้านบาทเศษ และจะเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการในเดือนก.ย.นี้
นายโสมพัฒน์ กล่าวว่า สำหรับการประมูลสิทธิ์ในการพัฒนาพื้นที่เช่าตลาดสามย่าน ซึ่งสำนักงานจัดการจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยเปิดให้ยื่นซองเสนอแบบก่อสร้างและการลงทุน ซึ่งก่อนหน้านี้ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เป็นผู้ได้สิทธิ์การเจรจาการลงทุนเป็นรายแรก ซึ่งล่าสุดทราบว่า แลนด์ แอนด์เฮ้าส์ฯได้ยุติการเจรจาไป ทำให้ทางด้านสำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาฯได้ส่งหนังสือเชิญมาที่ ทีซีซี แลนด์ ซึ่งเป็นผู้ผ่านเกณฑ์การประมูลรายที่ 2 เข้าไปเจรจาเพื่อเช่าพื้นที่พัฒนาโครงการดังกล่าวแทนนั้น
ในส่วนของ ทีซีซี แลนด์ นั้นยืนยันว่าสนใจเช่าและพัฒนาพื้นที่ดังกล่าว แต่ก็ยังยืนยันจะใช้แบบการลงทุนพัฒนาโครงการเดิมที่ออกแบบและยื่นเสนอต่อสำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาฯ ในครั้งที่ยื่นซองประมูลในครั้งแรก ซึ่งหากสำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาฯ ไม่ตอบรับกับรูปแบบการก่อสร้างเดิมของบริษัทก็คงต้องยกเลิกการลงทุนในโครงการดังกล่าวไป
นายโสมพัฒน์ ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ทีซีซี แคปปิตอลแลนด์ จำกัด เปิดเผยว่า หลังจากกลุ่มผู้ถือหุ้นชาวสิงคโปร์ขายหุ้นจำนวน40% ที่ถืออยู่ใน ทีซีซี แคปปิตอลแลนด์ ให้แก่ ทีซีซี แลนด์ ซึ่งเป็นบริษัทแม่แล้ว ได้มีการปรับกรุ๊ปธุรกิจใหม่ โดยให้ทีซีซีแคปปิตอลแลนด์ ทำหน้าที่บริหารจัดการ โรงแรม ออฟฟิชเช่า และพื้นที่รีเทลในศูนย์การค้าของกลุ่ม รวมถึงทำหน้าที่ศึกษาและวิเคราะห์ความเป็นไปได้ในการพัฒนาและการลงทุนโครงการใหม่ บริหารการขายโครงการอสังหาริมทรัพย์
ส่วน ทีซีซี แลนด์ ซึ่งเป็นบริษัทแม่นั้น จะทำหน้าที่ในการลงทุนก่อสร้างและพัฒนาโครงการใหม่ๆ ทั้งในส่วนของกลุ่มออฟฟิชเช่า โรงแรม ศูนย์การค้า และโครงการอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด โดยในปีนี้ ทีซีซีแลนด์ จะมีการลงทุนก่อสร้างและพัฒนาโครงการใหม่ในช่วงครึ่งปีหลังเพียงโครงการเดียว ซึ่งเป็นการก่อสร้างอาคารใหม่ผสมาผสานการปรับปรุงอาคารเดิมของโรงแรมฮอลลิเดย์ อิชสเปช ในพื้นที่ด้านหลังธนาคารกรุงเทพเลียบถนนสีสม ซึ่งคาดว่าโครงการดังกล่าวจะใช้งบประมาณลงทุนไม่ต่กว่า 1,000 ล้านบาท โดยโครงการนี้จะมีรูปแบบเป็นโครงการมิกซ์ยู
“ขณะนี้โครงการก่อสร้างและปรับปรุงอาคารในพื้นที่ด้านหลังธนาคารกรุงเทพย่านสีลมอยู่ระหว่างการออกแบบก่อสร้างและพิจารณาว่าจะใช้ชื่อโครงการหรือแบรนด์อะไร รวมทั้งอยู่ระหว่างการเจรจาเซ็นสัญญากับเชนบริหารโรงแรม ซึ่งเป็นเชนใหญ่รายหนึ่งอยู่จึงยังไม่สามารถเปิดเผยรายละเอียดทั้งหมดได้”
อย่างไรก็ตามแม้ว่าในช่วงครึ่งปีหลังนี้ ทีซีซี แลนด์ จะมีการลงทุนโครงการใหม่เพียงหนึ่งเดียว แต่ในส่วนของแผนการเพิ่มรายได้จากการเช่าของกลุ่มนั้น ทีซีซีแลนด์ จะมีการลงทุนปรับปรุงอาคาร พื้นที่ออฟฟิศเช่า และรีแบรนด์ใหม่ เพื่อเพิ่มมูลค่าของโครงการและให้สามารถปรับขึ้นราคาค่าเช่าเพิ่มได้ ซึ่งอาคารออฟฟิศเช่าที่จะมีการปรับปรุงอาคารพื้นที่เช่า และรีแบรนด์ใหม่ประกอบด้วย อาคารเอ็มมไพร์ม ทาวเวอร์ ซึ่งจะใช้งบในการปรับปรุงประมาณ1,000ล้านบาทเศษ อาคารไซเบอร์เวิล์ด ทาวเวอร์ อาคารดิจิตอลเกตเวย์แอทสยาม และจะมีการปรับปรุงรวมถึงรีแบรนด์โรงแรมอีก7แห่งทั้งในกทม.และต่างจังหวัด เช่น โรงแรมพลาซ่า แอททินี่เป็นต้น ซึ่งคาดว่าจะใช้งบประมาณในการปรับปรุงรวม 2,000ล้านบาทเศษ
ล่าสุด ได้เปิดซอฟโอเพนนิ่ง ศูนย์การค้าเกตเวย์ เอกมัย ที่ก่อสร้างบนเนื้อที่9ไร่ ติดสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีเอกมัย ซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยภายในรวม 93,000 ตารางเมตร มีร้านค้าเปิดให้บริการ400ร้านค้า และมีที่จอดรถรองรับลูกค้าถึง1,000 คัน โดยศูนย์การค้าเกตเวย์ เอกมัย ถูกออกแบบให้มีสไตล์ญี่ปุ่นทั้งโครงการโดยมีร้านค้าจากประเทศญี่ปุ่นมาเปิดสาขาให้บริการจำนวนมากและมีร้านค้าที่เป้นร้านอาหารกว่า40% ของจำนวนร้านค้าที่เปิดให้บริการทั้งหมด โดยโครงการนี้ใช้งบลงทุนทั้งสิ้น2,000ล้านบาทเศษ และจะเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการในเดือนก.ย.นี้
นายโสมพัฒน์ กล่าวว่า สำหรับการประมูลสิทธิ์ในการพัฒนาพื้นที่เช่าตลาดสามย่าน ซึ่งสำนักงานจัดการจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยเปิดให้ยื่นซองเสนอแบบก่อสร้างและการลงทุน ซึ่งก่อนหน้านี้ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เป็นผู้ได้สิทธิ์การเจรจาการลงทุนเป็นรายแรก ซึ่งล่าสุดทราบว่า แลนด์ แอนด์เฮ้าส์ฯได้ยุติการเจรจาไป ทำให้ทางด้านสำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาฯได้ส่งหนังสือเชิญมาที่ ทีซีซี แลนด์ ซึ่งเป็นผู้ผ่านเกณฑ์การประมูลรายที่ 2 เข้าไปเจรจาเพื่อเช่าพื้นที่พัฒนาโครงการดังกล่าวแทนนั้น
ในส่วนของ ทีซีซี แลนด์ นั้นยืนยันว่าสนใจเช่าและพัฒนาพื้นที่ดังกล่าว แต่ก็ยังยืนยันจะใช้แบบการลงทุนพัฒนาโครงการเดิมที่ออกแบบและยื่นเสนอต่อสำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาฯ ในครั้งที่ยื่นซองประมูลในครั้งแรก ซึ่งหากสำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาฯ ไม่ตอบรับกับรูปแบบการก่อสร้างเดิมของบริษัทก็คงต้องยกเลิกการลงทุนในโครงการดังกล่าวไป
