ASTVผู้จัดการรายวัน- "เอเจนซี่ฯ"เปิดข้อมูลตลาดอสังหาฯก.พ.ระบุอาคารชุดมีหน่วยพัฒนาสูงสุดอ้างแซงตลาดบ้านเดี่ยว ระบุคอนโดฯระดับราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท เปิดขายมากสุด เกาะแนวส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า ขณะที่ผลการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 24 ยอดจองซื้อเลือกบ้านเดี่ยวนำโด่ง คอนโดฯลดฮวบ หลังเจอเกณฑ์ LTV พร้อมย้ำ ค่ายNCHระบุ โครงการแนวราบยอดขายดี มั่นใจทั้งปีโต 20%
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอส้งหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) ระบุว่า ในเดือนก.พ.ที่ผ่านมา มีโครงการเปิดใหม่รวม 38 โครงการ หน่วยขาย 11,611 หน่วย มูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 23,589 ล้านบาท
ทั้งนี้ หน่วยการพัฒนาเพิ่มขึ้นจากเดือนม.ค.ที่ผ่านมา จำนวน 7,053 หน่วย เพิ่มขึ้น 155% (1.5 เท่า) โดยอาคารชุดมีจำนวน 5,173 หน่วย (45%) ทาวน์เฮาส์ 3,924 หน่วย (34%) และบ้านเดี่ยว 2,327 หน่วย (20%) ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด โดยจะพบว่าบ้านเดี่ยวเพิ่มขึ้นจำนวน 697 หน่วย (43%) ทาวน์เฮาส์เพิ่มขึ้นจำนวน 2,869 หน่วย (272%) และอาคารชุดเพิ่มขึ้นจำนวน 3,586 หน่วย (226%)
ลักษณะการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเดือนนี้ อาคารชุดกลับมาแซงหน้าบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์อีกครั้งในรอบปี 2554 หลังจากที่ได้ลดความร้อนแรงลงในช่วงสิ้นปี 2553 ในเดือนกุมภาพันธ์นี้ อาคารชุดที่เปิดขายประมาณ 57% มีระดับราคา 0.5-1.0 ล้านบาท และ ประมาณ 34% มีระดับราคา 1-2 ล้านบาท ซึ่งที่ตั้งส่วนใหญ่จะตั้งอยู่บริเวณส่วนต่อขยายของแนวรถไฟฟ้าเป็นสำคัญ เช่น บริเวณอ่อนนุช-แบริ่ง และรามคำแหง เป็นต้น ส่วนอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ นั้นยังมีการพัฒนาในสัดส่วนที่ค่อนข้างน้อย
โดยระดับราคาที่มีการพัฒนามากที่สุด 0.5-1.0 ล้านบาท มีจำนวน 2,944 หน่วย (25%) มีมูลค่าโครงการ 2,093 ล้านบาท (9%) ที่ระดับราคา 1-2 ล้านบาท จำนวน 5,137 หน่วย (44%) มีมูลค่าโครงการ 8,170 ล้านบาท (35%) ที่ระดับราคา 2-3 ล้านบาท จำนวน 1,276 หน่วย (11%) มีมูลค่าโครงการ 3,392 ล้านบาท (14%) ที่ระดับราคา 3-5 ล้านบาท จำนวน 1,924 หน่วย (17%) มีมูลค่าโครงการ 8,067 ล้านบาท (34%) ส่วนที่มีระดับราคาเกิน 5 ล้านบาทขึ้นไปจำนวน 330 หน่วย (3%) มีมูลค่าโครงการ 1,867 ล้านบาท (8%)
NCH โชว์รายได้โต 20%
ในด้านของบริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) หรือ NCH โดยนายสมเชาว์ ตันฑเทอดธรรม กรรมการผู้จัดการบริษัทฯ กล่าวว่า การที่หุ้นปรับเพิ่มขึ้นน่าจะเกิดจากการที่บริษัทชี้แจงข้อมูลให้นักลงทุน ทำให้เห็นศักยภาพ และการเติบโตในอนาคต ประกอบกับ ราคาหุ้น NCH ยังอยู่ในระดับต่ำเมื่อเทียบกับมูลค่าทางบัญชี(BV)ที่เกือบ 2 บาท
หุ้น NCH ราคาพุ่งขึ้น 28.71% มาอยู่ที่ 1.30 บาท เพิ่มขึ้น 0.29 บาท เมื่อเวลา 14.32 น.โดยเปิดตลาดที่ 1.01 บาท ราคาปรับตัวขึ้นสูงสุด 1.25 บาท และราคาปรับตัวลงต่ำสุดที่ 1.01 บาท ล่าสุด เมื่อเวลา 14.42 น.ราคาอยู่ที่ 1.27 บาท เพิ่มขึ้น 0.26 บาท(+25.74%)
" มีความเป็นไปได้ที่การเติบโตรายได้ในปี 54 อาจสูงกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้จะเติบโต 20% อีกทั้งการที่บริษัทมีที่ดินในมือจำนวนมากและสามารถพัฒนาได้เอง ทำให้มีต้นทุนที่ไม่สูง ส่งผลให้บริษัทมีศักยภาพในการสร้างกำไรเพิ่มมากขึ้นในอนาคต โดยปัจจุบัน มีที่ดินรวมมูลค่ากว่า 1,600 ล้านบาท ทั้งที่หาดจอมเทียน และ อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี"
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอส้งหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) ระบุว่า ในเดือนก.พ.ที่ผ่านมา มีโครงการเปิดใหม่รวม 38 โครงการ หน่วยขาย 11,611 หน่วย มูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 23,589 ล้านบาท
ทั้งนี้ หน่วยการพัฒนาเพิ่มขึ้นจากเดือนม.ค.ที่ผ่านมา จำนวน 7,053 หน่วย เพิ่มขึ้น 155% (1.5 เท่า) โดยอาคารชุดมีจำนวน 5,173 หน่วย (45%) ทาวน์เฮาส์ 3,924 หน่วย (34%) และบ้านเดี่ยว 2,327 หน่วย (20%) ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด โดยจะพบว่าบ้านเดี่ยวเพิ่มขึ้นจำนวน 697 หน่วย (43%) ทาวน์เฮาส์เพิ่มขึ้นจำนวน 2,869 หน่วย (272%) และอาคารชุดเพิ่มขึ้นจำนวน 3,586 หน่วย (226%)
ลักษณะการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเดือนนี้ อาคารชุดกลับมาแซงหน้าบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์อีกครั้งในรอบปี 2554 หลังจากที่ได้ลดความร้อนแรงลงในช่วงสิ้นปี 2553 ในเดือนกุมภาพันธ์นี้ อาคารชุดที่เปิดขายประมาณ 57% มีระดับราคา 0.5-1.0 ล้านบาท และ ประมาณ 34% มีระดับราคา 1-2 ล้านบาท ซึ่งที่ตั้งส่วนใหญ่จะตั้งอยู่บริเวณส่วนต่อขยายของแนวรถไฟฟ้าเป็นสำคัญ เช่น บริเวณอ่อนนุช-แบริ่ง และรามคำแหง เป็นต้น ส่วนอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ นั้นยังมีการพัฒนาในสัดส่วนที่ค่อนข้างน้อย
โดยระดับราคาที่มีการพัฒนามากที่สุด 0.5-1.0 ล้านบาท มีจำนวน 2,944 หน่วย (25%) มีมูลค่าโครงการ 2,093 ล้านบาท (9%) ที่ระดับราคา 1-2 ล้านบาท จำนวน 5,137 หน่วย (44%) มีมูลค่าโครงการ 8,170 ล้านบาท (35%) ที่ระดับราคา 2-3 ล้านบาท จำนวน 1,276 หน่วย (11%) มีมูลค่าโครงการ 3,392 ล้านบาท (14%) ที่ระดับราคา 3-5 ล้านบาท จำนวน 1,924 หน่วย (17%) มีมูลค่าโครงการ 8,067 ล้านบาท (34%) ส่วนที่มีระดับราคาเกิน 5 ล้านบาทขึ้นไปจำนวน 330 หน่วย (3%) มีมูลค่าโครงการ 1,867 ล้านบาท (8%)
NCH โชว์รายได้โต 20%
ในด้านของบริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) หรือ NCH โดยนายสมเชาว์ ตันฑเทอดธรรม กรรมการผู้จัดการบริษัทฯ กล่าวว่า การที่หุ้นปรับเพิ่มขึ้นน่าจะเกิดจากการที่บริษัทชี้แจงข้อมูลให้นักลงทุน ทำให้เห็นศักยภาพ และการเติบโตในอนาคต ประกอบกับ ราคาหุ้น NCH ยังอยู่ในระดับต่ำเมื่อเทียบกับมูลค่าทางบัญชี(BV)ที่เกือบ 2 บาท
หุ้น NCH ราคาพุ่งขึ้น 28.71% มาอยู่ที่ 1.30 บาท เพิ่มขึ้น 0.29 บาท เมื่อเวลา 14.32 น.โดยเปิดตลาดที่ 1.01 บาท ราคาปรับตัวขึ้นสูงสุด 1.25 บาท และราคาปรับตัวลงต่ำสุดที่ 1.01 บาท ล่าสุด เมื่อเวลา 14.42 น.ราคาอยู่ที่ 1.27 บาท เพิ่มขึ้น 0.26 บาท(+25.74%)
" มีความเป็นไปได้ที่การเติบโตรายได้ในปี 54 อาจสูงกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้จะเติบโต 20% อีกทั้งการที่บริษัทมีที่ดินในมือจำนวนมากและสามารถพัฒนาได้เอง ทำให้มีต้นทุนที่ไม่สูง ส่งผลให้บริษัทมีศักยภาพในการสร้างกำไรเพิ่มมากขึ้นในอนาคต โดยปัจจุบัน มีที่ดินรวมมูลค่ากว่า 1,600 ล้านบาท ทั้งที่หาดจอมเทียน และ อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี"
