ASTVผู้จัดการรายวัน - “เอพี” ปรับพอร์ตสินค้าปี 55 เปิด 19 โครงการ มูลค่า 22,000 ล้านบาท ลดสินค้าบ้านเดี่ยว หันเพิ่มพอร์ตทาวน์เฮาส์- คอนโดฯ แจงสต๊อกรอขายในมือกว่าหมื่นล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยวกว่า 10 โครงการ คาดปีนี้กวาดยอดขายทะลุ 20,000 ล้านบาท รับรู้ 17,000 ล้านบาท จากแบ็กล็อค 28,218 ล้านบาท
นายวิทการ จันทวิมล ผู้ช่วยกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์การตลาด บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ AP กล่าวว่า ภาพรวมการแข่งขันในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ณ วันนี้เปลี่ยนแปลงไปจากเดิม ทั้งด้วยความไม่แน่นอนจากปัจจัยภายในประเทศ ภายนอกประเทศ ตลอดจนภัยพิบัติทางธรรมชาติที่ยากจะควบคุม ส่งผลให้ผู้ประกอบการที่มีความพร้อม ทั้งในเรื่องศักยภาพของสินค้า เงินทุน และทีมงานมืออาชีพสามารถปรับตัวเดินหน้าสร้างยอดขายกันได้ตั้งแต่ต้นปี เพื่อลดความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตเหมือนดังอดีต
ส่งผลให้ความต้องการของผู้บริโภคหลังจากผ่านวิกฤตน้ำท่วมผู้บริโภคเลือกที่จะซื้อที่อยู่อาศัยในทำเลในเมืองหรือนอกพื้นที่เสี่ยงมากขึ้น ในขณะที่ซับพลายเองเราเชื่อว่าสินค้าแนวราบในตลาดจะเปิดตัวน้อยลง ส่งผลให้ภาพการแข่งขันบางเบากว่าตลาดคอนโดมิเนียมอย่างแน่นอน
จากสถานการณ์ข้างต้น ทำให้แผนการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยของบริษัทในปีนี้ จะให้ความสำคัญกับโครงการทาวน์เฮาส์ และคอนโดมิเนียมเป็นหลัก ขณะที่ปรับลดสินค้าประเภทบ้านเดี่ยวลง เนื่องจากปัจจุบันมีโครงการที่อยู่ระหว่างการขายกว่า 10 แห่ง ในจำนวนนี้มีสต๊อกบ้านเดี่ยวสร้างเสร็จจำนวน 97 ยูนิต มูลค่ากว่า 700 ล้านบาท รวมถึงความกังวลของผู้บริโภคเกี่ยวกับภัยน้ำท่วมที่อาจเกิดขึ้นอีก
โดยในปี 55 มีแผนเปิดโครงการใหม่ทั้งสิ้น 19 โครงการ มูลค่า 22,500 ล้านบาท แบ่งเป็น ทาวน์เฮาส์ 11 มูลค่า 9,650 ล้านบาท, คอนโดมิเนียม 6 โครงการ มูลค่า 11,070 ล้านบาท และบ้านเดี่ยว 2 โครงการ มูลค่า 1,840 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันบริษัทมีสินค้ารอขายในมือกว่า 10,000 ล้านบาท
สำหรับเปิดหมายการดำเนินงานในปี 55 ตั้งเป้ายอดขายไว้ที่ 20,000 ล้านบาท โดย ณ ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 4,500 ล้านบาท จากเป้าหมายยอดขายในไตรมาส 1 ที่ 5,500 ล้านบาท ทั้งนี้ยอดขายจำนวนดังกล่าวถือว่าดีเกินคาดเมื่อเทียบกับปี 54 ที่มียอดขายในไตรมาส 1 จำนวน 3,800 ล้านบาท ขณะที่ยอดรับรู้รายได้ปีนี้ตั้งไว้ที่ 17,000 ล้านบาท จากยอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) ณ วันที่ 26 ก.พ. 55 เท่ากับ 28,218 ล้านบาท
ล่าสุดบริษัทฯ ได้จัดงาน “AP Aspiring Sense” ขึ้นระหว่างวันที่ 8-11 มีนาคม 55 ณ. ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า ลาดพร้าว โดยนำทาวน์เฮาส์พร้อมอยู่ 7 โครงการภายใต้แบรนด์ “บ้านกลางเมือง” และ “BIZTOWN” รวมทั้งสิ้น 296 ยูนิต มูลค่า 1,275 ล้านบาท มานำเสนอให้กับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใหม่ ด้วยราคาเริ่มต้น 3 ล้านบาท พร้อมเดินหน้าเปิดตัวบ้านกลางเมือง 3 ทำเลใหม่ ได้แก่ 1) บ้านกลางเมือง รัชดา 36 2) บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว 87 และ 3) บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว 101 รวมจำนวน 333 ยูนิต มูลค่ารวม 1,560 ล้านบาท ด้วยราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท
นายวิทการ จันทวิมล ผู้ช่วยกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์การตลาด บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ AP กล่าวว่า ภาพรวมการแข่งขันในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ณ วันนี้เปลี่ยนแปลงไปจากเดิม ทั้งด้วยความไม่แน่นอนจากปัจจัยภายในประเทศ ภายนอกประเทศ ตลอดจนภัยพิบัติทางธรรมชาติที่ยากจะควบคุม ส่งผลให้ผู้ประกอบการที่มีความพร้อม ทั้งในเรื่องศักยภาพของสินค้า เงินทุน และทีมงานมืออาชีพสามารถปรับตัวเดินหน้าสร้างยอดขายกันได้ตั้งแต่ต้นปี เพื่อลดความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตเหมือนดังอดีต
ส่งผลให้ความต้องการของผู้บริโภคหลังจากผ่านวิกฤตน้ำท่วมผู้บริโภคเลือกที่จะซื้อที่อยู่อาศัยในทำเลในเมืองหรือนอกพื้นที่เสี่ยงมากขึ้น ในขณะที่ซับพลายเองเราเชื่อว่าสินค้าแนวราบในตลาดจะเปิดตัวน้อยลง ส่งผลให้ภาพการแข่งขันบางเบากว่าตลาดคอนโดมิเนียมอย่างแน่นอน
จากสถานการณ์ข้างต้น ทำให้แผนการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยของบริษัทในปีนี้ จะให้ความสำคัญกับโครงการทาวน์เฮาส์ และคอนโดมิเนียมเป็นหลัก ขณะที่ปรับลดสินค้าประเภทบ้านเดี่ยวลง เนื่องจากปัจจุบันมีโครงการที่อยู่ระหว่างการขายกว่า 10 แห่ง ในจำนวนนี้มีสต๊อกบ้านเดี่ยวสร้างเสร็จจำนวน 97 ยูนิต มูลค่ากว่า 700 ล้านบาท รวมถึงความกังวลของผู้บริโภคเกี่ยวกับภัยน้ำท่วมที่อาจเกิดขึ้นอีก
โดยในปี 55 มีแผนเปิดโครงการใหม่ทั้งสิ้น 19 โครงการ มูลค่า 22,500 ล้านบาท แบ่งเป็น ทาวน์เฮาส์ 11 มูลค่า 9,650 ล้านบาท, คอนโดมิเนียม 6 โครงการ มูลค่า 11,070 ล้านบาท และบ้านเดี่ยว 2 โครงการ มูลค่า 1,840 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันบริษัทมีสินค้ารอขายในมือกว่า 10,000 ล้านบาท
สำหรับเปิดหมายการดำเนินงานในปี 55 ตั้งเป้ายอดขายไว้ที่ 20,000 ล้านบาท โดย ณ ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 4,500 ล้านบาท จากเป้าหมายยอดขายในไตรมาส 1 ที่ 5,500 ล้านบาท ทั้งนี้ยอดขายจำนวนดังกล่าวถือว่าดีเกินคาดเมื่อเทียบกับปี 54 ที่มียอดขายในไตรมาส 1 จำนวน 3,800 ล้านบาท ขณะที่ยอดรับรู้รายได้ปีนี้ตั้งไว้ที่ 17,000 ล้านบาท จากยอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) ณ วันที่ 26 ก.พ. 55 เท่ากับ 28,218 ล้านบาท
ล่าสุดบริษัทฯ ได้จัดงาน “AP Aspiring Sense” ขึ้นระหว่างวันที่ 8-11 มีนาคม 55 ณ. ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า ลาดพร้าว โดยนำทาวน์เฮาส์พร้อมอยู่ 7 โครงการภายใต้แบรนด์ “บ้านกลางเมือง” และ “BIZTOWN” รวมทั้งสิ้น 296 ยูนิต มูลค่า 1,275 ล้านบาท มานำเสนอให้กับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใหม่ ด้วยราคาเริ่มต้น 3 ล้านบาท พร้อมเดินหน้าเปิดตัวบ้านกลางเมือง 3 ทำเลใหม่ ได้แก่ 1) บ้านกลางเมือง รัชดา 36 2) บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว 87 และ 3) บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว 101 รวมจำนวน 333 ยูนิต มูลค่ารวม 1,560 ล้านบาท ด้วยราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท
