ASTVผู้จัดการรายวัน - เชื่อมาตรการ "บ้านหลังแรก-ลดหย่อนภาษี 3 แสนบาท กระตุ้นตลาดอสังหาฯกลุ่มกลางลงล่าง โต 10-15% เชื่อได้ผลประโยชน์เต็มสูบ ด้านธนาพัฒน์ฯ คาดยอดจอง “ ซิม คอนโดมิเนียม ” อาจเต็มเร็วกว่าที่คาดไว้ หากมาตราการดังกล่าวเริ่มมีผลในช่วงต้นไตรมาสที่ 4 ของปีนี้
นางปิยพร โยธาประเสริฐ รองกรรมการผู้จัดการสายงานวางแผนกลยุทธ์การตลาด บริษัท ธนาพัฒน์ พร็อพเพอร์ตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) กลาวว่า มาตรการช่วยเหลือผู้ซื้อบ้านหลังแรกสำหรับผู้บริโภคที่ต้องการซื้อบ้านราคาไม่เกิน5ล้านบาท ซึ่งรัฐบาลเตรียมออกอัตราดอกเบี้ย 0% นาน 3 ปี หรือ 5 ปี พร้อมการลดหย่อนภาษีจำนวน 300,000 บาท เชื่อว่าจะช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะตลาดระดับล่างจนถึงระดับกลางต้นๆ ให้ขยายตัวได้ค่อนข้างมาก
เนื่องจากมาตราการดังกล่าวทำให้คนกลุ่มนี้มีศักยภาพในการกู้ซื้อบ้านมากขึ้น ซึ่งคาดว่ามาตรการดังกล่าว จะส่งผลดีต่อ“โครงการซิม วิภา – ลาดพร้าว (SYM. Vibha – Ladprao)” คอนโดพร้อมอยู่ บนถนนวิภาวดี – ลาดพร้าว จำนวน 728 ยูนิต ซึ่งสามารถโอนได้ในช่วงสิ้นปี 2554 นี้ ทั้งนี้ ปัจจุบันความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมอยู่จำนวนหนึ่งแล้ว แต่ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา อาจยังมีความลังเลเรื่องภาวะเศรษฐกิจ รวมถึงมีคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นใหม่เพิ่มขึ้นจำนวนมาก ส่งผลให้คนชะลอการซื้อบ้าง ดังนั้นคาดมาตราการดังกล่าวน่าจะได้รับการตอบรับอย่างรวดเร็วเหมือนกับตอนต้นปี
อย่างไรก็ตาม บริษัท คาดว่าภายในสิ้นปีจะมีสินค้าในตลาดทั้งบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียมพร้อมโอนออกมารองรับมาตราการของดอกเบี้ยบ้านหลังแรกของรัฐบาลกว่า 10,000 ยูนิต ซึ่งส่วนใหญ่มีราคาจะไม่เกิน 3 ล้านบาท ตามที่รัฐบาลกำหนด และเชื่อว่าจะส่งผลให้ตลาดคึกคักเหมือนเช่นเดียวตอนต้นปี โดยภาพตลาดโดยรวมน่าจะเติบโตได้อีก 10-15%”
ด้านนายสุทธิรักษ์ เสถียรภาพอยุทธ์ กรรมการผู้จัดการบริษัท ธนาสิริ กรุ๊ป จำกัด(มหาชน)กลาวว่า หลังจากบริษัทฯ เปิดตัวโครงการ “ไพร์มเพลส เดอะกรีนเนอรี่ บางใหญ่” ไปก่อนหน้านี้ ปรากฎว่า ได้รับการตอบรับจากผู้บริโภคเป็นอย่างดี ล่าสุด บริษัทได้นำ ทาวน์โฮมหน้ากว้างพิเศษ 2 แบบ ประกอบด้วย Palmy A หน้ากว้าง 5.3 เมตร และ Palmy B ทาวน์โฮมห้องมุม หน้ากว้าง 6.4 เมตร พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม.จัดแคมเปญพิเศษ รับฟรี! เฟอร์นิเจอร์ทั้งหลัง โดยลูกค้าที่ได้รับข้อความสั้น (SMS จากโครงการ)แสดงต่อบริษัทเพื่อรับเพิ่มบัตรกำนัล Index มูลค่า 10,000 บาททันที่ สำหรับโครงการ “ไพร์มเพลส เดอะกรีนเนอรี่ บางใหญ่” ตั้งอยู่บนพื้นที่ 37.3 ไร่ จำนวน 261 ยูนิต ประกอบด้วย ทาวน์โฮม 137 ยูนิต บ้านแฝด 99 ยูนิต และบ้านเดี่ยว 25 ยูนิต.
นางปิยพร โยธาประเสริฐ รองกรรมการผู้จัดการสายงานวางแผนกลยุทธ์การตลาด บริษัท ธนาพัฒน์ พร็อพเพอร์ตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) กลาวว่า มาตรการช่วยเหลือผู้ซื้อบ้านหลังแรกสำหรับผู้บริโภคที่ต้องการซื้อบ้านราคาไม่เกิน5ล้านบาท ซึ่งรัฐบาลเตรียมออกอัตราดอกเบี้ย 0% นาน 3 ปี หรือ 5 ปี พร้อมการลดหย่อนภาษีจำนวน 300,000 บาท เชื่อว่าจะช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะตลาดระดับล่างจนถึงระดับกลางต้นๆ ให้ขยายตัวได้ค่อนข้างมาก
เนื่องจากมาตราการดังกล่าวทำให้คนกลุ่มนี้มีศักยภาพในการกู้ซื้อบ้านมากขึ้น ซึ่งคาดว่ามาตรการดังกล่าว จะส่งผลดีต่อ“โครงการซิม วิภา – ลาดพร้าว (SYM. Vibha – Ladprao)” คอนโดพร้อมอยู่ บนถนนวิภาวดี – ลาดพร้าว จำนวน 728 ยูนิต ซึ่งสามารถโอนได้ในช่วงสิ้นปี 2554 นี้ ทั้งนี้ ปัจจุบันความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมอยู่จำนวนหนึ่งแล้ว แต่ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา อาจยังมีความลังเลเรื่องภาวะเศรษฐกิจ รวมถึงมีคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นใหม่เพิ่มขึ้นจำนวนมาก ส่งผลให้คนชะลอการซื้อบ้าง ดังนั้นคาดมาตราการดังกล่าวน่าจะได้รับการตอบรับอย่างรวดเร็วเหมือนกับตอนต้นปี
อย่างไรก็ตาม บริษัท คาดว่าภายในสิ้นปีจะมีสินค้าในตลาดทั้งบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียมพร้อมโอนออกมารองรับมาตราการของดอกเบี้ยบ้านหลังแรกของรัฐบาลกว่า 10,000 ยูนิต ซึ่งส่วนใหญ่มีราคาจะไม่เกิน 3 ล้านบาท ตามที่รัฐบาลกำหนด และเชื่อว่าจะส่งผลให้ตลาดคึกคักเหมือนเช่นเดียวตอนต้นปี โดยภาพตลาดโดยรวมน่าจะเติบโตได้อีก 10-15%”
ด้านนายสุทธิรักษ์ เสถียรภาพอยุทธ์ กรรมการผู้จัดการบริษัท ธนาสิริ กรุ๊ป จำกัด(มหาชน)กลาวว่า หลังจากบริษัทฯ เปิดตัวโครงการ “ไพร์มเพลส เดอะกรีนเนอรี่ บางใหญ่” ไปก่อนหน้านี้ ปรากฎว่า ได้รับการตอบรับจากผู้บริโภคเป็นอย่างดี ล่าสุด บริษัทได้นำ ทาวน์โฮมหน้ากว้างพิเศษ 2 แบบ ประกอบด้วย Palmy A หน้ากว้าง 5.3 เมตร และ Palmy B ทาวน์โฮมห้องมุม หน้ากว้าง 6.4 เมตร พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม.จัดแคมเปญพิเศษ รับฟรี! เฟอร์นิเจอร์ทั้งหลัง โดยลูกค้าที่ได้รับข้อความสั้น (SMS จากโครงการ)แสดงต่อบริษัทเพื่อรับเพิ่มบัตรกำนัล Index มูลค่า 10,000 บาททันที่ สำหรับโครงการ “ไพร์มเพลส เดอะกรีนเนอรี่ บางใหญ่” ตั้งอยู่บนพื้นที่ 37.3 ไร่ จำนวน 261 ยูนิต ประกอบด้วย ทาวน์โฮม 137 ยูนิต บ้านแฝด 99 ยูนิต และบ้านเดี่ยว 25 ยูนิต.
