ASTVผู้จัดการรายวัน- เริ่มมีสัญญาณหมดยุคทองตลาดคอนโดฯ โดยAREAระบุโครงการทาวน์เฮาส์เริ่มมาแรงกว่าอาคารชุด ด้านฝ่ายวิจัยคอลลิเออร์สฯ ชี้คอนโดฯปี 54 จะไม่ร้อนแรงเท่ากับปี 53 เปิดขายวันเดียวหมดจะไม่มีให้เห็น!
ในเดือนธันวาคม 2554 ซึ่งเป็นเดือนสุดท้ายของปีนี้ มีโครงการเปิดใหม่รวมทั้งหมด 43 โครงการ จำนวนหน่วยขายของอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดใหม่ในเดือนนี้มีจำนวนรวม 7,432 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 20,342 ล้านบาท ทั้งนี้อสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดเป็นแต่ที่อยู่อาศัยล้วน ๆ
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) กล่าวว่าในเดือนธ.ค.ที่ผ่านมา มีโครงการเปิดใหม่รวมทั้งหมด 43 โครงการ จำนวนที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ 7,432 หน่วย แยกเป็นทาวน์เฮาส์มีจำนวน 3,553 หน่วย (48%) รองลงมาคือบ้านเดี่ยว 1,856 หน่วย (25%) ส่วนอันดับ 3 คือ อาคารชุด 1,167 หน่วย (16%) ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด
โดยลักษณะการพัฒนาอสังหาฯในเดือนนี้ ทาวน์เฮาส์กลับมาแซงหน้าอาคารชุดเป็นครั้งแรกในรอบครึ่งปีหลัง 2553 เนื่องจากอาคารชุดได้ลดความร้อนแรงลง โดยทาวน์เฮาส์ที่เปิดขายประมาณ 82% มีระดับราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท ที่ตั้งของทาวน์เฮาส์ที่เปิดขายส่วนใหญ่จะตั้งอยู่บริเวณพื้นที่รอบนอกซึ่งมีแหล่งงานที่สำคัญ และบริเวณส่วนต่อขยายของแนวรถไฟฟ้า ส่วนอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ นั้นยังมีการพัฒนาในสัดส่วนที่ค่อนข้างน้อยอยู่
ขณะที่มูลค่ารวมที่เกิดขึ้นใหม่ในเดือนนี้ ทั้งสิ้น 20,342 ล้านบาท โดยบ้านเดี่ยวมีมูลค่าการพัฒนาสูงที่สุด โดยมีมูลค่า 7,773 ล้านบาท (38%) รองลงมา คือ ทาวน์เฮาส์ 5,804 ล้านบาท (29%) และอาคารชุด 4,159 ล้านบาท (20%) ของมูลค่าการพัฒนาทั้งหมดตามลำดับ ภาพรวมของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเดือนนี้ส่วนใหญ่จะเน้นกลุ่มเป้าหมายระดับล่างถึงปานกลางเช่นเดือนที่ผ่านมา โดยเฉพาะกลุ่มทาวน์เฮ้าส์ที่ระดับราคาไม่เกิน 2 ล้านบาทเป็นสำคัญ นอกจากนี้ยังมีการพัฒนาในกลุ่มบ้านเดี่ยวที่ราคา 3-5 ล้านบาทด้วย
นายแอนโทนี พิคอน ผู้จัดการอาวุโสฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย กล่าวว่า ในปี 54 ตลาดคอนโดฯจะไม่ร้อนแรงเท่ากับปีที่ผ่านมา การซื้อเริ่มชะลอตัวลงบ้าง เนื่องจากผู้ซื้อเริ่มดูหลายๆแห่ง เพื่อหาห้องที่เหมาะสม นอกจากนั้น ยุคทองที่โครงการใหม่ขายหมดภายในวันเดียวนั้น ได้สิ้นสุดลงแล้ว อย่างไรก็ตาม การเปิดตัวโครงการใหม่จะค่อยๆ น้อยลงในช่วงไตรมาสที่กำลังจะมาถึง นอกจากนั้นแล้ว นักพัฒนาอสังหาฯยังคงให้ความสำคัญกับโครงการที่พวกเขาเปิดตัวไปแล้ว
ในเดือนธันวาคม 2554 ซึ่งเป็นเดือนสุดท้ายของปีนี้ มีโครงการเปิดใหม่รวมทั้งหมด 43 โครงการ จำนวนหน่วยขายของอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดใหม่ในเดือนนี้มีจำนวนรวม 7,432 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 20,342 ล้านบาท ทั้งนี้อสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดเป็นแต่ที่อยู่อาศัยล้วน ๆ
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) กล่าวว่าในเดือนธ.ค.ที่ผ่านมา มีโครงการเปิดใหม่รวมทั้งหมด 43 โครงการ จำนวนที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ 7,432 หน่วย แยกเป็นทาวน์เฮาส์มีจำนวน 3,553 หน่วย (48%) รองลงมาคือบ้านเดี่ยว 1,856 หน่วย (25%) ส่วนอันดับ 3 คือ อาคารชุด 1,167 หน่วย (16%) ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด
โดยลักษณะการพัฒนาอสังหาฯในเดือนนี้ ทาวน์เฮาส์กลับมาแซงหน้าอาคารชุดเป็นครั้งแรกในรอบครึ่งปีหลัง 2553 เนื่องจากอาคารชุดได้ลดความร้อนแรงลง โดยทาวน์เฮาส์ที่เปิดขายประมาณ 82% มีระดับราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท ที่ตั้งของทาวน์เฮาส์ที่เปิดขายส่วนใหญ่จะตั้งอยู่บริเวณพื้นที่รอบนอกซึ่งมีแหล่งงานที่สำคัญ และบริเวณส่วนต่อขยายของแนวรถไฟฟ้า ส่วนอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ นั้นยังมีการพัฒนาในสัดส่วนที่ค่อนข้างน้อยอยู่
ขณะที่มูลค่ารวมที่เกิดขึ้นใหม่ในเดือนนี้ ทั้งสิ้น 20,342 ล้านบาท โดยบ้านเดี่ยวมีมูลค่าการพัฒนาสูงที่สุด โดยมีมูลค่า 7,773 ล้านบาท (38%) รองลงมา คือ ทาวน์เฮาส์ 5,804 ล้านบาท (29%) และอาคารชุด 4,159 ล้านบาท (20%) ของมูลค่าการพัฒนาทั้งหมดตามลำดับ ภาพรวมของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเดือนนี้ส่วนใหญ่จะเน้นกลุ่มเป้าหมายระดับล่างถึงปานกลางเช่นเดือนที่ผ่านมา โดยเฉพาะกลุ่มทาวน์เฮ้าส์ที่ระดับราคาไม่เกิน 2 ล้านบาทเป็นสำคัญ นอกจากนี้ยังมีการพัฒนาในกลุ่มบ้านเดี่ยวที่ราคา 3-5 ล้านบาทด้วย
นายแอนโทนี พิคอน ผู้จัดการอาวุโสฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย กล่าวว่า ในปี 54 ตลาดคอนโดฯจะไม่ร้อนแรงเท่ากับปีที่ผ่านมา การซื้อเริ่มชะลอตัวลงบ้าง เนื่องจากผู้ซื้อเริ่มดูหลายๆแห่ง เพื่อหาห้องที่เหมาะสม นอกจากนั้น ยุคทองที่โครงการใหม่ขายหมดภายในวันเดียวนั้น ได้สิ้นสุดลงแล้ว อย่างไรก็ตาม การเปิดตัวโครงการใหม่จะค่อยๆ น้อยลงในช่วงไตรมาสที่กำลังจะมาถึง นอกจากนั้นแล้ว นักพัฒนาอสังหาฯยังคงให้ความสำคัญกับโครงการที่พวกเขาเปิดตัวไปแล้ว
