พัทลุง - ที่ดิน “เทศบาลแม่ขรี” บูม ทะยานจาก 1 ล้าน พุ่ง 4-5 ล้านบาท ระบุนักธุรกิจเล็งเห็นเป็นแหล่งทำเลทอง สถาบันเงินแห่ลงทุน เงินสะพัด 500 ล้านบาทต่อเดือน
นายสมบัติ ชนะสิทธิ์ นายกเทศมนตรีเทศบาลตำบลแม่ขรี อ.ตะโหมด จ.พัทลุง เปิดเผยว่า ภาวะธุรกิจที่ดิน บ้านจัดสรร อาคารพาณิชย์ ในเขตเทศบาลตำบลแม่ขรี อ.ตะโหมด ได้ขยายตัวเติบโตขึ้นมากอย่างต่อเนื่อง จากเดิมเมื่อปี 2552 ราคาอยู่ที่ยูนิตละประมาณ 1 ล้านบาทพร้อมอาคาร แต่ในปี 2554 ราคาได้ขยับขึ้นถึง 4-5 ล้านบาท โดยเฉพาะในย่านธุรกิจ ที่ดิน และที่ดินพร้อมอาคารพาณิชย์ สร้างจำนวนเท่าใดก็มีการสั่งจองสั่งซื้อหมด
“ปัจจัยสำคัญที่นักลงทุนเข้ามาซื้อที่ดินในราคาที่สูง เพราะมั่นใจว่าเมื่อมีการลงทุนแล้ว จะมีการถอนทุนคืนในระยะที่สั้นและคุ้มต่อการลงทุน ประการสำคัญ คือ พื้นที่ดังกล่าวเป็นแหล่งรวมทางธุรกิจเศรษฐกิจ เพราะพื้นที่ จ.พัทลุง ตรงนี้เป็นศูนย์กลางยางพารารายใหญ่ของจังหวัด และเป็นศูนย์รับซื้อน้ำยาง ยางแผ่น และไม้ยางพารา”
นายสมบัติ ยังกล่าวอีกว่า ราคาที่ดินเมื่อเทียบกับจังหวัดพัทลุง ราคาที่ดินพื้นที่เขตเทศบาลตำบลแม่ขรียังสูงกว่าพื้นที่เขตเทศบาลเมืองพัทลุงมาก บางจุดถึงเท่าตัว ปัจจัยสำคัญอีกประการหนึ่งที่ทำให้ที่ดินในพื้นที่ราคาสูง เพราะนักลงทุนมีความต้องการมากที่จะเข้ามาลงทุน แต่พื้นที่ทำเลทองกลับมีน้อย ไม่เพียงพอต่อความต้องการ พื้นที่เขตเทศบาลมีเพียง 4 ตารางกิโลเมตร ทั้งนี้ ภาวะเศรษฐกิจในเขตเทศบาลตำบลแม่ขรีมีวงเงินหมุนสะพัดไม่ต่ำกว่าเดือนละ 500 ล้านบาท โดยร้านค้าปลีกบางร้านทำยอดขายประมาณ 1 ล้านบาทต่อวัน
ทั้งนี้ นอกจากธนาคารของรัฐที่มีอยู่แล้ว เช่น กรุงไทย ธ.ก.ส.และออมสิน และเมื่อเร็วๆ นี้ ธนาคารไทยพาณิชย์ก็ได้เปิดอีก 1 สาขา และอีกประมาณ 2 เดือน ธนาคารอิสลามก็จะทำการเปิดสาขาด้วย ขณะนี้อยู่ระหว่างปรับปรุงอาคารสำนักงาน นอกจากนี้ ธนาคารกรุงเทพ ธนาคารกสิกรไทย และธนาคารกรุงศรีอยุธยา ก็กำลังหาพื้นที่เปิดสาขาอีกด้วย
“การเข้ามาลงทุนของสถาบันการเงิน แสดงให้เห็นชัดว่า ต.แม่ขรี มีศักยภาพของการลงทุนในการทำธุรกิจการค้า โดยมีการขยายตัวเติบโตทางเศรษฐกิจไม่ต่ำกว่า 2 เท่าตัวต่อปี ในระยะ 2 ปีที่ผ่านมา ปัจจัยสำคัญ คือ พื้นที่นี้เป็นศูนย์กลางยางพารา ทั้งซื้อทั้งขาย และการค้าปลีก โดยมีผู้บริโภคทั้งพัทลุงตอนบนและตอนล่าง มาใช้บริการทั้งสิ้น และราคาสินค้าเองก็ถูกกว่าในพื้นที่ตัวเมืองจังหวัดพัทลุง และมีสินค้าครบครัน อย่างไรก็ตาม ผมขอเน้นย้ำว่า ผู้ที่จะเข้ามาลงทุนในแม่ขรีจะต้องไม่ใช่มาฟอกเงิน หากมาฟอกเงินอย่ามาลงทุนที่แม่ขรีเลย” นายสมบัติกล่าว
นายสมบัติ ชนะสิทธิ์ นายกเทศมนตรีเทศบาลตำบลแม่ขรี อ.ตะโหมด จ.พัทลุง เปิดเผยว่า ภาวะธุรกิจที่ดิน บ้านจัดสรร อาคารพาณิชย์ ในเขตเทศบาลตำบลแม่ขรี อ.ตะโหมด ได้ขยายตัวเติบโตขึ้นมากอย่างต่อเนื่อง จากเดิมเมื่อปี 2552 ราคาอยู่ที่ยูนิตละประมาณ 1 ล้านบาทพร้อมอาคาร แต่ในปี 2554 ราคาได้ขยับขึ้นถึง 4-5 ล้านบาท โดยเฉพาะในย่านธุรกิจ ที่ดิน และที่ดินพร้อมอาคารพาณิชย์ สร้างจำนวนเท่าใดก็มีการสั่งจองสั่งซื้อหมด
“ปัจจัยสำคัญที่นักลงทุนเข้ามาซื้อที่ดินในราคาที่สูง เพราะมั่นใจว่าเมื่อมีการลงทุนแล้ว จะมีการถอนทุนคืนในระยะที่สั้นและคุ้มต่อการลงทุน ประการสำคัญ คือ พื้นที่ดังกล่าวเป็นแหล่งรวมทางธุรกิจเศรษฐกิจ เพราะพื้นที่ จ.พัทลุง ตรงนี้เป็นศูนย์กลางยางพารารายใหญ่ของจังหวัด และเป็นศูนย์รับซื้อน้ำยาง ยางแผ่น และไม้ยางพารา”
นายสมบัติ ยังกล่าวอีกว่า ราคาที่ดินเมื่อเทียบกับจังหวัดพัทลุง ราคาที่ดินพื้นที่เขตเทศบาลตำบลแม่ขรียังสูงกว่าพื้นที่เขตเทศบาลเมืองพัทลุงมาก บางจุดถึงเท่าตัว ปัจจัยสำคัญอีกประการหนึ่งที่ทำให้ที่ดินในพื้นที่ราคาสูง เพราะนักลงทุนมีความต้องการมากที่จะเข้ามาลงทุน แต่พื้นที่ทำเลทองกลับมีน้อย ไม่เพียงพอต่อความต้องการ พื้นที่เขตเทศบาลมีเพียง 4 ตารางกิโลเมตร ทั้งนี้ ภาวะเศรษฐกิจในเขตเทศบาลตำบลแม่ขรีมีวงเงินหมุนสะพัดไม่ต่ำกว่าเดือนละ 500 ล้านบาท โดยร้านค้าปลีกบางร้านทำยอดขายประมาณ 1 ล้านบาทต่อวัน
ทั้งนี้ นอกจากธนาคารของรัฐที่มีอยู่แล้ว เช่น กรุงไทย ธ.ก.ส.และออมสิน และเมื่อเร็วๆ นี้ ธนาคารไทยพาณิชย์ก็ได้เปิดอีก 1 สาขา และอีกประมาณ 2 เดือน ธนาคารอิสลามก็จะทำการเปิดสาขาด้วย ขณะนี้อยู่ระหว่างปรับปรุงอาคารสำนักงาน นอกจากนี้ ธนาคารกรุงเทพ ธนาคารกสิกรไทย และธนาคารกรุงศรีอยุธยา ก็กำลังหาพื้นที่เปิดสาขาอีกด้วย
“การเข้ามาลงทุนของสถาบันการเงิน แสดงให้เห็นชัดว่า ต.แม่ขรี มีศักยภาพของการลงทุนในการทำธุรกิจการค้า โดยมีการขยายตัวเติบโตทางเศรษฐกิจไม่ต่ำกว่า 2 เท่าตัวต่อปี ในระยะ 2 ปีที่ผ่านมา ปัจจัยสำคัญ คือ พื้นที่นี้เป็นศูนย์กลางยางพารา ทั้งซื้อทั้งขาย และการค้าปลีก โดยมีผู้บริโภคทั้งพัทลุงตอนบนและตอนล่าง มาใช้บริการทั้งสิ้น และราคาสินค้าเองก็ถูกกว่าในพื้นที่ตัวเมืองจังหวัดพัทลุง และมีสินค้าครบครัน อย่างไรก็ตาม ผมขอเน้นย้ำว่า ผู้ที่จะเข้ามาลงทุนในแม่ขรีจะต้องไม่ใช่มาฟอกเงิน หากมาฟอกเงินอย่ามาลงทุนที่แม่ขรีเลย” นายสมบัติกล่าว
