ASTVผู้จัดการรายวัน - แสนสิริแจงQ 2 ผุด 6 โครงการมูลค่า5,000 ล้านบาท พร้อมเปิดตัวบ้านเดี่ยวไทยซีรีย์ “เศรษฐสิริ ราชพฤกษ์ – จรัญฯ”มูลค่า2,200 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 6 ล้านบาท เผย 2 สัปดาห์ยอดจอง55 ยูนิต ไตรมาสแรกยอดขาย 5,300 ล้านบาท ด้านAREAเผยผลสำรวจพบผู้พัฒนาโครงการพัฒนาบ้านเล็กลงราคาขายเฉลี่ยลดลง คาดทั้งปีจำนวนโครงการใหม่เข้าตลาดหดตัวจากปีก่อนหน้ากว่า4% จำนวนหน่วยเปิดใหม่ลดลง 7% ส่วนมูลค่าการพัฒนาลดลง 14%
นายเศรษฐา ทวีสิน กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ไตรมาสที่ 2 ของปีนี้จะเปิดตัวโครงการ 6 โครงการ แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม2 โครงการ มูลค่ารวม1,200 ล้านบาท โครงการบ้านเดี่ยว 2 โครงการ มูลค่า3,100 ล้านบาท โครงการทาวน์เฮ้าส์ 2 โครงการ มูลค่า 700 ล้านบาท รวมมูลค่าโครงการใหม่ทั้งสิ้น 5,000 ล้านบาท โดยต้นเดือนเม.ย.ที่ผ่านมาได้เปิดPre-Sale “โครงการเศรษฐสิริ ราชพฤกษ์ – จรัญ” ซึ่งพัฒนาภายใต้คอนเซ็ปต์ “ไทยซีรีย์” โครงการที่ 2 ของทีม Design Solution Department หรือ DSD ในปีนี้ จำนวนทั้งสิ้น 234 ยูนิต ในราคา 6 – 20 ล้านบาท ซึ่ง 2 สัปดาห์ ที่ผ่านมามียอดขาย 55 ยูนิต
“ทั้งโครงการเศรษฐสิริ ราชพฤกษ์ – จรัญฯ และโครงการเศรษฐสิริ ชัยพฤกษ์ – แจ้งวัฒนะ ที่เปิดตัวการขายไปก่อนหน้านี้ นับเป็นการตอกย้ำจุดยืนของแบรนด์โครงการบ้านเดี่ยว ที่นำเสนอจุดขายที่โดดเด่นด้วยสไตล์ “ไทยซีรีย์” โดยโครงการเศรษฐสิริ ชัยพฤกษ์ – แจ้งวัฒนะ ที่นำเสนอการออกแบบในสไตล์ไทยซีรีย์เป็นโครงการแรกนั้น ขณะนี้มียอดขายแล้วกว่า 60% ในเฟสแรก ขณะที่ยอดขายของเศรษฐสิริ ราชพฤกษ์ – จรัญฯ ไทยซีรีย์โครงการที่ 2 ก็เกินเป้าหมาย โดยเฉพาะแบบบ้านราคาขาย 6 – 11 ล้านบาท”
ทั้งนี้ โครงการเศรษฐสิริ ราชพฤกษ์ – จรัญฯ มูลค่า 2,200 ล้านบาท ประกอบด้วยบ้านเดี่ยวสไตล์ไทยโมเดิร์น 6 แบบ บนขนาดที่ดินตั้งแต่ 52 – 187 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 160 – 318 ตารางเมตร ตั้งอยู่บนพื้นที่โครงการจำนวน 79 ไร่ บนถนนจรัญสนิทวงศ์ ซอยจรัญฯ 35 มีพื้นที่สีเขียวและสวนขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าวงเวียนใหญ่, สถานี้บางหว้า และสถานี BRT ราชพฤกษ์
ด้านนายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) กล่าวว่าผลการสำรวจที่ตั้งโครงการในเขตกทม.-ปริมณฑลพบว่า ปีนี้ราคาที่อยู่อาศัยเปิดใหม่มีราคาเฉลี่ยลดลง โดยมีราคาเฉลี่ย 2.397 ล้านบาทต่อหน่วย ขณะที่ปี 2553 ราคาเฉลี่ยอยู่ที่2.587 ล้านบาท สะท้อนให้เห็นว่า ตลาดอสังหาฯอาจจะชะลอตัวลง บ้านระดับราคาสูงอาจขายได้จำกัด จึงมีความพยายามในการสร้างบ้านราคาถูกลง ทำให้กลุ่มเป้าหมายผู้ซื้อกว้างขึ้น
ทั้งนี้ คาดว่า ในปี 2554 นี้จะมีโครงการเปิดใหม่ประมาณ 426 โครงการ ซึ่งลดลงจากปี 2553 ประมาณ 4% โดยจำนวนหน่วยที่เปิดใหม่มีจำนวนประมาณ 108,995 หน่วย หรือลดลง 7% ส่วนมูลค่าการพัฒนาลดลงจากปี 2553 ประมาณ 14% หรือมีการเปิดโครงการเพิ่มขึ้นเพียง 261,246 ล้านบาท
อย่างไรก็ตาม การที่คาดว่าการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยใหม่จะลดลงกว่าปี 2553 อาจไม่ใช้ปัจจัยสะท้อนสถานการณ์โดยรวมว่าจะตกต่ำหรืออยู่ในภาวะเสี่ยงมาก แต่เป็นการปรับตัวลดลงเนื่องจากว่าตลอดช่วงที่ผ่านมาหลายปี จำนวนหน่วยเปิดใหม่มีประมาณไม่เกิน 60,000 หน่วย รวมมูลค่าประมาณ 180,000 ล้านบาท แต่มีเฉพาะปี 2553 ที่การเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มขึ้นเป็น 116,791 หน่วย หรือเพิ่มขึ้น 100% ส่วนมูลค่าการพัฒนาก็เพิ่มขึ้นเป็น 302,140 ล้านบาท หรือประมาณ 65% ซึ่งเป็นการเพิ่มที่ผิดปกติ เนื่องจากเศรษฐกิจไทยดีกว่าที่คาดการณ์ไว้ ส่วนในปี 2554 สถานการณ์น่าจะกลับสู่ภาวะปกติที่ซับพลายมีไม่มากจนเกินไปนัก
นายเศรษฐา ทวีสิน กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ไตรมาสที่ 2 ของปีนี้จะเปิดตัวโครงการ 6 โครงการ แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม2 โครงการ มูลค่ารวม1,200 ล้านบาท โครงการบ้านเดี่ยว 2 โครงการ มูลค่า3,100 ล้านบาท โครงการทาวน์เฮ้าส์ 2 โครงการ มูลค่า 700 ล้านบาท รวมมูลค่าโครงการใหม่ทั้งสิ้น 5,000 ล้านบาท โดยต้นเดือนเม.ย.ที่ผ่านมาได้เปิดPre-Sale “โครงการเศรษฐสิริ ราชพฤกษ์ – จรัญ” ซึ่งพัฒนาภายใต้คอนเซ็ปต์ “ไทยซีรีย์” โครงการที่ 2 ของทีม Design Solution Department หรือ DSD ในปีนี้ จำนวนทั้งสิ้น 234 ยูนิต ในราคา 6 – 20 ล้านบาท ซึ่ง 2 สัปดาห์ ที่ผ่านมามียอดขาย 55 ยูนิต
“ทั้งโครงการเศรษฐสิริ ราชพฤกษ์ – จรัญฯ และโครงการเศรษฐสิริ ชัยพฤกษ์ – แจ้งวัฒนะ ที่เปิดตัวการขายไปก่อนหน้านี้ นับเป็นการตอกย้ำจุดยืนของแบรนด์โครงการบ้านเดี่ยว ที่นำเสนอจุดขายที่โดดเด่นด้วยสไตล์ “ไทยซีรีย์” โดยโครงการเศรษฐสิริ ชัยพฤกษ์ – แจ้งวัฒนะ ที่นำเสนอการออกแบบในสไตล์ไทยซีรีย์เป็นโครงการแรกนั้น ขณะนี้มียอดขายแล้วกว่า 60% ในเฟสแรก ขณะที่ยอดขายของเศรษฐสิริ ราชพฤกษ์ – จรัญฯ ไทยซีรีย์โครงการที่ 2 ก็เกินเป้าหมาย โดยเฉพาะแบบบ้านราคาขาย 6 – 11 ล้านบาท”
ทั้งนี้ โครงการเศรษฐสิริ ราชพฤกษ์ – จรัญฯ มูลค่า 2,200 ล้านบาท ประกอบด้วยบ้านเดี่ยวสไตล์ไทยโมเดิร์น 6 แบบ บนขนาดที่ดินตั้งแต่ 52 – 187 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 160 – 318 ตารางเมตร ตั้งอยู่บนพื้นที่โครงการจำนวน 79 ไร่ บนถนนจรัญสนิทวงศ์ ซอยจรัญฯ 35 มีพื้นที่สีเขียวและสวนขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าวงเวียนใหญ่, สถานี้บางหว้า และสถานี BRT ราชพฤกษ์
ด้านนายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) กล่าวว่าผลการสำรวจที่ตั้งโครงการในเขตกทม.-ปริมณฑลพบว่า ปีนี้ราคาที่อยู่อาศัยเปิดใหม่มีราคาเฉลี่ยลดลง โดยมีราคาเฉลี่ย 2.397 ล้านบาทต่อหน่วย ขณะที่ปี 2553 ราคาเฉลี่ยอยู่ที่2.587 ล้านบาท สะท้อนให้เห็นว่า ตลาดอสังหาฯอาจจะชะลอตัวลง บ้านระดับราคาสูงอาจขายได้จำกัด จึงมีความพยายามในการสร้างบ้านราคาถูกลง ทำให้กลุ่มเป้าหมายผู้ซื้อกว้างขึ้น
ทั้งนี้ คาดว่า ในปี 2554 นี้จะมีโครงการเปิดใหม่ประมาณ 426 โครงการ ซึ่งลดลงจากปี 2553 ประมาณ 4% โดยจำนวนหน่วยที่เปิดใหม่มีจำนวนประมาณ 108,995 หน่วย หรือลดลง 7% ส่วนมูลค่าการพัฒนาลดลงจากปี 2553 ประมาณ 14% หรือมีการเปิดโครงการเพิ่มขึ้นเพียง 261,246 ล้านบาท
อย่างไรก็ตาม การที่คาดว่าการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยใหม่จะลดลงกว่าปี 2553 อาจไม่ใช้ปัจจัยสะท้อนสถานการณ์โดยรวมว่าจะตกต่ำหรืออยู่ในภาวะเสี่ยงมาก แต่เป็นการปรับตัวลดลงเนื่องจากว่าตลอดช่วงที่ผ่านมาหลายปี จำนวนหน่วยเปิดใหม่มีประมาณไม่เกิน 60,000 หน่วย รวมมูลค่าประมาณ 180,000 ล้านบาท แต่มีเฉพาะปี 2553 ที่การเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มขึ้นเป็น 116,791 หน่วย หรือเพิ่มขึ้น 100% ส่วนมูลค่าการพัฒนาก็เพิ่มขึ้นเป็น 302,140 ล้านบาท หรือประมาณ 65% ซึ่งเป็นการเพิ่มที่ผิดปกติ เนื่องจากเศรษฐกิจไทยดีกว่าที่คาดการณ์ไว้ ส่วนในปี 2554 สถานการณ์น่าจะกลับสู่ภาวะปกติที่ซับพลายมีไม่มากจนเกินไปนัก
