อสังหาฯโซนพระราม 9 สุดคึก “เทียนเฉิน” อสังหาฯร่วมทุนไทย-จีน น้องใหม่ ผุดคอนโดฯTC Green พระราม9 หลังตัดสินใจซื้อที่ดินจากบสก.ผืนใหญ่ ค่าย“แกรนด์ ยู” ปั้นแบรนด์น้องใหม่ “คอนโดฯ ยู” หวังแบ่งเค้กตลาดล้านต้นๆ
นายวรพงษ์ วิรัตน์มาลี กรรมการผู้จัดการ บริษัท เทียนเฉิน อินเตอร์เนชั่นแนล พร็อพเพอร์ตี้ (ไทยแลนด์) เปิดเผยว่า “เทียนเฉิน” เป็นการร่วมทุนระหว่างบุคคล โดยตนเองถือหุ้น 60% เศษ และนายติง หลงเหมา ผู้บริหารและผู้ถือหุ้นของบริษัท เทียนเฉิน ในประเทศจีน ถือหุ้นในสัดส่วน 30% เศษ เพื่อเข้ามาลงทุนพัฒนาโครงการ " ทีซี กรีน" คอนโดมิเนียมในย่านพระราม9 เพื่อรองรับความต้องการลูกค้ากลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่สะดวกอยู่ในกลางเมือง ราคาไม่สูง คุณภาพดีระดับพรีเมียม ที่ต้องการอยู่อาศัยในย่านใจกลางเมือง ใกล้ระบบคมนาคมรถไฟฟ้า และแหล่งธุรกิจ
ด้านนายติง หลงเมา กรรมการผู้จัดการร่วม กล่าวว่า การเข้ามาลงทุนในประเทศไทยได้รับการชักชวนจากเพื่อนและด้วยศักยภาพของตลาดในประเทศไทยและการขยายตัวทางด้านเศรษฐกิจรวมถึงการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนหรือ AEC ที่จะมาถึงทำให้สนใจเข้ามาลงทุน โดยร่วมกันก่อตั้งบริษัท เทียนเฉินฯโดยมีทุนจดทะเบียนบริษัท 200 ล้านบาทชำระเต็ม
" ในมุมมองของผู้พัฒนาอสังหาฯจีน เชื่อว่าอสังหาฯไทยยังจะมีการขยายตัวได้อีกมาก นอกจากนี้ ต้นทุนการพัฒนาในไทยยังต่ำกว่าจีน แม้ว่ากำไรจะต่ำไป แต่ดีมานด์ยังมีอีกมาก สำหรับข้อได้เปรียบของบริษัทกับคู่แข่งในไทยนั้นมองว่าบริษัทมีข้อได้เปรียบในด้านต้นทุนวัสดุตกแต่งที่นำเข้าจากจีนเกือบทั้งหมด ทำให้มีต้นทุนที่ต่ำกว่าและกำหนดราคาขายได้ดีกว่าคู่แข่ง"
โดยโครงการดังกล่าวมีเนื้อที่ประมาณ 16 ไร่ ซื้อมาจากบริษัท บริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (บสก.) เมื่อ 2 ปีที่ผ่านมา ใช้งบลงทุนกว่า 4,000 ล้านบาท มี 4 อาคาร จำนวน 1,700 ยูนิต มูลค่าขายรวม 5,000 ล้านบาทเศษ โดยในเฟสแรกจะเปิดตัวในวันที่ 28 เม.ย.นี้ ราคาขายเริ่มต้นที่ 1.74 ล้านบาท
นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด (แกรนด์ ยู) กล่าวว่า บริษัทได้เปิดสินค้าคอนโดมิเนียมแบรนด์ใหม่ “คอนโด ยู” รนะดับราคา 40,000-55,000 บาท/ตร.ม. หรือระดับราคา 1-2 ล้านบาท เนื่องจากมองว่ากลุ่มดังกล่าวถือเป็นฐานใหญ่ของตลาดคอนโดฯ มีความต้องการจำนวนมาก โดยเฉพาะคนรุ่นใหม่ วัยเริ่มต้นทำงานหรือครอบครัวใหม่ รายได้ประมาณ 25,000-30,000 บาท ต่อเดือน สำหรับคอนโด ยู โครงการแรก “คอนโด ยู @ หัวหมาก สเตชั่น” ตั้งอยู่บนถนนหัวหมาก ซอยรามคำแหง 24 บนเนื้อที่ 3 ไร่ 2 อาคารสูง 8 ชั้น จำนวน 408 ยูนิต ห้องชุดพร้อมตกแต่งในราคา 1.11-2.5 ล้านบาท ซึ่งบริษัทเตรียมจัดงานในวันที่ 28 เม.ย.นี้ ณ โครงการ
นายวรพงษ์ วิรัตน์มาลี กรรมการผู้จัดการ บริษัท เทียนเฉิน อินเตอร์เนชั่นแนล พร็อพเพอร์ตี้ (ไทยแลนด์) เปิดเผยว่า “เทียนเฉิน” เป็นการร่วมทุนระหว่างบุคคล โดยตนเองถือหุ้น 60% เศษ และนายติง หลงเหมา ผู้บริหารและผู้ถือหุ้นของบริษัท เทียนเฉิน ในประเทศจีน ถือหุ้นในสัดส่วน 30% เศษ เพื่อเข้ามาลงทุนพัฒนาโครงการ " ทีซี กรีน" คอนโดมิเนียมในย่านพระราม9 เพื่อรองรับความต้องการลูกค้ากลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่สะดวกอยู่ในกลางเมือง ราคาไม่สูง คุณภาพดีระดับพรีเมียม ที่ต้องการอยู่อาศัยในย่านใจกลางเมือง ใกล้ระบบคมนาคมรถไฟฟ้า และแหล่งธุรกิจ
ด้านนายติง หลงเมา กรรมการผู้จัดการร่วม กล่าวว่า การเข้ามาลงทุนในประเทศไทยได้รับการชักชวนจากเพื่อนและด้วยศักยภาพของตลาดในประเทศไทยและการขยายตัวทางด้านเศรษฐกิจรวมถึงการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนหรือ AEC ที่จะมาถึงทำให้สนใจเข้ามาลงทุน โดยร่วมกันก่อตั้งบริษัท เทียนเฉินฯโดยมีทุนจดทะเบียนบริษัท 200 ล้านบาทชำระเต็ม
" ในมุมมองของผู้พัฒนาอสังหาฯจีน เชื่อว่าอสังหาฯไทยยังจะมีการขยายตัวได้อีกมาก นอกจากนี้ ต้นทุนการพัฒนาในไทยยังต่ำกว่าจีน แม้ว่ากำไรจะต่ำไป แต่ดีมานด์ยังมีอีกมาก สำหรับข้อได้เปรียบของบริษัทกับคู่แข่งในไทยนั้นมองว่าบริษัทมีข้อได้เปรียบในด้านต้นทุนวัสดุตกแต่งที่นำเข้าจากจีนเกือบทั้งหมด ทำให้มีต้นทุนที่ต่ำกว่าและกำหนดราคาขายได้ดีกว่าคู่แข่ง"
โดยโครงการดังกล่าวมีเนื้อที่ประมาณ 16 ไร่ ซื้อมาจากบริษัท บริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (บสก.) เมื่อ 2 ปีที่ผ่านมา ใช้งบลงทุนกว่า 4,000 ล้านบาท มี 4 อาคาร จำนวน 1,700 ยูนิต มูลค่าขายรวม 5,000 ล้านบาทเศษ โดยในเฟสแรกจะเปิดตัวในวันที่ 28 เม.ย.นี้ ราคาขายเริ่มต้นที่ 1.74 ล้านบาท
นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด (แกรนด์ ยู) กล่าวว่า บริษัทได้เปิดสินค้าคอนโดมิเนียมแบรนด์ใหม่ “คอนโด ยู” รนะดับราคา 40,000-55,000 บาท/ตร.ม. หรือระดับราคา 1-2 ล้านบาท เนื่องจากมองว่ากลุ่มดังกล่าวถือเป็นฐานใหญ่ของตลาดคอนโดฯ มีความต้องการจำนวนมาก โดยเฉพาะคนรุ่นใหม่ วัยเริ่มต้นทำงานหรือครอบครัวใหม่ รายได้ประมาณ 25,000-30,000 บาท ต่อเดือน สำหรับคอนโด ยู โครงการแรก “คอนโด ยู @ หัวหมาก สเตชั่น” ตั้งอยู่บนถนนหัวหมาก ซอยรามคำแหง 24 บนเนื้อที่ 3 ไร่ 2 อาคารสูง 8 ชั้น จำนวน 408 ยูนิต ห้องชุดพร้อมตกแต่งในราคา 1.11-2.5 ล้านบาท ซึ่งบริษัทเตรียมจัดงานในวันที่ 28 เม.ย.นี้ ณ โครงการ
