ASTVผู้จัดการรายวัน- ซีบีฯระบุตลาดรีสอร์ทวิลลาหรูในภูเก็ตกลับมาคึกคัก และฟื้นตัวอย่างชัดเจน เผยกลุ่มเศรษฐีรัสเซียและอินเดียหันเข้ามาซื้อรีสอร์ทมากขึ้น มองหาพูลวิลลาขนาด 4-5 ห้องนอน ชี้ผู้ซื้ออาจไม่มองหาวิวทะเล เน้นความคุ้มค่าของเงิน
นายเดวิด ซีมิสเตอร์ ประธานบริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส ประเทศไทย บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ตลาดบ้านพักตากอากาศในภูเก็ตได้กลับมาคึกคักอีกครั้ง โดยในช่วงไตรมาส 1/2554 มีจำนวนธุรกรรมและการแสดงความสนใจซื้อจากลูกค้าเพิ่มสูงขึ้นกว่าในปี 2553 ซึ่งเป็นสัญญาณบ่งบอกถึงการฟื้นตัวของตลาดบ้านพักตากอากาศในภูเก็ต และจากรายงานการสำรวจตลาดในภูเก็ตฉบับล่าสุด ของซีบีฯ พบว่า ในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2553 นับเป็นช่วงจุดเปลี่ยนสำหรับตลาดบ้านพักตากอากาศ ซึ่งเริ่มมีธุรกรรมการซื้อขายในตลาดระดับลักชัวรี่เพิ่มขึ้น จากช่วงเวลาดังกล่าวซึ่งเป็นฤดูการท่องเที่ยวได้ช่วยผลักดันให้เกิดความสนใจอย่างต่อเนื่องไปจนถึงไตรมาสแรกของปี 2554 ที่มีธุรกรรมการซื้อขายบ้านพักตากอากาศเกิดขึ้นมากกว่า 20 รายการ ซึ่งเป็นตัวชี้ให้เห็นถึงความมั่นใจที่เพิ่มมากขึ้นของผู้ซื้อ
และจากรายงานการศึกษาของแผนกวิจัยซีบีฯ พบว่า ในปัจจุบัน ธุรกรรมการซื้อขายที่เกิดขึ้นโดยส่วนใหญ่มาจากลูกค้าที่ต้องการซื้อเพื่อเข้าพักอาศัยเอง มากกว่ามาจากนักลงทุนที่ซื้อเพื่อหวังผลตอบแทนระยะยาวและผลตอบแทนในรูปของค่าเช่า
นางสาวประกายเพชร มีชูสาร ผู้อำนวยการฝ่ายซื้อขายบ้านพักตากอากาศ ของ ซีบีฯประจำสาขาภูเก็ต กล่าวว่า พบความต้องการซื้อและยอดขายเพิ่มขึ้นมากจากกลุ่มบุคคลระดับมหาเศรษฐี โดยเฉพาะจากรัสเซียและอินเดีย กลุ่มผู้ซื้อเหล่านี้เป็นนักธุรกิจและเจ้าของกิจการที่ประสบความสำเร็จ มีอิสระในด้านการเงิน และมักจะมองหาพูลวิลลาขนาด 4 - 5 ห้อนนอนที่มีการตกแต่งด้วยวัสดุคุณภาพสูง รวมไปถึงตั้งอยู่ในทำเลที่สามารถมองเห็นวิวทะเลได้ชัดเจน
ปัจจุบันมีโครงการที่ด้รับความนิยมประมาณ 2 - 3 โครงการที่อยู่ในระดับราคา 5 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐขึ้นไป และมีคุณสมบัติที่ตรงกับความต้องการของผู้ซื้ออย่างแท้จริง
ขณะเดียวกัน ซีบีฯ ยังพบอีกว่า ความต้องการบ้านพักตากอากาศที่มีราคาประมาณ 5 – 10 ล้านบาทมีเพิ่มมากขึ้นเช่นกัน แม้ว่าจะยังมีปัญหาวิกฤตการเงินโลกในปัจจุบัน ผู้ซื้อยังคงต้องการเป็นเจ้าของบ้านพักตากอากาศและสัมผัสไลฟ์สไตล์แบบภูเก็ต แต่เนื่องด้วยเงินทุนที่น้อยลงกว่าแต่ก่อน ประกอบกับต้นทุนในการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น ทำให้ผู้ซื้อในตลาดดังกล่าวไม่ได้คาดหวังวิวทะเล แต่หันไปให้ความสำคัญกับวิลลาที่ตนมีกำลังซื้อได้และมีความคุ้มค่า
ทำเลที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในทุกระดับของตลาด คือ บริเวณชายฝั่งด้านตะวันตกของเกาะ แม้ว่าผู้ซื้อบางคนเลือกที่จะย้ายขึ้นไปอยู่เหนือชายฝั่งตะวันตกบริเวณจ.พังงา เพื่อเป็นเจ้าของบ้านพักตากอากาศติดชายหาด มากกกว่าซื้อบริเวณที่อยู่ด้านในของเกาะหรือชายฝั่งด้านตะวันออก
นายเดวิด ซีมิสเตอร์ ประธานบริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส ประเทศไทย บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ตลาดบ้านพักตากอากาศในภูเก็ตได้กลับมาคึกคักอีกครั้ง โดยในช่วงไตรมาส 1/2554 มีจำนวนธุรกรรมและการแสดงความสนใจซื้อจากลูกค้าเพิ่มสูงขึ้นกว่าในปี 2553 ซึ่งเป็นสัญญาณบ่งบอกถึงการฟื้นตัวของตลาดบ้านพักตากอากาศในภูเก็ต และจากรายงานการสำรวจตลาดในภูเก็ตฉบับล่าสุด ของซีบีฯ พบว่า ในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2553 นับเป็นช่วงจุดเปลี่ยนสำหรับตลาดบ้านพักตากอากาศ ซึ่งเริ่มมีธุรกรรมการซื้อขายในตลาดระดับลักชัวรี่เพิ่มขึ้น จากช่วงเวลาดังกล่าวซึ่งเป็นฤดูการท่องเที่ยวได้ช่วยผลักดันให้เกิดความสนใจอย่างต่อเนื่องไปจนถึงไตรมาสแรกของปี 2554 ที่มีธุรกรรมการซื้อขายบ้านพักตากอากาศเกิดขึ้นมากกว่า 20 รายการ ซึ่งเป็นตัวชี้ให้เห็นถึงความมั่นใจที่เพิ่มมากขึ้นของผู้ซื้อ
และจากรายงานการศึกษาของแผนกวิจัยซีบีฯ พบว่า ในปัจจุบัน ธุรกรรมการซื้อขายที่เกิดขึ้นโดยส่วนใหญ่มาจากลูกค้าที่ต้องการซื้อเพื่อเข้าพักอาศัยเอง มากกว่ามาจากนักลงทุนที่ซื้อเพื่อหวังผลตอบแทนระยะยาวและผลตอบแทนในรูปของค่าเช่า
นางสาวประกายเพชร มีชูสาร ผู้อำนวยการฝ่ายซื้อขายบ้านพักตากอากาศ ของ ซีบีฯประจำสาขาภูเก็ต กล่าวว่า พบความต้องการซื้อและยอดขายเพิ่มขึ้นมากจากกลุ่มบุคคลระดับมหาเศรษฐี โดยเฉพาะจากรัสเซียและอินเดีย กลุ่มผู้ซื้อเหล่านี้เป็นนักธุรกิจและเจ้าของกิจการที่ประสบความสำเร็จ มีอิสระในด้านการเงิน และมักจะมองหาพูลวิลลาขนาด 4 - 5 ห้อนนอนที่มีการตกแต่งด้วยวัสดุคุณภาพสูง รวมไปถึงตั้งอยู่ในทำเลที่สามารถมองเห็นวิวทะเลได้ชัดเจน
ปัจจุบันมีโครงการที่ด้รับความนิยมประมาณ 2 - 3 โครงการที่อยู่ในระดับราคา 5 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐขึ้นไป และมีคุณสมบัติที่ตรงกับความต้องการของผู้ซื้ออย่างแท้จริง
ขณะเดียวกัน ซีบีฯ ยังพบอีกว่า ความต้องการบ้านพักตากอากาศที่มีราคาประมาณ 5 – 10 ล้านบาทมีเพิ่มมากขึ้นเช่นกัน แม้ว่าจะยังมีปัญหาวิกฤตการเงินโลกในปัจจุบัน ผู้ซื้อยังคงต้องการเป็นเจ้าของบ้านพักตากอากาศและสัมผัสไลฟ์สไตล์แบบภูเก็ต แต่เนื่องด้วยเงินทุนที่น้อยลงกว่าแต่ก่อน ประกอบกับต้นทุนในการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น ทำให้ผู้ซื้อในตลาดดังกล่าวไม่ได้คาดหวังวิวทะเล แต่หันไปให้ความสำคัญกับวิลลาที่ตนมีกำลังซื้อได้และมีความคุ้มค่า
ทำเลที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในทุกระดับของตลาด คือ บริเวณชายฝั่งด้านตะวันตกของเกาะ แม้ว่าผู้ซื้อบางคนเลือกที่จะย้ายขึ้นไปอยู่เหนือชายฝั่งตะวันตกบริเวณจ.พังงา เพื่อเป็นเจ้าของบ้านพักตากอากาศติดชายหาด มากกกว่าซื้อบริเวณที่อยู่ด้านในของเกาะหรือชายฝั่งด้านตะวันออก
