ปริญสิริฯโอดปัญหาแรงงานขาดแคลน ทำให้สร้างบ้านไม่ทัน ฉุดรายได้ 5 เดือนแรกทำได้แค่1,000ล้าน คาดทั้งปีสร้างรายได้ไม่ถึง 3.2 พันล้านบาทตามเป้า ค่ายเสนาฯรุกเปิด 5 โครงการใหม่ ล่าสุด เจรจาซื้อที่ดินย่านรามอินทรา ผุดคอมมูนิตี้มอลล์แห่งใหม่ ผนึกพันธมิตรรับเหมาผูกขาดงานก่อสร้าง ลดปัญหาแรงงานขาด
นายชัยรัตน์ โกวิทจินดาชัย ผู้อำนวยอาวุโส สำนักกรรมการผู้จัดการ บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ PRIN เปิดเผยว่า จากปัญหาขาดแคลนแรงงานในช่วงต้นปีที่ผ่านมา ส่งผลให้บริษัทก่อสร้างบ้านไม่ทันกำหนดส่งมอบ ส่งผลให้รายได้ในช่วง 5 เดือนแรกของบริษัททำได้แค่ 1,000 ล้านบาท จากเป้ารายได้ในครึ่งปีแรก 1,500 ล้านบาท ซึ่งบริษัทได้ปรับลดเป้ารายได้และยอดขายในปี 55 ลงจากเดิมที่ตั้งไว้ที่ 3,200 ล้านบาท
นอกจากนี้ ปัญหาแรงงานยังทำให้แผนเปิดโครงการใหม่ล่าช้าออกไป จากเดิมมีแผนเปิด 6 โครงการมูลค่ารวม 3,262 ล้านบาทตั้งแต่ต้น แต่ต้องเลื่อนไปเปิดในไตรมาส 4 ของปีนี้ทั้งหมด ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมาต้องใช้ผู้รับเหมารายย่อยในการก่อสร้าง 50-60 ราย ซึ่งแต่ละรายมีลูกน้องอยู่ในมือ เฉลี่ย 20-60 คน แต่ปัจจุบันมีผู้รับเหมาเหลืออยู่เพียง 1 ใน 3 หรือประมาณ 15-20 ราย ทำให้ไม่สามารถก่อสร้างบ้านได้ทัน
ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA กล่าวว่าช่วงเดือนที่เหลือของปีนี้ ทางบริษัทมีแผนเปิดโครงการใหม่เพิ่มอีก 5 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 3,900 ล้านบาท ซึ่งช่วงไตรมาสแรก ได้เปิดโครงการคอนโดฯไปแล้ว 2 โครงการ ทั้งนี้ โครงการใหม่จะพัฒนาในรูปแบบคอนโดฯติดแนวรถไฟฟ้า 4 โครงการ และโครงการบ้านเดี่ยวในย่านถนนรามอินทรา ระดับราคเริ่มต้น 5 ล้านบาทขึ้นไป
“ในส่วนของธุรกิจเพื่อเช่า ได้ตั้งเป้าภายใน 5 ปีจะมีสัดส่วนของรายได้รวม 10% และเพื่อให้ได้ตามแผนที่วางไว้ บริษัทกำลังเจรจาจัดซื้อที่ดินในย่านรามอินทรา เพื่อพัฒนาโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ สำหรับเป้ารายได้รวมทั้งปีวางไว้ 1,800 ล้านบาท ยอดรับรู้รายได้ 1,500 ล้านบาท กว่า 70% รายได้มาจากคอนโดฯ "
สำหรับปัญหาการปรับตัวของต้นทุนการก่อสร้างในขณะนี้ บริษัทใช้วิธีการจับมือเป็นพันธมิตรกับบริษัทรับเหมาก่อสร้าง “พรพระนคร” โดยให้บริษัทดังกล่าวรับงานก่อสร้างของบริษัททุกโครงการ โดยการรันตีจะมีงานก่อสร้างให้ปีละไม่ต่ำกว่า 7,000 -100,000 ตารางเมตร ทำให้บริษัทสามารถคุมต้นทุนในระดับที่น่าพอใจและแก้ปัญหาการขากแรงงานไปในตัวด้วย.
นายชัยรัตน์ โกวิทจินดาชัย ผู้อำนวยอาวุโส สำนักกรรมการผู้จัดการ บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ PRIN เปิดเผยว่า จากปัญหาขาดแคลนแรงงานในช่วงต้นปีที่ผ่านมา ส่งผลให้บริษัทก่อสร้างบ้านไม่ทันกำหนดส่งมอบ ส่งผลให้รายได้ในช่วง 5 เดือนแรกของบริษัททำได้แค่ 1,000 ล้านบาท จากเป้ารายได้ในครึ่งปีแรก 1,500 ล้านบาท ซึ่งบริษัทได้ปรับลดเป้ารายได้และยอดขายในปี 55 ลงจากเดิมที่ตั้งไว้ที่ 3,200 ล้านบาท
นอกจากนี้ ปัญหาแรงงานยังทำให้แผนเปิดโครงการใหม่ล่าช้าออกไป จากเดิมมีแผนเปิด 6 โครงการมูลค่ารวม 3,262 ล้านบาทตั้งแต่ต้น แต่ต้องเลื่อนไปเปิดในไตรมาส 4 ของปีนี้ทั้งหมด ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมาต้องใช้ผู้รับเหมารายย่อยในการก่อสร้าง 50-60 ราย ซึ่งแต่ละรายมีลูกน้องอยู่ในมือ เฉลี่ย 20-60 คน แต่ปัจจุบันมีผู้รับเหมาเหลืออยู่เพียง 1 ใน 3 หรือประมาณ 15-20 ราย ทำให้ไม่สามารถก่อสร้างบ้านได้ทัน
ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA กล่าวว่าช่วงเดือนที่เหลือของปีนี้ ทางบริษัทมีแผนเปิดโครงการใหม่เพิ่มอีก 5 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 3,900 ล้านบาท ซึ่งช่วงไตรมาสแรก ได้เปิดโครงการคอนโดฯไปแล้ว 2 โครงการ ทั้งนี้ โครงการใหม่จะพัฒนาในรูปแบบคอนโดฯติดแนวรถไฟฟ้า 4 โครงการ และโครงการบ้านเดี่ยวในย่านถนนรามอินทรา ระดับราคเริ่มต้น 5 ล้านบาทขึ้นไป
“ในส่วนของธุรกิจเพื่อเช่า ได้ตั้งเป้าภายใน 5 ปีจะมีสัดส่วนของรายได้รวม 10% และเพื่อให้ได้ตามแผนที่วางไว้ บริษัทกำลังเจรจาจัดซื้อที่ดินในย่านรามอินทรา เพื่อพัฒนาโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ สำหรับเป้ารายได้รวมทั้งปีวางไว้ 1,800 ล้านบาท ยอดรับรู้รายได้ 1,500 ล้านบาท กว่า 70% รายได้มาจากคอนโดฯ "
สำหรับปัญหาการปรับตัวของต้นทุนการก่อสร้างในขณะนี้ บริษัทใช้วิธีการจับมือเป็นพันธมิตรกับบริษัทรับเหมาก่อสร้าง “พรพระนคร” โดยให้บริษัทดังกล่าวรับงานก่อสร้างของบริษัททุกโครงการ โดยการรันตีจะมีงานก่อสร้างให้ปีละไม่ต่ำกว่า 7,000 -100,000 ตารางเมตร ทำให้บริษัทสามารถคุมต้นทุนในระดับที่น่าพอใจและแก้ปัญหาการขากแรงงานไปในตัวด้วย.
