ASTVผู้จัดการรายวัน – “พฤกษา” ลุยทาวน์เฮาส์ในเมืองแบรนด์ “เดอะ คอนเนค อัพ ทรี” ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น ราคา 3-5 ล้านบาท เปิด 3 โครงการรวด เผยความต้องการสูง คู่แข่งน้อย ตั้งเป้าติด 1 ใน 3 ภายในปีหน้า เผยปีนี้เปิดสินค้าแบรนด์คอนเนค 11 โครงการมูลค่ากว่า 8,000 ล้านบาท คาดรายได้ 2,300 ล้านบาท พร้อมระบุมาตรการบ้านหลหักแรก หักลดหย่อนภาษี ช่วยอสังหาฯเล็กน้อย แต่ทำคนเลิกรอ 0% 5 ปี คาดลูกค้ากลับซื้อบ้านเพิ่มหลังชะลอตัวไป 20%
นาย ปิยะ ประยงค์ กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS เปิดเผยว่า มาตรการบ้านหลักแรก ที่ผ่านมติคณะรัฐมนตรี(ครม.) เมื่อวันที่ 20 ก.ย.ที่ผ่าน โดยกำหนดให้ผู้ซื้อบ้านหลักแรกสามารถนำเงินไปคำนวณก่อนหักลดหย่อนภาษีได้สูงสุด 5 แสนบาท สำหรับผู้ที่ซื้อบ้านไม่เกิน 5 ล้านบาทนั้น เชื่อว่าจะเป็นมาตรการเสริมให้ภาคอสังหาริมทรัพย์เติบโตขึ้น แม้ว่าจะไม่ใช่มาตรการหลักในการกระตุ้นให้มีความต้องการซื้อบ้านเพิ่มขึ้นก็ตาม
นอกจากนี้ ยังถือเป็นความชัดเจนของภาครัฐนับตั้งแต่ได้เป็นรัฐบาล ที่เคยประกาศว่าจะให้การสนับสนุนแก่ประชาชนที่ต้องการมีบ้านหลังแรก จนทำให้ผู้บริโภคชะลอการตัดสินใจซื้อและโอนกรรมสิทธิ์ โดยเฉพาะบ้านราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาท เพื่อรับสิทธิประโยชน์จากมาตรการดังกล่าว ส่งผลให้ยอดขายในไตรมาส 3 ชะลอตัวลงกว่า 20% และคาดว่าหลังจากนี้ผู้บริโภคที่ชะลอการตัดสนใจซื้อไปก่อนหน้านี้จะหันกลับมาซื้อบ้านและจะทำให้การขายปรับตัวดีขึ้นไม่น้อยกว่า 20% ในไตรมาส 4
นายปิยะ กล่าวต่อว่า สำหรับภาพรวมของตลาดทาวน์เฮาส์ปีนี้มีทิศทางที่ดีขึ้น โดยเฉพาะทาวน์เฮาส์ในเมือง เนื่องจากมีผู้ประกอบการที่พัฒนาอยู่เพียงไม่กี่ราย และปัจจุบันมีสินค้าเหลืออยู่ในตลาดน้อย ดังนั้นบริษัทจึงเล็งเห็นช่องทางตลาด โดยล่าสุดได้พัฒนาแบรนด์ทาวน์โฮม ขนาด 3 ชั้น ภายใต้แบรนด์ “เดอะ คอนเนค อัพ ทรี” ราคา 3-5 ล้านบาท
ล่าสุด เปิดตัวโครงการ เดอะ คอนเนค อัพ ทรี วงแหวนฯ-บางแค บนเนื้อที่ 22 ไร่ จำนวน 233 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 688 ล้านบาท โดยเปิดขายได้ 3 สัปดาห์ มียอดขายแล้ว 136 ล้านบาท และยังมีแผนที่จะเปิดอีก 2 โครงการ บนทำเลรัตนาธิเบศร์ ตรงข้ามโลตัส ซึ่งจะเปิดขายในช่วงปลายปีนี้ และอีกทำเลที่นวมินทร์ 86 โดยจะเปิดขายในช่วงเดือนมกราคม 2555
สำหรับทาวน์เฮาส์แบรนด์ เดอะ คอนเนค ในปีนี้ พฤกษาฯได้เปิดขายทั้งสิ้น 11 โครงการ มูลค่าโครงการ 8,000-9,000 ล้านบาท แบ่งเป็น เดอะ คอนเนค ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น จำนวน 8 โครงการ และเดอะ คอนเนค อัพ ทรี จำนวน 3 โครงการ ปัจจุบันเปิดไปแล้ว 9 โครงการ ส่วนที่เหลืออีก 2 โครงการจะเปิดในเดือนตุลาคม โครงการเดอะคอนเนค เมืองทองธานี พัฒนาเป็นทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น และอาคารพาณิชย์ จำนวน 600 ยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 2,000 ล้านบาท และคอนเนค อัพ ทรี รัตนาธิเบศร์
ทั้งนี้ บริษัทได้ตั้งเป้ายอดขายสำหรับสินค้าในแบรนด์ เดอะ คอนเนค จำนวน 2,500 ล้านบาท และยอดรับรู้รายได้ 2,300 ล้านบาท ซึ่งบริษัทมีแผนที่จะพัฒนาส้นค้าในแบรนด์นี้อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะเดอะ คอนเนค อัพ ทรี ทาวน์โฮมในเมือง โดยตั้งเป้าที่จะขึ้นเป็น 1 ใน 3 ของผู้นำตลาดบ้านกลางเมือง และขึ้นสูงอันดับ 2 รองจากบริษัทเอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ภายในสิ้นปีหน้า พร้อมตั้งเป้ายอดขายสินค้าในแบรนด์เดอะ คอนเนคไม่น้อยกว่า 2,800 ล้านบาท และในปี 2560 บริษัทจะมียอดขายไม่น้อยกว่า 7,000 ล้านบาท
“โดยปกติพฤกษาจะมียอดขายจากเดอะ คอนเนค เดือนละประมาณ 800-1,000 ล้านบาท แต่ในช่วงไตรมาส 3 ยอดขายลดลงกว่า 20% เหลือเพียงเดือนละ 600 ล้านบาท เนื่องจากรัฐบาลประกาศว่าจะมีมาตรการบ้านหลักแรก โดยเฉพาะสินเชื่อ 0% 5 ปี ทำให้ลูกค้าชะลอการตัดสินใจซื้อ แต่เชื่อว่าหลักจากนี้ยอดขายจะกลับเข้ามาเป็นปกติ” นางชัชพร อภิชาตวงศ์ชัย ผู้อำนวยการอาวุโสสายงานธุรกิจ เดอะคอนเนค บริษัท พฤกษาฯ กล่าว
นาย ปิยะ ประยงค์ กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS เปิดเผยว่า มาตรการบ้านหลักแรก ที่ผ่านมติคณะรัฐมนตรี(ครม.) เมื่อวันที่ 20 ก.ย.ที่ผ่าน โดยกำหนดให้ผู้ซื้อบ้านหลักแรกสามารถนำเงินไปคำนวณก่อนหักลดหย่อนภาษีได้สูงสุด 5 แสนบาท สำหรับผู้ที่ซื้อบ้านไม่เกิน 5 ล้านบาทนั้น เชื่อว่าจะเป็นมาตรการเสริมให้ภาคอสังหาริมทรัพย์เติบโตขึ้น แม้ว่าจะไม่ใช่มาตรการหลักในการกระตุ้นให้มีความต้องการซื้อบ้านเพิ่มขึ้นก็ตาม
นอกจากนี้ ยังถือเป็นความชัดเจนของภาครัฐนับตั้งแต่ได้เป็นรัฐบาล ที่เคยประกาศว่าจะให้การสนับสนุนแก่ประชาชนที่ต้องการมีบ้านหลังแรก จนทำให้ผู้บริโภคชะลอการตัดสินใจซื้อและโอนกรรมสิทธิ์ โดยเฉพาะบ้านราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาท เพื่อรับสิทธิประโยชน์จากมาตรการดังกล่าว ส่งผลให้ยอดขายในไตรมาส 3 ชะลอตัวลงกว่า 20% และคาดว่าหลังจากนี้ผู้บริโภคที่ชะลอการตัดสนใจซื้อไปก่อนหน้านี้จะหันกลับมาซื้อบ้านและจะทำให้การขายปรับตัวดีขึ้นไม่น้อยกว่า 20% ในไตรมาส 4
นายปิยะ กล่าวต่อว่า สำหรับภาพรวมของตลาดทาวน์เฮาส์ปีนี้มีทิศทางที่ดีขึ้น โดยเฉพาะทาวน์เฮาส์ในเมือง เนื่องจากมีผู้ประกอบการที่พัฒนาอยู่เพียงไม่กี่ราย และปัจจุบันมีสินค้าเหลืออยู่ในตลาดน้อย ดังนั้นบริษัทจึงเล็งเห็นช่องทางตลาด โดยล่าสุดได้พัฒนาแบรนด์ทาวน์โฮม ขนาด 3 ชั้น ภายใต้แบรนด์ “เดอะ คอนเนค อัพ ทรี” ราคา 3-5 ล้านบาท
ล่าสุด เปิดตัวโครงการ เดอะ คอนเนค อัพ ทรี วงแหวนฯ-บางแค บนเนื้อที่ 22 ไร่ จำนวน 233 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 688 ล้านบาท โดยเปิดขายได้ 3 สัปดาห์ มียอดขายแล้ว 136 ล้านบาท และยังมีแผนที่จะเปิดอีก 2 โครงการ บนทำเลรัตนาธิเบศร์ ตรงข้ามโลตัส ซึ่งจะเปิดขายในช่วงปลายปีนี้ และอีกทำเลที่นวมินทร์ 86 โดยจะเปิดขายในช่วงเดือนมกราคม 2555
สำหรับทาวน์เฮาส์แบรนด์ เดอะ คอนเนค ในปีนี้ พฤกษาฯได้เปิดขายทั้งสิ้น 11 โครงการ มูลค่าโครงการ 8,000-9,000 ล้านบาท แบ่งเป็น เดอะ คอนเนค ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น จำนวน 8 โครงการ และเดอะ คอนเนค อัพ ทรี จำนวน 3 โครงการ ปัจจุบันเปิดไปแล้ว 9 โครงการ ส่วนที่เหลืออีก 2 โครงการจะเปิดในเดือนตุลาคม โครงการเดอะคอนเนค เมืองทองธานี พัฒนาเป็นทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น และอาคารพาณิชย์ จำนวน 600 ยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 2,000 ล้านบาท และคอนเนค อัพ ทรี รัตนาธิเบศร์
ทั้งนี้ บริษัทได้ตั้งเป้ายอดขายสำหรับสินค้าในแบรนด์ เดอะ คอนเนค จำนวน 2,500 ล้านบาท และยอดรับรู้รายได้ 2,300 ล้านบาท ซึ่งบริษัทมีแผนที่จะพัฒนาส้นค้าในแบรนด์นี้อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะเดอะ คอนเนค อัพ ทรี ทาวน์โฮมในเมือง โดยตั้งเป้าที่จะขึ้นเป็น 1 ใน 3 ของผู้นำตลาดบ้านกลางเมือง และขึ้นสูงอันดับ 2 รองจากบริษัทเอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ภายในสิ้นปีหน้า พร้อมตั้งเป้ายอดขายสินค้าในแบรนด์เดอะ คอนเนคไม่น้อยกว่า 2,800 ล้านบาท และในปี 2560 บริษัทจะมียอดขายไม่น้อยกว่า 7,000 ล้านบาท
“โดยปกติพฤกษาจะมียอดขายจากเดอะ คอนเนค เดือนละประมาณ 800-1,000 ล้านบาท แต่ในช่วงไตรมาส 3 ยอดขายลดลงกว่า 20% เหลือเพียงเดือนละ 600 ล้านบาท เนื่องจากรัฐบาลประกาศว่าจะมีมาตรการบ้านหลักแรก โดยเฉพาะสินเชื่อ 0% 5 ปี ทำให้ลูกค้าชะลอการตัดสินใจซื้อ แต่เชื่อว่าหลักจากนี้ยอดขายจะกลับเข้ามาเป็นปกติ” นางชัชพร อภิชาตวงศ์ชัย ผู้อำนวยการอาวุโสสายงานธุรกิจ เดอะคอนเนค บริษัท พฤกษาฯ กล่าว
